Bamblevegen 5A

Fra 01.01.24 er det innført nye regler for måling og opplysning av areal på boliger.
De nye arealbegrepene er:

Bruksareal BRA

• BRA-i - Internt bruksareal. Arealet innenfor boenheten.
• BRA-e - Eksternt bruksareal. Areal av alle rom utenfor boenheten og som tilhører denne, for eksempel eksterne boder.
• BRA-b - Innglasset balkong, altan, terrasser.

Andre arealer

• TBA -Terrasser og åpen altan som er tilknyttet boligen.
• ALH - Areal med lav himlingshøyde måles på samme måte som BRA, men man ser bort fra krav til himlingshøyde. Arealet inngår ikke i BRA, men opplyses om sammen med BRA som et tillegg.
• GUA - summen av BRA og AHL. Brukes når boligen har gulvareal som ikke er måleverdig på grunn av for eksempel skråtak eller lav himlingshøyde. Arealet oppgis som tilleggsinformasjon til øvrige arealer.

Innhold

Leiligheten inneholder: Entré, 2 soverom , garderoberom, bad, bod/vaskerom, stue og kjøkken.

Oppvarming

Boligen har varmekabler i vaskerom/bod og bad. Ellers panelovner i oppholdsrom.

Adkomst

Bygget ligger på venstre side i krysset rett før innkjøringen inn til Langesund sentrum. Leiligheten vil være merket med Sørmeglerens "til-salgs skilt" og det vil være skiltet ved fellesvisning.

Skolekrets

Langesund barneskole
Bamble ungdomsskole

Offentlig kommunikasjon

Det er direkte tilgang til offentlig kommunikasjon ved buss rett utenfor boligen.

Parkering

Alle andelene vil få egen parkeringsplass i parkeringskjelleren under leilighetsbygget. Heis går fra parkeringskjeller opp til 2. etg. 2 av leilighetene i 2.etg vil ikke ha direkte adkomst fra heis.

Beliggenhet

Lilletorget har en solrik og sentrumsnær beliggenhet i et etablert boligstrøk i Langesund. Tomten ligger midt i krysset mellom Bambleveien og Baneveien med gangavstand til butikker, konsertområde, sjøen med flotte bademuligheter, samt turområder som bl. a Tangen fort, Steinvika og kyststien. Det er gangavstand til skoler, barnehager, dagligvare, flotte turområder og Langesund sentrum med alle fasiliteter. Brotorvet handlesenter er det nærmeste, og ligger ca. 10 min kjøretur unna.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest datert . Ferdigattesten gjelder oppsett av en tomannsbolig og en flermannsbolig. At en slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boliger som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. 

Reguleringsplan

Eiendommen er regulert til boligbebyggelse - konsentrert småhusbebyggelse, fortau, frisikt og annen veggrunn- grøntareal. Eiendommen faller innunder Reguleringsplan for Lilletorget, alternativ A, datert 30.06.2016. På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

Adgang for utleie

Evt. utleie av boligen krever samtykke fra borettslagets styre. Iht. borettslagslova må man ha bodd i leiligheten minst ett av de to siste årene før man kan søke om fremleie, andelseiere har likevel rett til å overlate bruken av hele bustaden til andre i opptil 30 døgn i løpet av året. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettlagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter, og konferer megler ved spørsmål.

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

3813/106/181:
07.01.2005 - Dokumentnr: 262 - Bestemmelse iflg. skjøte
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
Overført fra: Knr:0814 Gnr:106 Bnr:182


Dokumentnr: 905469 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3813 Gnr:106 Bnr:1
EIENDOMMEN ER OPRETTET FØR 1930


04.03.2002 - Dokumentnr: 3324 - Grensejustering
Gjelder denne registerenheten med flere


23.09.2015 - Dokumentnr: 872328 - Sammenslåing
Sammenslått med denne matrikkelenhet:
Knr:0814 Gnr:106 Bnr:182
Sammenslått med denne matrikkelenhet:
Knr:0814 Gnr:106 Bnr:185
Sammenslått med denne matrikkelenhet:
Knr:0814 Gnr:106 Bnr:222


01.01.2020 - Dokumentnr: 1256561 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:0814 Gnr:106 Bnr:181

Kommentar konsesjon

Bamble kommune har konsesjonsgrense null. Dette innebærer boplikt. Kjøper må undertegne egenerklæring om konsesjonsfrihet, som megler sender til kommunen for registrering. Sørmegleren gjør oppmerksom på at kommunen må ha bekreftet at egenerklæringen er registrert i matrikkelen før skjøte kan sendes til tinglysing. Oppgjør kan ikke finne sted før dette foreligger.

Omkostninger kjøper

Tinglysning av hjemmelsovergang: kr 480,-
Tinglysning av pantedokument kr 480,-
 
HELP Boligkjøperforsikring kr 5.100,-
HELP Boligkjøperforsikring Pluss kr 2.800,-
 
Sum omkostninger: kr 8.860,-
 
Regnestykker forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer. 

Standard

Leiligheten er en endeleilighet med 2 fine solrike uteplasser. Nyere og delikat med duse og behagelige farger på overflatene.

Entré:
Grå gulvflis, malte panelplater på veggene og malt himling. Det er godt med plass til å henge av seg yttertøy.

Sov I og II:
Begge soverom er romslige med 3-stavs eikeparkett, malte panelplater på veggene og malt himling.

Bad/vaskerom:
Badet har grå flis med varme på gulv og hvit veggflis. Badet har en hvit innredning på 80 cm fra LinnBad. Speil med lys over speil, hvitt veggmontert toalett og innfellbare dusjvegger i herdet glass. Skyvedør inn til vaskeromsnisje hvor varmtvannstanken står. Her er også ventilasjonsanlegget og opplegg til vaskemaskin.

Kjøkken:
Leiligheten har et romslig kjøkken med innredning fra Sigdal. med laminat benkeplate. Det er meget god skap- og benkeplass. Kjøkkenet har integrerte hvitevarer - oppvaskmaskin, stekeovn, induksjon platetopp og kjøl/fryseskap, samt kjøkkenventilator. Stuen har 3-stavs eikeparkett samt malte panelplater og slett malt himling.

Stue:
Stuen har 3-stavs eikeparkett samt malte panelplater og slett malt himling. Stuen er enkel å møblere og det er god plass til sofa og annet møblement. Fra stuen er det utgang til trivelig og solrik balkong.

Leiligheten har parkeringsplass samt en sportsbod i parkeringskjeller. Her finnes også sykkelparkering.

Det er gitt tilstandsgrad 2 på rekkverket på balkong ut mot vei. Det er målt til å være for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder.

Hvitevarer

Følgende hvitevarer følger handelen: Oppvaskmaskin, stekeovn, induksjon platetopp og kjøl/fryseskap.

Legalpant

Borettslaget har legalpant for forfalte, ikke betalte felleskostnader. Det vises for øvrig til vedtekter og husordensregler. For andelsboliger er det borettslaget som er hjemmelshaver til selve eiendommen. Andelseierne har hjemmel til en andel i borettslaget og borett knyttet til denne.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset til eiendommens salgssum, oppad begrenset til 14 millioner kroner. Forsikringen dekker ikke verditap som følge av forekomst av insekter.  

Servitutter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

3813/106/181:
07.01.2005 - Dokumentnr: 262 - Bestemmelse iflg. skjøte
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
Overført fra: Knr:0814 Gnr:106 Bnr:182


Dokumentnr: 905469 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3813 Gnr:106 Bnr:1
EIENDOMMEN ER OPRETTET FØR 1930


04.03.2002 - Dokumentnr: 3324 - Grensejustering
Gjelder denne registerenheten med flere


23.09.2015 - Dokumentnr: 872328 - Sammenslåing
Sammenslått med denne matrikkelenhet:
Knr:0814 Gnr:106 Bnr:182
Sammenslått med denne matrikkelenhet:
Knr:0814 Gnr:106 Bnr:185
Sammenslått med denne matrikkelenhet:
Knr:0814 Gnr:106 Bnr:222


01.01.2020 - Dokumentnr: 1256561 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:0814 Gnr:106 Bnr:181

Polisenummer

SP0004082097

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning. Les mer om personvern i vår personvernerklæring på sormegleren.no/personvern

TV/Internett/Bredbånd

Tv- /internett er inkludert i felleskostnadene.