Venneslamoen 10

Fra 01.01.24 er det innført nye regler for måling og opplysning av areal på boliger.
De nye arealbegrepene er:

Bruksareal BRA

• BRA-i - Internt bruksareal. Arealet innenfor boenheten.
• BRA-e - Eksternt bruksareal. Areal av alle rom utenfor boenheten og som tilhører denne, for eksempel eksterne boder.
• BRA-b - Innglasset balkong, altan, terrasser.

Andre arealer

• TBA -Terrasser og åpen altan som er tilknyttet boligen.
• ALH - Areal med lav himlingshøyde måles på samme måte som BRA, men man ser bort fra krav til himlingshøyde. Arealet inngår ikke i BRA, men opplyses om sammen med BRA som et tillegg.
• GUA - summen av BRA og AHL. Brukes når boligen har gulvareal som ikke er måleverdig på grunn av for eksempel skråtak eller lav himlingshøyde. Arealet oppgis som tilleggsinformasjon til øvrige arealer.

Innhold

1.etg:
Banklokale med cellekontorer, møterom, kjøkken/spiserom og fellesområder. Lager med kjøre port. Frisørsalong. 2 innganger.
2.etg:
Kontorlokaler med kjøkken/spiserom, møterom og garderobe/wc.
U.etg:
Kjeller med garderobe, lager, arkivrom, tilfluktsrom m.m.

BTA
1.etg: 632 kvm.
2.etg: 632 kvm.
U.etg: 632 kvm.
Sum: 1896 kvm.

Oppvarming

Elektrisk/vent. anlegg.

Parkering

Godt med parkeringsplasser i umiddelbar nærhet.

Beliggenhet

Svært god beliggenhet midt i sentrum og rett ved gågata. Kort vei til alle butikktyper og parkeringsplass rett ved.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest datert 14.01.2022. Ferdigattesten gjelder bruksendring. Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 31.12.1983 vedr. utvidelse av forretningsbygg. At en slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boliger som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Vei, vann og avløp

Offentlig.

Reguleringsplan

Eiendommen er regulert til bolig/forr/kontor og tilhører reguleringsplan for Vennesla sentrum 2001. Ny endring 09.11.06 og 12.12.06. På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

4223/6/132:
18.06.1904 - Dokumentnr: 904312 - Bestemmelse om gjerde


06.09.1913 - Dokumentnr: 902445 - Bestemmelse om gjerde
Overført fra gnr 6 bnr 190


17.10.2022 - Dokumentnr: 1169470 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver
Rettighetshaver: Sørmegleren AS
Org.nr: 944 121 331
Gjelder denne registerenheten med flere
Elektronisk innsendt


08.10.1904 - Dokumentnr: 800054 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4223 Gnr:6 Bnr:29


27.09.1948 - Dokumentnr: 990012 - Sammenslått med denne matrikkelenhet:
Bnr. 190 og 318


02.11.1948 - Dokumentnr: 501998 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4223 Gnr:6 Bnr:449


10.03.1971 - Dokumentnr: 100563 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4223 Gnr:6 Bnr:1122


10.03.1971 - Dokumentnr: 100564 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4223 Gnr:6 Bnr:1123


01.01.2020 - Dokumentnr: 526933 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:1014 Gnr:6 Bnr:132


08.10.1904 - Dokumentnr: 904302 - Bestemmelse om veg
Rettighet hefter i: Knr:4223 Gnr:6 Bnr:29
Rettighet hefter i: Knr:4223 Gnr:6 Bnr:1988
Bestemmelse om gjerde
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere

Info energiklasse

Selger har ikke fremlagt energiattest for eiendommen. Det må derfor tas høyde for at eiendommen har energimerke G.

Omkostninger kjøper

Prisantydning kr. 17.000.000,-
Omkostninger for kjøper.
2.5% i dokumentavgift av kjøpesummen,
Kr. 425.000,-
Kr. 585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
Kr. 585,- (Tingl.gebyr skjøte)

Standard

Oppgraderte lokaler som holder gjennomgående god stand.

Renovert

1982

Diverse

Heis i bygget.
Det foreligger takst fra takstmann Roy Andersen på eiendommen.
Gjensidig hjemmelsoverføring av gnr. 6/1119 og 6/1118. "Coop Sørvest SA org nr 966833300 har en rett til å benytte nødutgang fra kjelleren via bankens lokale og opp trapp som ender på gateplan ved b.nr 1118. Denne retten ønsker de å beholde i fremtiden."

Før innleggelse av bud må følgende vedlegg gjennomgås:
- Kommunale opplysninger
- Reguleringsplaner, ferdigattest m.m.
- Grunnbok med eventuelle servitutter og heftelser
- Eventuelt andre vedlegg

Servitutter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

4223/6/132:
18.06.1904 - Dokumentnr: 904312 - Bestemmelse om gjerde


06.09.1913 - Dokumentnr: 902445 - Bestemmelse om gjerde
Overført fra gnr 6 bnr 190


17.10.2022 - Dokumentnr: 1169470 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver
Rettighetshaver: Sørmegleren AS
Org.nr: 944 121 331
Gjelder denne registerenheten med flere
Elektronisk innsendt


08.10.1904 - Dokumentnr: 800054 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4223 Gnr:6 Bnr:29


27.09.1948 - Dokumentnr: 990012 - Sammenslått med denne matrikkelenhet:
Bnr. 190 og 318


02.11.1948 - Dokumentnr: 501998 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4223 Gnr:6 Bnr:449


10.03.1971 - Dokumentnr: 100563 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4223 Gnr:6 Bnr:1122


10.03.1971 - Dokumentnr: 100564 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4223 Gnr:6 Bnr:1123


01.01.2020 - Dokumentnr: 526933 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:1014 Gnr:6 Bnr:132


08.10.1904 - Dokumentnr: 904302 - Bestemmelse om veg
Rettighet hefter i: Knr:4223 Gnr:6 Bnr:29
Rettighet hefter i: Knr:4223 Gnr:6 Bnr:1988
Bestemmelse om gjerde
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning. Les mer om personvern i vår personvernerklæring på sormegleren.no/personvern