Stabbestad / Kragerø Resort

Stabbestadveien 1 - Kragerø Resort 322

Prisantydning
2 100 000 kr
Omkostninger
65 200 kr
Totalpris
2 165 200 kr
Formuesverdi
855 584 kr
Felleskostnader
1 516 kr/mnd
Felleskostnader inkl.
Les mer
Byggeår
2007
Internt bruksareal (BRA‑i)
67 ㎡
Bruksareal
67 ㎡
Antall soverom
1
Eierform
Eierseksjon
Eiendomstype
Fritidseiendom

Oversikt

Pen selveierleilighet i hotellkroppen med fine uteplasser, båtplass, tilgang til spa/trening og gode leieinntekter

Om eiendommen

Fra 01.01.24 er det innført nye regler for måling og opplysning av areal på boliger.
De nye arealbegrepene er:

Bruksareal BRA
  • BRA-i - Internt bruksareal. Arealet innenfor boenheten.
  • BRA-e - Eksternt bruksareal. Areal av alle rom utenfor boenheten og som tilhører denne, for eksempel eksterne boder.
  • BRA-b - Innglasset balkong, altan, terrasser.
Andre arealer
  • TBA -Terrasser og åpen altan som er tilknyttet boligen.
  • ALH - Areal med lav himlingshøyde måles på samme måte som BRA, men man ser bort fra krav til himlingshøyde. Arealet inngår ikke i BRA, men opplyses om sammen med BRA som et tillegg.
  • GUA - summen av BRA og AHL. Brukes når boligen har gulvareal som ikke er måleverdig på grunn av for eksempel skråtak eller lav himlingshøyde. Arealet oppgis som tilleggsinformasjon til øvrige arealer.

Innhold

Stue, soverom, kjøkken og bad

Spillerett:
Det medfølger en spillerett på en av Norges beste golfbaner.

Båtplass:
Det medfølger en båtplass på Stabbestranda.

Oppvarming

Det er varme i alle rom - radiatorer fra sentralfyr som kan reguleres.

Beliggenhet

Adkomst

Kragerø Resort er et hotell- og fritidsanlegg i Kragerø kommune. Resorten ligger på Stabbestad med utsikt over Kragerø-skjærgården.

Fra hotellet er det cirka 30 minutters kjøretid inn til Kragerø sentrum. Det går også bilferje fra Stabbestadstranda til byen og øyene flere ganger daglig og denne bruker ca. 10 minutter.

Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen.

Parkering

Ladepunkt for el-bil er i garasjeanlegg mot leie.

Beliggenhet

Leiligheten ligger i hotell kroppen. Her kan man trekke seg tilbake i leiligheten og nyte sen kveldsol og sjøutsikt mot Kragerø by. Dette er et av de aller siste plassene solen går ned i Kragerø.

Høyt og fritt beliggende på Stabbestad med bilfergeforbindelse til Kragerø sentrum. Området byr på rekreasjon/velvære og for aktiviteter som tennis, golf, båtliv, bading, fotball og lignende.

Hotellet har topp moderne spa- og treningsanlegg. Kragerø resort ligger på fastlandet med bilvei helt frem. Kragerø kan stolt vise til en av Norges beste golfbaner rett utenfor døra. Egen golfbilvei ned til Beach Club med bl.a. saltvannsbasseng og restaurant.

Offentlige opplysninger

Ferdigattest

Ferdigattest er utstedt 2007. At en slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boliger som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. 

Reguleringsplan

Seksjonen er regulert til fritid/næring. Kragerø resort er regulert til hotellvirksomhet.

Reguleringsbestemmelser ligger i vedlegg til salgsoppgaven.

Adgang for utleie

Leiligheten har tinglyst tilbakeleie-avtale. Det er svært gode muligheter for å benytte enheten utenfor egenbruksperioden. (da mot et utvaskgebyr)


Leieinntekt:
Denne rettigheten/forpliktelsen følger leiligheten. Utleieperioden går fra 21. august - 9. juni (unntatt påsken). Sameiene mottar en prosentvis andel av omsetningen (35% av losjiinntektene) Dette blir så fordelt på de enkelte seksjoner iht. eierbrøk/størrelse på leiligheten.

Eier kan også velge å stille leiligheten til disposisjon i hele eller deler av egenbruksperioden hele sommeren fra 10. juni til 20. august mot 50 % av losjiinntektene som avregnes direkte mot seksjonseier. Det er utformet et eget dokument som beskriver leieinntekter/utgifter. (Leiekontrakten er vedlegg til salgsoppgave. )

Leieinntekt er gjenstand for inntektsbeskatning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

4014/11/253/23:
03.11.2005 - Dokumentnr: 3598 - Festekontrakt - vilkår
Gjelder feste
Festetid: 80 år
Årlig festeavgift: NOK 127 434
Bestemmelser om regulering av leien
Pant for forfalt festeavgift
Bestemmelser om forlengelse
Kan ikke overdras uten samtykke av
hjemmelshaver/utleier
Rett til deling av festetomten uten samtykke fra bortfester.
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:4014 Gnr:11 Bnr:253 F
Gjelder denne registerenheten med flere
----------
Diverse påtegning
Bestemmelsen om at festeretten ikke kan overdras uten samtykke av hjemmelshaver/utleier er slettet
Gjelder denne registerenheten med flere


29.03.2007 - Dokumentnr: 295558 - Rettighet
Gjelder feste
Rettighetshaver: Kragerø Resort Anlegg AS
Org.nr: 993 880 736
Rettighetshaver er den til enhver tid eier av gnr. 11, bnr. 253, snr. 1.
Utleieplikt i perioden 20/8-10/6 hvert år med unntak av påskeuken
Gjelder fra fredag før palmesøndag til 2. påskedag hvert år.
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere
----------
Transport av rettighet
Fra: Kragerø Golf & Spa Resort AS
Org.nr: 888 835 822
Til: Kragerø Resort Anlegg AS
Org.nr: 993 880 736


23.08.2007 - Dokumentnr: 669107 - Leieavtale
Gjelder feste
Leietid: 20 år
Fra dato: 30/03-2007
Rettighetshaver: Kragerø Golf & Spa Resort AS
Org.nr: 888 835 822
Leieinntektene regulers ut fra sameiets samlede leieinntekter
Bestemmelser om forlengelse
Kan framleies uten samtykke av hjemmelshaver/utleier
Utleieplikt i perioden 20/8-10/6 hvert år, med unntak av påsken
Med flere bestemmelser


13.08.2001 - Dokumentnr: 2269 - Leieavtale
Leietid: 40 år
Leie: NOK 200 000 pr. år
Rettighetshaver: Kragerø Resort Anlegg AS
Org.nr: 993 880 736
Årlig avg.endres til kr.535.000,- ved ferdigstillelse av
anlegget.
Bestemmelser om regulering av leien
Rett for eier til å utstede festekontr.på hyttetomter,hotell
Med flere bestemmelser
Bestem om forlengelse for ytterligere 40 år.
Overført fra: Knr:4014 Gnr:11 Bnr:253
Gjelder denne registerenheten med flere
----------
Transport av leieavtale
Fra: Estatia Resort Kragerø AS
Org.nr: 980 332 594
Til: Kragerø Resort Anlegg AS
Org.nr: 993 880 736


03.11.2005 - Dokumentnr: 3598 - Festekontrakt - vilkår
Festetid: 80 år
Årlig festeavgift: NOK 127 434
Bestemmelser om regulering av leien
Pant for forfalt festeavgift
Bestemmelser om forlengelse
Kan ikke overdras uten samtykke av
hjemmelshaver/utleier
Rett til deling av festetomten uten samtykke fra bortfester.
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere
----------
Diverse påtegning
Bestemmelsen om at festeretten ikke kan overdras uten samtykke av hjemmelshaver/utleier er slettet
Gjelder denne registerenheten med flere


23.02.2007 - Dokumentnr: 219345 - Seksjonering
Opprettet seksjoner:
Snr: 23
Formål: Næring
Sameiebrøk: 66/9451


29.03.2007 - Dokumentnr: 295558 - Erklæring/avtale
Rettighet hefter i: Knr:4014 Gnr:11 Bnr:253 Snr:1
Bestemmelse om benyttelse
Gjelder bod.
Med flere bestemmelser


29.03.2007 - Dokumentnr: 295558 - Best. om adkomstrett
Rettighet hefter i: Knr:4014 Gnr:11 Bnr:257
Med flere bestemmelser


29.03.2007 - Dokumentnr: 295558 - Bestemmelse om båtplass
Rettighet hefter i: Knr:4014 Gnr:11 Bnr:253 Snr:1
Med flere bestemmelser
----------
Transport
Fra: Knr:4014 Gnr:11 Bnr:256 Snr:5
Til: Knr:4014 Gnr:11 Bnr:256 Snr:32


29.03.2007 - Dokumentnr: 295558 - Bestemmelse om parkering
Rettighet hefter i: Knr:4014 Gnr:11 Bnr:258
Med flere bestemmelser


28.11.2013 - Dokumentnr: 1035117 - Erklæring/avtale
Rettighet hefter i: Knr:4014 Gnr:11 Bnr:253 Snr:1
Avtale om forpliktelse til leie og drift i perioden 20 august til 10 juni hvert år, med unntak av deler av påsken.


Kommentar konsesjon

Kragerø kommune har konsesjonsgrense null. Dette innebærer i utgangspunktet boplikt. Denne eiendommen er imidlertid ifølge kommunen registret som fritidseiendom og er fritatt for boplikt. Kjøper må undertegne egenerklæring om konsesjonsfrihet som bekrefter at eiendommen skal benyttes til fritidsformål. Sørmegleren gjør oppmerksom på at kommunen må ha bekreftet at egenerklæringen er registrert i matrikkelen før skjøte kan sendes til tinglysing. Oppgjør kan ikke finne sted før dette foreligger.

Kommentar odelsrett

Ingen odel.

Økonomi

Omkostninger kjøper

Dokumentavgift 2,5% av kjøpesum: kr 52 500,-
Tinglysning av skjøte: kr 500,-
Tinglysning av pantedokument kr 500,-
 
HELP Boligkjøperforsikring kr 8 900,- (valgfritt)
HELP Boligkjøperforsikring Pluss kr 2 800,- (valgfritt)
 
Sum omkostninger: (inkl. valgfrie tillegg) kr 65 200,-
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer. 

Nøkkelinformasjon

Standard

Særpreget fritidsleilighet i hyggelige omgivelser. Pent innredet i moderne design.

Kjøkken:
Kjøkkenløsning med integrerte hvitevarer. (Kjøle og fryseskap, komfyr, oppvaskmaskin)

Bad:
Flislagt bad med varmekabler. Lyst og moderne med spotlights i himling, baderomsinnredning fra Grohe og speil innfelt i flisvegg. Vegghengt toalett og dusjhjørne.

Stue:
Romslig stue med utgang til veranda med kveldsol og sjøutsikt. (gjennomgående leilighet)

Hvitevarer

Følgende hvitevarer følger handelen: FYLL INN

Diverse

Kragerø Resort byr på en rekke varierte opplevelser i idylliske omgivelser. Den flotte 18-hulls golfbanen fra 2003 er av internasjonal kvalitet, med et unikt særpreg. I tillegg finnes innholdsrikt spa-anlegg, badeanlegg, kajakkutleie, treningssenter og flott tennisanlegg, alt i umiddelbar nærhet. Nede ved sjøen er det beachklubb med saltvannsbasseng, og det er kort vei til ulike badeplasser i sjøen.

Øyhopping er blitt en populær aktivitet, noe som ikke er rart da Kragerøs skjærgård består av 490 idylliske øyer og skjær. For mange er en tur ut til Jomfruland og Skåtøy en del av sommeropplevelsen. Det er bilfergeforbindelse og til øyene i skjærgården.

Golfbanen ved Kragerø Resort ble etablert i 2003, og anses som en av Norges beste og mest særegne 18-hulls golfbaner. Banen holder internasjonal standard og har klimatiske forhold som gir en lang sesong. Banen og hotellet har vunnet flere kåringer som beste golf-resort. Her kan du dyrke sporten, og finpusse teknikken fra tidlig morgen til sen kveld, i vakre omgivelser.

Kragerø Resort har også en rekke andre fasiliteter. Du finner et moderne tennisanlegg, samt et flott spa-anlegg som innbyr til velvære. Med leiligheten følger fem personlige inngangskort til spa-anlegget. Du finner bassenger, lekeplasser, fotballbane, beachvolleyballbane og spisesteder. Ved sjøen er det beachklubb med saltvannsbasseng. Det går golfbilveier fra leiligheten, rundt om og ned til beachklubben og båtplassen.

Oppvarming
Det er varme i alle rom - radiatorer fra sentralfyr som kan reguleres.

Legalpant

Øvrige sameiere har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet, jf. eierseksjonsloven § 31. Pantekravet kan ikke overstige 2 G (Folketrygdens grunnbeløp). Sameiet kan vedtektsfeste ytterligere panterett for sameiet. Vedtektsfestet pant kan tinglyses i seksjonene. 

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

Servitutter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

4014/11/253/23:
03.11.2005 - Dokumentnr: 3598 - Festekontrakt - vilkår
Gjelder feste
Festetid: 80 år
Årlig festeavgift: NOK 127 434
Bestemmelser om regulering av leien
Pant for forfalt festeavgift
Bestemmelser om forlengelse
Kan ikke overdras uten samtykke av
hjemmelshaver/utleier
Rett til deling av festetomten uten samtykke fra bortfester.
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:4014 Gnr:11 Bnr:253 F
Gjelder denne registerenheten med flere
----------
Diverse påtegning
Bestemmelsen om at festeretten ikke kan overdras uten samtykke av hjemmelshaver/utleier er slettet
Gjelder denne registerenheten med flere


29.03.2007 - Dokumentnr: 295558 - Rettighet
Gjelder feste
Rettighetshaver: Kragerø Resort Anlegg AS
Org.nr: 993 880 736
Rettighetshaver er den til enhver tid eier av gnr. 11, bnr. 253, snr. 1.
Utleieplikt i perioden 20/8-10/6 hvert år med unntak av påskeuken
Gjelder fra fredag før palmesøndag til 2. påskedag hvert år.
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere
----------
Transport av rettighet
Fra: Kragerø Golf & Spa Resort AS
Org.nr: 888 835 822
Til: Kragerø Resort Anlegg AS
Org.nr: 993 880 736


23.08.2007 - Dokumentnr: 669107 - Leieavtale
Gjelder feste
Leietid: 20 år
Fra dato: 30/03-2007
Rettighetshaver: Kragerø Golf & Spa Resort AS
Org.nr: 888 835 822
Leieinntektene regulers ut fra sameiets samlede leieinntekter
Bestemmelser om forlengelse
Kan framleies uten samtykke av hjemmelshaver/utleier
Utleieplikt i perioden 20/8-10/6 hvert år, med unntak av påsken
Med flere bestemmelser


13.08.2001 - Dokumentnr: 2269 - Leieavtale
Leietid: 40 år
Leie: NOK 200 000 pr. år
Rettighetshaver: Kragerø Resort Anlegg AS
Org.nr: 993 880 736
Årlig avg.endres til kr.535.000,- ved ferdigstillelse av
anlegget.
Bestemmelser om regulering av leien
Rett for eier til å utstede festekontr.på hyttetomter,hotell
Med flere bestemmelser
Bestem om forlengelse for ytterligere 40 år.
Overført fra: Knr:4014 Gnr:11 Bnr:253
Gjelder denne registerenheten med flere
----------
Transport av leieavtale
Fra: Estatia Resort Kragerø AS
Org.nr: 980 332 594
Til: Kragerø Resort Anlegg AS
Org.nr: 993 880 736


03.11.2005 - Dokumentnr: 3598 - Festekontrakt - vilkår
Festetid: 80 år
Årlig festeavgift: NOK 127 434
Bestemmelser om regulering av leien
Pant for forfalt festeavgift
Bestemmelser om forlengelse
Kan ikke overdras uten samtykke av
hjemmelshaver/utleier
Rett til deling av festetomten uten samtykke fra bortfester.
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere
----------
Diverse påtegning
Bestemmelsen om at festeretten ikke kan overdras uten samtykke av hjemmelshaver/utleier er slettet
Gjelder denne registerenheten med flere


23.02.2007 - Dokumentnr: 219345 - Seksjonering
Opprettet seksjoner:
Snr: 23
Formål: Næring
Sameiebrøk: 66/9451


29.03.2007 - Dokumentnr: 295558 - Erklæring/avtale
Rettighet hefter i: Knr:4014 Gnr:11 Bnr:253 Snr:1
Bestemmelse om benyttelse
Gjelder bod.
Med flere bestemmelser


29.03.2007 - Dokumentnr: 295558 - Best. om adkomstrett
Rettighet hefter i: Knr:4014 Gnr:11 Bnr:257
Med flere bestemmelser


29.03.2007 - Dokumentnr: 295558 - Bestemmelse om båtplass
Rettighet hefter i: Knr:4014 Gnr:11 Bnr:253 Snr:1
Med flere bestemmelser
----------
Transport
Fra: Knr:4014 Gnr:11 Bnr:256 Snr:5
Til: Knr:4014 Gnr:11 Bnr:256 Snr:32


29.03.2007 - Dokumentnr: 295558 - Bestemmelse om parkering
Rettighet hefter i: Knr:4014 Gnr:11 Bnr:258
Med flere bestemmelser


28.11.2013 - Dokumentnr: 1035117 - Erklæring/avtale
Rettighet hefter i: Knr:4014 Gnr:11 Bnr:253 Snr:1
Avtale om forpliktelse til leie og drift i perioden 20 august til 10 juni hvert år, med unntak av deler av påsken.


Info kommunale avgifter

Dette er inkludert i fellesutgifter.

Byggemåte

Viser til takstmanns konklusjon hvor det står følgende:
"Ramberg Takst ble kontaktet av Sven Erik Solberg for å utføre en tilstandsrapport med arealmåling av leilighet med adresse Stabbestadveien 1 i Kragerø kommune. Det er fint vær på befaringsdagen, ut over dette er alle arealer tilgjengelig på befaringsdagen og er således med i denne rapporten. Vær oppmerksom på at det bare er innvendig forhold, terrasser og vindu/dører i yttervegg som er omtalt i denne rapporten. Når det gjelder øvrige bygningselementer viser en til sameiet. Tilstanden på boligen framstår med normal standard og normal bruksslitasje. TG: 2 er gitt til: terrassedører, radon, baderomsgulv, stålsluk, tettesjikt og innbygd badekar. Viser til rapportens underpunkter og at det er viktig at man leser disse, ikke bare sammendraget. Man må påregne vanlig vedlikehold.

UTVENDIG
Leiligheten er en del av Kragerø Resort.
Den spesifikke bygningen denne leiligheten er en del av, er et bygg med leiligheter som er vertikalt og horisontalt delt og en del av hotellets spa avdeling, konferanserom osv.
INNVENDIG
Gulv har overflater av parkett.
Vegger har overflater av malte flater.
Himling har overflater av malte flater.
Innvendig er det slette dører i tre.
Skyvedører mot soverom.

VÅTROM
Aktuell byggeforskrift er tekniske forskrifter i perioden 1997-2010. Dokumentasjon: ingen dokumentasjon.
Gulv har overflate av flis.
Vegger har overflater av flis.
Himling har overflate av himlingsplater.
Vask, vegghengt toalett og badekar på baderom.

KJØKKEN
Folierte skrog med glatte fronter.
Laminat benkeplate med enkel vask i stål.
Integrert komfyr, platetopp, kjøleskap og oppvaskmaskin.

TEKNISKE INSTALLASJONER
Forkrommet vannrør.
Forkrommet avløpsrør og avløpsrør i plast.
Gulvradiatorer.
Enheten har ikke sikringsskap. Hotellet har ansvar for det elektriske anlegget og sikringsskap for hele bygningsdelen er ved heis i tekniskrom.
Brannteknisk godkjent.

TOMTEFORHOLD
Leiligheten er en del av Kragerø Resort.
Golf, driving range, tennis, spa og badestrand.

TG 2: AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK
Utvendig > Dører
Innvendig > Radon
Våtrom > 3 etasje > Bad > Overflater Gulv
Våtrom > 3 etasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning

TG 2:AVVIK SOM IKKE KREVER UMIDDELBARE TILTAK
Våtrom > 3 etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt"

For mer informasjon, se tilstandsrapporten i sin helhet i vedlegg til salgsoppgave.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning. Les mer om personvern i vår personvernerklæring på sormegleren.no/personvern

Vilkår og betingelser

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet må signeres, og budgiver må i tillegg legitimeres. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg legitimere deg og signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Når første bud er gitt vil du motta en SMS-kvittering som du kan svare på for å gi eventuelle budforhøyelser. Budforhøyelser kan også gis ved å trykke "Gi bud" i våre annonser på nytt, eller via e-post eller andre skriftlige metoder. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må et hvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises det til "Forbrukerinformasjon om budgivning", som er på baksiden av budskjemaet. Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper.

Tilbud på lånefinansiering

Vi anbefaler våre kunder å ta kontakt med vår samarbeidspartner Sparebanken Sør, på tlf. 38 10 92 00, for et uforpliktende tilbud.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Egenandel kr. 4 000,- påløper i tvistesaker. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar fra kr 2.200,- til kr 2.600,- avhengig av boligtype, i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring, samt kr 1 000,- i honorar for Boligkjøperforsikring Pluss.

Forsikringsselskap

Forsikres gjennom driftsselskapet.

Lov om hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet, innhente opplysninger om reelle rettighetshavere og kundeforholdets formål og tilsiktede art. Videre skal megler kontrollere midlenes opprinnelse, samt gjennomføre kundekontroll av personer med disposisjonsrett til konto som benyttes ved transaksjoner til klientkonto.

Kundekontroll skal gjennomføres løpende gjennom hele oppdragsperioden, dersom megler på noe tidspunkt ikke får gjennomført tilstrekkelig kundekontroll har megler rett til å avvikle kundeforholdet.

Megler er underlagt rapporteringsplikt til Økokrim ved mistanke om brudd på hvitvaskingsloven. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles og megler kan i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen. Partene i handelen kan komme i ansvar for tap den andre part påføres som følge av brudd på hvitvaskingsregelverket, partenes rettigheter ved mislighold.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato.
Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted. Sørmegleren AS tar ikke imot innbetalinger fra utlandet, innbetaling av oppgjør skal foretas samlet fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Megler tar ikke imot oppgjør i form av kontanter eller bankremisse.

Visning

Produktnr: 843FF012-1CF8-41A7-B76B-49AC653D30FF