Arendal
Myreneveien 26B - Utleie
Byggeår
1988
1988
Eierform
Eiet
Eiet
Eiendomstype
Forretning/butikk
Forretning/butikk
Oversikt
Myrene/Arendal - Butikklokaler med stor garasje og enkeltkontorer til leie
Sørmegleren næring har gleden av å presentere for leie et innholdsrikt butikklokale med stor garasje på ca. 45 m2 og kontor i lokalenes 1. etasje. I 2.etg er det mulighet for å leie enkeltkontorer med felles kjøkken og bad. Lokalene ligger godt eksponert på Myrene mellom Arendal sentrum og Stoa industripark. Velkommen til visning.Om eiendommen
Parkering
Parkering utenfor bygget.Standard
Lokalene holder gjennomgående god stand.Diverse
Byggeår: 1988. Ombygd etter dette i flere omgangerBeliggenhet
Beliggenhet
Meget sentral beliggenhet og godt eksponert næringsseksjon på Myrene mellom Arendal sentrum og Stoa industripark.Areal
Fra 01.01.24 er det innført nye regler for måling og opplysning av areal på boliger.
De nye arealbegrepene er:
- BRA-i - Internt bruksareal. Arealet innenfor boenheten.
- BRA-e - Eksternt bruksareal. Areal av alle rom utenfor boenheten og som tilhører denne, for eksempel eksterne boder.
- BRA-b - Innglasset balkong, altan, terrasser.
- TBA -Terrasser og åpen altan som er tilknyttet boligen.
- ALH - Areal med lav himlingshøyde måles på samme måte som BRA, men man ser bort fra krav til himlingshøyde. Arealet inngår ikke i BRA, men opplyses om sammen med BRA som et tillegg.
- GUA - summen av BRA og AHL. Brukes når boligen har gulvareal som ikke er måleverdig på grunn av for eksempel skråtak eller lav himlingshøyde. Arealet oppgis som tilleggsinformasjon til øvrige arealer.
Offentlige opplysninger
Reguleringsplan
Uregulert område. På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om. Avvikssone støy (H290) Arendal sentrum og sentrene Saltrød, His og Nedenes er angitt som avvikssone for støy. I avvikssonene kan boligbebyggelse, barnehager og pleieinstitusjoner etableres i gul og rød sone dersom følgende tiltak er ivaretatt: Boliger skal ha minimum en fasade som vender mot stille side, jfr. tabell 3 i T-1442/16Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:4203/503/29:
22.08.1899 - Dokumentnr: 900140 - Bestemmelse om veg
08.11.1905 - Dokumentnr: 900122 - Erklæring/avtale
Elektriske kraftlinjer, Rettighetshaver Jernbanestyrelsen
28.11.1908 - Dokumentnr: 900164 - Bestemmelse om vannrett
02.10.1912 - Dokumentnr: 900194 - Bestemmelse om bebyggelse
02.10.1912 - Dokumentnr: 900195 - Bestemmelse om bebyggelse
02.11.1912 - Dokumentnr: 900310 - Bestemmelse iflg. skjøte
05.09.1928 - Dokumentnr: 900134 - Best. om vann/kloakkledn.
05.09.1928 - Dokumentnr: 900137 - Best. om vann/kloakkledn.
09.08.1933 - Dokumentnr: 900166 - Best. om vann/kloakkledn.
05.04.1949 - Dokumentnr: 370 - Best. om vann/kloakkledn.
Gjelder denne registerenheten med flere
29.05.1950 - Dokumentnr: 809 - Erklæring/avtale
Ekspropriasjonsskjønn
Gjelder denne registerenheten med flere
29.11.1952 - Dokumentnr: 3055 - Rettigheter iflg. skjøte
07.12.1955 - Dokumentnr: 3295 - Erklæring/avtale
Bestemmelse om gjerde
07.12.1955 - Dokumentnr: 3295 - Best. om vann/kloakkledn.
13.06.1959 - Dokumentnr: 1560 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4203 Gnr:503 Bnr:127
Gjelder denne registerenheten med flere
06.10.1959 - Dokumentnr: 2706 - Bestemmelse om veg
21.11.1964 - Dokumentnr: 4552 - Best. om vann/kloakkledn.
04.10.1967 - Dokumentnr: 3548 - Erklæring/avtale
Bestemmelse om bebyggelse. Rettighetshaver Vegvesenet
25.09.1968 - Dokumentnr: 4109 - Bestemmelse om veg
08.04.1976 - Dokumentnr: 2617 - Bestemmelse om bebyggelse
Med flere bestemmelser
20.10.1983 - Dokumentnr: 8572 - Rettigheter iflg. skjøte
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
20.10.1983 - Dokumentnr: 8572 - Rettigheter iflg. skjøte
Med flere bestemmelser
18.04.1984 - Dokumentnr: 3492 - Bestemmelse om bebyggelse
Med flere bestemmelser
18.12.1987 - Dokumentnr: 11376 - Best. om adkomstrett
Diverse bestemmelser.
24.06.1991 - Dokumentnr: 4205 - Best. om adkomstrett
07.02.1995 - Dokumentnr: 802 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4203 Gnr:503 Bnr:359 Snr:1
Rettighetshaver: Knr:4203 Gnr:503 Bnr:359 Snr:2
Rettighetshaver: Knr:4203 Gnr:503 Bnr:359 Snr:3
15.01.1999 - Dokumentnr: 320 - Best. om adkomstrett
Rettighetshaver: Knr:4203 Gnr:503 Bnr:287
Overført fra: Knr:0906 Gnr:503 Bnr:503
22.10.2012 - Dokumentnr: 879048 - Bestemmelse om bebyggelse
Gjelder denne registerenheten med flere
Dokumentnr: 905512 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:0906 Gnr:503 Bnr:32
02.05.1868 - Dokumentnr: 900045 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4203 Gnr:503 Bnr:62
17.10.1874 - Dokumentnr: 900076 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:0906 Gnr:503 Bnr:30
03.09.1877 - Dokumentnr: 900039 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:0906 Gnr:503 Bnr:38
28.05.1880 - Dokumentnr: 900067 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:0906 Gnr:503 Bnr:31
28.05.1880 - Dokumentnr: 900068 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:0906 Gnr:503 Bnr:35
22.08.1899 - Dokumentnr: 900092 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:0906 Gnr:503 Bnr:34
12.10.1904 - Dokumentnr: 900087 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:0906 Gnr:503 Bnr:33
02.11.1912 - Dokumentnr: 900140 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:0906 Gnr:503 Bnr:27
05.09.1928 - Dokumentnr: 900078 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:0906 Gnr:503 Bnr:121
09.11.1932 - Dokumentnr: 900143 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4203 Gnr:503 Bnr:127
09.08.1933 - Dokumentnr: 900073 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4203 Gnr:503 Bnr:131
10.02.1937 - Dokumentnr: 500070 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:0906 Gnr:503 Bnr:128
11.09.1948 - Dokumentnr: 500662 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:0906 Gnr:503 Bnr:250
05.04.1949 - Dokumentnr: 500369 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4203 Gnr:503 Bnr:256
07.12.1955 - Dokumentnr: 3294 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:0906 Gnr:503 Bnr:288
03.12.1957 - Dokumentnr: 3030 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4203 Gnr:503 Bnr:297
13.06.1959 - Dokumentnr: 1559 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4203 Gnr:503 Bnr:310
26.03.1963 - Dokumentnr: 927 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4203 Gnr:503 Bnr:323
25.09.1968 - Dokumentnr: 4108 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4203 Gnr:503 Bnr:353
27.03.1985 - Dokumentnr: 2616 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4203 Gnr:503 Bnr:402
27.03.1985 - Dokumentnr: 2617 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:0906 Gnr:503 Bnr:403
02.08.1991 - Dokumentnr: 5173 - Sammenslåing
Sammenslått med denne matrikkelenhet:
Knr:0906 Gnr:503 Bnr:27
Sammenslått med denne matrikkelenhet:
Knr:0906 Gnr:503 Bnr:28
Sammenslått med denne matrikkelenhet:
Knr:0906 Gnr:503 Bnr:75
Sammenslått med denne matrikkelenhet:
Knr:0906 Gnr:503 Bnr:121
Sammenslått med denne matrikkelenhet:
Knr:0906 Gnr:503 Bnr:250
Sammenslått med denne matrikkelenhet:
Knr:0906 Gnr:503 Bnr:288
03.12.1991 - Dokumentnr: 8467 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:0906 Gnr:503 Bnr:488
Areal 632,7 kvm
03.12.1991 - Dokumentnr: 8468 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:0906 Gnr:503 Bnr:489
Areal 1061,7 kvm
21.08.2000 - Dokumentnr: 6522 - Sammenslåing
Sammenslått med denne matrikkelenhet:
Knr:0906 Gnr:503 Bnr:128
18.10.2001 - Dokumentnr: 9037 - Sammenslåing
Sammenslått med denne matrikkelenhet:
Knr:0906 Gnr:503 Bnr:503
12.03.2003 - Dokumentnr: 1683 - Sammenslåing
Sammenslått med denne matrikkelenhet:
Knr:0906 Gnr:503 Bnr:247
Sammenslått med denne matrikkelenhet:
Knr:0906 Gnr:503 Bnr:365
Sammenslått med denne matrikkelenhet:
Knr:0906 Gnr:503 Bnr:369
Sammenslått med denne matrikkelenhet:
Knr:0906 Gnr:503 Bnr:489
26.09.2005 - Dokumentnr: 133193 - Sammenslåing
Sammenslått med denne matrikkelenhet:
Knr:0906 Gnr:503 Bnr:479
03.09.2009 - Dokumentnr: 646626 - Sammenslåing
Sammenslått med denne matrikkelenhet:
Knr:0906 Gnr:503 Bnr:26
Sammenslått med denne matrikkelenhet:
Knr:0906 Gnr:503 Bnr:98
14.05.2012 - Dokumentnr: 375460 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:0906 Gnr:503 Bnr:543
01.01.2020 - Dokumentnr: 466385 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:0906 Gnr:503 Bnr:29
21.11.1964 - Dokumentnr: 4551 - Erklæring/avtale
Rettighet hefter i: Knr:4203 Gnr:503 Bnr:310
Rettighet hefter i: Knr:4203 Gnr:503 Bnr:347
Bestemmelse om vannledning
Overført fra: Knr:0906 Gnr:503 Bnr:247
Gjelder denne registerenheten med flere
08.02.1988 - Dokumentnr: 1379 - Erklæring/avtale
Rettighet hefter i: Knr:4203 Gnr:503 Bnr:426
Adgang ved nødvendig vedlikehold.
Overført fra: Knr:0906 Gnr:503 Bnr:128
07.02.1995 - Dokumentnr: 802 - Best. om adkomstrett
Rettighet hefter i: Knr:4203 Gnr:503 Bnr:359 Snr:1
Rettighet hefter i: Knr:4203 Gnr:503 Bnr:359 Snr:2
Rettighet hefter i: Knr:4203 Gnr:503 Bnr:359 Snr:3
Gjelder denne registerenheten med flere
15.01.1999 - Dokumentnr: 320 - Bestemmelse om bebyggelse
Rettighet hefter i: Knr:4203 Gnr:503 Bnr:287
Overført fra: Knr:0906 Gnr:503 Bnr:503
Nøkkelinformasjon
Info energiklasse
Eiendommen er ikke energimerket. Det følger av forskrift om energimerking § 5 at dersom selger etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning innen ett år etter avtale om salg er inngått.Vilkår og betingelser
Sentrale lover
Lokalene leies "As is"Lov om hvitvasking
I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet, innhente opplysninger om reelle rettighetshavere og kundeforholdets formål og tilsiktede art. Videre skal megler kontrollere midlenes opprinnelse, samt gjennomføre kundekontroll av personer med disposisjonsrett til konto som benyttes ved transaksjoner til klientkonto.Kundekontroll skal gjennomføres løpende gjennom hele oppdragsperioden, dersom megler på noe tidspunkt ikke får gjennomført tilstrekkelig kundekontroll har megler rett til å avvikle kundeforholdet.
Megler er underlagt rapporteringsplikt til Økokrim ved mistanke om brudd på hvitvaskingsloven. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles og megler kan i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen. Partene i handelen kan komme i ansvar for tap den andre part påføres som følge av brudd på hvitvaskingsregelverket, partenes rettigheter ved mislighold.