Vennesla

Venneslamoen 10

Byggeår
1974
Eierform
Eiet
Eiendomstype
Kontor

Oversikt

Vennesla sentrum - Til leie - Kontorlokaler på ca. 300 kvm. rett over Sparebanken Sør.

Om eiendommen

Fra 01.01.24 er det innført nye regler for måling og opplysning av areal på boliger.
De nye arealbegrepene er:

Bruksareal BRA
  • BRA-i - Internt bruksareal. Arealet innenfor boenheten.
  • BRA-e - Eksternt bruksareal. Areal av alle rom utenfor boenheten og som tilhører denne, for eksempel eksterne boder.
  • BRA-b - Innglasset balkong, altan, terrasser.
Andre arealer
  • TBA -Terrasser og åpen altan som er tilknyttet boligen.
  • ALH - Areal med lav himlingshøyde måles på samme måte som BRA, men man ser bort fra krav til himlingshøyde. Arealet inngår ikke i BRA, men opplyses om sammen med BRA som et tillegg.
  • GUA - summen av BRA og AHL. Brukes når boligen har gulvareal som ikke er måleverdig på grunn av for eksempel skråtak eller lav himlingshøyde. Arealet oppgis som tilleggsinformasjon til øvrige arealer.

Innhold

Totalt bruttoareal for seksjonen (BTA): 309 m2
Totalt bruksareal for seksjonen (BRA): 296 m2
2. etasje: 12 celle kontorer, gang, spiserom, gang, kjøkken, WC-gang og 2 wc og gang.

Mulighet for et ekstra stort kontor.

Oppvarming

Elektrisk. Ventilasjonsanlegg med både varme og kjøling.

Beliggenhet

Parkering

Parkering i Vennesla sentrum etter gjeldene bestemmelser

Beliggenhet

Meget sentral beliggenhet midt i Vennesla sentrum i 2.etg. over Sparebanken Sør. Luftige lokaler med mye lys og fin utsikt ut til torget og gågaten.

Offentlige opplysninger

Reguleringsplan

Eiendommen tilhører reguleringsplan for Vennesla sentrum 2001 datert 14.06.2006, ny endring 09.11.06 og 12.12.06. Kommentar fra kommunen. Arbeidet med reguleringsplan for Sentrum Sør er i gang satt. På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

4223/6/132:
18.06.1904 - Dokumentnr: 904312 - Bestemmelse om gjerde


06.09.1913 - Dokumentnr: 902445 - Bestemmelse om gjerde
Overført fra gnr 6 bnr 190


17.10.2022 - Dokumentnr: 1169470 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver
Rettighetshaver: Sørmegleren AS
Org.nr: 944 121 331
Gjelder denne registerenheten med flere
Elektronisk innsendt


08.10.1904 - Dokumentnr: 800054 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4223 Gnr:6 Bnr:29


27.09.1948 - Dokumentnr: 990012 - Sammenslått med denne matrikkelenhet:
Bnr. 190 og 318


02.11.1948 - Dokumentnr: 501998 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4223 Gnr:6 Bnr:449


10.03.1971 - Dokumentnr: 100563 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4223 Gnr:6 Bnr:1122


10.03.1971 - Dokumentnr: 100564 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4223 Gnr:6 Bnr:1123


01.01.2020 - Dokumentnr: 526933 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:1014 Gnr:6 Bnr:132


08.10.1904 - Dokumentnr: 904302 - Bestemmelse om veg
Rettighet hefter i: Knr:4223 Gnr:6 Bnr:29
Rettighet hefter i: Knr:4223 Gnr:6 Bnr:1988
Bestemmelse om gjerde
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere


Nøkkelinformasjon

Standard

Oppgraderte kontorer i god stand. Utleier vil renovere lokalene videre etter avtale med ny leietager.

Diverse

Heis i bygget.

Servitutter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

4223/6/132:
18.06.1904 - Dokumentnr: 904312 - Bestemmelse om gjerde


06.09.1913 - Dokumentnr: 902445 - Bestemmelse om gjerde
Overført fra gnr 6 bnr 190


17.10.2022 - Dokumentnr: 1169470 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver
Rettighetshaver: Sørmegleren AS
Org.nr: 944 121 331
Gjelder denne registerenheten med flere
Elektronisk innsendt


08.10.1904 - Dokumentnr: 800054 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4223 Gnr:6 Bnr:29


27.09.1948 - Dokumentnr: 990012 - Sammenslått med denne matrikkelenhet:
Bnr. 190 og 318


02.11.1948 - Dokumentnr: 501998 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4223 Gnr:6 Bnr:449


10.03.1971 - Dokumentnr: 100563 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4223 Gnr:6 Bnr:1122


10.03.1971 - Dokumentnr: 100564 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4223 Gnr:6 Bnr:1123


01.01.2020 - Dokumentnr: 526933 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:1014 Gnr:6 Bnr:132


08.10.1904 - Dokumentnr: 904302 - Bestemmelse om veg
Rettighet hefter i: Knr:4223 Gnr:6 Bnr:29
Rettighet hefter i: Knr:4223 Gnr:6 Bnr:1988
Bestemmelse om gjerde
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere


Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning. Les mer om personvern i vår personvernerklæring på sormegleren.no/personvern

Vilkår og betingelser

Sentrale lover

Oppdraget reguleres i henhold til Lov om eiendomsmegling av 29.06.2007 nr. 73. Fravikeligheten som fremgår av lovens § 1-3 og forskriftens §1-2 er anvendt for dette oppdraget.
"As is" klausul
Eiendommen og dens tilbehør overtas "som den/det er",

Lov om hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet, innhente opplysninger om reelle rettighetshavere og kundeforholdets formål og tilsiktede art. Videre skal megler kontrollere midlenes opprinnelse, samt gjennomføre kundekontroll av personer med disposisjonsrett til konto som benyttes ved transaksjoner til klientkonto.

Kundekontroll skal gjennomføres løpende gjennom hele oppdragsperioden, dersom megler på noe tidspunkt ikke får gjennomført tilstrekkelig kundekontroll har megler rett til å avvikle kundeforholdet.

Megler er underlagt rapporteringsplikt til Økokrim ved mistanke om brudd på hvitvaskingsloven. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles og megler kan i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen. Partene i handelen kan komme i ansvar for tap den andre part påføres som følge av brudd på hvitvaskingsregelverket, partenes rettigheter ved mislighold.

Visning

Kontakt megler

Produktnr: 6A0E60A1-B253-4528-84B3-915617ADE13E