VARDEN NÆR SENTRUM

Vardenlia 30A

Prisantydning
1 500 000 kr
Omkostninger
1 000 kr
Andel fellesgjeld
506 856 kr
Andel fellesformue
24 377 kr
Totalpris
2 007 856 kr
Formuesverdi
504 276 kr
Formuesverdi sekundær
1 916 249 kr
Felleskostnader
5 969 kr/mnd
Felleskostnader inkl.
Les mer
Byggeår
1974
Internt bruksareal (BRA‑i)
47 ㎡
Bruksareal
63 ㎡
Tomteareal
44 453 ㎡
Etasje
3
Antall soverom
1
Eierform
Andel
Eiendomstype
Leilighet

Oversikt

Lys, pen og gjennomgående 2-r leilighet |Innglasset balkong | Garasje | Nytt gulv i 2024 | Nær sentrum

Om eiendommen

Fra 01.01.24 er det innført nye regler for måling og opplysning av areal på boliger.
De nye arealbegrepene er:

Bruksareal BRA
  • BRA-i - Internt bruksareal. Arealet innenfor boenheten.
  • BRA-e - Eksternt bruksareal. Areal av alle rom utenfor boenheten og som tilhører denne, for eksempel eksterne boder.
  • BRA-b - Innglasset balkong, altan, terrasser.
Andre arealer
  • TBA -Terrasser og åpen altan som er tilknyttet boligen.
  • ALH - Areal med lav himlingshøyde måles på samme måte som BRA, men man ser bort fra krav til himlingshøyde. Arealet inngår ikke i BRA, men opplyses om sammen med BRA som et tillegg.
  • GUA - summen av BRA og AHL. Brukes når boligen har gulvareal som ikke er måleverdig på grunn av for eksempel skråtak eller lav himlingshøyde. Arealet oppgis som tilleggsinformasjon til øvrige arealer.

Innhold

Vardenlia 30 A er en dekorativ 2-roms leilighet med god internbeliggenhet og attraktive kvaliteter. Leiligheten er innholdsrikt utformet med entrè m/garderobe, stue, kjøkken, soverom og bad / vaskerom, og inkluderer en romslig og hyggelig innglasset balkong med gode solforhold og luftig utsyn. Det medfølger garasje i rekke fra 2021, samt utebod i rekke og bod i fellesgang ved leiligheten. Leiligheten er innredet med tidsmessige fargevalg, og har et velholdt og stilrent uttrykk. Nytt gulv i 2024.
Leiligheten er påkostet og modernisert de senere årene, og fremstår lekker og innbydende med gjennomgående god standard og fantastisk flott og skjermet uteområde.
Borettslaget har en tilbaketrukket beliggenhet i et veletablert område med kort vei til sentrum, samt flere vakre tur- og rekreasjonsområder. Velkommen.

Ytre vedlikehold besørges av borettslaget.

VÅTROM
Bad/vaskerom
Aktuell byggeforskrift er tekniske forskrifter i perioden 1997-2010 og ingen dokumentasjon. Antar rommet er fra rundt 2008/10, men årstall kan variere. Det er flis på gulv og vegger og platet tak. Innredet med dusjnisje, møbel m/servant, speilskap, vegghengt klosett, hyller og opplegg til vaskemaskin.

KJØKKEN
Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter og benkeplaten er av laminat med nedfelt kum. Vannfast plate på vegg mellom benk og overskap. Integrert steketopp, komfyr og opplegg for oppvaskmaskin.
Vannstopper i benkeskap

STUE:
Romslig stue med en behagelig atmosfære og er særdeles lys m/store vindusflater.

SOVEROM
Leiligheten er innredet med et lyst og pent soverom.

TEKNISKE INSTALLASJONER
Varmtvannstank på kjøkken og sikringsskap i fellesgang. Varmekilder: varmekabler på baderom og panelovner.

Oppvarming

Varmekabler på baderom og panelovner.

Beliggenhet

Adkomst

Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med SØRMEGLEREN ved fellesvisninger.

Offentlig kommunikasjon

Kort vei til nærmeste buss til sentrum.

Parkering

Egen garasjeplass i rekke, nr. 89. Det er tilrettelagt for å få montert el-bil lader i alle garasjer, men her må en spesifikk Zaptec lader benyttes, kontakt styret for info.

Borettslaget har også utendørs avgrenset parkering:

Alle oppmerkede parkeringsplasser på utsiden av bommene kan brukes av beboere og gjester så lenge det blir registrert i EasyPark med bilens registreringsnummer (eksempel: EK20022 eller LS20022).

Gjester kan registrere inntil 6 timer av gangen selv i P-området 3346, dette er åpent for alle.

Beliggenhet

Sentral beliggenhet i etablert boligområde med lavblokkbebyggelse cirka 2,5 kilometer fra sentrum med gode bussforbindelser. Her bor du stille og fredelig i et meget barnevennlig område. Det er flere lekeplasser i området og kort vei til fotballbane. Få minutters gange ned til sjøen i Djupsund. Kort vei ut til Vesterøyas flotte badeplasser og turområder. Barneskole, barnehage, ungdomsskole og grendehus i nærområdet.

Offentlige opplysninger

Ferdigattest

Ferdigattest datert 9.5.1978 foreligger for Vardenlia nr. 30, 31 og 32. Foreligger også ferdigattest for garasjene fra 2021. At en slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boliger som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Vei, vann og avløp

Offentlig.

Reguleringsplan

Regulert til boligformål.

Id 19760009
Navn Varden del 1-2-3-4
Plantype Eldre reguleringsplan
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 26.08.1976
Bestemmelser - http://kart14.nois.no/sandefjordregplan/reguleringsbestemmelser/19760009_best.pdf
Delarealer Delareal 32 799 m
Formål Boliger

Adgang for utleie

Evt. utleie av boligen krever samtykke fra borettslagets styre. Iht. borettslagslova må man ha bodd i leiligheten minst ett av de to siste årene før man kan søke om fremleie, andelseiere har likevel rett til å overlate bruken av hele bustaden til andre i opptil 30 døgn i løpet av året. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettlagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter, og konferer megler ved spørsmål.

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

3907/115/95:
17.07.1950 - Dokumentnr: 2150 - Bestemmelse om veg
Overført fra: Knr:0706 Gnr:115 Bnr:39
Gjelder denne registerenheten med flere


11.07.1974 - Dokumentnr: 4299 - Erklæring/avtale
RETT FOR KOMMUNEN TIL Å KJØPE UBEBYGGET GRUNN TIL KOMMUNALT
ELLER ANNET OFFENTLIG BRUK
Gjelder denne registerenheten med flere


11.07.1974 - Dokumentnr: 4299 - Erklæring/avtale
BESTEMMELSER OM VANN OG KLOAKKLEDNINGER M.V
Gjelder denne registerenheten med flere


18.02.1985 - Dokumentnr: 1291 - Elektriske kraftlinjer
Overført fra: Knr:0706 Gnr:115 Bnr:96
Gjelder denne registerenheten med flere


18.02.1985 - Dokumentnr: 1293 - Elektriske kraftlinjer
Gjelder denne registerenheten med flere


05.06.2020 - Dokumentnr: 2549303 - Bestemmelse om jordkabel/jordkabelanlegg
Rettighetshaver: Lede AS
Org.nr: 979 422 679
Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler
Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler


13.05.1974 - Dokumentnr: 2931 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:0710 Gnr:115 Bnr:13


23.11.1995 - Dokumentnr: 7456 - Sammenslåing
Sammenslått med denne matrikkelenhet:
Knr:0706 Gnr:115 Bnr:38
Sammenslått med denne matrikkelenhet:
Knr:0706 Gnr:115 Bnr:39
Sammenslått med denne matrikkelenhet:
Knr:0706 Gnr:115 Bnr:96


26.01.1996 - Dokumentnr: 499 - Grensejustering
Gjelder denne registerenheten med flere


26.01.1996 - Dokumentnr: 499 - Målebrev


29.11.2017 - Dokumentnr: 1335908 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3907 Gnr:115 Bnr:176
Elektronisk innsendt


01.01.2020 - Dokumentnr: 1845995 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:0710 Gnr:115 Bnr:95


01.01.2024 - Dokumentnr: 397485 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:3804 Gnr:115 Bnr:95


17.07.1950 - Dokumentnr: 2150 - Bestemmelse om veg
Rettighet hefter i: Knr:3907 Gnr:115 Bnr:1
Rettighet hefter i: Knr:3907 Gnr:115 Bnr:177
Overført fra: Knr:0706 Gnr:115 Bnr:39
Gjelder denne registerenheten med flere


Kommentar konsesjon

Nei

Kommentar odelsrett

Nei

Økonomi

Omkostninger kjøper

Tinglysning av hjemmelsovergang: kr 500,-
Tinglysning av pantedokument kr 500,-
 
HELP Boligkjøperforsikring kr 5 400,- (valgfritt)
HELP Boligkjøperforsikring Pluss kr 2 800,- (valgfritt)
 
Sum omkostninger: (ekskl. valgfrie tillegg) kr 1 000,-
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer. 

Nøkkelinformasjon

Bebyggelse

Primært blokkbebyggelse, skoler og barnehage.

Standard

I forbindelse med salget er det utarbeidet en tilstandsrapport for boligen som viser boligens tilstandsgraf fra TG1-TG3, hvor TG1 er velfungerende forhold, TG2 er forhold som må påregnes utbedret på sikt, og TG3 er forhold som må påregnes utbedret omgående.

TG 2 - AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK
Utvendig > Vinduer
Vinduet på kjøkkenet har en skade i hjørnet ned mot høyre. ser ut til å være produksjonsfeil
Konsekvens/tiltak
• Tiltak:
Trenger ikke gjøre noe.

Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under
Balkonger
Vurdering av avvik:
• Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på tettesjikt/membran.
• Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler.
Konsekvens/tiltak
• Tidspunkt for utskiftning av tettesjikt/membran nærmer seg ut ifra alder på dagens tekking.
Det er ikke behov for å gjøren noe med panelen.

Innvendig > Overflater
Vurdering av avvik:
• Det er påvist skader på overflater.
Det er noen skader i skjøter i nylagt laminatgulv
Konsekvens/tiltak
• Det er ikke behov for utbedringstiltak.

Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn
Vurdering av avvik:
• Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.
Konsekvens/tiltak
• For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som
dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak.

Innvendig > Innvendige dører
Innvendig har boligen malte fyllingsdører.
Vurdering av avvik:
• Det er avvik:
Baderomsdøren har flasset litt i bunnen
Konsekvens/tiltak
• Tiltak:
Det må foretas tiltak for å lukke avviket

Våtrom > Etasje > Bad > Overflater Gulv
Vurdering av avvik:
• Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet.
• Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under).
Det er noe motfall. Malingen flasser litt på listene på badet.
Konsekvens/tiltak
• Det er ikke behov for utbedringstiltak.
• Våtrommet fungerer med dette avviket.

Våtrom > Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt
Vurdering av avvik:
• Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen.
• Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen.
Konsekvens/tiltak
• Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må slukløsningen skiftes ut og sannsynligvis må også membransjiktet skiftes/utbedres. Det er
imidlertid vanskelig å si noe om tidspunktet for når dette er nødvendig.

Våtrom > Etasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning
Vurdering av avvik:
• Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne.
Konsekvens/tiltak
• Det må gjøres tiltak for å lukke avviket.
Ser ut som noen har fuget igjen hullet for evt lekkasjevann fra sisterne til toalett

Kjøkken > Etasje > Kjøkken > Overflater og
Innredning
Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er kjøl/fryseskap,komfyr,platetopp og vannstoppsystem.
ETASJE > KJØKKEN
Vurdering av avvik:
• Det er påvist andre avvik:
Vannkranen på kjøkkenet drypper
Konsekvens/tiltak
• Det må foretas tiltak for å lukke avviket.
Kjøkkenkranen bør byttes

Tekniske installasjoner > Vannledninger
Innvendige vannledninger er av kobber med plastkappe. Rør-i-rør til bad
Vurdering av avvik:
• Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger.
Konsekvens/tiltak
• Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg.

Ovennevnte punkter er på ingen måte utfyllende. For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Interessenter oppfordres til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.

Hvitevarer

Følgende hvitevarer følger handelen: Hvitevarer på kjøkken medfølger.

Randonmåling

Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.

Legalpant

Øvrige sameiere har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet, jf. eierseksjonsloven § 31. Pantekravet kan ikke overstige 2 G (Folketrygdens grunnbeløp). Sameiet kan vedtektsfeste ytterligere panterett for sameiet. Vedtektsfestet pant kan tinglyses i seksjonene. 

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset til eiendommens salgssum, oppad begrenset til 14 millioner kroner. Forsikringen dekker ikke verditap som følge av forekomst av insekter.  

Servitutter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

3907/115/95:
17.07.1950 - Dokumentnr: 2150 - Bestemmelse om veg
Overført fra: Knr:0706 Gnr:115 Bnr:39
Gjelder denne registerenheten med flere


11.07.1974 - Dokumentnr: 4299 - Erklæring/avtale
RETT FOR KOMMUNEN TIL Å KJØPE UBEBYGGET GRUNN TIL KOMMUNALT
ELLER ANNET OFFENTLIG BRUK
Gjelder denne registerenheten med flere


11.07.1974 - Dokumentnr: 4299 - Erklæring/avtale
BESTEMMELSER OM VANN OG KLOAKKLEDNINGER M.V
Gjelder denne registerenheten med flere


18.02.1985 - Dokumentnr: 1291 - Elektriske kraftlinjer
Overført fra: Knr:0706 Gnr:115 Bnr:96
Gjelder denne registerenheten med flere


18.02.1985 - Dokumentnr: 1293 - Elektriske kraftlinjer
Gjelder denne registerenheten med flere


05.06.2020 - Dokumentnr: 2549303 - Bestemmelse om jordkabel/jordkabelanlegg
Rettighetshaver: Lede AS
Org.nr: 979 422 679
Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler
Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler


13.05.1974 - Dokumentnr: 2931 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:0710 Gnr:115 Bnr:13


23.11.1995 - Dokumentnr: 7456 - Sammenslåing
Sammenslått med denne matrikkelenhet:
Knr:0706 Gnr:115 Bnr:38
Sammenslått med denne matrikkelenhet:
Knr:0706 Gnr:115 Bnr:39
Sammenslått med denne matrikkelenhet:
Knr:0706 Gnr:115 Bnr:96


26.01.1996 - Dokumentnr: 499 - Grensejustering
Gjelder denne registerenheten med flere


26.01.1996 - Dokumentnr: 499 - Målebrev


29.11.2017 - Dokumentnr: 1335908 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3907 Gnr:115 Bnr:176
Elektronisk innsendt


01.01.2020 - Dokumentnr: 1845995 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:0710 Gnr:115 Bnr:95


01.01.2024 - Dokumentnr: 397485 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:3804 Gnr:115 Bnr:95


17.07.1950 - Dokumentnr: 2150 - Bestemmelse om veg
Rettighet hefter i: Knr:3907 Gnr:115 Bnr:1
Rettighet hefter i: Knr:3907 Gnr:115 Bnr:177
Overført fra: Knr:0706 Gnr:115 Bnr:39
Gjelder denne registerenheten med flere


Polisenummer

90837858

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning. Les mer om personvern i vår personvernerklæring på sormegleren.no/personvern

Sammendrag selgers egenerklæring

4 Er det utført arbeid på tak, yttervegg, vindu eller annen fasade?
Ja
4.1.1 Navn på arbeid
Nytt arbeid
4.1.2 Årstall
2024
4.1.3 Hvordan ble arbeidet utført?
Faglært
4.1.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte
Bytta to vinduer
4.1.5 Hvilket firma utførte jobben?
Kai Dysthe
4.1.6 Har du dokumentasjon på arbeidet?
Ja

Øvrig:
Listen mellom gang og soverom byttes ut.

Vilkår og betingelser

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet må signeres, og budgiver må i tillegg legitimeres. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg legitimere deg og signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Når første bud er gitt vil du motta en SMS-kvittering som du kan svare på for å gi eventuelle budforhøyelser. Budforhøyelser kan også gis ved å trykke "Gi bud" i våre annonser på nytt, eller via e-post eller andre skriftlige metoder. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må et hvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises det til "Forbrukerinformasjon om budgivning", som er på baksiden av budskjemaet. Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper.

Tilbud på lånefinansiering

Vi anbefaler våre kunder å ta kontakt med vår samarbeidspartner Sparebanken Sør, på tlf. 38 10 92 00, for et uforpliktende tilbud.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Egenandel kr. 4 000,- påløper i tvistesaker. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar fra kr 2.200,- til kr 2.600,- avhengig av boligtype, i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring, samt kr 1 000,- i honorar for Boligkjøperforsikring Pluss.

Forsikringsselskap

Gjensidige

Lov om hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet, innhente opplysninger om reelle rettighetshavere og kundeforholdets formål og tilsiktede art. Videre skal megler kontrollere midlenes opprinnelse, samt gjennomføre kundekontroll av personer med disposisjonsrett til konto som benyttes ved transaksjoner til klientkonto.

Kundekontroll skal gjennomføres løpende gjennom hele oppdragsperioden, dersom megler på noe tidspunkt ikke får gjennomført tilstrekkelig kundekontroll har megler rett til å avvikle kundeforholdet.

Megler er underlagt rapporteringsplikt til Økokrim ved mistanke om brudd på hvitvaskingsloven. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles og megler kan i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen. Partene i handelen kan komme i ansvar for tap den andre part påføres som følge av brudd på hvitvaskingsregelverket, partenes rettigheter ved mislighold.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato.
Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted. Sørmegleren AS tar ikke imot innbetalinger fra utlandet, innbetaling av oppgjør skal foretas samlet fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Megler tar ikke imot oppgjør i form av kontanter eller bankremisse.

Visning

onsdag 17. april
kl. 17:00-17:45
Produktnr: 916489CC-1FB1-4E96-9844-C282321E83F0