Arendal Nord

Ugleveien

Prisantydning
850 000 kr
Omkostninger
37 120 kr
Totalpris
887 120 kr
P-rom
Ikke oppgitt
Bruksareal
Ikke oppgitt
Tomteareal
611 ㎡
Eierform
Selveier
Eiendomstype
Boligtomt

Oversikt

Om eiendommen

Stor solrik tomt sentralt - Ugleveien

Om eiendommen

Byggeår og byggemåte

Ubebygd tomt.

Oppvarming

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.

Beliggenhet

Adkomst

Fra Arendal sentrum følg RV 420 til lyskrysset på Langsæ og rett frem over kysset. Da er du på Molandsveien - følg denne veien til du kommer til Torsbudalen Kiosk og Grill på din høyre hånd. Ta her opp Nye Stenklevvei følg veien oppover slak bakke og ta tredje vei inn til høyre, ved skilt Ugleveien. Denne tomten ligger da som nummer fire på din høyre hånd og en evnt fremtidig innkjøring vil være like ved kortsiden for garasjerekken, parker her og velkommen opp på tomten.

Beliggenhet

Denne tomten ligger i et etablert eldre boligfelt med funkis-inspirerte boliger rundt. Det er kort vei til Moltemyr skole, fotballbane, badevann, buss, nærbutikk og fantastiske turområder med lysløype. Her er et glimrende område for barn å vokse opp - sentralt men likevel langt nok fra sentrum. Det er også sykkelavstand med snarvei via Gunhildsboveien til Sam Eyde videregående skole, Sør Amfi og skøytebanen på Myra. Grei sykkelavstand til Arendal VGS og byens skoler også.
Denne tomten er noe skrånet og det vil være hensiktsmessig å plassere en bolig pent i terrenget opp mot toppen.

Tomt

Areal: 611 kvm, Eierform: Eiet tomt Tomten består av ett gnr/bnr. og selges slik den fremstår i dag. Tomten er ikke opparbeidet og det tilkommer kjøper å opparbeide tomten klar til bebyggelse.

Parkering

Det legges opp til parkering på egen eiendom - I dag er det parkering like inn før garasjerekken.

Offentlige opplysninger

Reguleringsplan

Eiendommen ligger i et uregulert område, godkjent som Bebyggelse- og anlegg; eksisterende boligbebyggelse, og er en del av kommuneplanens arealdel/byplan. Avvikssone støy (H290) Arendal sentrum og sentrene Saltrød, His og Nedenes er angitt som avvikssone for støy. I avvikssonene kan boligbebyggelse, barnehager og pleieinstitusjoner etableres i gul og rød sone dersom følgende tiltak er ivaretatt: Boliger skal ha minimum en fasade som vender mot stille side, jfr. tabell 3 i T-1442/16. Det er ingen registrerte arealplaner under arbeid.

Vei / Vann / Avløp

Tilknyttet offentlig vei.
Vann og avløp er ikke tilkoblet. Tilkoblingsavgift er i følge hjemmesiden til Arendal kommune pr.d.d.:
Tilkobling til kommunal vannledning kr. 6 250,-
Tilkobling til kommunal avløpsledning kr. 6250,-

Heftelser / Rettigheter

Heftelser som følger eiendommen:

1938/247-1/36  Bestemmelse om vannledn.  
19.03.1938   Overført fra: 4203-507/556

1939/268-1/36  Bestemmelse om veg  
18.03.1939 
rettighetshaver:Knr:0906 Gnr:507 Bnr:594  
rettighetshaver:Knr:4203 Gnr:507 Bnr:595  
Bestemmelse om innløsingsrett for bnr. 595
Overført fra: 4203-507/556

1944/27-1/36  Erklæring/avtale  
20.01.1944 
rettighetshaver:Knr:4203 Gnr:507 Bnr:662  
Bestemmelse om innløsningsrett
Overført fra: 4203-507/556

1946/248-1/36  Rettigheter iflg. skjøte  
16.05.1946 
rettighetshaver:Knr:4203 Gnr:507 Bnr:659  
Bestemmelse om innløsningsrett
Overført fra: 4203-507/556

1946/506-3/36  Rettigheter iflg. skjøte  
28.05.1946 
rettighetshaver:Knr:0906 Gnr:507 Bnr:661  
Rett til frikjøp
Overført fra: 4203-507/556

1947/500082-1/36  Rettigheter iflg. skjøte  
 31.01.1947 
rettighetshaver:Knr:4203 Gnr:507 Bnr:672  
Diverse bestemmelser
Overført fra: 4203-507/556

1948/500237-2/36  Bestemmelse om vannrett  
09.04.1948 
rettighetshaver:Knr:4203 Gnr:507 Bnr:685  
Overført fra: 4203-507/556

1954/1244-1/36  Bestemmelse om veg  
26.05.1954 
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Overført fra: 4203-507/556

1958/1448-1/36  Bestemmelse om veg  
 07.07.1958 
rettighetshaver:Knr:4203 Gnr:507 Bnr:595  
Overført fra: 4203-507/556

1958/1450-2/36  Bestemmelse om veg 
 07.07.1958 
rettighetshaver:Knr:4203 Gnr:507 Bnr:893  
Overført fra: 4203-507/556

1961/678-2/36  Erklæring/avtale  
 14.03.1961 
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
Med flere bestemmelser
Overført fra: 4203-507/556

1961/2592-1/36  Bestemmelse om bebyggelse 
 09.09.1961 
rettighetshaver:Knr:4203 Gnr:507 Bnr:867  
Overført fra: 4203-507/556

1961/3175-2/36  Bestemmelse om veg  
 31.10.1961 
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Overført fra: 4203-507/556

1965/1450-1/36  Bestemmelse om veg  
 24.04.1965
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Overført fra: 4203-507/556

1965/3890-2/36  Bestemmelse om veg  
 02.11.1965 
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Overført fra 4203-507/556

1965/4263-2/36  Bestemmelse om veg  
 25.11.1965 
rettighetshaver:Knr:4203 Gnr:507 Bnr:1068  
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Overført fra: 4203-507/556

1966/393-2/36  Bestemmelse om veg  
 07.02.1966 
rettighetshaver:Knr:4203 Gnr:507 Bnr:1067  
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Overført fra: 4203-507/556

1966/533-3/36  Bestemmelse om veg  
 21.02.1966 
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Overført fra: 4203-507/556

1966/562-3/36  Bestemmelse om veg  
 23.02.1966 
rettighetshaver:Knr:4203 Gnr:507 Bnr:1066  
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Overført fra: 4203-507/556

1966/682-2/36  Best om garasje/parkering  
 05.03.1966 
rettighetshaver:Knr:4203 Gnr:507 Bnr:1080  
Overført fra: 4203-507/556

1966/935-2/36  Bestemmelse om veg  
 30.03.1966 
rettighetshaver:Knr:4203 Gnr:507 Bnr:1060  
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Overført fra: 4203-507/556

1966/937-3/36  Bestemmelse om veg  
 30.03.1966 
rettighetshaver:Knr:4203 Gnr:507 Bnr:1074  
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Overført fra: 4203-507/556

1966/958-2/36  Bestemmelse om veg  
 31.03.1966 
rettighetshaver:Knr:4203 Gnr:507 Bnr:1065  
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Overført fra: 4203-507/556

1966/2079-1/36  Bestemmelse om veg  
 06.07.1966 
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Med flere bestemmelser
Overført fra: 4203-507/556

1966/2128-2/36  Bestemmelse om veg  
 09.07.1966 
rettighetshaver:Knr:4203 Gnr:507 Bnr:1058  
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Overført fra: 4203-507/556

1966/3960-5/36  Bestemmelse om veg  
 18.11.1966 
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Overført fra: 4203-507/556

1966/4015-2/36  Bestemmelse om veg  
 22.11.1966 
rettighetshaver:Knr:4203 Gnr:507 Bnr:1077  
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Overført fra: 4203-507/556

1966/4219-2/36  Bestemmelse om veg  
 03.12.1966 
rettighetshaver:Knr:4203 Gnr:507 Bnr:1130  
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Overført fra: 4203-507/556

1966/4425-3/36  Bestemmelse om veg  
 12.12.1966 
rettighetshaver:Knr:4203 Gnr:507 Bnr:1071  
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Overført fra: 4203-507/556

1967/773-2/36  Bestemmelse om veg  
 11.03.1967 
rettighetshaver:Knr:4203 Gnr:507 Bnr:1061 
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Overført fra: 4203-507/556

1967/974-3/36  Bestemmelse om veg  
 30.03.1967 
rettighetshaver:Knr:4203 Gnr:507 Bnr:1078  
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Overført fra: 4203-507/556

1967/1099-3/36  Bestemmelse om veg  
 08.04.1967 
rettighetshaver:Knr:4203 Gnr:507 Bnr:1191  
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Overført fra: 4203-507/556

1967/1610-3/36  Bestemmelse om veg  
 18.05.1967
rettighetshaver:Knr:4203 Gnr:507 Bnr:1129  
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Overført fra: 4203-507/556

1967/1621-3/36  Bestemmelse om veg  
 19.05.1967 
rettighetshaver:Knr:4203 Gnr:507 Bnr:1059  
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Overført fra: 4203-507/556

1967/2335-2/36  Bestemmelse om veg  
 03.07.1967 
rettighetshaver:Knr:4203 Gnr:507 Bnr:1069  
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Overført fra: 4203-507/556

1967/2356-3/36  Bestemmelse om veg 
 05.07.1967 
rettighetshaver:Knr:4203 Gnr:507 Bnr:1200  
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Overført fra: 4203-507/556

1967/2405-2/36  Bestemmelse om veg  
 07.07.1967 
rettighetshaver:Knr:4203 Gnr:507 Bnr:1193  
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Overført fra: 4203-507/556

1967/4179-2/36  Bestemmelse om veg  
 16.11.1967 
rettighetshaver:Knr:4203 Gnr:507 Bnr:1231  
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Overført fra: 4203-507/556

1967/4181-3/36  Bestemmelse om veg  
 16.11.1967 
rettighetshaver:Knr:4203 Gnr:507 Bnr:1238  
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Overført fra: 4203-507/556

1967/4183-2/36  Bestemmelse om veg  
 16.11.1967 
rettighetshaver:Knr:4203 Gnr:507 Bnr:1242  
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Overført fra: 4203-507/556

1967/4242-3/36  Bestemmelse om veg  
 18.11.1967 
rettighetshaver:Knr:4203 Gnr:507 Bnr:1229  
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Overført fra: 4203-507/556

1967/4263-3/36  Bestemmelse om veg  
 20.11.1967 
rettighetshaver:Knr:4203 Gnr:507 Bnr:1236  
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Overført fra: 4203-507/556

1967/4347-3/36  Bestemmelse om veg  
 23.11.1967 
rettighetshaver:Knr:4203 Gnr:507 Bnr:1243  
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Overført fra: 4203-507/556

1967/4901-3/36  Bestemmelse om veg  
 21.12.1967 
rettighetshaver:Knr:4203 Gnr:507 Bnr:1228  
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Overført fra: 4203-507/556

1968/150-2/36  Bestemmelse om veg  
 15.01.1968 
rettighetshaver:Knr:4203 Gnr:507 Bnr:1062  
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Overført fra: 4203-507/556

1968/152-3/36  Bestemmelse om veg  
 15.01.1968 
rettighetshaver:Knr:4203 Gnr:507 Bnr:1196  
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Overført fra: 4203-507/556

1968/306-3/36  Bestemmelse om veg 
 25.01.1968 
rettighetshaver:Knr:4203 Gnr:507 Bnr:1064  
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Overført fra: 4203-507/556

1968/599-3/36  Bestemmelse om veg  
 17.02.1968 
rettighetshaver:Knr:4203 Gnr:507 Bnr:1073  
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Overført fra: 4203-507/556

1968/918-2/36  Bestemmelse om veg  
 08.03.1968 
rettighetshaver:Knr:4203 Gnr:507 Bnr:1233  
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Overført fra: 4203-507/556

1968/981-3/36  Bestemmelse om veg  
 12.03.1968 
rettighetshaver:Knr:4203 Gnr:507 Bnr:1076  
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Overført fra: 4203-507/556

1968/1569-2/36  Bestemmelse om veg  
 22.04.1968 
rettighetshaver:Knr:4203 Gnr:507 Bnr:1190  
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Overført fra: 4203-507/556

1968/3050-2/36  Bestemmelse om veg  
 23.07.1968 
rettighetshaver:Knr:4203 Gnr:507 Bnr:1072  
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Overført fra: 4203-507/556

1968/3357-3/36  Bestemmelse om veg  
 14.08.1968 
rettighetshaver:Knr:4203 Gnr:507 Bnr:1195  
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Overført fra: 4203-507/556

1968/3538-2/36  Bestemmelse om veg  
 24.08.1968 
rettighetshaver:Knr:4203 Gnr:507 Bnr:1239  
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Overført fra: 4203-507/556

1968/3540-2/36  Bestemmelse om veg  
 24.08.1968 
rettighetshaver:Knr:4203 Gnr:507 Bnr:1240  
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Overført fra: 4203-507/556

1968/3603-3/36  Bestemmelse om veg  
 28.08.1968 
rettighetshaver:Knr:4203 Gnr:507 Bnr:1194  
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Overført fra: 4203-507/556

1968/3675-2/36  Bestemmelse om veg  
 02.09.1968 
rettighetshaver:Knr:4203 Gnr:507 Bnr:1230  
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Overført fra: 4203-507/556

1968/3861-3/36  Bestemmelse om veg  
 12.09.1968 
rettighetshaver:Knr:4203 Gnr:507 Bnr:1234  
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Overført fra: 4203-507/556

1968/3861-4/36  Bestemmelse om veg  
12.09.1968 
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Overført fra: 4203-507/1234

1968/4822-2/36  Bestemmelse om veg  
 04.11.1968 
rettighetshaver:Knr:4203 Gnr:507 Bnr:1237  
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Overført fra: 4203-507/556

1968/5667-2/36  Bestemmelse om veg  
 10.12.1968 
rettighetshaver:Knr:4203 Gnr:507 Bnr:1232  
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Overført fra: 4203-507/556

1969/230-4/36  Bestemmelse om veg 
 16.01.1969 
rettighetshaver:Knr:4203 Gnr:507 Bnr:1203  
rettighetshaver:Knr:4203 Gnr:507 Bnr:1244  
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Overført fra: 4203-507/556

1969/1018-3/36  Bestemmelse om veg  
 03.03.1969 
rettighetshaver:Knr:4203 Gnr:507 Bnr:1204  
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Overført fra: 4203-507/556

1969/5477-3/36  Bestemmelse om veg  
 05.11.1969 
rettighetshaver:Knr:4203 Gnr:507 Bnr:1284  
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Overført fra: 4203-507/556

1969/5572-3/36  Bestemmelse om veg  
 11.11.1969
rettighetshaver:Knr:4203 Gnr:507 Bnr:1282  
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Overført fra: 4203-507/556

1969/5865-3/36  Bestemmelse om veg  
 25.11.1969 
rettighetshaver:Knr:4203 Gnr:507 Bnr:1286  
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Overført fra: 4203-507/556

1969/6151-3/36  Bestemmelse om veg  
 08.12.1969 
rettighetshaver:Knr:4203 Gnr:507 Bnr:1281  
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Overført fra: 4203-507/556

1969/6354-3/36  Bestemmelse om veg  
 16.12.1969 
rettighetshaver:Knr:4203 Gnr:507 Bnr:1283  
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Overført fra: 4203-507/556

1969/6425-3/36  Bestemmelse om veg  
 19.12.1969 
rettighetshaver:Knr:4203 Gnr:507 Bnr:1287  
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Overført fra: 4203-507/556

1970/14-2/36  Bestemmelse om veg  
 03.01.1970 
rettighetshaver:Knr:4203 Gnr:507 Bnr:1285  
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Overført fra: 4203-507/556

1970/46-3/36  Bestemmelse om veg  
 06.01.1970 
rettighetshaver:Knr:4203 Gnr:507 Bnr:1280 
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Overført fra: 4203-507/556

1970/1872-3/36  Bestemmelse om veg  
 29.04.1970
rettighetshaver:Knr:4203 Gnr:507 Bnr:1057  
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Overført fra: 4203-507/556

1970/3222-3/36  Bestemmelse om veg  
 07.07.1970 
rettighetshaver:Knr:4203 Gnr:507 Bnr:1288  
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Overført fra: 4203-507/556

1971/4892-3/36  Bestemmelse om veg  
 30.08.1971 
rettighetshaver:Knr:4203 Gnr:507 Bnr:1202  
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Overført fra: 4203-507/556

1972/498-2/36  Bestemmelse om veg  
 26.01.1972 
rettighetshaver:Knr:4203 Gnr:507 Bnr:1279  
Bestemmelse m vann/kloakkledning
Overført fra: 4203-507/556

1972/939-1/36  Skjønn  
 14.02.1972 
Sand herredsrett ang. anlegg av bl.a. vannledning fra
Rorevann til Saltrød.
Overført fra: 4203-507/556

1974/3746-2/36  Bestemmelse om veg  
 05.06.1974 
rettighetshaver:Knr:4203 Gnr:507 Bnr:1483  
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Overført fra: 4203-507/556

1974/4272-3/36  Bestemmelse om veg  
 19.06.1974 
rettighetshaver:Knr:4203 Gnr:507 Bnr:1482  
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Overført fra: 4203-507/556

1974/7794-1/36  Erklæring/avtale  
 18.10.1974 
rettighetshaver:Knr:4203 Gnr:24 Bnr:12  
Rett til snuplass
Overført fra: 4203-507/556

1974/8985-2/36  Bestemmelse om veg 
 22.11.1974 
rettighetshaver:Knr:4203 Gnr:507 Bnr:1522  
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Overført fra: 4203-507/556

1974/8985-3/36  Bestemmelse om veg  
 22.11.1974 
rettighetshaver:Knr:4203 Gnr:507 Bnr:1541  
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Overført fra: 4203-507/556

1974/8985-3/36  Bestemmelse om veg  
 22.11.1974 
rettighetshaver:Knr:4203 Gnr:507 Bnr:1541  
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Overført fra: 4203-507/556

1974/8986-1/36  Bestemmelse om veg  
 22.11.1974 
rettighetshaver:Knr:4203 Gnr:507 Bnr:1545  
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Overført fra: 4203-507/556

1974/9040-2/36  Bestemmelse om veg  
 25.11.1974 
rettighetshaver:Knr:4203 Gnr:507 Bnr:1520  
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Overført fra: 4203-507/556

1974/9042-3/36  Bestemmelse om veg  
 25.11.1974 
rettighetshaver:Knr:4203 Gnr:507 Bnr:1521  
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Overført fra: 4203-507/556

1974/9075-2/36  Bestemmelse om veg  
 26.11.1974 
rettighetshaver:Knr:4203 Gnr:507 Bnr:1519  
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Overført fra: 4203-507/556

1974/9080-2/36  Bestemmelse om veg  
 26.11.1974 
rettighetshaver:Knr:4203 Gnr:507 Bnr:1544  
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Overført fra: 4203-507/556

1974/9176-2/36  Bestemmelse om veg  
 28.11.1974 
rettighetshaver:Knr:4203 Gnr:507 Bnr:1532  
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Overført fra: 4203-507/556

1974/9178-2/36  Bestemmelse om veg  
 28.11.1974 
rettighetshaver:Knr:4203 Gnr:507 Bnr:1542  
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Overført fra: 4203-507/556

1974/9256-2/36  Bestemmelse om veg  
 29.11.1974
rettighetshaver:Knr:4203 Gnr:507 Bnr:1528  
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Overført fra: 4203-507/556

1974/9326-2/36  Bestemmelse om veg  
 02.12.1974 
rettighetshaver:Knr:4203 Gnr:507 Bnr:1536  
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Overført fra: 4203-507/556

1974/9328-2/36  Bestemmelse om veg  
 02.12.1974 
rettighetshaver:Knr:4203 Gnr:507 Bnr:1538  
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Overført fra: 4203-507/556

1974/9422-2/36  Bestemmelse om veg  
 04.12.1974 
rettighetshaver:Knr:4203 Gnr:507 Bnr:1534  
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Overført fra: 4203-507/556

1974/9505-2/36  Bestemmelse om veg  
 06.12.1974 
rettighetshaver:Knr:4203 Gnr:507 Bnr:1531  
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Overført fra: 4203-507/556

1974/9602-2/36  Bestemmelse om veg  
 10.12.1974 
rettighetshaver:Knr:4203 Gnr:507 Bnr:1523  
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Overført fra: 4203-507/556

1974/9605-2/36  Bestemmelse om veg  
 10.12.1974
rettighetshaver:Knr:4203 Gnr:507 Bnr:1524  
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Overført fra: 4203-507/556

1974/9608-2/36  Bestemmelse om veg  
 10.12.1974
rettighetshaver:Knr:4203 Gnr:507 Bnr:1530  
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Overført fra: 4203-507/556

1974/9611-2/36  Bestemmelse om veg 
 10.12.1974 
rettighetshaver:Knr:4203 Gnr:507 Bnr:1546  
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Overført fra: 4203-507/556

1974/9670-3/36  Bestemmelse om veg  
 11.12.1974 
rettighetshaver:Knr:4203 Gnr:507 Bnr:1529  
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Overført fra: 4203-507/556

1974/9731-2/36  Bestemmelse om veg 
 12.12.1974 
rettighetshaver:Knr:4203 Gnr:507 Bnr:1537  
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Overført fra: 4203-507/556

1974/9840-2/36  Bestemmelse om veg  
 16.12.1974 
rettighetshaver:Knr:4203 Gnr:507 Bnr:1539  
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Overført fra: 4203-507/556

1974/9844-2/36  Bestemmelse om veg  
 16.12.1974 
rettighetshaver:Knr:4203 Gnr:507 Bnr:1540  
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Overført fra: 4203-507/556

1974/9941-2/36  Bestemmelse om veg  
 18.12.1974
rettighetshaver:Knr:4203 Gnr:507 Bnr:1518 
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Overført fra: 4203-507/556

1974/10010-2/36  Bestemmelse om veg  
 19.12.1974 
rettighetshaver:Knr:4203 Gnr:507 Bnr:1535  
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Overført fra: 4203-507/556

1974/10161-2/36  Bestemmelse om veg  
 23.12.1974 
rettighetshaver:Knr:4203 Gnr:507 Bnr:1527  
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Overført fra: 4203-507/556

1974/10330-2/36  Bestemmelse om veg  
 30.12.1974 
rettighetshaver:Knr:4203 Gnr:507 Bnr:1517 
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Overført fra: 4203-507/556

1975/268-2/36  Bestemmelse om veg  
 13.01.1975 
rettighetshaver:Knr:4203 Gnr:507 Bnr:1526  
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Overført fra: 4203-507/556

1975/270-2/36  Bestemmelse om veg  
 13.01.1975 
 rettighetshaver Knr:4203 Gnr:507 Bnr:1533  
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Overført fra: 4203-507/556

1975/1586-2/36  Bestemmelse om veg  
 03.03.1975 
rettighetshaver:Knr:4203 Gnr:507 Bnr:1525  
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Overført fra: 4203-507/556

1975/7694-3/36  Bestemmelse om veg  
 24.10.1975 
rettighetshaver:Knr:4203 Gnr:507 Bnr:1683  
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Overført fra: 4203-507/556

1975/8174-2/36  Bestemmelse om veg  
 10.11.1975 
rettighetshaverr:Knr:4203 Gnr:507 Bnr:1684  
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Overført fra: 4203-507/556

1978/910-3/36  Bestemmelse om veg  
 31.01.1978 
rettighetshavaver :Knr:4203 Gnr:507 Bnr:1785  
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Overført fra: 4203-507/556

1978/5801-3/36  Bestemmelse om veg  
 03.08.1978 
rettighetshaver:Knr:4203 Gnr:507 Bnr:1891  
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Overført fra: 4203-507/556

1979/1450-2/36  Bestemmelse om veg 
 21.02.1979 
rettighetshaver:Knr:4203 Gnr:507 Bnr:1807  
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Overført fra: 4203-507/556

1980/4051-2/36  Rettigheter iflg. skjøte  
 05.06.1980 
rettighetshaver:Knr:4203 Gnr:507 Bnr:102  
Rett til ved
Rettighetshaver: Ruth og Bjørn Bjørnsen
Eli og Ørnulf Bjørnsen
Overført fra: 4203-507/556

1981/1020-3/36  Bestemmelse om veg  
 06.02.1981 
rettighetshaver:Knr:4203 Gnr:507 Bnr:1789  
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Overført fra: 4203-507/556

1981/1706-2/36  Bestemmelse om veg  
 02.03.1981 
rettighetshaver:Knr:4203 Gnr:507 Bnr:1797  
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Bestemmelse om garasje/parkering
Overført fra: 4203-507/556

1981/7375-1/36  Bestemmelse om bebyggelse  
 22.09.1981 
rettighetshaver:Knr:4203 Gnr:507 Bnr:705  
Byggeforbud på nærmere angitt avstand
Overført fra: 4203-507/556

1992/5368-1/36  Elektriske kraftlinjer  
 19.08.1992 
Bestemmelse om trafostasjon/kiosk
RETTIGHETSHAVER: ARENDAL ENERGIVERK
Overført fra: 4203-507/556

2000/1300-1/36  Elektriske kraftlinjer  
 17.02.2000 
Rettighetshaver A.K.E.
Overført fra: 4203-507/556

2006/224780-1/200  Elektriske kraftlinjer 
 08.05.2006 
Rettighetshaver:AGDER ENERGI NETT AS  
Org.nr: 982974011
Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler
Med flere bestemmelser
Overført fra: 4203-507/556

2007/268703-1/200  Bestemmelse om parkering  
 19.03.2007 
rettighetshaver:Knr:4203 Gnr:507 Bnr:1230  
rettighetshaver:Knr:4203 Gnr:507 Bnr:1232  
Med flere bestemmelser
Overført fra: 4203-507/1234

Fra hovedbølet som eiendommen er fradelt fra, kan det være tinglyst heftelser i form av erklæringer/avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen. Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.

Rettigheter som følger eiendommen:
Ingen rettigheter funnet.

Odel

Nei

Konsesjon

Eiendommen er en ubebygd tomt og derfor må egenerklæring om konsesjonsfrihet fylles ut. Kjøper må undertegne dette før megler sender til kommunen for registrering. Sørmegleren gjør oppmerksom på at kommunen må ha bekreftet at egenerklæringen er registrert i matrikkelen før skjøte kan sendes til tinglysing. Oppgjør kan ikke finne sted før dette foreligger.

Økonomi

Prisantydning og omkostninger

850 000,- (Prisantydning) Omkostninger 11 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 21 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 850 000,-)) 37 120,- (Omkostninger totalt) 887 120,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Offentlige avgifter

Tomten er ubebygd, så det faktureres ikke offentlige avgifter.
Vann- og avløpsgebyrer vil variere iht. forburk.
Agder Renovasjon har ansvar for avfallsordningen

Eiendomsskatt

Denne eiendommen er opprettet og fradelt i 2022 og har derfor ikke tidligere hatt en eiendomskattetakst. Ny eiendomskattetakst må påregnes.

Formuesverdi

Formuesverdien er p.t. ikke fastsatt. Formuesverdien fastsettes av Ligningskontoret etter nyberegningsmodell som tar hensyn til om boligen er en såkalt "primærbolig" (der boligeieren er folkeregistrert bosatt) eller "sekundærbolig" (andre boliger man eier). Formuesverdien for primærboliger vil utgjøre 25% av den beregnede kvadratmeter prisen multiplisert med boligens areal. For sekundærboliger vil formuesverdien utgjøre 90% av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. Nærmere informasjon kan finnes på Skatteetatens hjemmeside, www.skatteetaten.no.

Nøkkelinformasjon

Adresse med betegnelse

Ugleveien, Gnr. 507 Bnr. 2410 i Arendal kommune.

Boligtype

Boligtomt

Eierform

Selveier

Vilkår og betingelser

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Egenandel kr. 4 000,- påløper i tvistesaker. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar fra kr 2.200,- til kr 2.600,- avhengig av boligtype, i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring, samt kr 1 000,- i honorar for Boligkjøperforsikring Pluss..

Visning

Som annonsert eller etter avtale med megler på tlf 40 40 80 25.

Overtagelse

Etter avtale.

Finansiering

Vi anbefaler våre kunder å ta kontakt med vår samarbeidspartner Sparebanken Sør, på tlf. 38 10 92 00, for et uforpliktende tilbud.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet må signeres, og budgiver må i tillegg legitimeres. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg legitimere deg og signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Når første bud er gitt vil du motta en SMS-kvittering som du kan svare på for å gi eventuelle budforhøyelser. Budforhøyelser kan også gis ved å trykke "Gi bud" i våre annonser på nytt, eller via e-post eller andre skriftlige metoder. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må et hvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises det til "Forbrukerinformasjon om budgivning", som er på baksiden av budskjemaet. Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper.

Lovverk

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet, innhente opplysninger om reelle rettighetshavere og kundeforholdets formål og tilsiktede art. Videre skal megler kontrollere midlenes opprinnelse, samt gjennomføre kundekontroll av personer med disposisjonsrett til konto som benyttes ved transaksjoner til klientkonto.

Kundekontroll skal gjennomføres løpende gjennom hele oppdragsperioden, dersom megler på noe tidspunkt ikke får gjennomført tilstrekkelig kundekontroll har megler rett til å avvikle kundeforholdet.

Megler er underlagt rapporteringsplikt til Økokrim ved mistanke om brudd på hvitvaskingsloven. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles og megler kan i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen. Partene i handelen kan komme i ansvar for tap den andre part påføres som følge av brudd på hvitvaskingsregelverket, partenes rettigheter ved mislighol

Oppgjør

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato.
Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted. Sørmegleren AS tar ikke imot innbetalinger fra utlandet, innbetaling av oppgjør skal foretas samlet fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Megler tar ikke imot oppgjør i form av kontanter eller bankremisse.

Salgsoppgave og vedlegg

Oppdragsnummer

31-22-0148

Salgsoppgave og vedlegg

Salgsoppgaven med tilhørende vedlegg må gjennomgås før budgivning. Dokumentasjonen anses som kjøpers beslutningsgrunnlag.
Komplett oversikt over alle dokumenter megler har mottatt fra det offentlige/forretningsfører er tilgjengelig på Sørmeglerens hjemmeside www.sormegleren.no/31-22-0148. Dokumentene kan også fås hos megler ved forespørsel.
Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Ansvarlig megler

Eiendomsmegler MNEF / Avd. leder Helga Sverdrup Hvass, tlf. 40 40 80 25

Vederlag

Oppgjør (Kr.9 900) Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.585) Tilrettelegging (Kr.13 900) Provisjon (forutsatt salgssum: 850 000,-) (Kr.45 000) Grunnpakke markedsføring inkl. annonsering Finn.no (Kr.8 900) Totalt kr. (Kr.78 285)

Sørmegleren AS org. nr.

944 121 331
Varenummer: 3059730