Farevassknutan 24

Adkomst

Fra Mandal er det ca 105 km : følg fylkesvei 455 til Kyrkjebygd. Følg skilting til Ljosland, ca 22 km fra Kyrkjebygd.
Fra Kr. sand er det ca 110 km: følg riksvei 9 mot Evje. På Hægeland ta av mot Bjelland på fylkesvei 462 og videre mot Kyrkjebygd på fylkesvei 455. Følg skilting til Ljosland, ca 22 km fra Kyrkjebygd.
Fra Stavanger er det ca 225 km: følg E39 til Helleland og ta inn på fylkesvei 42 forbi Tonstad til Kvåle. Her tar du til venstre inn på fylkesvei 4040. Følg denne til du treffer på fylkesvei 455 ved Geitskaret. Sving til venstre og følg skilting til Ljosland, ca 22 km fra Kyrkjebygd.
Når du kommer til Ljosland Fjellstove kjører du videre på Nye Gruvevegen.

Fra toppen av Nye Gruvevegen ved krysset til skisenteret:
Ta til høyre inn på Kvernevassvegen og følg denne til T-krysset mot Farevassvegen. Følg denne til T-krysset ved Farvatnet og ta til venstre inn på Ørnefjellvegen. Følg denne oppover til toppen ca 1000 meter og kjør inn på Farevassknutan. Kjør rett frem ca 400 meter og tomten kommer på høyre side. Den er merket med TIL SALGS-plakat fra Sørmegleren.

Beliggenhet

Ljosland er inngangsporten til den norske fjellheimen og utgangspunkt for flere av DNT's merkede løyper. Vinterstid er det over 90 kilometer med oppkjørte løyper i høyfjellsterrenget, hvor de høyeste ligger på rundt 1000 moh. Løypene går bla rundt Skoræ som er Sør-Norges høyeste topp på 1041 moh. Det er flere rundløyper hvor noen av dem er lagt i terreng som også kan brukes på uværsdager. Alpinanlegget ligger midt i hytteområdene og har flere nedfarter, off-pisteløyper, eget barnetrekk, varmestue med salg av mat og skiutleie. Ljosland er ansett som et snøsikkert område.

I grenda på Ljosland er det aktiv gårdsdrift med blant annet sau, en dagligvarebutikk og Ljosland Fjellstove som tilbyr overnatting og mat, enten du vil spise i restuaranten eller ta det med til hytten. Sommerstid er det flotte svaberg og badekulper i elven nedenfor Fjellstova. Ljoslandsvatnet og Farvatnet innbyr også til bading.

Ljosland er en helårsdestinasjon og utenfor vintersesong er det er gode muligheter for aktiviteter som padling (egen kano- og kajakkutleie), sykling, bading, fiske, flere turstier og kort vei til DNT's merkede løyper. Det ryktes om flere gode multeområder i terrenget rundt Ljosland.

Se www.ljoslandinfo.no for ytterligere info om destinasjonen, skisenteret og snøparadiset Ljosland. Her får du også værmelding og bilder fra live web-cam.
Se www.fjellstova.com for mer informasjon om overnatting, butikk, catering og aktiviteter på Ljosland.
Se www.skisporet.no for oversikt over skiløypene.
På FaceBook-siden "Ljosland 1041 - folk med kjennskap og vennskap til Ljosland" finner man mange tips og ideér til turer og aktiviteter på Ljosland.

Vei, vann og avløp

Privat vei frem til eiendommen som er en del av veinettet som vedlikeholdes av Ljosland Vest Velforening (LVV). Mer informasjon under punktet Diverse og i informasjonsbrevet LVV sender sine medlemmer (vedlagt prospektet).

Privat stikkvei som deles med naboeiendommen og vedlikeholdes av eierne i fellesskap. Brøyting av stikkvei er inkludert i velavgiften og bestilles i appen Brøyte.no.

Hytten skal tilkobles offentlig vann og avløp, tilkoblingsavgift er betalt og inkludert i kjøpesummen.

Reguleringsplan

Eiendommen er regulert til fritidsbebyggelse-frittliggende, tilhører reguleringsplan for Farevassknuten, datert 15.12.2011. På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

Vest for tomten, er det regulert til konsentrert fritidsbebyggelse, dette fremgår av reguleringsplankartet som er vedlagt prospektet.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Heftelser som følger eiendommen:

2014/994956-2/200 Bestemmelse iflg. skjøte 14.11.2014
rettighetshaver:Knr:4224 Gnr:7 Bnr:240
Bestemmelse om vegetasjon
Overført fra: 4224-7/226
Gjelder denne registerenheten med flere

2014/994956-3/200 Bestemmelse om bebyggelse 14.11.2014
rettighetshaver:Knr:4224 Gnr:7 Bnr:240
Overført fra: 4224-7/226
Gjelder denne registerenheten med flere

2014/994956-4/200 Bestemmelse om veg 14.11.2014
rettighetshaver:Knr:4224 Gnr:7 Bnr:240
Overført fra: 4224-7/226
Gjelder denne registerenheten med flere

2014/994956-6/200 Bestemmelse iflg. skjøte 14.11.2014
rettighetshaver:Knr:4224 Gnr:7 Bnr:240
Bestemmelse om vann og kloakkledning
Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler
Overført fra: 4224-7/226
Gjelder denne registerenheten med flere

2015/483619-2/200 Bestemmelse iflg. skjøte 02.06.2015
rettighetshaver:Knr:4224 Gnr:7 Bnr:242
Bestemmelse om rett til å fylle ut og lage en skråning
Bestemmelse om vegetasjon
Overført fra: 4224-7/226
Gjelder denne registerenheten med flere

2020/2038001-1/200 Erklæring/avtale 28.01.2020 21:00
Avtale om utjamningsordning ved salg og bortfeste av hyttetomter på Ljosland i Åseral
Overført fra: 4224-7/226
Gjelder denne registerenheten med flere

Grunndata
2021/99258-1/200 Registrering av grunn 26.01.2021 08:01
Denne matrikkelenhet opprettet fra:Knr:4224 Gnr:7 Bnr:226
Elektronisk innsendt

Kommentar konsesjon

Eiendommen er en ubebygd tomt og derfor må egenerklæring om konsesjonsfrihet fylles ut. Kjøper må undertegne dette før megler sender til kommunen for registrering. Sørmegleren gjør oppmerksom på at kommunen må ha bekreftet at egenerklæringen er registrert i matrikkelen før skjøte kan sendes til tinglysing. Oppgjør kan ikke finne sted før dette foreligger.

Omkostninger kjøper

13 200,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
500,- (Tingl.gebyr skjøte)
41 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 650 000,-))

58250,- (Omkostninger totalt)

1 708 250,- (Totalpris inkl. omkostninger)
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning

Info eiendomsskatt

Åseral Kommune har ikke innført eiendomsskatt.

Bebyggelse

Ubebygd.

Vedlagt prospektet ligger det tegninger på en stor hytte med integrert garasje fra Eikås Hytter som selger har fått utarbeidet. Eikås bekrefter at løsning er innenfor gjeldende reguleringsplan. Det gjøres likevel oppmerksom på at det ikke er søkt om oppføring av hytte basert på disse tegningene.

Hvitevarer

Følgende hvitevarer følger handelen: FYLL INN

Diverse

Det er etablert fibernett på Ljosland og i følge Telenor er det mulig å tilkoble til det. Eier må selv sørge for kabel fra hovednettet og inn til hytten.

Legalpant

Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Velforening

Pliktig medlemskap i Ljosland Vest Velforening (LVV) ca kr 9300,-/år som bla dekker løypekjøring, avsetning til veivedlikehold, brøyting av hovedveier og stikkveier (inn til hytta).

Brøyting av stikkvei/parkering skjer via medlemskapet i Ljosland Vest Velforening og er inkludert i velavgiften (nytt fra 2021). Medlemmene får tilgang til brøyteappen brøyte.no og kan melde fra når de kommer der. Informasjonsbrev fra LVV er vedlagt prospektet.

Servitutter

Heftelser som følger eiendommen:

2014/994956-2/200 Bestemmelse iflg. skjøte 14.11.2014
rettighetshaver:Knr:4224 Gnr:7 Bnr:240
Bestemmelse om vegetasjon
Overført fra: 4224-7/226
Gjelder denne registerenheten med flere

2014/994956-3/200 Bestemmelse om bebyggelse 14.11.2014
rettighetshaver:Knr:4224 Gnr:7 Bnr:240
Overført fra: 4224-7/226
Gjelder denne registerenheten med flere

2014/994956-4/200 Bestemmelse om veg 14.11.2014
rettighetshaver:Knr:4224 Gnr:7 Bnr:240
Overført fra: 4224-7/226
Gjelder denne registerenheten med flere

2014/994956-6/200 Bestemmelse iflg. skjøte 14.11.2014
rettighetshaver:Knr:4224 Gnr:7 Bnr:240
Bestemmelse om vann og kloakkledning
Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler
Overført fra: 4224-7/226
Gjelder denne registerenheten med flere

2015/483619-2/200 Bestemmelse iflg. skjøte 02.06.2015
rettighetshaver:Knr:4224 Gnr:7 Bnr:242
Bestemmelse om rett til å fylle ut og lage en skråning
Bestemmelse om vegetasjon
Overført fra: 4224-7/226
Gjelder denne registerenheten med flere

2020/2038001-1/200 Erklæring/avtale 28.01.2020 21:00
Avtale om utjamningsordning ved salg og bortfeste av hyttetomter på Ljosland i Åseral
Overført fra: 4224-7/226
Gjelder denne registerenheten med flere

Grunndata
2021/99258-1/200 Registrering av grunn 26.01.2021 08:01
Denne matrikkelenhet opprettet fra:Knr:4224 Gnr:7 Bnr:226
Elektronisk innsendt

Info kommunale avgifter

Når eiendommen er bebygd vil følgende kommunale avgifter tilkomme (priser pr 2023):

Abonnementsgebyr vann kr. 950,-, abonnementsgebyr avløp kr. 3 592,-, målerleie kr. 457,-, feiing kr. 443,- pr. pipeløp og renovasjon kr. 3 073,-.

I tillegg kommer forbruksavgift vann kr. 21,- pr. m3 og avløp kr. 56,-.

Det tas forbehold om eventuell endring i de oppgitte offentlige gebyrer.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning. Les mer om personvern i vår personvernerklæring på sormegleren.no/personvern