Risdalsveien tomt 21 og 22

Adkomst

Følg Rv 41 og inn på Evjeveien. Sving inn til høyre ved skilt Skjeggedal 17, Risdal 8 og Nause Gård 8. følg videre Risdalsveien og kjør ca 1,8 km. Deretter tar du en venstre sving og ved skilt SIDEKIL ta inn på grusvei til venstre. Etter ca 50 m er det en bom. Lås opp bommen og følg veien til endes, forbi søppelbod og ned en bakke i slak høyresving. Der det går en liten sti/smal grusvei ned til vannet, går man forbi brønnhuset til den røde hytta med skilt RISBUA og skrått opp til venstre. Da finner du tomtene, etter hverandre og skrånende nedover. Det er satt opp TIL SALGS plakat fra Sørmegleren.

Beliggenhet

Idyllisk beliggende i hyttefelt med spredt hyttebebyggelse og forholdsvis store tomter. Disse tomtene som er for salg ligger innerst i feltet på en kolle, vendt mot Sildekil på høyre hånd, Per dags dato er det ikke utsikt fra tomtene. Det er bånd langs tomtegrensene, så man får en formening om hvor grensene går. Tomtene er kun naturtomter og det er ikke vei eller sti bort til dem fra grusveien.

Vei, vann og avløp

Tomtene er ubebygd og det er derfor ikke tilknyttet verken vann eller avløp. Kjøper må belage seg på å ordne egen vannkilde (brønn) og miljøvennlige hyttetoalett.
Privat vei inn til hyttene, som eies av grunneier i område. Vanlig veivedlikehold og brøytekostnader tilkommer når tomtene tas i bruk. Mulig et engangsbeløp for den anlagte veien vil bli innkrevd fra øvrige hytteeiere som har spleiset på veien. Det er lagt strøm inn i hyttefeltet og nye eiere må selv sjekke mulighetene for tilkobling og kostnader vedrørende dette.

Reguleringsplan

Eiendommen er regulert til byggeområde hytter, landbruksområde, spesialområde friluftsområde og fellesområde vei , tilhører reguleringsplan Mjåvatten, datert 01.02.1996. På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Heftelser som følger eiendommen:
Ingen heftelser følger.

Fra hovedbølet som eiendommen er fradelt fra, kan det være tinglyst heftelser i form av erklæringer/avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen. Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.

Rettigheter som følger eiendommen:
BESTEMMELSE OM VEG
Rettighet hefter i: KNR: 4214 GNR: 76 BNR: 2
Rettighet hefter i: KNR: 4214 GNR: 76 BNR: 100
Bestemmelse om båt/bryggeplass
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Kommentar konsesjon

Eiendommen er ubebygd og egenerklæring om konsesjonsfrihet fylles ut. Kjøper må undertegne egenerklæringen før megler sender til kommunen for registrering. Sørmegleren gjør oppmerksom på at kommunen må ha bekreftet at egenerklæringen er registrert i matrikkelen før skjøte kan sendes til tinglysing. Oppgjør kan ikke finne sted før dette foreligger. 

Omkostninger kjøper

Dok.avgift 2,5% av kjøpesum: kr 3 750,-
Tinglysning av skjøte: kr 500,-
Tinglysning av pantedokument kr 500,-
 
 Sum omkostninger: kr 4 750,-
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer. 

Info eiendomsskatt

Det er ikke registrert bygg på eiendommen, og er derfor ikke eiendomsskatt.

Bebyggelse

Spredt hyttebebyggelse og enkelte boligeiendommer i nærområde

Diverse

Grunneier i området er Lennart Tønnesen og evnt adkomst frem til tomtene avtales med ham. Alt dette må avklares direkte med grunneier og evnt kostnader vedrørende dette belastes kjøper av disse tomtene. Det er etablert en velforening i hyttefeltet og leder er Helge Terkelsen. Årlig velforeningsavgift er kr 500,- + brøyting og renovasjon.

Boligselgerforsikring

Eier kan ikke tegne boligselgerforsikring ved tvangssalg.

Vedlegg salgsoppgave

Salgsoppgaven med tilhørende vedlegg må gjennomgås før budgivning.

Komplett oversikt over alle dokumenter megler har mottatt fra det offentlige/forretningsfører er tilgjengelig på Sørmeglerens hjemmeside sormegleren.no/31-23-0328. Dokumentene kan også fås hos megler ved forespørsel.

Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Servitutter

Heftelser som følger eiendommen:
Ingen heftelser følger.

Fra hovedbølet som eiendommen er fradelt fra, kan det være tinglyst heftelser i form av erklæringer/avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen. Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.

Rettigheter som følger eiendommen:
BESTEMMELSE OM VEG
Rettighet hefter i: KNR: 4214 GNR: 76 BNR: 2
Rettighet hefter i: KNR: 4214 GNR: 76 BNR: 100
Bestemmelse om båt/bryggeplass
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Info kommunale avgifter

Det er ikke registrert bygg på eiendommen, og er derfor ikke kommunale avgifter tilknyttet eiendommen.