Kristiansand

Mjåvannsvegen 50A

Prisantydning
20 500 000 kr
Totalpris
20 500 000 kr
Formuesverdi
18 750 000 kr
Byggeår
1986
Tomteareal
4 782 ㎡
Eierform
Eiet
Eiendomstype
Kombinasjonslokale

Oversikt

Mjåvann - Påbygd næringsbygg med god profilert beliggenhet.

Om eiendommen

Fra 01.01.24 er det innført nye regler for måling og opplysning av areal på boliger.
De nye arealbegrepene er:

Bruksareal BRA
  • BRA-i - Internt bruksareal. Arealet innenfor boenheten.
  • BRA-e - Eksternt bruksareal. Areal av alle rom utenfor boenheten og som tilhører denne, for eksempel eksterne boder.
  • BRA-b - Innglasset balkong, altan, terrasser.
Andre arealer
  • TBA -Terrasser og åpen altan som er tilknyttet boligen.
  • ALH - Areal med lav himlingshøyde måles på samme måte som BRA, men man ser bort fra krav til himlingshøyde. Arealet inngår ikke i BRA, men opplyses om sammen med BRA som et tillegg.
  • GUA - summen av BRA og AHL. Brukes når boligen har gulvareal som ikke er måleverdig på grunn av for eksempel skråtak eller lav himlingshøyde. Arealet oppgis som tilleggsinformasjon til øvrige arealer.

Innhold

Hoveddel:

1.etg.
Inngangsparti med resepsjon, garderobe og wc.
Boder nr. 12 -48.

Yngvars kjøkken - Gang/resepsjon, 4 kontorer, spiserom,
kopitom, kjøkken, bad
teknisk, lager 1 , lager 2 og verksted.

U.etg:
Boder nr. 1 - 11.

2.etg:
Gang/resepsjon med 4 kontor, 2 wc, spiserom/konferanserom, kjøkken.
Boder nr. 48 - 74.

Oppvarming

Elektrisk. Ventilasjonsanlegg.

Beliggenhet

Parkering

Godt med parkeringsplasser på tomt.

Beliggenhet

Attraktiv beliggenhet i populært industriområde Mjåvann rett vest for Kristiansand. Området har hatt en betydelig vekst de senere år og har fått adkomst direkte fra ny motorvei mellom Kristiansand og Mandal. Bygget har meget god profilering da trafikken til både avfall sør, og Franzefoss kjører forbi bygget.

Offentlige opplysninger

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest datert 06.06.2005. Ferdigattesten gjelder næringsbygg på 2997 m2 hvor ansvarlig søker er Brann og Sikkehetsrådgivning AS. At en slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid som ikke er bygge meldt eller godkjent.

Vei, vann og avløp

Off.

Reguleringsplan

Eiendommen er regulert til Næring tilhører reguleringsplan Mjåvann Industriområde, datert 04.03.1981. Planer under arbeid E39E18 Ytre Ringvei. I flg. eier er det påbegynt regulering på eiendommer i forbindelse med ny innkjørsel på nedre plan. Dette er positivt for denne eiendommen ifølge. selger. På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

4204/613/39:
26.10.1984 - Dokumentnr: 14905 - Erklæring/avtale
Kommunale rettigheter/påbud i henhold til
skjøte/festekontrakt
Overført fra: Knr:1017 Gnr:113 Bnr:39 Snr:1


17.04.2023 - Dokumentnr: 388575 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver
Rettighetshaver: Sørmegleren AS
Org.nr: 944 121 331
Elektronisk innsendt


26.10.1984 - Dokumentnr: 14904 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4204 Gnr:613 Bnr:24


22.01.1987 - Dokumentnr: 1023 - Seksjonering
Opprettet seksjoner:
Snr: 1
Formål: Næring
Sameiebrøk: 95/120
Snr: 2
Formål: Næring
Sameiebrøk: 25/120
EIENDOMMEN ER OPPDELT I 002 SEKSJONER
Gjelder denne registerenheten med flere


22.05.1991 - Dokumentnr: 5325 - Grensejustering
Overført fra: Knr:1017 Gnr:113 Bnr:39 Snr:1
Gjelder denne registerenheten med flere


22.05.1991 - Dokumentnr: 5325 - Målebrev
Areal: 5086 m2
Overført fra: Knr:1017 Gnr:113 Bnr:39 Snr:1


24.12.2004 - Dokumentnr: 24037 - Opphevelse av seksjonering
Oppheving av:
Seksjon:
Snr: 1
Formål: Næring
Sameiebrøk: 95/120
Seksjon:
Snr: 2
Formål: Næring
Sameiebrøk: 25/120


01.01.2020 - Dokumentnr: 890801 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:1017 Gnr:113 Bnr:39


Kommentar konsesjon

Eiendommen er over to mål, og egenerklæring om konsesjonsfrihet må fylles ut. Kjøper må undertegne dette før megler sender til kommunen for registrering. Sørmegleren gjør oppmerksom på at kommunen må ha bekreftet at egenerklæringen er registrert i matrikkelen før skjøte kan sendes til tinglysing. Oppgjør kan ikke finne sted før dette foreligger.

Økonomi

Omkostninger kjøper

Det er ikke dokumentavgift på kjøp av AS

Info eiendomsskatt

Hvorav kr. 34.629,- er eiendomsskatt

Nøkkelinformasjon

Standard

Det foreligger tilstandsvurdering av takstmann Roy Andersen som må leses i sin helhet før budgivning. Deler av denne omhandler også snr. 2 som også er for salg.

Diverse

Inventar kan medfølge mot pristillegg ( truck, traller, vogner og diverse kontormøbler). 3) Mulighet for å bygge flere boder og øke inntektsgrunnlaget.

Salgsobjekt
Mjåvannsvegen 50 AS (S.U.S). Utfisjonert selskap av Minbod no lagerhotel AS Org.nr. 989058665. Adresse: Mjåvannsvegen 50 Gnr. 613 Bnr. 39 i Kristiansand kommune.

Beskrivelse av selskapet og mandat
Minbod no lagerhotel AS skal utfisjoneres slik at hjemmel til eiendommen blir Mjåvannsvegen 50 AS (S.U.S). Adresse Mjåvannsvegen 50 Gnr. 613 Bnr. 39 i Kristiansand kommune som er hoved aktivum i selskapet.

Beskrivelse av selskapet og mandat
Minbod no lagerhotel AS skal utfisjoneres slik at hjemmel til eiendommen blir Mjåvannsvegen 50 AS (S.U.S). Adresse Mjåvannsvegen 50 Gnr. 613 Bnr. 39 i Kristiansand kommune som er hoved aktivum i selskapet.

Eiendommen er under seksjonering og det tas forbehold om godkjenning.

Servitutter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

4204/613/39:
26.10.1984 - Dokumentnr: 14905 - Erklæring/avtale
Kommunale rettigheter/påbud i henhold til
skjøte/festekontrakt
Overført fra: Knr:1017 Gnr:113 Bnr:39 Snr:1


17.04.2023 - Dokumentnr: 388575 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver
Rettighetshaver: Sørmegleren AS
Org.nr: 944 121 331
Elektronisk innsendt


26.10.1984 - Dokumentnr: 14904 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4204 Gnr:613 Bnr:24


22.01.1987 - Dokumentnr: 1023 - Seksjonering
Opprettet seksjoner:
Snr: 1
Formål: Næring
Sameiebrøk: 95/120
Snr: 2
Formål: Næring
Sameiebrøk: 25/120
EIENDOMMEN ER OPPDELT I 002 SEKSJONER
Gjelder denne registerenheten med flere


22.05.1991 - Dokumentnr: 5325 - Grensejustering
Overført fra: Knr:1017 Gnr:113 Bnr:39 Snr:1
Gjelder denne registerenheten med flere


22.05.1991 - Dokumentnr: 5325 - Målebrev
Areal: 5086 m2
Overført fra: Knr:1017 Gnr:113 Bnr:39 Snr:1


24.12.2004 - Dokumentnr: 24037 - Opphevelse av seksjonering
Oppheving av:
Seksjon:
Snr: 1
Formål: Næring
Sameiebrøk: 95/120
Seksjon:
Snr: 2
Formål: Næring
Sameiebrøk: 25/120


01.01.2020 - Dokumentnr: 890801 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:1017 Gnr:113 Bnr:39


Info kommunale avgifter

Kommunale avgifter som er oppgitt er for hele bygget. Deler av denne summen omfatter også snr.2

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning. Les mer om personvern i vår personvernerklæring på sormegleren.no/personvern

Vilkår og betingelser

Sentrale lover

Oppdraget reguleres i henhold til Lov om eiendomsmegling av 29.06.2007 nr. 73. Fravikeligheten som fremgår av lovens § 1-3 og forskriftens §1-2 er anvendt for dette oppdraget.
Det forutsettes at kjøper gjør handelen som ledd i næringsvirksomhet. Dersom budgiver handler som forbruker må dette skriftlig meddeles megler senest ved budgivning.

Ved salg til næringsdrivende overtas eiendommen og dens tilbehør "som den/det er", jfr. avhendingsloven §3-9(2). Avhendingsloven §3-9 fravikes slik at det kun skal kunne gjøres gjeldende at det foreligger mangler i følgende tilfelle:
Dersom selger har forsømt sin opplysningsplikt, jfr. reguleringen i avhendingsloven §3-7 eller dersom selger har gitt uriktig informasjon om eiendommen, jfr. reguleringen i avhendingsloven §3-8
Risikoen for eventuelle skjulte feil, tilligger etter dette kjøper.

Videre fravikes avhendingsloven § 3-3 (2), og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.
Avhendingsloven §4-19 (2) fravikes også, slik at den endelige reklamasjonsfristen settes til 1 år etter overtakelse.

Selger kjenner ikke til at det er at det er forurensning i tomtegrunnen mv. Kjøper skal, dersom forurensning i ettertid skulle bli oppdaget, bære det fulle ansvar for all forurensning som eksisterer på eiendommen, med unntak av forurensing forårsaket av selger. Det gjøres oppmerksom på regler om avskrivning av faste tekniske installasjoner i avskrivbare bygninger. Partene har selv ansvar for å sette seg inn i regelverket og konsekvensene av dette. Megler er uten ansvar for konsekvenser reglene påfører partene.

Pro & Contra
Partene må selv foreta avregning av kommunale avgifter, felleskostnader, samt eventuelle leieinntekter, festeinntekter/avgifter og liknende i forbindelse med oppgjøret. Megler foretar ikke noe pro & contra pr. overtakelsesdato

Budgivning

Informasjon i dette prospekt, samt annen informasjon fremlagt i forbindelse med salget, forutsettes gjennomgått og kontrollert av kjøper før bindende bud gis. Videre forutsettes det at eiendommen er besiktiget av kjøper og at kjøper rekvirerer teknisk bistand dersom han finner det formålstjenlig.

Dette forhindrer ikke at megler i en avsluttende fase vil kunne velge å gjennomføre en lukket budrunde. Det tas forbehold om å kreve sikkerhetsstillelse for det bud som blir antatt. Potensielle kjøpere inviteres herved å gi bud i tråd med dette prospekt og de forutsetninger som legges til grunn. Selger forbeholder seg retten til å akseptere eller forkaste ethvert bud.

Alle opplysninger i salgsprospektet er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige uten å forringe den generelle standarden. Det tas også forbehold om feil i prospekt. Kontakt megler for mer informasjon.

Det anbefales at bygget gjennomgås med byggeteknisk fagperson før evt. budgivning.

Lov om hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet, innhente opplysninger om reelle rettighetshavere og kundeforholdets formål og tilsiktede art. Videre skal megler kontrollere midlenes opprinnelse, samt gjennomføre kundekontroll av personer med disposisjonsrett til konto som benyttes ved transaksjoner til klientkonto.

Kundekontroll skal gjennomføres løpende gjennom hele oppdragsperioden, dersom megler på noe tidspunkt ikke får gjennomført tilstrekkelig kundekontroll har megler rett til å avvikle kundeforholdet.

Megler er underlagt rapporteringsplikt til Økokrim ved mistanke om brudd på hvitvaskingsloven. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles og megler kan i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen. Partene i handelen kan komme i ansvar for tap den andre part påføres som følge av brudd på hvitvaskingsregelverket, partenes rettigheter ved mislighold.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato.
Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted. Sørmegleren AS tar ikke imot innbetalinger fra utlandet, innbetaling av oppgjør skal foretas samlet fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Megler tar ikke imot oppgjør i form av kontanter eller bankremisse.

Visning

Produktnummer: 09C15220-9407-42E8-B253-054F0A54C0FD Kategori: