Skibåsen 20 O

Fra 01.01.24 er det innført nye regler for måling og opplysning av areal på boliger.
De nye arealbegrepene er:

Bruksareal BRA

• BRA-i - Internt bruksareal. Arealet innenfor boenheten.
• BRA-e - Eksternt bruksareal. Areal av alle rom utenfor boenheten og som tilhører denne, for eksempel eksterne boder.
• BRA-b - Innglasset balkong, altan, terrasser.

Andre arealer

• TBA -Terrasser og åpen altan som er tilknyttet boligen.
• ALH - Areal med lav himlingshøyde måles på samme måte som BRA, men man ser bort fra krav til himlingshøyde. Arealet inngår ikke i BRA, men opplyses om sammen med BRA som et tillegg.
• GUA - summen av BRA og AHL. Brukes når boligen har gulvareal som ikke er måleverdig på grunn av for eksempel skråtak eller lav himlingshøyde. Arealet oppgis som tilleggsinformasjon til øvrige arealer.

Innhold

1.etasje: Gang, trapperom, lager, vaskerom, bod. Utgang til baksiden av bygget.
2.etasje: Trapperom, kjøkken, kontor x 5, bod/teknisk rom, arkiv-rom, toalettrom

Oppvarming

Elektrisk.

Parkering

Egen parkering utenfor sekjsonen.

Beliggenhet

Eiendommen har en svært sentral beliggenhet midt i Sørlandsparken, Kristiansands største handelsområde, ca. 10 km øst for Kristiansand sentrum. I området er det ulike typer virksomheter innen lager, mindre produksjonsbedrifter, engros, kontor og forretninger. Seksjonen egner seg godt for mindre håndverksbedrifter, verksted-/lagervirksomheter.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest datert . Ferdigattesten gjelder oppføring av bygningstekniske installasjoner. . At en slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boliger som ikke er byggemeldt eller godkjent.
Dagens planløsning avviker noe fra plantegninger mottatt fra Kristiansand kommune.

Vei, vann og avløp

Off. vann og kloakk. Privat vei.

Reguleringsplan

Eiendommen er omfattet av reguleringsplan for Sørlandsparken, godkjent av bystyret 30.10.2008. Eiendommen er regulert til Forretning/Kontor/Industri.

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

03.12.2009 - Dokumentnr: 926116 - Seksjonering
Opprettet seksjoner:
Snr: 2
Formål: Næring
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 1/2

Standard

Lokalene holder god standard og er oppusset i moderne og fine farger med nye dører og tepper i 2.etg. Nytt inngangsparti. Ledlys. Fiber fra Net/Work

Diverse

Det er ikke opprettet noe sameie for dette bygget i flg. eier.

Servitutter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

03.12.2009 - Dokumentnr: 926116 - Seksjonering
Opprettet seksjoner:
Snr: 2
Formål: Næring
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 1/2

Info kommunale avgifter

Av dette er eiendomsskatt kr. 2.236,- pr. år.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning. Les mer om personvern i vår personvernerklæring på sormegleren.no/personvern