Lyngdal

Sjonevika

Prisantydning
6 750 000 kr
Totalpris
6 750 000 kr
Eierform
Eiet
Eiendomstype
Tomt

Oversikt

Drøm deg bort på en arkitekttegnet hytte med rå beliggenhet, vill natur og vakker utsikt.

Beliggenhet

Beliggenhet

Ytterst i munningen av Rosfjorden i Lyngdal kommune ligger Sjoneviga. Hyttene vil ligge godt plassert i terrenget, hvor utsikt, sol og opplevelse står i fokus med en beliggenhet på mellom 50 til 100 meter fra sjøen.

Fra hver eiendom vil det være lett adkomst ned til svabergene, hvor man kan nyte havet på vindstille dager.

Ønsker man å utforske området rundt, er det mange fine turområder i umiddelbar nærhet. Her kan nevnes sti til Hausvik fort med sine krigsminner og toppturer til nærliggende høyder.

Ønsker man å benytte båten finnes det mange fine områder å besøke.
- Korshavn med egen landhandel med selvbetjening fra 06:00-00:00
- Korshavn med nyrenovert pub
- Rosfjord med sandstrand og badeland.
- Farsund by - en sørlandsby med den klassiske sørlandsbebyggelsen
- Kilometervis med sandstrender langs Listalandet fra Loshavn til Lista Fyr.
- De mange spennende offentlige plassene som omfatter Skjærgårdsparken.
- Spangreidkanalen og den kritikerroste restauranten "Under".

Med bil er det ca. 20 minutter til Lyngdal sentrum med alle servicetilbud.

Fra Stavanger er det ca. 2,5 time med bil. Fra Kristiansand er det ca. 1 time og 15 minutter.

Offentlige opplysninger

Vei, vann og avløp

Påkobles offentlig vann og privat felles renseanlegg. Privat vei inn til feltet. Veien vil bli asfaltert. Asfalt vil bli lagt når feltet er ferdig utbygget. Kostnader til brøyting og vedlikehold må påregnes.

Reguleringsplan

Området er regulert til fritid og ligger under detaljereguleringsplanen for Hausvik gnr. 10 og bnr. 1. Ikraftsatt 24.05.18

Det gjøres oppmerksom på at eiendommen er en del av en større utbygging av området og interessenter oppfordres til å sette seg inn i reguleringsplanen før kjøp.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Det gjøres oppmerksom på at grunnboken nå er endret, slik at det ikke lenger er mulig for Kjøpers bank å forutsette 1. prioritets pant på eiendommer hvor det er tinglyste servitutter eller andre heftelser som ikke skal slettes for Selgers regning.

Følgende tinglyste heftelser vil følge eiendommen:

- Tinglyst rett til båtplass og sjøbod.

Ingen servitutter registrert på eiendommen.

Selger forbeholder seg retten til å tinglyse avtaler pålagt av offentlig myndighet på eiendommen.

Fra hovedbølet som eiendommen er fradelt fra, kan det være tinglyst servitutter i form av erklæringer/avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen. Ved fradeling av en eiendom vil heftelser på hovedbruket medfølge over til utskilt eiendom. Disse heftelsene har liten/ingen betydning for denne eiendommen.
Grunnboken for eiendommen er et vedlegg til salgsoppgaven g interessenter oppfordres til å lese denne før kjøp.

Økonomi

Omkostninger kjøper

Fritidsboligene selges etter fastpris:

Pris hytte på tomt 4: kr. 9.000.000,-
Pris hytte på tomt 5: kr. 9.000.000,- (SOLGT)
Pris hytte på tomt 6: kr. 8.500.000,-
Pris hytte på tomt 7: fra kr. 6.750.000,-

Omkostninger:
Ved kjøp av ny/prosjektert fritidsbolig skal det betales dokumentavgift på 2,5 % av tomteverdi. Tomteverdien
er angitt fra kr 950.000,- til kr 1.750.000,- pr. tomt.
Tinglysningsgebyr for skjøte utgjør p.t kr. 525,-
Tinglysningsgebyr for eventuelle pantobligasjoner utgjør p.t. kr 525,-

Tomteverdier:
Tomt 4: 1.650.000,-
Tomt 5: 1.750.000,- (SOLGT)
Tomt 6: 1.500.000,-
Tomt 7: 1.350.000,-

Det tas forbehold om at beregningsgrunnlaget for dokumentavgiften godkjennes hos Statens Kartverk, samt eventuell endring i de oppgitte offentlige gebyrer.

Nøkkelinformasjon

Diverse

Her skal det bygges 11 arkitekttegnede fritidseiendommer hvor samtlige blir liggende godt innenfor hundre-metersbeltet og helt ned mot snaue 50 meter fra vannkanten omslynget av lyng, natur, vakre svaberg og holmer som strekker seg ut i skipsleia mot sør-vest

Prosjektert hytte på tomt 4, 6 og 7 er for salg!

Ny mulighet i prosjektet på tomt 7 - en rimeligere hytte med den samme flotte beliggenheten - ta kontakt med megler for mer utfyllende informasjon!

Billigere alternativer finnes. Konferer megler for mer info.

Hver og en er nøye plassert i terrenget for å optimalisere utsikt, sol og lysforhold. Store glassfasader mot sjøen og skjermede uterom bidrar til å minimalisere innsyn.

Området foran hyttene består av urørt natur som lyng, små trær, svaberg og en nydelig strandlinje som innbyr til bading, fiske, tur og annen rekreasjon.

Infrastruktur som kommunalt vann, kloakk og strøm legges skjult i bakken. Ingen synlige skjæringer eller murer over én meter er hjemlet i reguleringsplanen. Fiber legges inn.

Hyttene vil være på ett plan og prosjekteres med to bad og tre til fire soverom, hvorav ett av soverommene kan være i tilstøtende anneks. Har du ønsker om materialvalg og andre endringer, kan dette tilpasses i dialog med arkitekt/utbygger.

I Hausvikvågen får du plass til båten din. Her ligger den i en lagune, trygg for vind og bølger. En flott steinbrygge bygges langs land, med båtplasser vinkelrett ut i sjøen. I tillegg får du en 6 m2 bod. Det legges opp til strøm og vann i anlegget, og det er ikke langt til slipp når båten skal i opplag for vinteren.

Et nøye gjennomtenkt prosjekt. Dette er en helt spesiell mulighet.

Velkommen til Sjoneviga for en flott naturopplevelse.

Servitutter

Det gjøres oppmerksom på at grunnboken nå er endret, slik at det ikke lenger er mulig for Kjøpers bank å forutsette 1. prioritets pant på eiendommer hvor det er tinglyste servitutter eller andre heftelser som ikke skal slettes for Selgers regning.

Følgende tinglyste heftelser vil følge eiendommen:

- Tinglyst rett til båtplass og sjøbod.

Ingen servitutter registrert på eiendommen.

Selger forbeholder seg retten til å tinglyse avtaler pålagt av offentlig myndighet på eiendommen.

Fra hovedbølet som eiendommen er fradelt fra, kan det være tinglyst servitutter i form av erklæringer/avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen. Ved fradeling av en eiendom vil heftelser på hovedbruket medfølge over til utskilt eiendom. Disse heftelsene har liten/ingen betydning for denne eiendommen.
Grunnboken for eiendommen er et vedlegg til salgsoppgaven g interessenter oppfordres til å lese denne før kjøp.

Info kommunale avgifter

Ikke fastsatt.
Det vil påløpe kostnader for offentlig vann og renovasjon.

Visning

Produktnr: B1E7CF7B-D851-4D73-9B44-3D3B305580A5 Kategori: