Bånnåsen 7

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med varmepumpe i stuen, panelovner og gulvvarme. Det er pipestokk i boligen, og mulighet til å sette inn ildsted.

Parkering

Felles parkeringsplass for beboere og gjester. Det er et begrenset antall med faste parkeringsplasser for bebere, og styreleder opplyser at det for tiden er 3 ledige parkeringsplasser. Mulighet for lading av elbil. Dersom en beboer ønsker å ha parkeringsplass må man søke om dette, og det betinger blant annet at beboer benytter bil selv. Ellers er det gjesteparkeringsplasser på området.

Beliggenhet

Attraktiv og sentrumsnær beliggenhet med gangavstand til Porsgrunn sentrum i et borettslag forbeholdt personer over 60 år. Her er det rolige omgivelser med alt du trenger i nærheten, med blant annet Kammerherreløkka få minutters gange fra boligen. Her er det bussterminal med knutepunkt for lokal- og regionalbusser, taxiholdeplass og togstasjon. Ellers kort vei til Domus, med Coop Extra dagligvareforretning, Vinmonopolet og apotek.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest datert 28.06.1989. Ferdigattesten gjelder rekkehus med 20 leiligheter og tilhørende boder og søppelrom. At en slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boliger som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Reguleringsplan

Eiendommen ligger i område regulert til byggeområde, og tilhører reguleringsplanen "Areal begrenset av Bånnåsen, Stangs gate og Harald Grenskes gate, Porsgrunn øst" datert 20.03.1986, med plan-ID 325. På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

Adgang for utleie

Evt. utleie av boligen krever samtykke fra borettslagets styre. Iht. borettslagslova må man ha bodd i leiligheten minst ett av de to siste årene før man kan søke om fremleie, andelseiere har likevel rett til å overlate bruken av hele bustaden til andre i opptil 30 døgn i løpet av året. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettlagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter, og konferer megler ved spørsmål.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Andelen overdras fri for heftelser.

Omkostninger kjøper

Tinglysning av hjemmelsovergang: kr 500,-
Tinglysning av pantedokument kr 500,-
 
HELP Boligkjøperforsikring kr 5 400,- (valgfritt)
HELP Boligkjøperforsikring Pluss kr 2 800,- (valgfritt)
 
Sum omkostninger: (inkl. valgfrie tillegg) kr FYLL INN,-
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer. 

Standard

Leiligheten holder normal standard, og synes velholdt. Praktisk planløsning med pene overflater og nyere kjøkken. Her kan du flytte rett inn i en tilrettelagt og flott leilighet i et borettslag forbehold voksne over 60 år.

Fra overbygget svalgang er det inngang til entré med tilknyttet garderobekrok med skyvedørsgarderobe. Videre inn i stuen er det plass til sofagruppe og tv-møblement, samt enkel spisestue. Det er montert varmepumpe i stuen, og mulighet for å montere ildsted. Fra stuen er det tofløyet terrassedør med utgang til fin terrasse med gode solforhold og plass til utemøblement. Uterommet er skjermet med glass på sidene, og det er montert terrassemarkise.

Innenfor stuen er det et soverom, som av flere beboere i borettslaget også benyttes som spisestue når man bare har behov for ett soverom. Dette rommet har god plass til dobbeltseng og garderobeløsning, og har direkte adkomst til badet via skyvedør.

Badet har belegg på gulv og en kombinasjon av våtromstapet og baderomsplater på vegger. Det er etablert dusjhjørne med innfellbare glassvegger og dusjarmatur på vegg. Ellers er det montert baderomsinnredning med underskap og benkeplate, der det er avsatt plass til vaskemaskin under benkeplaten. Speil og overskap på vegg. Gulvtoalett, samt vegghengt varmtvannstank fra nyere tid. Baderommet har også dør videre inn til soverom 2.

Soverom 2 har plass til seng og garderobeskap, og i tillegg til adkomst fra badet er det dør fra entréen og garderobekroken.

Det disponeres utvendig bod, perfekt for oppbevaring av for eksempel sykkel.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger.

Legalpant

Borettslaget har legalpant for forfalte, ikke betalte felleskostnader. Det vises for øvrig til vedtekter og husordensregler. For andelsboliger er det borettslaget som er hjemmelshaver til selve eiendommen. Andelseierne har hjemmel til en andel i borettslaget og borett knyttet til denne.

Vedlegg salgsoppgave

Salgsoppgaven med tilhørende vedlegg må gjennomgås før budgivning. Dokumentasjonen anses som kjøpers beslutningsgrunnlag.
Komplett oversikt over alle dokumenter megler har mottatt fra det offentlige/forretningsfører er tilgjengelig på Sørmeglerens hjemmeside www.sormegleren.no/81240055. Dokumentene kan også fås hos megler ved forespørsel.
Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Servitutter

Andelen overdras fri for heftelser.

Polisenummer

SP0003218553

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning. Les mer om personvern i vår personvernerklæring på sormegleren.no/personvern

TV/Internett/Bredbånd

Kabel-TV og bredbånd er inkludert i felleskostnadene.

Sammendrag selgers egenerklæring

Eiendommen er et dødsbo, der arvinger er selgere. Arvingene har ikke selv bebodd eiendommen, og har derfor ikke inngående kjennskap til boligen. Egenerklæringsskjema vil derfor kunne være mangelfullt utfylt eller ikke utfylt.