Fra 01.01.24 er det innført nye regler for måling og opplysning av areal på boliger.
De nye arealbegrepene er:
- BRA-i - Internt bruksareal. Arealet innenfor boenheten.
- BRA-e - Eksternt bruksareal. Areal av alle rom utenfor boenheten og som tilhører denne, for eksempel eksterne boder.
- BRA-b - Innglasset balkong, altan, terrasser.
- TBA -Terrasser og åpen altan som er tilknyttet boligen.
- ALH - Areal med lav himlingshøyde måles på samme måte som BRA, men man ser bort fra krav til himlingshøyde. Arealet inngår ikke i BRA, men opplyses om sammen med BRA som et tillegg.
- GUA - summen av BRA og AHL. Brukes når boligen har gulvareal som ikke er måleverdig på grunn av for eksempel skråtak eller lav himlingshøyde. Arealet oppgis som tilleggsinformasjon til øvrige arealer.
Innhold
Primærrom: 124 kvm, Bruksareal: 124 kvmBra. pr. etasje.: 1. etg. 88m² - 2. etg. 36m².
P-rom inkl:
1. etg: gang, soverom, soverom 2, soverom 3, bad, vaskerom, stue/kjøkken
2. etg: trapperom, toalettrom, loftstue, soverom, soverom 2
På loftet er det en innvendig bod som ikke er måleverdig.
Det er en carport som tilhører boligen, den har et BRA på ca. 28 kvm. I forbindelse med carporten er det en utvendig bod, den har et BRA på ca. 7 kvm.
Arealer og rombenevnelser er hentet fra tilstandsrapport. Benevnelsen viser hva rommene benyttes til i dag, ikke hva de opprinnelig er godkjent som.
_____________
Arealeffektiv enebolig, innredet med delikate fargetoner, der hele boligens interiørvalg står i harmoni med boligens utforming. Boligen har en god standard, og er i hovedsak innredet med slitesterk laminat på gulv i lun utførelse med matchende listverk. Veggene i boligen er i behandlet panel og malt huntonitt.
Boligen har en god planløsning og er en ypperlig familiebolig med 5 soverom, fordelt med 3 i 1. etasje og 2 i 2. etasje. Praktisk loftstue i 2. etasje med flere bruksmuligheter. Kjøkken og stue i ett med en naturlig avgrensing. Stort bad i 1. etasje og praktisk toalettrom i 2. etasje. Eget godt vaskerom med plass til bretting og tørking av klær.
Tidsriktig innredet bad med belegg med varmekabler på gulv og baderomsplater i "betonglook" på vegger. Badet er innredet med vegghengt toalett, dusjkabinett, baderomsinnredning og badekar.
Åpen og gjennomgående lys stue med store vindusflater som slipper godt med lys inn og den høye himlingen gir en god atmosfære til rommet. På kalde dager kan man nyte varmen og stemningen fra vedovnen som er plassert fint ved de store vinduene. Utgang fra kjøkkenet til en meget solrik og romslig terrasse.
Boligen er utstyrt med et flott kjøkken i toprofilert innredning fra Ikea med alle hvitevarer integrert. Benkeplaten står i stil med kjøkkenet og er i laminat. Utformingen på kjøkkenet gjør kjøkkenet til et fullverdig kjøkken og en god arbeidsplass.
