Offentlige opplysninger
Vei, vann og avløp
Tomtekjøpet bekoster vannboring selv. Avløp er inkludert til tomtegrensene på de fleste tomtene. Stikk, påkobling og pumpekum bekostes av kjøper, samt oppmålingsbegyr av tomten. Pris for brøyting og vedlikehold av fellesveier utgjør kr. 3 500,- pr. år. Ved ønske om brøyting av tun og private veier kan dette avtales med grunneier/brøytentreprenør. Årlig avgift for renseanlegg og kontroll av pumpe/kum utgjør årlig ca. kr. 7 500,-.
Det er ingen tilkoblingsavgift for strøm eller avløp. Dette ligger stort sett til tomtegrensene. I tilfellene hvor det ikke gjør dette, koster utbygger dette frem til tomtegrense.
Reguleringsplan
Hyttefeltet ligger i et område som er regulert til fritidsbebyggelse, tilhører reguleringsplan Gautestad gnr. 64 bnr. 3, 4 og 310, datert 11.06.2010. På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.
Tomtene kan bygges med frittliggende hytter med tilhørende uthus, vedbod, anneks eller lignende. Bygninger skal plasseres og utformes slik at de faller naturlig ut i landskapet. Sammen med byggesøknad skal det leveres situasjonsplan for tomten som viser interne veier/innkjøring på tomten, parkering, plassering av bygninger og plassering av tekniske anlegg, inkl ledningstraseer.
Tomtene i byggeområdet B1-B5 kan bygges ut med et samlet bruksareal (BRA) på inntil 140m2. Hovedhytta skal ikke overstige 120m2 BRA. Maksimal mønehøyde for nye bygg er 5,5 meter fra gjennomsnittlig terreng. Maksimal høyde på grunnmurkrone er maksimalt 0,8meter over opprinnelig terreng. Anneks/uthus kan bygges på inntil 20m2 BRA, med en mønehøyde på maks 4,0 meter.
Hovedhytta skal normalt utformes med saltak og møneretning langs lengeretningen på bygget, eller som vist på plankart. Saltaket skal normalt ha takvinkel mellom 25 og 38 grader. Kommunen kan tillate andre taktyper og vinkler dersom dette gir gode estetiske løsninger for tomta og området. Andre takkonstruksjoner kan òg godkjennes av hensyn til ENØK eller andre miljømessige behov.
Se reguleringsbestemmelser for mer detaljert informasjon, disse ligger vedlagt.
Tinglyste heftelser og rettigheter
Det vil bli tinglyst bruksrett til felles veier på hyttefeltet etter fradeling av tomten. Megler sender veirett til tinglysing.
Fra hovedbølet som eiendommen er fradelt fra, kan det være tinglyst heftelser i form av erklæringer/avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen. Det gjøres oppmerksom på at grunnboken er endret, slik at det ikke lenger er mulig for kjøpers bank å forutsette 1. prioritets pant der hvor det er tinglyste heftelser, som ikke skal slettes for selgers regning. Eiendommen blir overdratt fri for rene pengeheftelser med mindre annet er oppgitt.
