Vennesla

Sentrumsvegen 1, 1. etg.

Prisantydning
3 950 000 kr
Totalpris
3 950 000 kr
Byggeår
2005
Tomteareal
1 432 ㎡
Eierform
Eiet
Eiendomstype
Kontor

Oversikt

Vennesla - Sentrumsgården - Pen kontorseksjon på 285 m2 - Godt med parkeringsplasser.

Om eiendommen

Fra 01.01.24 er det innført nye regler for måling og opplysning av areal på boliger.
De nye arealbegrepene er:

Bruksareal BRA
  • BRA-i - Internt bruksareal. Arealet innenfor boenheten.
  • BRA-e - Eksternt bruksareal. Areal av alle rom utenfor boenheten og som tilhører denne, for eksempel eksterne boder.
  • BRA-b - Innglasset balkong, altan, terrasser.
Andre arealer
  • TBA -Terrasser og åpen altan som er tilknyttet boligen.
  • ALH - Areal med lav himlingshøyde måles på samme måte som BRA, men man ser bort fra krav til himlingshøyde. Arealet inngår ikke i BRA, men opplyses om sammen med BRA som et tillegg.
  • GUA - summen av BRA og AHL. Brukes når boligen har gulvareal som ikke er måleverdig på grunn av for eksempel skråtak eller lav himlingshøyde. Arealet oppgis som tilleggsinformasjon til øvrige arealer.

Innhold

1.etg:
Inngang, spiserom/kjøkken, åpen kontorløsning med egen inngang (utleid).
Egen enhet med venterom, wc, kontor og lager (velv). Utgang til veranda.
Kontorenhet: Gang, 6 cellekontorer, lager(safe), wc og teknisk. Utgang til veranda fra et av kontorene.
U.etg.
2 boder og felles forsamlingsrom for sameiet og vent.rom.

Oppvarming

Elektrisk

Beliggenhet

Parkering

6 parkeringsplasser medfølger seksjonen.

Beliggenhet

Sentral beliggenhet i Vennesla sentrum. Gangavstand til alle fasiliteter og butikktyper.
Stor kommunal parkeringsplass like ved.

Offentlige opplysninger

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest for eiendommen, men midlertidig brukstillatelse datert 07.06.2005. At en slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boliger som ikke er bygge meldt eller godkjent.

Vei, vann og avløp

Offentlig.

Reguleringsplan

Eiendommen tilhører reguleringsplan for Vennesla Sentrum 2001, datert 14.06.06. På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

4223/6/301/9:
07.06.1988 - Dokumentnr: 102182 - Erklæring/avtale
Bestemmelse om fellesanlegg/vedlikehold
Gjelder vei og trappeadkomst til off. prkplass på bnr. 955
Overført fra: Knr:4223 Gnr:6 Bnr:301
Gjelder denne registerenheten med flere


12.07.2005 - Dokumentnr: 12145 - Erklæring/avtale
Denne seksjon har tilleggsdel - bygning.
Gjelder denne registerenheten med flere


12.07.2005 - Dokumentnr: 12145 - Erklæring/avtale
Denne seksjon har tilleggsdel - areal.


04.10.2023 - Dokumentnr: 1085983 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver
Rettighetshaver: Sørmegleren AS
Org.nr: 944 121 331
Elektronisk innsendt


12.07.2005 - Dokumentnr: 12145 - Seksjonering
Opprettet seksjoner:
Snr: 9
Formål: Næring
Sameiebrøk: 271/791


Info energiklasse

Eiendommen er ikke energimerket. Det følger av forskrift om energimerking § 5 at dersom selger etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning innen ett år etter avtale om salg er inngått.

Økonomi

Omkostninger kjøper

3 950 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
98 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 950 000,-))

99 920,- (Omkostninger totalt)

4 049 920,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Nøkkelinformasjon

Standard

Renovert i 2007.

Diverse

2 store boder i u.etg

BTA ca. 285 m2 i.flg. matrikkel mottatt fra Vennesla kommune.

Kjøper har ansvar for å etterspørre opplysninger som ikke er tilgjengelig i salgsoppgaven.

Servitutter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

4223/6/301/9:
07.06.1988 - Dokumentnr: 102182 - Erklæring/avtale
Bestemmelse om fellesanlegg/vedlikehold
Gjelder vei og trappeadkomst til off. prkplass på bnr. 955
Overført fra: Knr:4223 Gnr:6 Bnr:301
Gjelder denne registerenheten med flere


12.07.2005 - Dokumentnr: 12145 - Erklæring/avtale
Denne seksjon har tilleggsdel - bygning.
Gjelder denne registerenheten med flere


12.07.2005 - Dokumentnr: 12145 - Erklæring/avtale
Denne seksjon har tilleggsdel - areal.


04.10.2023 - Dokumentnr: 1085983 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver
Rettighetshaver: Sørmegleren AS
Org.nr: 944 121 331
Elektronisk innsendt


12.07.2005 - Dokumentnr: 12145 - Seksjonering
Opprettet seksjoner:
Snr: 9
Formål: Næring
Sameiebrøk: 271/791


Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning. Les mer om personvern i vår personvernerklæring på sormegleren.no/personvern
Produktnummer: C12DD2CD-8A65-40A8-92DF-6D556A54DF9F Kategori: