Nøkkelinformasjon
Standard
UTVENDIG
Takkonstruksjonen har W-takstoler i tre med isolasjon i hanebjelkelag. Taktekkingen er av betongtakstein. Taket er besiktiget fra bakkenivå. Nyere takpapp, sløyfer, lekter og betongtakstein. Lakkert eller plastbelagt stål takrenner, nedløp og beslag. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår, utforet og etterisolert med 50 mm på sydvegg og 100 mm på de øvrige veggene. Fasader har liggende bordkledning fra 2022 og 2015 på sydvegg. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. 2 soveromsvinduer med utvendige screens. Bygningen har malt hovedytterdør med fast sidefelt. Bygningen har skyvebalkongdør i malt tre. Terrasse i treverk ca 62 m2 utenfor stuen. Nyere trapp fra stuen 2022. Motorisert terrassemarkise med fjernkontroll fra 2022. Tomten er opparbeidet med belegningsstein på gårdsplass, singel og plen. Prydbusker, hekk og trær.
INNVENDIG:
Hovedsakelig gulv av laminat med nytt laminatgulv i kjøkken og stuer 2022. Varmekabler i vindfang. Fliser på gulv med varmekabler i 3 våtrom. Veggene har nyere malte MDF plater, malt panel, malt tapet og baderomsplater på våtrom. Innvendige tak har malte plater og malt trepanel. Alle flater er nyere eller malt de senere år, sist 2022 i kjøkken og stuer. Etasjeskiller er av trebjelkelag.
VÅTROM
Flislagt baderom med varmekabler og baderomsplater på vegger og malt panel med innfelte downlights i himling. innredet med baderomsinnredning med nedfelt servant, toalett og dusjkabinett. Det er plastsluk og smøremembran med dokumentert utførelse. Det er elektrisk styrt vifte. Hulltaking er ikke foretatt for baderom er totalrehabilitert 2022, og er under 5 år. Det er ingen avvik fra grenseverdier ved søk med fuktkontroll. Dusjkabinettløsning er også med svært liten fuktbelastning. Nyere baderom med gulvfliser og varmekabler, baderomsplater på vegger og malt panel i himling med innfelte downlights. Innredet med stort servantskap, toalett og dusjkabinett. Det er plastsluk og smøremembran med dokumentert utførelse. Det er elektrisk styrt vifte. Hulltaking er ikke foretatt for baderom er totalrehabilitert 2022, og er under 5 år. Det er ingen avvik fra grenseverdier ved søk med fuktkontroll. Dusjkabinettløsning er også med svært liten fuktbelastning. Vaskerom med fliser og varmekabler på gulv. Baderomsplater på vegg og malt panel i himling. Innredet med nedsenket stålkum i benkeplate og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Det er plastsluk og smøremembran med dokumentert utførelse. Det er elektrisk styrt vifte. Hulltaking er ikke foretatt for vaskerom er totalrehabilitert 2022, og er under 5 år. Det er ingen avvik fra grenseverdier ved søk med fuktkontroll.
KJØKKEN
Kjøkkenet er ombygget til åpen løsning og har ny kjøkkeninnredning med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat med glassplate på vegg over oppvask- og kokesone. Det er integrerte hvitevarer som 2 stk kjøl- og fryseskap, oppvaskmaskin, stor induksjonstopp, kombinert micro og stekeovn, stekeovn, vannstoppsystem og komfyrvakt. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.
TEKNISKE INSTALLASJONER
Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Det er besiktiget i rørskap. Det er avløpsrør av plast. Boligen har naturlig ventilasjon. Varmtvannstanken er på ca 200 liter.
Varmepumpe i kjellerstuen. Service utført hvert annet år. 56A hovedsikring og 18 kurser, alle med automatsikringer. Håndslokkeapparat og røykvarslere.
Tilstandsrapport basert på innholdskrav til forskrift til avhendingsloven er vedlagt denne salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å sette seg grundig inn i rapporten før budgivning. Kjøper anses å være kjent med opplysninger som fremgår av tilstandsrapporten, og vil således ikke kunne gjøre gjeldene mangler som fremgår av rapporten.
Tilstandsrapporten er utarbeidet av Knut Fenger Grøn den 04.09.2023, og er gyldig i 1 år etter befaringsdato. Ved eldre rapporter anbefales interessenter å undersøke eiendommen grundig. Det gjøres oppmerksom på at rapporten kun omhandler boligen, eventuelle øvrige bygninger på eiendommen er ikke vurdert.
Bygningssakskyndigs konklusjon:
TG3: Store eller alvorlige avvik
Ingen.
TG2: Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak
Utvendig > Takkonstruksjon/Loft
Det er påvist andre avvik:
Alder og slitasje
Utvendig > Vinduer - 2
Det er påvist andre avvik:
Alder og slitasje
Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn
Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom helerommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Mindre avvik målt gjennom hele rommet i stuen.
Innvendig > Pipe og ildsted
Det er påvist andre avvik:
Alder og slitasje. Det forutsettes jevnlig besøk av feier, og at det ikke foreligger noen bemerkninger fra siste feierbesøk. Det gjenstår utbedring av enkelte bemerkninger fra siste feierbesøk 2022/2023.
Innvendig > Rom Under Terreng
Det er påvist andre avvik:
Noe høy fuktmåling i tresvill selv om det er under skadelig fukt.
Innvendig > Innvendige trapper
Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav.
Våtrom > Overflater Gulv > Vaskerom
Det er påvist avvik i krav til høydeforskjell/fall-løsning på våtrommet. Fall mot sluk er målt til 1:100.
Konsekvens/tiltak:
Våtrommet fungerer med dette avviket.
Våtrom > Overflater Gulv > Bad
Det er påvist avvik i krav til høydeforskjell/fall-løsning på våtrommet.
Konsekvens/tiltak:
Våtrommet fungerer med dette avviket.
Tekniske installasjoner > Ventilasjon
Det er påvist andre avvik:
Alder og slitasje. Kun naturlig ventilasjon.
Tekniske installasjoner > Andre installasjoner
Det er påvist andre avvik:
Vurdering er basert på alder.
Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter
Det er påvist sprekker i murte/pussede fasader.
Alder og slitasje
Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger.
Hvitevarer
Følgende hvitevarer følger handelen: Integrerte hvitevarer medfølger.
Randonmåling
Ikke utført. Boligen har ikke utleiedel.
Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset til eiendommens salgssum, oppad begrenset til 14 millioner kroner. Forsikringen dekker ikke verditap som følge av forekomst av insekter.
Vedlegg salgsoppgave
Salgsoppgaven med tilhørende vedlegg må gjennomgås før budgivning. Dokumentasjonen anses som kjøpers beslutningsgrunnlag.
Komplett oversikt over alle dokumenter megler har mottatt fra det offentlige/forretningsfører er tilgjengelig på Sørmeglerens hjemmeside www.sormegleren.no/. Dokumentene kan også fås hos megler ved forespørsel.
Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Servitutter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
3907/46/451:
16.03.1972 - Dokumentnr: 1345 - Erklæring/avtale
RETT FOR KOMMUNEN TIL Å KJØPE UBEBYGGET GRUNN TIL KOMMUNALT
ELLER ANNET OFFENTLIG BRUK
16.03.1972 - Dokumentnr: 1345 - Erklæring/avtale
BESTEMMELSER OM VANN OG KLOAKKLEDNINGER M.V
18.09.2023 - Dokumentnr: 1010530 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver
Rettighetshaver: Sørmegleren AS
Org.nr: 944 121 331
Elektronisk innsendt
10.12.1971 - Dokumentnr: 6205 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3907 Gnr:46 Bnr:49
11.07.1996 - Dokumentnr: 4191 - Sammenslåing
Sammenslått med denne matrikkelenhet:
Knr:0706 Gnr:46 Bnr:536
01.01.2020 - Dokumentnr: 1457173 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:0710 Gnr:46 Bnr:451
01.01.2024 - Dokumentnr: 370227 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:3804 Gnr:46 Bnr:451
Byggemåte
Enebolig i treverk oppgradert innvendig og utvendig de seneste år. Boligen fremstår godt vedlikeholdt uten registrerte svekkelser, utover normal slitasje og elde. Bygningen som er oppført etter den skikk som var vanlig på
oppføringstidspunktet, kan ha skjulte feil og mangler som er vanskelig å oppdage ved befaring. Det vil normalt alltid kunne registreres symptomer på avvik fra normal tilstand; det meste som følge av normal slitasje og alder på
bygningsdelene. Elde og tidsmessighet kombinert med endret bruk, kan over tid avdekke skjulte feil og mangler som ikke oppdages ved visuell kontroll.
Takkonstruksjonen har W-takstoler i tre med isolasjon i hanebjelkelag. Taktekkingen er av betongtakstein. Taket er besiktiget fra bakkenivå. Nyere takpapp, sløyfer, lekter og betongtakstein. Lakkert eller plastbelagt stål takrenner, nedløp og beslag. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår, utforet og etterisolert med 50 mm på sydvegg og 100 mm på de øvrige veggene. Fasader har liggende bordkledning fra 2022 og 2015 på sydvegg. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. 2 soveromsvinduer med utvendige screens. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass et vindu i kjeller. Bygningen har malt hovedytterdør med fast sidefelt. Bygningen har skyvebalkongdør i malt tre. Terrasse i treverk ca 62 m2 utenfor stuen. Nyere trapp fra stuen 2022. Det er byggegrunn av løsmasser. Dreneringen er fra 2011. Bygningen har grunnmur i lettklinkerblokker. Det er stripefundamenter av betong under grunnmur. Boligen står på relativ flat tomt. Utvendige avløpsrør er av plast og utvendige vannledninger er av kobber eller jernrør.
Info strømforbruk
Vi har ligget på rett i underkant av 20000kWh, men det har nok gått noe opp pga varmekabler lagt i 2022, noe vi ikke hadde før.
Personopplysningsloven
I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning. Les mer om personvern i vår personvernerklæring på sormegleren.no/personvern
Sammendrag selgers egenerklæring
Se selgers egenerklæringsskjema for utfyllende informasjon.
Våtrom
1 Har det vært feil på bad, vaskerom eller toalettrom?
Nei, ikke som jeg kjenner til
2 Er det utført arbeid på bad, vaskerom eller toalettrom?
Ja
2.1.1 Navn på arbeid
Nye bad 1. etasje og i kjelleren
2.1.2 Årstall
2022
2.1.3 Hvordan ble arbeidet utført?
Faglært
2.1.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte
Totalrenovering av begge bad. Vegger og tak ble revet helt ned, gulvene ble pigget opp før det ble støpt nye gulv med varmekabler og lagt fliser. Nye vegger og tak med spotter. Nye baderomsinnredninger fra Lind Bad og nye toaletter. Nytt rør i rør vannopplegg i hele boligen.
2.1.5 Hvilket firma utførte jobben?
Byggmesterfirma Jørgensen og Kemkers ansvarlig entreprenør, med følgende underleverandører: Larsen Vann og Varme AS, Møller Håndverk AS, Elektro A. Sjølyst AS
2.1.6 Har du dokumentasjon på arbeidet?
Ja
2.2.1 Navn på arbeid
Toalettrom fjernet
2.2.2 Årstall
2022
2.2.3 Hvordan ble arbeidet utført?
Faglært
2.2.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte
Toalettrom i vindfang fjernet. Nytt toalett montert på bad i 1. etasje som erstatning for fjernet toalett fra toalettrom. Garderobeskap ble bygget der toalettrommet var.
2.2.5 Hvilket firma utførte jobben?
Byggmesterfirma Jørgensen og Kemkers ansvarlig entreprenør, med følgende underleverandører: Larsen Vann og Varme AS, Møller Håndverk AS, Elektro A. Sjølyst AS
2.2.6 Har du dokumentasjon på arbeidet?
Ja
2.3.1 Navn på arbeid
Nytt vaskerom
2.3.2 Årstall
2022
2.3.3 Hvordan ble arbeidet utført?
Faglært
2.3.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte
Totalrenovering av vaskerom. Nye vegger og tak, støpt inn varmekabler på gulv og flislagt. Lagt inn vannskap for rør i rør opplegg, installert ny armtvannsbereder, og ny utslagsvask med benk.
2.3.5 Hvilket firma utførte jobben?
Byggmesterfirma Jørgensen og Kemkers ansvarlig entreprenør, med følgende underleverandører: Larsen Vann og Varme AS, Møller Håndverk AS, Elektro A. Sjølyst AS
2.3.6 Har du dokumentasjon på arbeidet?
Ja
Tak, yttervegg og fasade
3 Har det lekket vann utenfra og inn, eller er det sett andre tegn til fukt?
Nei, ikke som jeg kjenner til
4 Er det utført arbeid på tak, yttervegg, vindu eller annen fasade?
Ja
4.1.1 Navn på arbeid
Nytt tak
4.1.2 Årstall
2013
4.1.3 Hvordan ble arbeidet utført?
Faglært
4.1.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte
Nytt undertaksbelegg, nye impregnerte sløyfer og steinlekter, fuglebånd langs raft, bordtakbeslag, nye takrenner og nedløp og Benders dobbelkrum betongtakstein. I tillegg ble følgende blikkenslagerarbeid utført: Nye pipebeslag, luftehatter og undertaksgjennomføringer.
4.1.5 Hvilket firma utførte jobben?
Snekker Morten Hansen, med støtte fra Snekker Per Arne Borge
4.1.6 Har du dokumentasjon på arbeidet?
Ja
4.2.1 Navn på arbeid
Ny kledning
4.2.2 Årstall
2022
4.2.3 Hvordan ble arbeidet utført?
Faglært
4.2.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte
Ny dobbeltfals kledning på øst, vest og nordvegg. Foret ut med 100mm med dobbel Rockwool lydplate og 9mm Gu_gips.
4.2.5 Hvilket firma utførte jobben?
Byggmesterfirma Jørgensen og Kemkers AS
4.2.6 Har du dokumentasjon på arbeidet?
Ja
4.3.1 Navn på arbeid
Ny inngangsdør
4.3.2 Årstall
2015
4.3.3 Hvordan ble arbeidet utført?
Faglært
4.3.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte
Inngangsdør kjøpt ny og montert i 2015. Montert på nytt i 2022.
4.3.5 Hvilket firma utførte jobben?
Byggmesterfirma Jørgensen og Kemkers AS
4.3.6 Har du dokumentasjon på arbeidet?
Nei
4.4.1 Navn på arbeid
Nye vinduer og skyvedør
4.4.2 Årstall
2022
4.4.3 Hvordan ble arbeidet utført?
Faglært
4.4.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte
Blendet et stuevindu, skiftet ett stuevindu, og erstattet standard balkongdør med stor skyvedør med tilstøtende stort glassparti. Nytt vindu på
kjøkkenet, fjernet og blendet vindu på tidligere toalettrom, fjernet og blendet et vindu i våtsone, og skiftet ett vindu på bad 1. etasje, skiftet
soveromsvinduer på alle 3 soverom 1. etasje. Satt inn rømningsvindu på soverom kjeller, skiftet vindu på vaskerom, skiftet vindu på bad kjeller,skiftet 2 stk vinduer i kjellerstue mot syd.
4.4.5 Hvilket firma utførte jobben?
Byggmesterfirma Jørgensen og Kemkers AS
4.4.6 Har du dokumentasjon på arbeidet?
Ja
4.5.1 Navn på arbeid
Nye vinduer kjeller
4.5.2 Årstall
2018
4.5.3 Hvordan ble arbeidet utført?
Ufaglært
4.5.7 Fortell kort hva som ble gjort av ufaglærte
Byttet til fastkarmvindu i kjellerstue mot vest, og til fastkarmvindu på kontoret/mellomgang mot øst.
4.6.1 Navn på arbeid
Skifte kledning Sydvegg
4.6.2 Årstall
2015
4.6.3 Hvordan ble arbeidet utført?
Faglært og Ufaglært
4.6.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte
Snekker Morten Hansen instruerte og ga rådgivning under prosessen med bytte av kledning.
4.6.5 Hvilket firma utførte jobben?
Snekker Morten Hansen
4.6.6 Har du dokumentasjon på arbeidet?
Nei
4.6.7 Fortell kort hva som ble gjort av ufaglærte
Skiftet kledning på sydveggen. Isola Tyvek vindsperre, og foret ut 50mm med Glava Isolasjonsplater. Ny dobbeltfals kledning og musebånd.
Kjeller
5 Har sameiet eller borettslaget hatt problemer med fukt, vann eller oversvømmelse i kjeller eller underetasje?
Ikke relevant for denne boligen.
6 Har boligen kjeller, underetasje eller andre rom under bakken?
Ja
7 Er det observert vann eller fukt i kjeller, krypkjeller eller underetasje?
Nei, ikke som jeg kjenner til
8 Er det utført arbeid med drenering?
Ja
8.1.1 Navn på arbeid
Gravd ny drenering rundt huset
8.1.2 Årstall
2011
8.1.3 Hvordan ble arbeidet utført?
Faglært
8.1.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte
Gravd og lagt ned ny drens og takvann med pukk rundt ledninger. Ny drenskum.
8.1.5 Hvilket firma utførte jobben?
Inge Kleppan Maskin AS
8.1.6 Har du dokumentasjon på arbeidet?
Ja
8.2.1 Navn på arbeid
Lagt Isodren
8.2.2 Årstall
2011
8.2.3 Hvordan ble arbeidet utført?
Ufaglært
8.2.7 Fortell kort hva som ble gjort av ufaglærte
Lagt isodrenplater rundt hele grunnmuren utvendig under bakken i hht "gjør det selv" instruks fra Isodren. Disse platene gir fuktsikring, drenering, kapillærbryting og varmeisolering. Fjernet samtidig isolasjon på innsiden av grunnmur under bakkenivå i alle rom for hindre at kondens skal oppstå, og nye plater på kjellerstuevegger og soverom i kjeller ble satt opp.
Elektrisitet
9 Har det vært feil på det elektriske anlegget?
Nei, ikke som jeg kjenner til
10 Er det utført arbeid på det elektriske anlegget?
Ja
10.1.1 Navn på arbeid
Skiftet sikringsskap og inntaksboks
10.1.2 Årstall
2010
10.1.3 Hvordan ble arbeidet utført?
Faglært
10.1.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte
Skiftet all innmat i sikringsskap til automatsikringer + overspenningsvern, i tillegg til at inntaksboks på loft ble byttet til automatsikringer.
10.1.5 Hvilket firma utførte jobben?
Omega TDS
10.1.6 Har du dokumentasjon på arbeidet?
Ja
10.2.1 Navn på arbeid
Oppgradering av elektriskanlegg
10.2.2 Årstall
2022
10.2.3 Hvordan ble arbeidet utført?
Faglært
10.2.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte
Oppgradert elektriskanlegg i alle rom som ble renovert i 2022. Installert Plejd appstyring på nye downlights i vindfang, stue, kjøkken og begge bad. Utelys er styrt av verdensur og app. Nye kurser for vaskemaskin/tørketrommel og varmtvannsbereder med egen bryter. Ny lame på vaskerom med vanlig bryter. Varmekabler lagt opp i vindfang, begge bad og vaskerom. Nye fuktstyrte vifter på badene og i vaskerom. Nytt større sikringsskap ble også satt inn. Utvendig billader som er montert på husvegg ble remontert. Skagerak monterte nytt luftstrekk med en kabel i stede for 3.
10.2.5 Hvilket firma utførte jobben?
Elektro A. Sjølyst AS
10.2.6 Har du dokumentasjon på arbeidet?
Ja
10.3.1 Navn på arbeid
Billader på garasjevegg
10.3.2 Årstall
2015
10.3.3 Hvordan ble arbeidet utført?
Faglært
10.3.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte
Montering av billader i garasje. Lader med 13A.
10.3.5 Hvilket firma utførte jobben?
Andebu Elektro AS
10.3.6 Har du dokumentasjon på arbeidet?
Ja
Rør
11 Har eiendommen privat vannforsyning (ikke tilknyttet det offentlige vannettet), septik, pumpekum, brønn, avløpskvern eller liknende?
Nei, ikke som jeg kjenner til
12 Har det vært feil på utvendige eller innvendige avløpsrør eller vannrør?
Nei, ikke som jeg kjenner til
13 Er det utført arbeid på utvendige eller innvendige avløpsrør eller vannrør?
Ja
13.1.1 Navn på arbeid
Nytt avløpsrør utvendig
13.1.2 Årstall
2017
13.1.3 Hvordan ble arbeidet utført?
Faglært
13.1.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte
Avløpsrør mellom huset og kommunalt var feillagt slik at en stor stein lå og klemte røret sammen slik at røret gikk tett. Utvendig avløpsrør ble skiftet og ny stakekum ble lagt ned, Innvendig video, tatt av Norva 24 Spyleteknikk, av soilrør støpt i gulv, pluss av nytt rør utvendig er tilgjengelig.
13.1.5 Hvilket firma utførte jobben?
Karl Inge Sandtrøen AS
13.1.6 Har du dokumentasjon på arbeidet?
Ja
13.2.1 Navn på arbeid
Nytt avløp fra 1.etasje
13.2.2 Årstall
2022
13.2.3 Hvordan ble arbeidet utført?
Faglært
13.2.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte
Fjernet gammelt soilrør, og lagt opp nytt avløp fra bad og kjøkken i 1.etasje ned i originalt nedstøpt soilrør i gulv i kjeller.
13.2.5 Hvilket firma utførte jobben?
Larsen Vann og Varme AS
13.2.6 Har du dokumentasjon på arbeidet?
Ja
13.3.1 Navn på arbeid
Lagt opp rør i rør
13.3.2 Årstall
2022
13.3.3 Hvordan ble arbeidet utført?
Faglært
13.3.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte
Alle kobberrør i hele huset er byttet ut med rør i rør. Ny frostfri utekran. Nye armaturer på begge bad, kjøkken og vaskerom. Ny varmtvannsbereder.
13.3.5 Hvilket firma utførte jobben?
Larsen Vann og Varme AS
13.3.6 Har du dokumentasjon på arbeidet?
Ja
Ventilasjon og oppvarming
14 Er det eller har det vært nedgravd oljetank på eiendommen?
Ja
Beskriv tilstanden og om tanken er tømt/sanert eller fylt igjen?
Oljetank ble gravd opp og fjernet i forbindelse med drenering rundt huset i 2011. Dette er meldt inn til kommunen og registrert.
18 Har det vært feil eller gjort endringer på ildsted eller pipe?
Ja
Beskriv feilen eller endringen
Satt inn nytt ildsted i stue i 2017. Fjernet oljekamin og satt inn nyere ildsted i kjellerstue i 2020.
Sopp og skadedyr
19 Har det vært skadedyr i boligen eller andre bygninger på eiendommen?
Nei, ikke som jeg kjenner til
21 Har det vært mugg, sopp eller råte i boligen eller andre bygninger på eiendommen?
Nei, ikke som jeg kjenner til
Planer og godkjenninger
23 Mangler boligen eller andre bygninger brukstillatelse eller ferdigattest for søknadspliktige tiltak?
Nei.
24 Har du bygd på eller gjort om kjeller, loft eller annet til boligrom?
Ja
25.1.1 Navn på arbeid
Soverom i kjeller
25.1.2 Årstall
2022
25.1.3 Hvordan ble arbeidet utført?
Faglært
25.1.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte
Eksisterende innredet rom i kjeller har fått installert rømningsvindu og har blitt bruksendret til soverom. Bad og kjellerstue ble også bruksendret til boligrom i samme søknad, og ferdigattest er gitt av kommunen.
25.1.5 Hvilket firma utførte jobben?
Byggmesterfirma Jørgensen og Kemkers AS
25.1.6 Har du dokumentasjon på arbeidet?
Ja
25.1.8 Har du fått innvilget tillatelse fra kommunen for ombyggingen?
Ja
25 Selges eiendommen med utleiedel som leilighet, hybel eller lignende?
Nei
26 Er utleiedelen godkjent av kommunen?
Ikke relevant for denne boligen.
27 Er det utført radonmåling?
Nei, ikke som jeg kjenner til
28 Er det andre forhold av betydning eller sjenanse for eiendommen eller nærområdet?
Nei, ikke som jeg kjenner til
Andre opplysninger
31 Har ufaglærte utført arbeid som normalt bør utføres av faglærte? Du trenger ikke gjenta noe du allerede har nevnt.
Nei, ikke som jeg kjenner til
32 Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen utover det du har svart?
Ja
Skriv opplysningene her:
Feier har påpekt at pipegjennomføring i himling i kjellerstue, og i gulv og himling i stue ikke har tilstrekkelig avstand til brennbart materiale i hht forskriften. Gjennomføringen i himlingen i kjellerstue antar jeg er ca fra byggeår og har ingen tegn til skade. Original gjennomføringen som var i stue før oppussing hadde heller ikke antydning til skade. Punktet ble forelagt byggmester og svaret var at det ikke er mulig å gjøre dette estetisk pent, og vi har derfor valgt å avvente å gjøre noe med dette. Punktet er lukket hos kommunen med bakgrunn i vår tilbakemelding på at dette tas på et senere tidspunkt. Det var også et punkt om kjøleskapet som står oppstilt inntil brannmur på kjøkkenet, da dette skal være flyttbart. Dette er svart ut og lukket med at det kan flyttes. Punkt om røykerør som stikker inn i pipeløp i kjelleren er utbedret, og utbedring av gammelt røykerørhull i pipe er utbedret.
