Hyttetomt Gautestad

Adkomst

Se kart. Tomten er merket med TIL SALGS-plakat fra Sørmegleren og det vil være skiltet ved fellesvisning.

Beliggenhet

Fint beliggende hyttetomt på Raustølflata, ca. 15 km fra Evje sentrum. Det er kort vei til Høgås og Gautestad med tilhørende løypenett. På Høgås finner man også skitrekk. Gautestad byr på fine naturopplevelser hele året med mange hyggelige turområder og turterreng. Man kan bl.a ta turen til Urdalsfjell og Himmelsyna. Det er i tillegg fine badeplasser langs Høvringsvannet, samt fine forhold for fiske (fiskekort). En kjøretur på ca. 25 minutter tar deg til Evje sentrum med et godt utvalg av fasiliteter. Her finnes det blant annet dagligvarebutikker, butikker, ladestasjon for el-bil, restauranter, vinmonopol og apotek. Evje byr også på en rekke gøyale aktiviteter for hele familien.

Vei, vann og avløp

Privat vei til tomtgrense. Det foreligger ingen tinglyst avtale om veirett. Kostnad for brøyting og vedlikehold av felles privat vei må påregnes,

Reguleringsplan

Eiendommen er regulert til hytter, tilhører reguleringsplan Raustøl S, ikrafttredelse 06.04.2000. På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

Følgende fremkommer blant annet av reguleringsplanen:
Det må legges vekt på at alle bygninger og andre konstruksjoner får et tiltalende ytre på alle frittstående sider. Form, fasade, vindu-inndeling, materiale, farge og murer/pilarer skal harmonere med de omkringliggende hyttene og naturen. Taktekking skal ha en matt farge. Eksisterende vegitasjon skal i størst mulig grad tas vare på. Ubebygde deler av tomta skal holdes i orden og ha en tiltalende utforming. Det er ikke tillat med flaggstang på fritidseiendom/festetomt.

I starten av utbygginga av feltet skal hyttene ikke ha innlagt vann eller avløp. Felles vann og strømanlegg skal eventuelt. legges ved opparbeiding av felles tilkomstveier. Det kan oppføres mindre konstruksjoner for avfall, oppslagstavler o.l. i samarbeid med felles parkeringsplasser etter godkjenning. Det er krav om at fellestiltak skal være ferdigstilt før eller samtidig med at hyttebyggingen starter. Ved eventuell fremtidig utbygging av kommunalt vann- og avløpsanlegg kan kommunen pålegge tilkobling av hytter ved påvist fare for forurensning.

Hver festetomt kan bygges med et samlet bruksareal som ikke overstiger 150 kvm. Frittstående uthus/anneks er ikke tillatt. Hyttene skal oppføres i en høyde. Bygningsstyremaktene kan godkjenne utnytting av loftsrom på tomter der dette kan passe. Bygningene skal ha saltak (min. 25, maks 35 grader) med møneretning i hovedregel parallelt med kotene. Tilbygg/anneks skal ha samme takvinkel som hovedhytta. Det er ikke tillat å gjerde inne hytter eller påføre omkringliggende terreng større inngrep ved fjerning av vegetasjon, sprenging eller planering utover det som er nødvendig for å oppføre bygningene. Hyttene skal plasserest slik at de ikke ødelegger utsikt, gir sjenerende innsyn til eksisterende hytter. Hver tomt skal ha tilgang til to biloppstillingsplasser på fellesareal som må kunne brøytes om vinteren.

Se vedlagt reguleringsplan "Reguleringsplan - Raustøl", datert 26. mai 1997, sist revidert 15. mars 2000, for mer informasjon og utfyllende bestemmelser.

Reguleringsplanen er noe utydelig i at den henviser til festetomtene, kommunen opplyser om følgende: "Jeg kan ikke se at det finnes noen festetomter innenfor den aktuelle planen i plankartet. Jeg ser også at begrepet "tomtene" er brukt i bestemmelsene. Mulig at det kan være en "skrivefeil" i bestemmelsene. Jeg har diskutert saken med min kollega og vi er enige om at det samme må gjelde for de tomtene som ikke er festetomter. I tillegg så står det maks 150 kvm i plankartet på den aktuelle tomten.". Videre opplyser kommunen om følgende etter spørsmål om hva som menes med at en ikke kan legge inn vann- og avløp i starten av utbyggingen av feltet: "Når det gjelder bestemmelsen som sier at en ikke kan legge inn vann- og avløp i starten av utbyggingen av feltet, er leg litt usikker på hva de mener med denne bestemmelsen. Så dette er noe vi eventuell vil vurdere ved en søknad. Jeg er heller ikke kjent med hva de andre hyttene har, men dersom de har innlagt vann- og avløp kan jeg ikke se at det skal være noe grunn til at en ikke kan få dette på den aktuelle tomten, så sant forholdene ligger til rette for ett sånn type tiltak.".

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver

09.10.2003 - Dokumentnr: 17277 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4219 Gnr:66 Bnr:2


01.01.2020 - Dokumentnr: 1705552 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:0937 Gnr:66 Bnr:59

Kommentar konsesjon

Eiendommen er ubebygd og egenerklæring om konsesjonsfrihet fylles ut. Kjøper må undertegne egenerklæringen før megler sender til kommunen for registrering. Sørmegleren gjør oppmerksom på at kommunen må ha bekreftet at egenerklæringen er registrert i matrikkelen før skjøte kan sendes til tinglysing. Oppgjør kan ikke finne sted før dette foreligger. 

Omkostninger kjøper

290 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
12 500,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
7 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 290 000,-))

23 720,- (Omkostninger totalt)

313 720,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Info eiendomsskatt

Det er ingen eiendomsskatt for denne eiendommen.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

Vedlegg salgsoppgave

Salgsoppgaven med tilhørende vedlegg må gjennomgås før budgivning. Dokumentasjonen anses som kjøpers beslutningsgrunnlag.
Komplett oversikt over alle dokumenter megler har mottatt fra det offentlige/forretningsfører er tilgjengelig på Sørmeglerens hjemmeside www.sormegleren.no/. Dokumentene kan også fås hos megler ved forespørsel.
Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Servitutter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver

09.10.2003 - Dokumentnr: 17277 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4219 Gnr:66 Bnr:2


01.01.2020 - Dokumentnr: 1705552 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:0937 Gnr:66 Bnr:59

Info kommunale avgifter

Tomten er ubebygd og det påløper derfor ingen kommunale avgifter per d.d. Dersom tomten bebygges vil kommunale avgifter påløpe. Hvilke kostnader avhenger av hvilke løsninger som benyttes og hva som er mulig. Kommunen opplyser blant annet om følgende gebyrer for 2023: Abonnem.gebyr vann kr. 1.712,-, Vann målt forbruk, pris per m3 kr. 14,70,-, Tilkoblingsgebyr vann kr. 10.000,-, Tilkoblingsgebyr avløp kr. 10.000,-, Abonnem.gebyr avløp kr. 3.008,-, Avløp Målt forbruk, pris per m3 kr. 23,50,-, Renovasjonsgebyr hytte/fritidsbolig kr. 1.670,-, Feie og tilsynsgebyr pr. pipe kr. 385,-.