Nøkkelinformasjon
Standard
Boligen ligger fint til på Vessia og med lett tilkomst til det meste i området. På veranda har man nydelig kveldssol, og i hageparti er det fine grøntarealer som er skjermet med hekk. Hagen er forøvrig helt inngjerdet med tanke på hundeiere. Bilen kan parkeres under carport eller på romslig gruset gårdsplass.
1. etasje:
I entre er det oppheng for ytterklær og sko. Det er korkbelegg på gulv og malt tapet på vegger. Fra entre er det tilkomst til et toalettrom med wc og servant med innredning. Det er korkbelegg på gulv og malt tapet på vegger.
Videre inn er boligens romslige stue. Stuen har tregulv som er malt i en kirsebærlignende farge. Gulvet kan slipes og males/beises om man ønsker en mer lysere farge. Dette gjelder i de fleste oppholdsrom foruten kjøkken og bad. På vegger er det plater/malt tapet. En nyere peisovn er installert i rommet foran steinvegg som gir god varme til boligen, i tillegg til varmepumpe på vegg. Spisestuedel har utgang til veranda.
Kjøkkenrom med innredning fra IKEA har malte profilerte MFD-fronter og foliert base på skrog. Benkeplaten er av laminat med nedfelt koketopp og dobbel oppvaskkum i stål med ett-greps blandebatteri. Det er integrert oppvaskmaskin, stekeovn og kjøleskap som medfølger handelen. På gulv er det vinylbelegg og vegger er malte med flis over benkeplate. Godt med skapplass og arbeidsplass for matlaging.
Fra kjøkkenrom er det tilkomst til bad i 1. etasje som etter opplysninger fra forrige eier ble pusset opp i 2012. Badet er flisbelagt på vegger og gulv med gulvvarme. Rommet inneholder dusjkabinett, vask med innredning og opplegg for vaskemaskin.
I etasjen ligger et av soverommene med tregulv og panel på vegger. Integrerte hylleløsninger medfølger.
2. etasje:
I den øvrige etasjen finnes gang og 2 soverom, i tillegg til god lagringsplass i knevegger/kott. Hovedsoverom er romslig og kan lett innredes med dobbeltseng. Rommet har i tillegg stor skyvedørsgarderobe med speil for god kleslagring. Soverom 2 med samme overflater, som også enkelt kan innredes med dobbeltseng og soveromsmøbler.
Kjeller:
I kjelleretasjen kommer man direkte ned til en svært romslig kjellerstue med flis på gulv og panel/slette vegger. En fliset dekorvegg i den store delen. Kjeller passer perfekt som oppholdsrom for tenåringen i huset, eller som et ekstra TV-rom for familien. Det er varmekabler i gulv, men selger opplyser om at disse er defekt av ukjent årsak. Det er installert peis i rommet og varmepumpe på vegg.
Bad/vaskerom i kjeller er flisbelagt på vegger og gulv med varmekabler og er etter opplysninger fra forrige eier pusset opp i ca. 2000. Rommet er utstyrt med dusjhjørne, dobbel servant i innredning og veggmontert toalett med skjult sisterne. Opplegg for vaskemaskin.
Soverom med tilkomst fra kjellerstue er av god størrelse med plass for både dobbeltseng og garderobeløsning. Rommet har dør inn til garasje.
Til informasjon foreligger det ikke godkjente tegninger for eiendommen, og det er derfor vanskelig å si hva rommene i kjeller er godkjent som. Soverom i kjeller oppfyller krav til varig opphold med rømningsvei, takhøyde og lysforhold, men det kan ikke dokumenteres om det er søkt som soverom. Ny kjøper overtar evt ansvar for dette.
Hvitevarer
Hvitevarer på kjøkken medfølger handelen.
Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.
Vedlegg salgsoppgave
Salgsoppgaven med tilhørende vedlegg må gjennomgås før budgivning. Dokumentasjonen anses som kjøpers beslutningsgrunnlag.
Komplett oversikt over alle dokumenter megler har mottatt fra det offentlige/forretningsfører er tilgjengelig på Sørmeglerens hjemmeside www.sormegleren.no/81240029. Dokumentene kan også fås hos megler ved forespørsel.
Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Servitutter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
4001/123/256:
23.08.1947 - Dokumentnr: 801553 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4001 Gnr:123 Bnr:230
23.08.1947 - Dokumentnr: 801554 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4001 Gnr:123 Bnr:231
Erklæringene sier noe om at gnr. 123 bnr. 230 og gnr. 123 og bnr 231 har rett til å kjøre over tomten inn til sine eiendommer. Dette er grusveien som går ned på høyre side av eiendommen.
20.01.1953 - Dokumentnr: 800146 - Erklæring/avtale
Erklæringen sier noe om at eier av tomten skal ha rett til å legge kloakkavløp over selgers eiendom ved kjøp av tomten i 1953.
Personopplysningsloven
I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning. Les mer om personvern i vår personvernerklæring på sormegleren.no/personvern
TV/Internett/Bredbånd
Fibernett er lagt inn til husveggen i 2015.
Selger har fiber bredbånd fra Telenor.
Sammendrag selgers egenerklæring
Sammendrag av selgers kommentarer:
Punkt 9: Har det vært feil på det elektriske anlegget?
Svar: Varmekabler i stue i kjeller har stoppet og fungere.
Se egenerklæringsskjema for mer utfyllende informasjon.
