Stangholmveien 111

Adkomst

Tomten er merket med TIL SALGS-plakat fra Sørmegleren

Beliggenhet

Beliggende i naturskjønne omgivelser på Stangholmen, Fevik. Hytteområde bestående av sprett hyttebebygelse. Meget solrikt og pen sjøutsikt. Kort vei til nydelige badestrender som bl.a. i Grefstadvika og Strand Hotell.

Vei, vann og avløp

Det er privat vei.
Det er nylig opprettet et formelt veilag via Stangholmen Velforening.
Vedtektene er ikke endelig vedtatt da det pågår en forhandling mellom velforening og grunneier med tanke på vekting ved votering.
Dette med tanke på om det noen gang skulle være aktuelt å legge asfalt eller belysning langs veien.
Det er pr. i dag ikke fastsatt fellesutgifter og blir opp til veilaget å fastsette dette. Kjøper må ta høyde for kostnader til drift og vedlikehold.
Pri idag frivillig dugnad pr i dag.

Det er privat pumpe og anlegg ut til offentlig vann og avløp. Privat anlegg ligger i veien som grenser til tomten.
Kjøper må selv betale kostnader til påkobling av vann og kloakk til Grimstad kommune.
Pumpe anlegget er privat. Vedlikeholdsutgiftene fordeles pr hytte.
I år (2022)var beløpet kr 1436,- Beløpet faktureres fra Jagima Eiendom og kan variere i forhold til kostnader til vedlikehold.
Man må benytte Jagima Eiendom for tilkobling. Kjøper må inngå avtale med selskapet direkte og få tilbud på tilkobling.

Reguleringsplan

Eiendommen er regulert til Områder for fritidsbebyggelse, tilhører reguleringsplan TERKELSBUKT, datert 28.01.2008. På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.
Eiendommen ligger innenfor 100-metersbelte mot sjø/vassdrag. Kjøper må være oppmerksom på at det hviler strenge restriksjoner på eiendommene i 100-metersbeltet. All utvikling, herunder terrengendringer, bygging m.m. er søknadspliktige tiltak som krever dispensasjon etter plan og bygningsloven.
Grunneier informerer om at:
Det en pågående endring av planen som innebærer en fortetning og utvidelse av feltet.

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

4202/37/114:
15.09.2022 - Dokumentnr: 1027494 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver
Rettighetshaver: Sørmegleren AS
Org.nr: 944 121 331
Elektronisk innsendt


25.11.2010 - Dokumentnr: 929148 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4202 Gnr:37 Bnr:13


01.01.2020 - Dokumentnr: 1018217 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:0904 Gnr:37 Bnr:114

Kommentar konsesjon

Eiendommen er en ubebygd tomt og derfor må egenerklæring om konsesjonsfrihet fylles ut. Kjøper må undertegne dette før megler sender til kommunen for registrering. Sørmegleren gjør oppmerksom på at kommunen må ha bekreftet at egenerklæringen er registrert i matrikkelen før skjøte kan sendes til tinglysing. Oppgjør kan ikke finne sted før dette foreligger

Omkostninger kjøper

Omkostninger
12 500,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
72 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 900 000,-))

88 970,- (Omkostninger totalt)

2 988 970,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

Servitutter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

4202/37/114:
15.09.2022 - Dokumentnr: 1027494 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver
Rettighetshaver: Sørmegleren AS
Org.nr: 944 121 331
Elektronisk innsendt


25.11.2010 - Dokumentnr: 929148 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4202 Gnr:37 Bnr:13


01.01.2020 - Dokumentnr: 1018217 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:0904 Gnr:37 Bnr:114