Hollendergata 5

Oppvarming

Vannbåren oppvarming i stue og kjøkken. Elektriske varmekabler på bad og wc.
Balansert ventilasjon med varmegjenvinner.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene

Beliggenhet

Så nærme sjøen, elva og Sjøsanden man kan bo! På Piren, få minutters spasertur fra sentrumskjernen.

Ferdigattest

Midlertidig brukstillatelse datert 05.11.21 foreligger. Det er selgers ansvar å fremskaffe ferdigattest på boligen. Kjøper er gjort oppmerksom på, og aksepterer at en slik ferdigattest normalt foreligger først noe tid etter overtakelsestidspunktet. Det forutsettes i så fall at det foreligger midlertidig brukstillatelse. Dersom ferdigattest ikke foreligger ved overtakelse, kan kjøper i medhold av bustadoppføringslovas § 31 holde tilbake et beløp på meglers klientkonto som sikkerhet frem til ferdigattest foreligger. Det gjøres oppmerksom på at tilbakeholdt beløp må stå i samsvar med forholdene som gjenstår for at ferdigattest kan foreligge. En uavhengig takstmann kan avgjøre rettmessig tilbakehold, og takstmann får da fullmakt til å frigi beløpet når forholdet som hindrer ferdigattest er utbedret.

Vei, vann og avløp

Offentlig

Reguleringsplan

Eiendommen er regulert til Kombinert formål bolig, tjenesteyting, kontor, bevertning, tilhører detaljreguleringsplan for Piren, vedtatt 17.12.2015 (Plan id: 201312). På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

Adgang for utleie

Boligen har ikke egen utleiedel, men kan fritt leies ut.

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

4205/160/1607:
22.06.2017 - Dokumentnr: 673156 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4205 Gnr:160 Bnr:457

01.01.2020 - Dokumentnr: 1627571 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:1002 Gnr:160 Bnr:1607

10.06.2021 - Dokumentnr: 694946 - Seksjonering

Fra hovedbølet som eiendommen er fradelt fra, kan det være tinglyst servitutter i form av erklæringer/avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at grunnboken nå er endret, slik at det ikke lenger er mulig for kjøpers bank å forutsette 1. prioritet pant der hvor det er tinglyste servitutter, eller andre heftelser, som ikke skal slettes for selgers regning.

Info energiklasse

Når en bolig selges før den er ferdig bygget, skal selger oppfylle plikten for energi- og oppvarmingskarakter og lage fullstendig energiattest ved ferdigstillelse. prosjektet bygges etter teknisk forskrift etter plan og bygningsloven, gjeldende fra 2010 (tek 10).

Omkostninger kjøper

Ved kjøp av ny/prosjektert bolig skal det betales dokumentavgift på 2,5% av tomteverdi. Dokumentavgift blir fordelt
pr. kvm. BRA og vil derfor variere pr. leilighet mellom ca. kr 14.200,- på den minste og ca. kr. 54.000,- på den største
leiligheten.
Tinglysningsgebyr for skjøte utgjør p.t kr. 585,-
Tinglysningsgebyr for eventuelle pantobligasjoner utgjørp.t. kr. 585,-

Det tas forbehold om at beregningsgrunnlaget for dokumentavgiften godkjennes hos Statens Kartverk, samt eventuell endring i de oppgitte offentlige gebyrer

Servitutter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

4205/160/1607:
22.06.2017 - Dokumentnr: 673156 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4205 Gnr:160 Bnr:457

01.01.2020 - Dokumentnr: 1627571 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:1002 Gnr:160 Bnr:1607

10.06.2021 - Dokumentnr: 694946 - Seksjonering

Fra hovedbølet som eiendommen er fradelt fra, kan det være tinglyst servitutter i form av erklæringer/avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at grunnboken nå er endret, slik at det ikke lenger er mulig for kjøpers bank å forutsette 1. prioritet pant der hvor det er tinglyste servitutter, eller andre heftelser, som ikke skal slettes for selgers regning.