Torsbyvegen 3A

Fra 01.01.24 er det innført nye regler for måling og opplysning av areal på boliger.
De nye arealbegrepene er:

Bruksareal BRA

• BRA-i - Internt bruksareal. Arealet innenfor boenheten.
• BRA-e - Eksternt bruksareal. Areal av alle rom utenfor boenheten og som tilhører denne, for eksempel eksterne boder.
• BRA-b - Innglasset balkong, altan, terrasser.

Andre arealer

• TBA -Terrasser og åpen altan som er tilknyttet boligen.
• ALH - Areal med lav himlingshøyde måles på samme måte som BRA, men man ser bort fra krav til himlingshøyde. Arealet inngår ikke i BRA, men opplyses om sammen med BRA som et tillegg.
• GUA - summen av BRA og AHL. Brukes når boligen har gulvareal som ikke er måleverdig på grunn av for eksempel skråtak eller lav himlingshøyde. Arealet oppgis som tilleggsinformasjon til øvrige arealer.

Innhold

1.etg:

(Tidligere apotek):
Butikklokale, personalrom med kjøkken, arkivrom, lager (hvelv), teknisk rom, 3 boder og
wc.

Bingolokale:
Bingolokale/resepsjon, bingolokale 2, personalrom, kontor, lager, gang og fem wc hvorav ett for handicap.

Oppvarming

Elektrisk. Ventilasjonsanlegg.

Parkering

Mulighet for å leie p-plass i nærliggende parkerings-kjeller.

Beliggenhet

Meget sentralt beliggende "midt" i Vennesla sentrum.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest for eiendommen, men midlertidig brukstillatelse datert 04.12.1990. Brukstillatelsen gjelder boligbygg/kontor/forr.bygg, At en slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boliger som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Vei, vann og avløp

Offentlig.

Reguleringsplan

Eiendommen tilhører reguleringsplan for Vennesla sentrum, datert 12.12.2006. På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

4223/6/646/2:
06.12.1923 - Dokumentnr: 909838 - Bestemmelse om gjerde
Overført fra gnr 6 bnr 238
Overført fra: Knr:4223 Gnr:6 Bnr:646
Gjelder denne registerenheten med flere


26.06.1979 - Dokumentnr: 102343 - Erklæring/avtale
Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. oppføring
av garasje.
Overført fra: Knr:4223 Gnr:6 Bnr:646
Gjelder denne registerenheten med flere


02.07.1980 - Dokumentnr: 102421 - Erklæring/avtale
Bestemmelse om bebyggelse med bnr. 592 og 1117 inntil felles
grense.
Overført fra: Knr:4223 Gnr:6 Bnr:646
Gjelder denne registerenheten med flere


28.07.1980 - Dokumentnr: 102706 - Erklæring/avtale
Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. oppføring
av tilbygg.
Overført fra: Knr:4223 Gnr:6 Bnr:646
Gjelder denne registerenheten med flere


31.07.1984 - Dokumentnr: 102844 - Bestemmelse om gjerde
Kommunale rettigheter/påbud i henhold til
skjøte/festekontrakt
Overført fra: Knr:4223 Gnr:6 Bnr:646
Gjelder denne registerenheten med flere


07.01.1988 - Dokumentnr: 100048 - Seksjonering
Opprettet seksjoner:
Snr: 2
Formål: Næring
Sameiebrøk: 293/1000
EIENDOMMEN ER OPPDELT I 12 SEKSJONER

Info energiklasse

Eiendommen er ikke energimerket. Det følger av forskrift om energimerking § 5 at dersom selger etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning innen ett år etter avtale om salg er inngått.

Omkostninger kjøper

6 500 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
162 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 6 500 000,-))
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)

163 670,- (Omkostninger totalt)

6 663 670,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Diverse

Styret arbeider med et mulig påbygg av 4.etg, samt andre oppgraderinger, Se protokoll årsmøte vedlagt.
Det foreligger tillatelse til å lage en sekundær inngang til Bingolokalet. Denne er gyldig til 20.08.2024.

Vedlegg salgsoppgave

Før innleggelse av bud må følgende vedlegg gjennomgås:
- Kommunale opplysninger
- Reguleringsplaner, ferdigattest m.m.
- Grunnbok med eventuelle servitutter og heftelser
- Eventuelt andre vedlegg

Kjøper har ansvar for å etterspørre opplysninger som ikke er tilgjengelig i salgsoppgaven.

Servitutter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

4223/6/646/2:
06.12.1923 - Dokumentnr: 909838 - Bestemmelse om gjerde
Overført fra gnr 6 bnr 238
Overført fra: Knr:4223 Gnr:6 Bnr:646
Gjelder denne registerenheten med flere


26.06.1979 - Dokumentnr: 102343 - Erklæring/avtale
Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. oppføring
av garasje.
Overført fra: Knr:4223 Gnr:6 Bnr:646
Gjelder denne registerenheten med flere


02.07.1980 - Dokumentnr: 102421 - Erklæring/avtale
Bestemmelse om bebyggelse med bnr. 592 og 1117 inntil felles
grense.
Overført fra: Knr:4223 Gnr:6 Bnr:646
Gjelder denne registerenheten med flere


28.07.1980 - Dokumentnr: 102706 - Erklæring/avtale
Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. oppføring
av tilbygg.
Overført fra: Knr:4223 Gnr:6 Bnr:646
Gjelder denne registerenheten med flere


31.07.1984 - Dokumentnr: 102844 - Bestemmelse om gjerde
Kommunale rettigheter/påbud i henhold til
skjøte/festekontrakt
Overført fra: Knr:4223 Gnr:6 Bnr:646
Gjelder denne registerenheten med flere


07.01.1988 - Dokumentnr: 100048 - Seksjonering
Opprettet seksjoner:
Snr: 2
Formål: Næring
Sameiebrøk: 293/1000
EIENDOMMEN ER OPPDELT I 12 SEKSJONER

Info kommunale avgifter

Kr. 47 906 pr. år
Av dette er kr. 42.000,- i eiendomsskatt.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning. Les mer om personvern i vår personvernerklæring på sormegleren.no/personvern