Longum

Adkomst

Fra Arendal sentrum, kjør til Harebakken. Kjør rett gjennom 1. rundkjøring, og følg veien over E18. Ta av til høyre i neste rundkjøring, og følg RV421 ca 4 km. Tomten ligger inn siste avkjørsel til høyre før rundkjøring opp til E18 på Longum

Skolekrets

Nesheim skole 1. til 7. trinn. Stuenes skole 8. til 10. trinn.

Beliggenhet

Landlig beliggende eiendom ca. 6,5 km fra Arendal sentrum. Tomten har gode solforhold, og ligger i område med spredt eneboligbebyggelse og med kort vei til utkjøring på E-18. I nærområdet finner du unike turområder og flott løypenett til/fra Granestua og Bymarka både sommer og vinterstid. Kort vei både til skole på Nesheim (1. til 7. klasse), skolebuss til Stuenes (8. til 10. klasse), og bensinstasjon med storkiosk på Longum. Kort vei til Harebakken handlesenter med alt du kan ønske deg av butikker, og Krøgenes med sine butikker ca 7 minutters kjøretur unna.

Vei, vann og avløp

Vann og avløpsledning ligger klart inn på tomten. Privat vei fra RV421 og inn til tomten. Utgifter til vedlikehold og brøyting må påregnes.

Reguleringsplan

Eiendommen ligger i et uregulert område, med formål Bebyggelse- og anlegg; eksisterende boligbebyggelse, og er en del av kommunedelplan E18 Tvedestrand - Arendal, og kommunedelplan - Arendal kommune.

Det pågår arbeid med plan for Eyde Material Park, Longum nord iflg. Arendal kommune.

På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

Kommentar konsesjon

Eiendommen er en ubebygd tomt og derfor må egenerklæring om konsesjonsfrihet fylles ut. Kjøper må undertegne dette før megler sender til kommunen for registrering. Sørmegleren gjør oppmerksom på at kommunen må ha bekreftet at egenerklæringen er registrert i matrikkelen før skjøte kan sendes til tinglysing. Oppgjør kan ikke finne sted før dette foreligger.

Omkostninger kjøper

Dok.avgift 2,5% av kjøpesum: kr 20 000,-
Tinglysning av skjøte: kr 585,-
Tinglysning av pantedokument kr 585,-
 
HELP Boligkjøperforsikring kr 12 500,-
HELP Boligkjøperforsikring Pluss kr 2 800,-
 
Sum omkostninger: kr 36 470,-
 
Regnestykker forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer. 

Bebyggelse

Ubebygd

Vedlegg salgsoppgave

Salgsoppgaven med tilhørende vedlegg må gjennomgås før budgivning. Dokumentasjonen anses som kjøpers beslutningsgrunnlag.
Komplett oversikt over alle dokumenter megler har mottatt fra det offentlige/forretningsfører er tilgjengelig på Sørmeglerens hjemmeside www.sormegleren.no/31230304. Dokumentene kan også fås hos megler ved forespørsel.
Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.