Fra 01.01.24 er det innført nye regler for måling og opplysning av areal på boliger.
De nye arealbegrepene er:
- BRA-i - Internt bruksareal. Arealet innenfor boenheten.
- BRA-e - Eksternt bruksareal. Areal av alle rom utenfor boenheten og som tilhører denne, for eksempel eksterne boder.
- BRA-b - Innglasset balkong, altan, terrasser.
- TBA -Terrasser og åpen altan som er tilknyttet boligen.
- ALH - Areal med lav himlingshøyde måles på samme måte som BRA, men man ser bort fra krav til himlingshøyde. Arealet inngår ikke i BRA, men opplyses om sammen med BRA som et tillegg.
- GUA - summen av BRA og AHL. Brukes når boligen har gulvareal som ikke er måleverdig på grunn av for eksempel skråtak eller lav himlingshøyde. Arealet oppgis som tilleggsinformasjon til øvrige arealer.
Innhold
Velkommen til Lerkeveien 19 A!Sørmegleren v/ Pål Birkeland gleder seg til å presentere denne flotte eneboligen.
Boligen ligger fritt og luftig og har flott, stor, solrik og usjenert terrasse med koselig hagestue. Sol fra morgen til kveld. Eneboligen har en arealeffektiv og godt utnyttet planløsning. Boligen går over to etasjer og har følgende planløsning:
1. etg.: Flislagt gang med varme i gulv, mellomgang med downlights i tak og skyvedørsgarderobe, flott flislagt bad/wc med varme i gulv, dusjkabinett, baderomsinnredning og vegghengt wc. Lys pen og romslig stue med varme i gulv, downlights i tak, god plass for spisestue, vedovn og utgang til stor solrik terrasse. Kjøkken med varme i gulv, downlights i tak, flott nyere kjøkkeninnredning fra Sørlandskjøkken med god skap/benkeplass, integrerte hvitevarer ( kjøleskap, kombinert mikro/stekeovn, stekeovn, ekstra bred induksjonstopp og oppvaskmaskin) og spiseplass. Praktisk vaskerom/bod og bod.
2. etg.: Gang, lekkert flislagt bad/wc med varme i gulv, downlights, dusjkabinett og baderomsinnredning. 3 gode soverom og bod. Hovedsoverom har skyvedørsgarderobe og garderobeskap. Downlights i tak på to av soverommene.
Bortsettingskott i knevegger.
Frittliggende isolert garasje med bortsettingshems og dobbel carport med el-lader.
- Ventilasjonsanlegg.
- Sentralstøvsuger.
- Utstrakt bruk av downlights.
- 2 flotte nyere flislagte bad og nyere kjøkken.
- Rolig og barnevennlig område. Sentral og populær beliggenhet i midtre Vågsbygd.
Bør sees!
