Nøkkelinformasjon
Bebyggelse
Høyhuset i nordøst består av 22 boenheter fordelt på 10 etasjer. Bygget skiller seg ut fra den øvrige bebyggelsen i høyde, materialbruk og utforming. Leilighetene preges av store vindusfelt og generøse balkonger med gode utsikt og solforhold. Adkomsten til leilighetene løses via et felles trappehus med heis.
Standard
Leiligheten er en hjørneleilighet med solrik balkong og flott sjøutsikt. Leiligheten ble ferdigstilt i 2021 og har lyse, pene overflater og gjennomgående god standard. Leilighet er bygget etter dagens krav - TEK 17 og har en høy teknisk standard med bl.a. balansert
ventilasjonsanlegg med varmegjennvinning, isolerglass og svært vennlige strømutgifter.
Entré:
1-stavs eikeparkett, malte slette vegger og malt himling. Det er godt med plass til å henge av seg yttertøy i skyvedørsgarderobe.
Bad:/vaskerom:
Badet har grå flis med varme på gulv og hvit veggflis. Det er satt inn en hvit baderomsinnredning, speilskap med lys, hvitt veggmontert toalett og innfellbare dusjvegger i herdet glass. Her er også opplegg til vaskemaskin.
Soverom:
Leiligheten har et romslig soverom med 1 stavs eikeparkett, slette malte vegger og himling.
Kjøkken:
Leiligheten har et romslig kjøkken med innredning fra Sigdal. med laminat benkeplate. Det er meget god skap- og benkeplass. Kjøkkenet har integrerte hvitevarer - oppvaskmaskin, stekeovn, platetopp og kjøl/fryseskap, samt kjøkkenventilator. Kjøkkenet har delvis åpen løsning mot stuen samme type overflater.
Stue:
Stuen har 1-stavs eikeparkett samt slette malte vegger og himling. Stuen er enkel å møblere og det er god plass til sofa og annet møblement. Fra stuen er det utgang til trivelig og solrik balkong. med flott sjøutsikt innover i fjorden.
Leiligheten har parkeringsplass i parkeringskjeller. Den utvendige boden er plassert i en egen frittstående bodrekke ved siden av uteparkeringen på kaia. Borettslaget har også sykkelparkering.
Det er ikke bemerket noe TG2 eller TG3 i tilstandsrapporten.
Hvitevarer
Følgende hvitevarer følger handelen: Oppvaskmaskin, stekeovn, platetopp og kjøl/fryseskap.
Diverse
Det er etablert utvendige dypoppsamlerem under mark.
Legalpant
Borettslaget har legalpant for forfalte, ikke betalte felleskostnader. Det vises for øvrig til vedtekter og husordensregler. For andelsboliger er det borettslaget som er hjemmelshaver til selve eiendommen. Andelseierne har hjemmel til en andel i borettslaget og borett knyttet til denne.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset til eiendommens salgssum, oppad begrenset til 14 millioner kroner. Forsikringen dekker ikke verditap som følge av forekomst av insekter.
Vedlegg salgsoppgave
Salgsoppgaven med tilhørende vedlegg må gjennomgås før budgivning. Dokumentasjonen anses som kjøpers beslutningsgrunnlag.
Komplett oversikt over alle dokumenter megler har mottatt fra det offentlige/forretningsfører er tilgjengelig på Sørmeglerens hjemmeside www.sormegleren.no/81230221. Dokumentene kan også fås hos megler ved forespørsel.
Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Servitutter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
1828/900007-1/101:
06.11.1828 - Erklæring/avtale
"Revers" om forpliktelse til å holde nogen skibsfestigheter på d.e i tilbørlig stann.
Gjelder denne registerenjeten med flere.
Overført fra: Knr: 3813 Gnr: 106 Bnr: 2
1875/900112-1/101
07.10.1875 - Erklæring/avtale
Kommisjonsforlik om fordeling av ringpenger, avsluttet 12.03.1806.
Overført
Gjelder denne registerenheten med flere.
Overført fra: Knr: 3813 Gnr: 106 Bnr: 2
1938/500098-1/101
07.02.1938 - Erklæring/avtale
Bestemmelse om salg og reklame m.v for bensin og oljeprodukter.
Rettighetshaver: NORSK BRÆNDELSOLJE A/S.
Gjelder denne registerenheten med flere.
Overført fra: Knr: 3813 Gnr: 106 Bnr: 2
2003/3051-1/101
05.03.2003 - Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Knr: 3813 Gnr: 106 Bnr: 232
Bestemmelse om avløpsledning med flere bestemmelser.
Gjelder denne registerenheten med flere.
Overført fra: Knr: 3813 Gnr: 106 Bnr: 2
Fra hovedbølet som eiendommen er fradelt fra, kan det være tinglyst heftelser i form av erklæringer/avtaler som
ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen. Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.
Polisenummer
SP3564998
Personopplysningsloven
I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning. Les mer om personvern i vår personvernerklæring på sormegleren.no/personvern.
TV/Internett/Bredbånd
Tv- /internett er inkludert i felleskostnadene.
Sammendrag selgers egenerklæring
Eiendommen er et dødsbo, og egenerklæringsskjema er fylt ut av arving som ikke har bodd i boligen.
