Mjåvannsvegen 363

Parkering

Utenfor egen seksjon

Standard

Byggets beskrivelse:

Sandwitchelementer yttervegger
Q-dekke takplater.
Taktekking etter TEK17.
Leddheispor med dør.
Rørstikk til toalett og klart til vanntilkobling
Dobbelt stikk i el skap.
Stikk til port.
Lyskaster over port.
Lyspakke LED i tak

Tomten er asfaltert!

Beskrivelse av tomt

9034 kvm samiet tomt.Tomten leveres flat og asfaltert. Tomten vil disponeres av seksjonseierne iht seksjoneringsbegjæringen/sameievedtektene

Diverse

Seksjonene er fra 70 kvm i grunnflate. For utvidelse eller andre ønsker om tilpasninger kontakt megler for informasjon. Sameie er opprettet.

Beliggenhet

Mjåvann 3 - øverst i feltet- kontakt megler for rett anvisning av tomten.

Adkomst

Enkel adkomst ved Brødrene Dahl bygget, feltet ligger innerst i veien.

Fra 01.01.24 er det innført nye regler for måling og opplysning av areal på boliger.
De nye arealbegrepene er:

Bruksareal BRA

• BRA-i - Internt bruksareal. Arealet innenfor boenheten.
• BRA-e - Eksternt bruksareal. Areal av alle rom utenfor boenheten og som tilhører denne, for eksempel eksterne boder.
• BRA-b - Innglasset balkong, altan, terrasser.

Andre arealer

• TBA -Terrasser og åpen altan som er tilknyttet boligen.
• ALH - Areal med lav himlingshøyde måles på samme måte som BRA, men man ser bort fra krav til himlingshøyde. Arealet inngår ikke i BRA, men opplyses om sammen med BRA som et tillegg.
• GUA - summen av BRA og AHL. Brukes når boligen har gulvareal som ikke er måleverdig på grunn av for eksempel skråtak eller lav himlingshøyde. Arealet oppgis som tilleggsinformasjon til øvrige arealer.

Vei, vann og avløp

Ikke tilkoblet, tilkoblingsavgift vil tilkomme med NOK 20.000 eks mva.

Reguleringsplan

Eiendommen er regulert til kontor/industri, tilhører reguleringsplan 1504 Områderegulering for Mjåvann III, datert 27.05.2020. På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

4204/575/571/9:
22.06.1854 - Dokumentnr: 910268 - Bestemmelse om veg
Bestemmelse om vannrett
Overført fra: Knr:4204 Gnr:575 Bnr:571
Gjelder denne registerenheten med flere


13.03.1978 - Dokumentnr: 914463 - Elektriske kraftlinjer
Overført fra: Knr:4204 Gnr:575 Bnr:571
Gjelder denne registerenheten med flere


05.09.2018 - Dokumentnr: 1230040 - Bestemmelse om vann/kloakk
Rettighetshaver: Kristiansand Kommune
Org.nr: 820 852 982
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler
Overført fra: Knr:4204 Gnr:575 Bnr:571
Gjelder denne registerenheten med flere


27.09.2021 - Dokumentnr: 1195212 - Bestemmelse om spillvann/drensvann/stikkrenner
Rettighetshaver: Johnsen Trond Werner Ødegård
Fnr: 040184 47903
Rettighetshaver: Mjåvann Næringspark AS
Org.nr: 995 901 145
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:575 Bnr:5
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Overført fra: Knr:4204 Gnr:575 Bnr:571
Gjelder denne registerenheten med flere


27.09.2021 - Dokumentnr: 1195212 - Bestemmelse om vannledning
Rettighetshaver: Johnsen Trond Werner Ødegård
Fnr: 040184 47903
Rettighetshaver: Mjåvann Næringspark AS
Org.nr: 995 901 145
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:575 Bnr:5
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Overført fra: Knr:4204 Gnr:575 Bnr:571
Gjelder denne registerenheten med flere


27.09.2021 - Dokumentnr: 1195212 - Bestemmelse om jordkabel/jordkabelanlegg
Rettighetshaver: Johnsen Trond Werner Ødegård
Fnr: 040184 47903
Rettighetshaver: Mjåvann Næringspark AS
Org.nr: 995 901 145
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:575 Bnr:5
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Overført fra: Knr:4204 Gnr:575 Bnr:571
Gjelder denne registerenheten med flere


27.09.2021 - Dokumentnr: 1195212 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler
Rettighetshaver: Johnsen Trond Werner Ødegård
Fnr: 040184 47903
Rettighetshaver: Mjåvann Næringspark AS
Org.nr: 995 901 145
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:575 Bnr:5
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Bestemmelse om plassering av fordelingstransformator og koblingsbokser
Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler
Overført fra: Knr:4204 Gnr:575 Bnr:571
Gjelder denne registerenheten med flere


27.09.2021 - Dokumentnr: 1195212 - Bestemmelse om fiber-/data-/telekabel
Rettighetshaver: Johnsen Trond Werner Ødegård
Fnr: 040184 47903
Rettighetshaver: Mjåvann Næringspark AS
Org.nr: 995 901 145
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:575 Bnr:5
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Overført fra: Knr:4204 Gnr:575 Bnr:571
Gjelder denne registerenheten med flere


29.11.2023 - Dokumentnr: 1334235 - Bestemmelse om jordkabel/jordkabelanlegg
Rettighetshaver: Glitre Nett AS
Org.nr: 982 974 011
Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler
Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler
Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler
Gjelder denne registerenheten med flere


29.11.2023 - Dokumentnr: 1334255 - Bestemmelse om nettstasjon
Rettighetshaver: Glitre Nett AS
Org.nr: 982 974 011
Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler
Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler
Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler
Gjelder denne registerenheten med flere


14.02.2023 - Dokumentnr: 162783 - Seksjonering
Opprettet seksjoner:
Snr: 9
Formål: Næring
Sameiebrøk: 71/3892



På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

4204/575/571/9:
22.06.1854 - Dokumentnr: 910268 - Bestemmelse om veg
Bestemmelse om vannrett
Overført fra: Knr:4204 Gnr:575 Bnr:571
Gjelder denne registerenheten med flere


13.03.1978 - Dokumentnr: 914463 - Elektriske kraftlinjer
Overført fra: Knr:4204 Gnr:575 Bnr:571
Gjelder denne registerenheten med flere


05.09.2018 - Dokumentnr: 1230040 - Bestemmelse om vann/kloakk
Rettighetshaver: Kristiansand Kommune
Org.nr: 820 852 982
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler
Overført fra: Knr:4204 Gnr:575 Bnr:571
Gjelder denne registerenheten med flere


27.09.2021 - Dokumentnr: 1195212 - Bestemmelse om spillvann/drensvann/stikkrenner
Rettighetshaver: Johnsen Trond Werner Ødegård
Fnr: 040184 47903
Rettighetshaver: Mjåvann Næringspark AS
Org.nr: 995 901 145
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:575 Bnr:5
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Overført fra: Knr:4204 Gnr:575 Bnr:571
Gjelder denne registerenheten med flere


27.09.2021 - Dokumentnr: 1195212 - Bestemmelse om vannledning
Rettighetshaver: Johnsen Trond Werner Ødegård
Fnr: 040184 47903
Rettighetshaver: Mjåvann Næringspark AS
Org.nr: 995 901 145
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:575 Bnr:5
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Overført fra: Knr:4204 Gnr:575 Bnr:571
Gjelder denne registerenheten med flere


27.09.2021 - Dokumentnr: 1195212 - Bestemmelse om jordkabel/jordkabelanlegg
Rettighetshaver: Johnsen Trond Werner Ødegård
Fnr: 040184 47903
Rettighetshaver: Mjåvann Næringspark AS
Org.nr: 995 901 145
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:575 Bnr:5
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Overført fra: Knr:4204 Gnr:575 Bnr:571
Gjelder denne registerenheten med flere


27.09.2021 - Dokumentnr: 1195212 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler
Rettighetshaver: Johnsen Trond Werner Ødegård
Fnr: 040184 47903
Rettighetshaver: Mjåvann Næringspark AS
Org.nr: 995 901 145
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:575 Bnr:5
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Bestemmelse om plassering av fordelingstransformator og koblingsbokser
Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler
Overført fra: Knr:4204 Gnr:575 Bnr:571
Gjelder denne registerenheten med flere


27.09.2021 - Dokumentnr: 1195212 - Bestemmelse om fiber-/data-/telekabel
Rettighetshaver: Johnsen Trond Werner Ødegård
Fnr: 040184 47903
Rettighetshaver: Mjåvann Næringspark AS
Org.nr: 995 901 145
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:575 Bnr:5
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Overført fra: Knr:4204 Gnr:575 Bnr:571
Gjelder denne registerenheten med flere


03.04.2023 - Dokumentnr: 349011 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver
Rettighetshaver: Sørmegleren AS
Org.nr: 944 121 331
Gjelder denne registerenheten med flere


14.02.2023 - Dokumentnr: 162783 - Seksjonering
Opprettet seksjoner:
Snr: 9
Formål: Næring
Sameiebrøk: 71/3892

Tilbud på lånefinansiering

Kontakt megler som formidler gode finansieringstilbud fra vår samarbeidspartner Sparebanken Sør.

Info energiklasse

Selger har ikke fremlagt energiattest for eiendommen. Det må derfor tas høyde for at eiendommen har energimerke G.

Sentrale lover

Oppdraget reguleres i henhold til Lov om eiendomsmegling av 29.06.2007 nr. 73. Fravikeligheten som fremgår av lovens § 1-3 og forskriftens §1-2 er anvendt for dette oppdraget.
Det forutsettes at kjøper gjør handelen som ledd i næringsvirksomhet. Dersom budgiver handler som forbruker må dette skriftlig meddeles megler senest ved budgivning.

Ved salg til næringsdrivende overtas eiendommen og dens tilbehør "som den/det er", jfr. avhendingsloven §3-9(2). Avhendingsloven §3-9 fravikes slik at det kun skal kunne gjøres gjeldende at det foreligger mangler i følgende tilfelle:
Dersom selger har forsømt sin opplysningsplikt, jfr. reguleringen i avhendingsloven §3-7 eller dersom selger har gitt uriktig informasjon om eiendommen, jfr. reguleringen i avhendingsloven §3-8
Risikoen for eventuelle skjulte feil, tilligger etter dette kjøper.

Videre fravikes avhendingsloven § 3-3 (2), og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.
Avhendingsloven §4-19 (2) fravikes også, slik at den endelige reklamasjonsfristen settes til 1 år etter overtakelse.

Selger kjenner ikke til at det er at det er forurensning i tomtegrunnen mv. Kjøper skal, dersom forurensning i ettertid skulle bli oppdaget, bære det fulle ansvar for all forurensning som eksisterer på eiendommen, med unntak av forurensing forårsaket av selger. Det gjøres oppmerksom på regler om avskrivning av faste tekniske installasjoner i avskrivbare bygninger. Partene har selv ansvar for å sette seg inn i regelverket og konsekvensene av dette. Megler er uten ansvar for konsekvenser reglene påfører partene.

Pro & Contra
Partene må selv foreta avregning av kommunale avgifter, felleskostnader, samt eventuelle leieinntekter, festeinntekter/avgifter og liknende i forbindelse med oppgjøret. Megler foretar ikke noe pro & contra pr. overtakelsesdato
Oppdraget reguleres i henhold til Lov om eiendomsmegling av 29.06.2007 nr. 73. Fravikeligheten som fremgår av lovens § 1-3 og forskriftens §1-2 er anvendt for dette oppdraget.
Det forutsettes at kjøper gjør handelen som ledd i næringsvirksomhet. Dersom budgiver handler som forbruker må dette skriftlig meddeles megler senest ved budgivning.

Ved salg til næringsdrivende overtas eiendommen og dens tilbehør "som den/det er", jfr. avhendingsloven §3-9(2). Avhendingsloven §3-9 fravikes slik at det kun skal kunne gjøres gjeldende at det foreligger mangler i følgende tilfelle:
Dersom selger har forsømt sin opplysningsplikt, jfr. reguleringen i avhendingsloven §3-7 eller dersom selger har gitt uriktig informasjon om eiendommen, jfr. reguleringen i avhendingsloven §3-8
Risikoen for eventuelle skjulte feil, tilligger etter dette kjøper.

Videre fravikes avhendingsloven § 3-3 (2), og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.
Avhendingsloven §4-19 (2) fravikes også, slik at den endelige reklamasjonsfristen settes til 1 år etter overtakelse.

Selger kjenner ikke til at det er at det er forurensning i tomtegrunnen mv. Kjøper skal, dersom forurensning i ettertid skulle bli oppdaget, bære det fulle ansvar for all forurensning som eksisterer på eiendommen, med unntak av forurensing forårsaket av selger. Det gjøres oppmerksom på regler om avskrivning av faste tekniske installasjoner i avskrivbare bygninger. Partene har selv ansvar for å sette seg inn i regelverket og konsekvensene av dette. Megler er uten ansvar for konsekvenser reglene påfører partene.

Pro & Contra
Partene må selv foreta avregning av kommunale avgifter, felleskostnader, samt eventuelle leieinntekter, festeinntekter/avgifter og liknende i forbindelse med oppgjøret. Megler foretar ikke noe pro & contra pr. overtakelsesdato

Budgivning

Informasjon i dette prospekt, samt annen informasjon fremlagt i forbindelse med salget, forutsettes gjennomgått og kontrollert av kjøper før bindende bud gis. Videre forutsettes det at eiendommen er besiktiget av kjøper og at kjøper rekvirerer teknisk bistand dersom han finner det formålstjenlig.

Dette forhindrer ikke at megler i en avsluttende fase vil kunne velge å gjennomføre en lukket budrunde. Det tas forbehold om å kreve sikkerhetsstillelse for det bud som blir antatt. Potensielle kjøpere inviteres herved å gi bud i tråd med dette prospekt og de forutsetninger som legges til grunn. Selger forbeholder seg retten til å akseptere eller forkaste ethvert bud.

Alle opplysninger i salgsprospektet er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige uten å forringe den generelle standarden. Det tas også forbehold om feil i prospekt. Kontakt megler for mer informasjon.

Det anbefales at bygget gjennomgås med byggeteknisk fagperson før evt. budgivning.
Informasjon i dette prospekt, samt annen informasjon fremlagt i forbindelse med salget, forutsettes gjennomgått og kontrollert av kjøper før bindende bud gis. Videre forutsettes det at eiendommen er besiktiget av kjøper og at kjøper rekvirerer teknisk bistand dersom han finner det formålstjenlig.

Dette forhindrer ikke at megler i en avsluttende fase vil kunne velge å gjennomføre en lukket budrunde. Det tas forbehold om å kreve sikkerhetsstillelse for det bud som blir antatt. Potensielle kjøpere inviteres herved å gi bud i tråd med dette prospekt og de forutsetninger som legges til grunn. Selger forbeholder seg retten til å akseptere eller forkaste ethvert bud.

Alle opplysninger i salgsprospektet er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige uten å forringe den generelle standarden. Det tas også forbehold om feil i prospekt. Kontakt megler for mer informasjon.

Det anbefales at bygget gjennomgås med byggeteknisk fagperson før evt. budgivning.

Lov om hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet, innhente opplysninger om reelle rettighetshavere og kundeforholdets formål og tilsiktede art. Videre skal megler kontrollere midlenes opprinnelse, samt gjennomføre kundekontroll av personer med disposisjonsrett til konto som benyttes ved transaksjoner til klientkonto.

Kundekontroll skal gjennomføres løpende gjennom hele oppdragsperioden, dersom megler på noe tidspunkt ikke får gjennomført tilstrekkelig kundekontroll har megler rett til å avvikle kundeforholdet.

Megler er underlagt rapporteringsplikt til Økokrim ved mistanke om brudd på hvitvaskingsloven. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles og megler kan i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen. Partene i handelen kan komme i ansvar for tap den andre part påføres som følge av brudd på hvitvaskingsregelverket, partenes rettigheter ved mislighold.
I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet, innhente opplysninger om reelle rettighetshavere og kundeforholdets formål og tilsiktede art. Videre skal megler kontrollere midlenes opprinnelse, samt gjennomføre kundekontroll av personer med disposisjonsrett til konto som benyttes ved transaksjoner til klientkonto.

Kundekontroll skal gjennomføres løpende gjennom hele oppdragsperioden, dersom megler på noe tidspunkt ikke får gjennomført tilstrekkelig kundekontroll har megler rett til å avvikle kundeforholdet.

Megler er underlagt rapporteringsplikt til Økokrim ved mistanke om brudd på hvitvaskingsloven. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles og megler kan i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen. Partene i handelen kan komme i ansvar for tap den andre part påføres som følge av brudd på hvitvaskingsregelverket, partenes rettigheter ved mislighold.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato.
Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted. Sørmegleren AS tar ikke imot innbetalinger fra utlandet, innbetaling av oppgjør skal foretas samlet fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Megler tar ikke imot oppgjør i form av kontanter eller bankremisse.
Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato.
Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted. Sørmegleren AS tar ikke imot innbetalinger fra utlandet, innbetaling av oppgjør skal foretas samlet fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Megler tar ikke imot oppgjør i form av kontanter eller bankremisse.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning. Les mer om personvern i vår personvernerklæring på sormegleren.no/personvern
I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning. Les mer om personvern i vår personvernerklæring på sormegleren.no/personvern