4212-10/47/0/0

Adkomst

Fra Tvedestrand kjører man mot Vegårshei og Åmli. Sving til høyre inn mot Ufsvatn (7). Sving så til høyre inn på Kilsveien og til venstre inn på Lundlia. Tomten ligger så helt innerst i veien.

Beliggenhet

Tomten ligger høyt og fritt til med flott utsikt utover Ufsvatn i Vegårshei kommune - et innlandsvann med både fiske, bade og ro muligheter. Fra hytten det flere fine turstier i nærområdet. Ønsker man skiløper ved vinterstid er det alpinsenter på Myra, samt fine skiløper i området rundt Myra. Det er en grei kjøretur til både Åmli, Vegårshei og videre til Gautefall og Tvedestrand. Gautefall har eget alpinsenter, som er svært egnet for både store og små. Her er det utleie av utstyr, flere alpinbakker, og kafe for å nevne noe. Ca 25-30 minutters kjøring fra tomten har man nydelig golfbane på Nes Verk - en morro attraksjon.

Tomten ligger landlig og rolig til i omgivelsene. Beliggenheten er perfekt for deg som ønsker å trekke deg tilbake i rolige omgivelser, men samtidig ha attraksjoner og aktiviteter i området.

Vei, vann og avløp

Privat vei. Kr. 5000,- per år i vinter og veivedlikehold. Inkluderer brøyting. Vann fra egen borrehull. Borrehullet blir laget når tomten er solgt. Renseanlegg blir laget når tomten er solgt. Disse to tomtene pluss en nabotomt vil dele på vedlikeholdet og drift av renseanlegget.

Reguleringsplan

Eiendommen er regulert til fritidsbebyggelse , tilhører reguleringsplan Lundlia og Geitåsen, datert 11.01.2012. På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

4212/10/47:
06.04.1929 - Dokumentnr: 900133 - Utskifting
37-222
Overført fra: Knr:4212 Gnr:10 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere


16.05.1956 - Dokumentnr: 568 - Erklæring/avtale
Overenskomst om slåtterett og skogstykke. A 25
Overført fra: Knr:4212 Gnr:10 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere


06.07.2005 - Dokumentnr: 2215 - Rettigheter iflg. skjøte
Rettighetshaver: Knr:4212 Gnr:10 Bnr:20
Bestemmelse om båt/bryggeplass og badeplass.
Overført fra: Knr:4212 Gnr:10 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere


12.07.2005 - Dokumentnr: 2300 - Bestemmelse iflg. skjøte
Rettighetshaver: Knr:4212 Gnr:10 Bnr:19
Bestemmele om vedlikehold og brøyting
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:4212 Gnr:10 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere


12.07.2005 - Dokumentnr: 2300 - Best. om båt/bryggeplass
Rettighetshaver: Knr:4212 Gnr:10 Bnr:19
Overført fra: Knr:4212 Gnr:10 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere


19.09.2005 - Dokumentnr: 3125 - Best. om adkomstrett
Rettighetshaver: Knr:4212 Gnr:10 Bnr:14
Overført fra: Knr:4212 Gnr:10 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere


08.11.2019 - Dokumentnr: 1338292 - Bestemmelse om båtplass/bryggeplass
Rettighetshaver: Knr:4212 Gnr:10 Bnr:29
Overført fra: Knr:4212 Gnr:10 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere


14.04.2020 - Dokumentnr: 2325388 - Bestemmelse om båtplass/bryggeplass
Rettighetshaver: Knr:4212 Gnr:10 Bnr:21
Overført fra: Knr:4212 Gnr:10 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere


24.09.2020 - Dokumentnr: 3074711 - Bestemmelse om båtplass/bryggeplass
Rettighetshaver: Knr:4212 Gnr:10 Bnr:22
Overført fra: Knr:4212 Gnr:10 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere


17.10.2023 - Dokumentnr: 1151628 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver
Rettighetshaver: Sørmegleren AS
Org.nr: 944 121 331
Elektronisk innsendt


21.09.2021 - Dokumentnr: 1171572 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4212 Gnr:10 Bnr:1
Elektronisk innsendt

Omkostninger kjøper

Omkostninger
12 500,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
17 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 690 000,-))

33 720,- (Omkostninger totalt)

723 720,- (Totalpris inkl. omkostninger)


Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Info eiendomsskatt

Det er ikke beregnet noe skattegrunnlag for eiendomsskatt.

Bebyggelse

Maksimalt tillat bebygd areal pr tomt er BYA=150kvm.

Maksimal grunnmurshøyde: 80cm
Maksimal mønehøyde: 6 meter.
Maksimal gesimshøyde: 4,2 meter
Takvinkel mell om 22 og 38 grader.

Se reguleringsplanen bestemmelser for utfyllende informasjon.

Diverse

Byggmester Olstad As har blitt varmt anbefalt av selger. Foretaket har røtter som strekker seg helt tilbake til 1985, siden den gang har Byggmester Olstad AS opparbeidet seg et godt renomme, og utfører nå arbeid over store deler av Sørlandet. Det er brødrene Ola Henrik Olstad og Stian Olstad som driver foretaket. De er opptatt av god kvalitet!

Byggmester Olstad AS er forhandler av Mesterhus, som er en landsomfattende kjede. De er fleksible, og kan kontaktes i forbindelse med oppføring av hytte.

Ta kontakt med dem på telefon 959 21 021 eller på mail ola@byggmesterolstad.no for en hyggelig prat!

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

Servitutter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

4212/10/47:
06.04.1929 - Dokumentnr: 900133 - Utskifting
37-222
Overført fra: Knr:4212 Gnr:10 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere


16.05.1956 - Dokumentnr: 568 - Erklæring/avtale
Overenskomst om slåtterett og skogstykke. A 25
Overført fra: Knr:4212 Gnr:10 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere


06.07.2005 - Dokumentnr: 2215 - Rettigheter iflg. skjøte
Rettighetshaver: Knr:4212 Gnr:10 Bnr:20
Bestemmelse om båt/bryggeplass og badeplass.
Overført fra: Knr:4212 Gnr:10 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere


12.07.2005 - Dokumentnr: 2300 - Bestemmelse iflg. skjøte
Rettighetshaver: Knr:4212 Gnr:10 Bnr:19
Bestemmele om vedlikehold og brøyting
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:4212 Gnr:10 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere


12.07.2005 - Dokumentnr: 2300 - Best. om båt/bryggeplass
Rettighetshaver: Knr:4212 Gnr:10 Bnr:19
Overført fra: Knr:4212 Gnr:10 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere


19.09.2005 - Dokumentnr: 3125 - Best. om adkomstrett
Rettighetshaver: Knr:4212 Gnr:10 Bnr:14
Overført fra: Knr:4212 Gnr:10 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere


08.11.2019 - Dokumentnr: 1338292 - Bestemmelse om båtplass/bryggeplass
Rettighetshaver: Knr:4212 Gnr:10 Bnr:29
Overført fra: Knr:4212 Gnr:10 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere


14.04.2020 - Dokumentnr: 2325388 - Bestemmelse om båtplass/bryggeplass
Rettighetshaver: Knr:4212 Gnr:10 Bnr:21
Overført fra: Knr:4212 Gnr:10 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere


24.09.2020 - Dokumentnr: 3074711 - Bestemmelse om båtplass/bryggeplass
Rettighetshaver: Knr:4212 Gnr:10 Bnr:22
Overført fra: Knr:4212 Gnr:10 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere


17.10.2023 - Dokumentnr: 1151628 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver
Rettighetshaver: Sørmegleren AS
Org.nr: 944 121 331
Elektronisk innsendt


21.09.2021 - Dokumentnr: 1171572 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4212 Gnr:10 Bnr:1
Elektronisk innsendt

Info kommunale avgifter

Det er ikke kommunale avgifter på tomter i Vegårshei kommune