Vennesla
Venneslamoen 10
Byggeår
1974
1974
Eierform
Eiet
Eiet
Eiendomstype
Kontor
Kontor
Oversikt
Vennesla sentrum - Til leie - Kontorlokaler på ca. 300 kvm. rett over Sparebanken Sør.
Vi har gleden av å presentere for leie oppdaterte kontorlokaler med meget sentral beliggenhet midt i Vennesla sentrum. Lokalene er på ca. 300 kvm. i bygget til Sparebanken Sør i 2.etg. Luftige lokaler med mye lys og fin utsikt ut til torget og gågaten. Lokalene består idag av 12 kontorer, spiserom, kjøkken og 2 wc. Mulighet for noe ekstra kontorplass hvis ønskelig. Velkommen til visning.Om eiendommen
Parkering
Parkering i Vennesla sentrum etter gjeldene bestemmelserStandard
Oppgraderte kontorer i god stand. Utleier vil renovere lokalene videre etter avtale med ny leietager.Diverse
Heis i bygget.Beliggenhet
Beliggenhet
Meget sentral beliggenhet midt i Vennesla sentrum i 2.etg. over Sparebanken Sør. Luftige lokaler med mye lys og fin utsikt ut til torget og gågaten.Areal
Fra 01.01.24 er det innført nye regler for måling og opplysning av areal på boliger.
De nye arealbegrepene er:
- BRA-i - Internt bruksareal. Arealet innenfor boenheten.
- BRA-e - Eksternt bruksareal. Areal av alle rom utenfor boenheten og som tilhører denne, for eksempel eksterne boder.
- BRA-b - Innglasset balkong, altan, terrasser.
- TBA -Terrasser og åpen altan som er tilknyttet boligen.
- ALH - Areal med lav himlingshøyde måles på samme måte som BRA, men man ser bort fra krav til himlingshøyde. Arealet inngår ikke i BRA, men opplyses om sammen med BRA som et tillegg.
- GUA - summen av BRA og AHL. Brukes når boligen har gulvareal som ikke er måleverdig på grunn av for eksempel skråtak eller lav himlingshøyde. Arealet oppgis som tilleggsinformasjon til øvrige arealer.
Offentlige opplysninger
Reguleringsplan
Eiendommen tilhører reguleringsplan for Vennesla sentrum 2001 datert 14.06.2006, ny endring 09.11.06 og 12.12.06. Kommentar fra kommunen. Arbeidet med reguleringsplan for Sentrum Sør er i gang satt. På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:4223/6/132:
18.06.1904 - Dokumentnr: 904312 - Bestemmelse om gjerde
06.09.1913 - Dokumentnr: 902445 - Bestemmelse om gjerde
Overført fra gnr 6 bnr 190
17.10.2022 - Dokumentnr: 1169470 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver
Rettighetshaver: Sørmegleren AS
Org.nr: 944 121 331
Gjelder denne registerenheten med flere
Elektronisk innsendt
08.10.1904 - Dokumentnr: 800054 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4223 Gnr:6 Bnr:29
27.09.1948 - Dokumentnr: 990012 - Sammenslått med denne matrikkelenhet:
Bnr. 190 og 318
02.11.1948 - Dokumentnr: 501998 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4223 Gnr:6 Bnr:449
10.03.1971 - Dokumentnr: 100563 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4223 Gnr:6 Bnr:1122
10.03.1971 - Dokumentnr: 100564 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4223 Gnr:6 Bnr:1123
01.01.2020 - Dokumentnr: 526933 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:1014 Gnr:6 Bnr:132
08.10.1904 - Dokumentnr: 904302 - Bestemmelse om veg
Rettighet hefter i: Knr:4223 Gnr:6 Bnr:29
Rettighet hefter i: Knr:4223 Gnr:6 Bnr:1988
Bestemmelse om gjerde
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere
Vilkår og betingelser
Sentrale lover
Oppdraget reguleres i henhold til Lov om eiendomsmegling av 29.06.2007 nr. 73. Fravikeligheten som fremgår av lovens § 1-3 og forskriftens §1-2 er anvendt for dette oppdraget."As is" klausul
Eiendommen og dens tilbehør overtas "som den/det er",
Lov om hvitvasking
I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet, innhente opplysninger om reelle rettighetshavere og kundeforholdets formål og tilsiktede art. Videre skal megler kontrollere midlenes opprinnelse, samt gjennomføre kundekontroll av personer med disposisjonsrett til konto som benyttes ved transaksjoner til klientkonto.Kundekontroll skal gjennomføres løpende gjennom hele oppdragsperioden, dersom megler på noe tidspunkt ikke får gjennomført tilstrekkelig kundekontroll har megler rett til å avvikle kundeforholdet.
Megler er underlagt rapporteringsplikt til Økokrim ved mistanke om brudd på hvitvaskingsloven. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles og megler kan i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen. Partene i handelen kan komme i ansvar for tap den andre part påføres som følge av brudd på hvitvaskingsregelverket, partenes rettigheter ved mislighold.