Nøkkelinformasjon
Standard
Tiltalende nyere del av 2-mannsbolig med sentral og barnevennlig beliggenhet i nytt boligfelt i Oddeskogen på Evje. Boligen fremstår med praktiske løsninger og er lekker innredet. 1.etg.: Gang med garderobeplass. Pent bad med vegghengt wc, badekar og baderomsinnredning. Vaskerom med vask og opplegg vaskemaskin. 3 soverom hvorav et har garderobeskap og er benyttet til garderobe. 2.etg.: Flott stue med spiseplass, peisovn og utgang stor terrasse med gode solforhold. Åpen kjøkkenløsning med lekker innredning. Integrert komfyr. platetopp, oppvaskmaskin og kjøl/frys. Tiltalende bad med vegghengt wc, vask og dusjnisje. 1 soverom. Carport med praktisk bod i enden. Platting og opparbeidet gressplen. Godt med biloppstillingsplasser.
Tilstandsrapport:
Tilstandsrapport basert på innholdskrav til forskrift til avhendingsloven er vedlagt denne salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å sette seg grundig inn i rapporten før budgivning. Kjøper anses å være kjent med opplysninger som fremgår av tilstandsrapporten, og vil således ikke kunne gjøre gjeldene mangler som fremgår av rapporten.
Tilstandsrapporten er utarbeidet av Lars Tore Mesel den 14.11.2023, og er gyldig i 1 år etter rapportdato. Ved eldre rapporter anbefales interessenter å undersøke eiendommen grundig. Det gjøres oppmerksom på at rapporten kun omhandler boligen, eventuelle øvrige bygninger på eiendommen er ikke vurdert.
Bygningssakskyndigs konklusjon:
Andel av tomannsbolig som er oppført i 2021, boligen går over 2 etasjer og er greit vedlikeholdt. Moderat bruksslitasje på overflater, innredninger og utstyr. Rapporten må leses i sin helhet.
Følgende avvik har fått TG3 eller TG2:
Ingen avvik har fått TG3.
TG2:
Innvendig > Innvendige trapper: Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet.
For de bygningsdeler som har fått tilstandsgrad 2 og 3, og hvor det er påregnelig med tiltak, har bygningssakskynding utarbeidet et estimert kostnadsintervall. Se tilstandsrapport for mer informasjon.
Hvitevarer
Følgende hvitevarer følger handelen: kjøl/frys, oppvaskmaskin og komfyr.
Diverse
Det opplyses at selger er ansatt i Sørmegleren AS, men at selger jobber ved en annen filial av meglerforetaket. Handelen omfattes således ikke av forbudet om egenhandel i eiendomsmeglingsloven § 5-3
Legalpant
Øvrige sameiere har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet, jf. eierseksjonsloven § 31. Pantekravet kan ikke overstige 2 G (Folketrygdens grunnbeløp). Sameiet kan vedtektsfeste ytterligere panterett for sameiet. Vedtektsfestet pant kan tinglyses i seksjonene.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset til eiendommens salgssum, oppad begrenset til 14 millioner kroner. Forsikringen dekker ikke verditap som følge av forekomst av insekter.
Vedlegg salgsoppgave
Salgsoppgaven med tilhørende vedlegg må gjennomgås før budgivning. Dokumentasjonen anses som kjøpers beslutningsgrunnlag.
Komplett oversikt over alle dokumenter megler har mottatt fra det offentlige/forretningsfører er tilgjengelig på Sørmeglerens hjemmeside www.sormegleren.no/13230107. Dokumentene kan også fås hos megler ved forespørsel.
Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Servitutter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
4219/55/199/1:
02.06.2020 - Dokumentnr: 2526525 - Jordskifte. Bruksordning for driftsveg og tømmeropplagsplass. 18/023607REN-JARD ODDESKOGEN. Overført fra: Knr:4219 Gnr:55 Bnr:199. Gjelder denne registerenheten med flere.
21.12.2021 - Dokumentnr: 1603764 - Seksjonering
Opprettet seksjoner: Snr: 1. Formål: Bolig. Tilleggsdel: Bygning. Sameiebrøk: 1/2.
Info kommunale avgifter
Beløpet inkluderer renovasjon, feiing og gebyr for vann- og avløp.
Personopplysningsloven
I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning. Les mer om personvern i vår personvernerklæring på sormegleren.no/personvern
TV/Internett/Bredbånd
Fiber.
Sammendrag selgers egenerklæring
28 Er det andre forhold av betydning eller sjenanse for eiendommen eller nærområdet? Området er under utbygging og er et nytt boligfelt hvor det bygges nye boliger. Det er mottatt nabovarsel for tomten 55/190. Her skal det bygges tomannsbolig.
