Nøkkelinformasjon
Standard
INNVENDIG
Innvendig er det gulv av 3 stav eik parkett. Veggene har malte plater. Innvendige tak har malte betongelementer. Etasjeskiller er av betongdekke. Boligen ligger minimum tre etasjer over bakkenivå og radonmålinger er ikke relevant. Innvendig har boligen malte glatte dører. Nytt skyvedørsskap med speildører i walk-in til hovedsoverom fra 2021 og skap i 2 soverom.
VÅTROM
Flislagt baderom med gulvvarme, innredet med servantskap, vegghengt wc og dusj med buet glassdør. Det er nedsenket dusjgrube. Det er ingen avvik fra grenseverdier ved søk med fuktkontroll.
Flislagt baderom med gulvvarme, innredet med servantskap, vegghengt wc og dusj med buet glassdører. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Det er nedsenket dusjgrube. Det er ingen avvik fra grenseverdier ved søk med fuktkontroll.
KJØKKEN
Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat med fliser på vegg over benker. Det er utvidet kjøkkeninnredning med "øy" 2021, og nye integrerte hvitevarer som stort AEG kjøleskap, Siemens oppvaskmaskin, 80 cm induksjonstopp fra AEG og kombinert damp og stekeovn med pyrolyse fra Miele. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.
TEKNISKE INSTALLASJONER
Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Boligen har balansert ventilasjon. Det er installert varmepumper i felles teknisk rom. Varmtvannstanken er på ca 200 liter. Vannbåren gulvvarme fra varmepumper med jordvarme som energikilde. 50A hovedsikring og 9 kurser, alle med automatsikringer. Håndslukker-apparat og røykvarslere. Sprinkleranlegg.
Tilstandsrapport basert på innholdskrav til forskrift til avhendingsloven er vedlagt denne salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å sette seg grundig inn i rapporten før budgivning. Kjøper anses å være kjent med opplysninger som fremgår av tilstandsrapporten, og vil således ikke kunne gjøre gjeldene mangler som fremgår av rapporten.
Tilstandsrapporten er utarbeidet av Knut Fenger Grøn den 19.12.2023, og er gyldig i 1 år etter rapportdato. Ved eldre rapporter anbefales interessenter å undersøke eiendommen grundig. Det gjøres oppmerksom på at rapporten kun omhandler boligen, eventuelle øvrige bygninger på eiendommen er ikke vurdert.
Følgende avvik har fått TG3 eller TG2:
TG2: Ingen
TG3: Ingen
Hvitevarer
Miele stekeovn, AEG kjøleskap, AEG platetopp, Siemens oppvaskmaskin
Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.
Vedlegg salgsoppgave
Salgsoppgaven med tilhørende vedlegg må gjennomgås før budgivning. Dokumentasjonen anses som kjøpers beslutningsgrunnlag.
Komplett oversikt over alle dokumenter megler har mottatt fra det offentlige/forretningsfører er tilgjengelig på Sørmeglerens hjemmeside www.sormegleren.no/75230042. Dokumentene kan også fås hos megler ved forespørsel.
Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Servitutter
Fra hovedbølet som eiendommen er fradelt fra, kan det være tinglyst heftelser i form av erklæringer/avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen. Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.
Info kommunale avgifter
Dette inngår i fellesutgifter
Byggemåte
Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasader med liggende panel og fasadeplater. Bygningen har PVC vinduer med 3- lags glass. Innvendig solavskjerming på stuevinduer og lamellgardiner på øvrige vinduer, foruten hovedsoverom. Bygningen har malt hovedytterdør og PVC balkongdør. Innglasset balkong ca 16 m2 med utsikt mot havnebassenget. Åpningsbare vinduer på øvre del. Innvendig motorisert solavskjerming på både øvre og nedre del av glass på 2 sider.
Info strømforbruk
Dagens eier opplyser å ha et årlig forbruk tilsvarende ca 8 700kWh.
Polisenummer
7486973
TV/Internett/Bredbånd
Borettslaget har avtale med Sandefjord Bredbånd (fiber).
