Fra 01.01.24 er det innført nye regler for måling og opplysning av areal på boliger.
De nye arealbegrepene er:
- BRA-i - Internt bruksareal. Arealet innenfor boenheten.
- BRA-e - Eksternt bruksareal. Areal av alle rom utenfor boenheten og som tilhører denne, for eksempel eksterne boder.
- BRA-b - Innglasset balkong, altan, terrasser.
- TBA -Terrasser og åpen altan som er tilknyttet boligen.
- ALH - Areal med lav himlingshøyde måles på samme måte som BRA, men man ser bort fra krav til himlingshøyde. Arealet inngår ikke i BRA, men opplyses om sammen med BRA som et tillegg.
- GUA - summen av BRA og AHL. Brukes når boligen har gulvareal som ikke er måleverdig på grunn av for eksempel skråtak eller lav himlingshøyde. Arealet oppgis som tilleggsinformasjon til øvrige arealer.
Innhold
Rålekker helt ny oppgradert toppleilighet med fantastisk utsikt og beliggenhet på Jaktodden. Leiligheten er på hele 164 kvm, har tre soverom og to store bad. I tillegg er det en av byens største takterrasser på hele 151 kvm med nydelig utsikt over sjøen og båthavna. Du sitter svært usjenert til på denne terrassen. Takterrassen har mange bruksmuligheter for å dyrke bær og frukter eller bare slikke sol fra tidlig morgen til sola går ned. Det er lagt opp til strøm på terrassen.Velkommen til en leilighet av de sjeldne!
Aktuell leilighet ligger ypperlig til i første rekke i byggets toppetasje (4. etg.). Tilhørende leiligheten medfølger parkeringsplass i byggets parkeringsanlegg i underetasjen og heis tar deg enkelt opp og hjem og direkte inn i leilighetens gang (egen nøkkel).
Det spesielle med leiligheten er god romløsning, luftig og en flott utsikt fra stue/kjøkken og takterrassen Eksklusive løsninger på kjøkkenet med god skap/benkeplass, kjøkkenøy og integrerte hvitevarer.
Fantastiske solforhold i alle himmelretninger og det er heis med direkte adkomst til p-kjeller og 1. etasje.
Leiligheten ligger i toppetasjen og det er kun denne leiligheten på dette planet i denne oppgangen.
4. etasje:
Romslig flislagt gang med ledlys i tak, hall med ledlys i tak og god garderobeplass. Lys, pen og romslig stue med ledlys i tak, store og gode vindusflater mot den nydelige sjøutsikten. God plass for spisestue. Utgang til stor, solrik, usjenert takterrasse med sol fra tidlig morgen til sent på kveld.
Kjøkken med ledlys i tak. Eksklusiv påkostet kjøkkeninnredning fra kvalitetsleverandøren Strai kjøkken med god skap/og benkeplass, eksklusive porselens benkeplater integrerte høykvalitets hvitevarer, (helt kjøleskap, helt fryseskap, induksjonstopp med avtrekksvifte, kaffemaskin, oppvaskmaskin og vinskap) og kjøkkenøy med spiseplass. Nydelig utsikt fra kjøkken.
Lekkert bad/wc med eksklusive marmorfliser, ledlys i tak, vegghengt toalett, dusjhjørne, badekar og lekker og romslig baderomsinnredning med dobbel servant.
Lekkert flislagt bad/wc nr. 2 med ledlys, vegghengt toalett, dusjhjørne og flott baderomsinnredning.
3 gode soverom hvorav hovedsoverom har direkte inngang til eget bad og eget walk-in closet.
Separat praktisk flislagt vaskerom med vask og opplegg til vaskemaskin/tørketrommel.
Forøvrig medfølger en stor bod i byggets underetasje.
Romslig parkeringsplass som er gunstig plassert i forhold til heisen. Det er opplegg til installering av el-billader.
Felles sykkelparkering i kjeller.
Lite og veldrevet sameie med kun 14 leiligheter.
Bør sees for å få det rette inntrykket!
