Nøkkelinformasjon
Standard
Boligen er påkostet, og har en god, moderne standard. Her kan du flytte rett inn i en eksklusiv bolig med en svært god planløsning. Fra felles svalgang med uteplass foran hver bolig der morgensolen skinner, kommer du inn i entréen, med knaggrekker og plass til skohyller. Videre inn mot stuen er det store vindusflater mot Buervegen og jordene bortenfor, som slipper inn svært godt med dagslys.
Stuen og kjøkkenet ligger i åpen løsning, og rommet har en utforming som likevel deler opp rommet i egne soner. Her er det plass til stor sofagruppe med tilhørende tv-møblement, og spisestuen har sin naturlige, lune plass ved vinduene. Dette har vært en av selgers favorittplasser i boligen, og benyttes oftere enn sofakroken. Her er det plass til stor spisestue.
Kjøkkenet har kjøkkeninnredning fra Systemkjøkken, og en gjennomtenkt løsning. Store, dype skuffer gir godt med oversiktlig lagringsplass sammen med de takhøye overskapene. To overskap har frostet glassfronter, ellers er det slette fronter med integrerte grep på innredningen. Kjøkkenøyen fungerer som ekstra arbeidsplass vendt mot balkongen, eller som en ekstra spiseplass i en barløsning. Integrert stekeovn og mikrobølgeovn i praktisk arbeidshøyde, samt smart løsning med uttrekkbar hylle for kaffemaskin. Frittstående kjøleskap med drikkevannsdispenser og isbitmaskin i fryseskap. Dyp kjøkkenvask med høy kjøkkenarmatur. Ekstra bred kjøkkenventilator som effektivt fjerner damp og matos.
Foran kjøkkenet er det utgang til balkongen der du sitter skjermet for vær og vind og har fin utsikt mot nordvest. Her har du ettermiddags- og kveldssolen, og kan følge solnedgangen over jordene mot nordvest. Balkongen er overbygget med et høyt takutstikk, som ikke legger skygge på uteplassen. Plass til sittegruppe og grill.
I stuen og på kjøkkenet er det montert infrarøde varmepaneler, som er en behagelig og effektiv oppvarmingsmetode, der infrarød stråling lik varmen fra solen varmer opp gjenstander og overflater i stedet for luft. Dette gjør at varmen oppleves svært raskt og målrettet, som gjør at du også kan spare strøm.
Hovedsoverommet er en eksklusiv suite for seg selv, der du har soverom med plass til dobbeltsengen, og med gjennomgang via garderoberommet til rommets eget bad. Garderoben er godt utnyttet, og det er montert garderobeinnredning med hyller, trådkurver og klesoppheng.
Hovedsoverommets bad er et romslig, helfliset baderom med store flis på gulv og vegger, samt 100x100 dusjhjørne med glassvegger. Stor baderomsinnredning med dype skuffer og overliggende, dobbel servant. Tilhørende høyskap på vegg i tillegg til speilskap med oppbevaring.
Soverom 2 har god størrelse, og har for dagens eiere vært benyttet som gjesterom med sovesofa. Her er det montert to store garderobeskap som gir meget godt med ekstra lagringsplass.
En ekstra kvalitet ved denne boligen er tilgangen til loft. Loftet er gulvet og gir deg 11 kvadratmeter ekstra lagring med adkomst direkte fra leiligheten. Dette i tillegg til sportsbod i kjeller. På loftet er også ventilasjonsaggregatet flyttet opp, slik at det i leiligheten er ekstra plass og fritt for summing fra anleggets vifte.
Baderom 2 er også av god størrelse, og er i tillegg til gjestebad også vaskerom. Rommet er helfliset og har gulvvarme, og det er montert baderomsinnredning med enkel overliggende vask, dusjhjørne med glassvegger, samt toalett. Ekstra benkeplass til klesbretting og skittentøyskurver under. Opplegg til vaskemaskin.
Boligens stue og soverom har eksklusive, solide parkettgulv og slette, malte vegger og himlinger. Utstyr for smartstyring av lys og varme kan medfølge dersom ny eier ønsker dette.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset til eiendommens salgssum, oppad begrenset til 14 millioner kroner. Forsikringen dekker ikke verditap som følge av forekomst av insekter.
Vedlegg salgsoppgave
Salgsoppgaven med tilhørende vedlegg må gjennomgås før budgivning. Dokumentasjonen anses som kjøpers beslutningsgrunnlag.
Komplett oversikt over alle dokumenter megler har mottatt fra det offentlige/forretningsfører er tilgjengelig på Sørmeglerens hjemmeside www.sormegleren.no/. Dokumentene kan også fås hos megler ved forespørsel.
Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Servitutter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
3807/75/290/8:
23.06.2023 - Dokumentnr: 666428 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver
Rettighetshaver: Sørmegleren Telemark AS
Org.nr: 918 067 116
Elektronisk innsendt
23.09.2016 - Dokumentnr: 868864 - Seksjonering
Opprettet seksjoner:
Snr: 8
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 108/1071
Info kommunale avgifter
Kr. 22 585,24 pr. år
I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og eiendomsskatt.
