Fra 01.01.24 er det innført nye regler for måling og opplysning av areal på boliger.
De nye arealbegrepene er:
- BRA-i - Internt bruksareal. Arealet innenfor boenheten.
- BRA-e - Eksternt bruksareal. Areal av alle rom utenfor boenheten og som tilhører denne, for eksempel eksterne boder.
- BRA-b - Innglasset balkong, altan, terrasser.
- TBA -Terrasser og åpen altan som er tilknyttet boligen.
- ALH - Areal med lav himlingshøyde måles på samme måte som BRA, men man ser bort fra krav til himlingshøyde. Arealet inngår ikke i BRA, men opplyses om sammen med BRA som et tillegg.
- GUA - summen av BRA og AHL. Brukes når boligen har gulvareal som ikke er måleverdig på grunn av for eksempel skråtak eller lav himlingshøyde. Arealet oppgis som tilleggsinformasjon til øvrige arealer.
Innhold
Vi har nå fått for salg en delikat selveierleilighet i Kongensgate 30. Bygget er tegnet av den berømte arkitekt Thilo Schoder og fremstår som meget representativt. Selve bygget er blitt jevnlig oppgradert gjennom årene med bla. ny heis, inngangsdør, fasader m.m.Selve leiligheten ligger i 5. etg. Høyt og fritt over Kristiansand by. Alt på en flate med inngang fra heisen. Leiligheten er totalrenovert i 2012 og fremstår som pen og tiltalende.
Stuen er lys og fin med plass til sittegruppe og utgang til stor solrik terrasse med flott sjøutsikt og sol fra formiddag til kveld.
Åpen kjøkkenløsning med flott Strai kjøkkeninnredning type "shabby chic" med integrerte hvitevarer (oppvaskmaskin, komfyr og kjøl/frys).
Flott flislagt bad/wc med varme i gulv, Porsgrund Showerama dusjkabinett, servant med innredning og opplegg til vaskemaskin tørketrommel. Separat flislagt toalett med varme i gulv, downligts i tak og servant med innredning. 2 romslige soverom med flott utsikt gjennom soveromsvinduene sjøen og Tresse. Det ene soverommet har store Strai garderobeskap.
Fasade mot bakgård og terrasse er nyrenovert. Nye vinduer mot vest. Selger har betalt for sin del av renoveringen.
Det er også en bod i kjeller.
Fellesvaskeri med myntinnkast og eget tørkerom i kjeller, samt felles sykkelbod.
OPPVARMING VIA RADIATOR OG VARMTVANN ER INKLUDERT I FELLESKOSTNADENE.
BØR SEES FOR Å FÅ DET RETTE INNTRYKKET!
