Nøkkelinformasjon
Standard
Tilstandsrapport basert på innholdskrav til forskrift til avhendingsloven er vedlagt denne salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å sette seg grundig inn i rapporten før budgivning. Kjøper anses å være kjent med opplysninger som fremgår av tilstandsrapporten, og vil således ikke kunne gjøre gjeldene mangler som fremgår av rapporten.
Tilstandsrapporten er utarbeidet av John Terje Knutsen den 23.02.2024, og er gyldig i 1 år etter befaringsdato. Ved eldre rapporter anbefales interessenter å undersøke eiendommen grundig. Det gjøres oppmerksom på at rapporten kun omhandler boligen, eventuelle øvrige bygninger på eiendommen er ikke vurdert.
Bygningssakskyndigs konklusjon: Tomannsbolig - Byggeår: 2021. Boligen på Kjørestad Terrasse 35 er en del av en tomannsbolig med garasje i kjeller, hovedetasje og 2. etasje. Bygget ble oppført i 2020 og ble ferdigstilt i 2021. Bygget fremstår i godt teknisk stand og det er lite å sette fingeren på. Viser for øvrig til rapportens enkelte punkter som må nøye gjennomgås.
Følgende avvik har fått TG3 eller TG2: Ingen
Tilleggsinfo: Dokumentasjon på radonsperre er fremlagt.
Se tilstandsrapport for mer informasjon.
Hvitevarer
Følgende hvitevarer følger handelen: oppvaskmaskin, kjøleskuff og platetopp med ventilator medfølger i handelen.
Diverse
Boligen er en del av et boligsameie. Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.
Sameiet har ingen aktiv forretningsførsel, og har ikke utarbeidet regnskap, budsjett og husordensregler.
Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.
Vedlegg salgsoppgave
Salgsoppgaven med tilhørende vedlegg må gjennomgås før budgivning. Dokumentasjonen anses som kjøpers beslutningsgrunnlag.
Komplett oversikt over alle dokumenter megler har mottatt fra det offentlige/forretningsfører er tilgjengelig på Sørmeglerens hjemmeside www.sormegleren.no/61240014. Dokumentene kan også fås hos megler ved forespørsel.
Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Servitutter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
4206/1/1030/1:
Heftelser
04.08.1818 - Dokumentnr: 900023 - Erklæring/avtale
Bestemmelse om benyttelse
Gjelder brygger.
Overført fra: Knr:4206 Gnr:1 Bnr:1030
Gjelder denne registerenheten med flere
30.08.1957 - Dokumentnr: 653 - Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Televerket
Bestemmelser om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter m.v.
Overført fra Markevn. 1.
Overført fra: Knr:4206 Gnr:1 Bnr:1030
Gjelder denne registerenheten med flere
07.08.1958 - Dokumentnr: 645 - Bestemmelse om gjerde
Overført fra: Knr:4206 Gnr:1 Bnr:1030
Gjelder denne registerenheten med flere
24.03.1960 - Dokumentnr: 244 - Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Televerket
Bestemmelser om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter m.v.
Overført fra Markevn. 1.
Overført fra: Knr:4206 Gnr:1 Bnr:1030
Gjelder denne registerenheten med flere
23.05.1962 - Dokumentnr: 585 - Best om garasje/parkering
Bestemmelse om bebyggelse
RETTIGHETSHAVER: Eier av Havnegt. 12 b.
Overført fra: Knr:4206 Gnr:1 Bnr:1030
Gjelder denne registerenheten med flere
18.09.1963 - Dokumentnr: 1019 - Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Televerket
Bestemmelser om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter m.v.
Overført fra: Knr:4206 Gnr:1 Bnr:1030
Gjelder denne registerenheten med flere
24.12.1976 - Dokumentnr: 4104 - Best. om adkomstrett
RETTIGHETSHAVER: Skougaardsgt. 5.
Overført fra: Knr:4206 Gnr:1 Bnr:1030
Gjelder denne registerenheten med flere
02.03.1981 - Dokumentnr: 691 - Best om garasje/parkering
RETTIGHETSHAVER: Varbakgt. 24.
Overført fra: Knr:4206 Gnr:1 Bnr:1030
Gjelder denne registerenheten med flere
12.08.2003 - Dokumentnr: 2651 - Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Knr:4206 Gnr:1 Bnr:340
Bestemmelse om veg
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:4206 Gnr:1 Bnr:1030
Gjelder denne registerenheten med flere
17.10.2005 - Dokumentnr: 146876 - Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Knr:4206 Gnr:1 Bnr:447
Bestemmelse om veg
Overført fra: Knr:4206 Gnr:1 Bnr:1030
Gjelder denne registerenheten med flere
26.10.2009 - Dokumentnr: 804853 - Best. om vann/kloakkledn.
Rettighetshaver: Knr:4206 Gnr:1 Bnr:926
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:4206 Gnr:1 Bnr:1030
Gjelder denne registerenheten med flere
09.08.2013 - Dokumentnr: 664468 - Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Miljødirektoratet
Org.nr: 999 601 391
Kan ikke nyttes til annet enn friluftsformål for allmennheten
Gjelder for en periode på 40 år
Overført fra: Knr:4206 Gnr:1 Bnr:1030
Gjelder denne registerenheten med flere
28.09.2015 - Dokumentnr: 887326 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4206 Gnr:1 Bnr:242
Overført fra: Knr:4206 Gnr:1 Bnr:1030
Gjelder denne registerenheten med flere
28.11.2016 - Dokumentnr: 1098888 - Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Glitre Nett AS
Org.nr: 982 974 011
Bestemmelse om rett til å legge høyspent 22 kV jordkabel
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Bestemmelse om adkomstrett
Bestemmelse om bebyggelse
Overført fra: Knr:4206 Gnr:1 Bnr:1030
Gjelder denne registerenheten med flere
28.11.2016 - Dokumentnr: 1098959 - Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Glitre Nett AS
Org.nr: 982 974 011
Bestemmelse om rett til å plassering, betjening, vedlikehold og feilretting av nettsatsjon ved nabogrense
Rett til nedlegging av kabler i forbindelse med nettstasjonen
Bestemmelse om adkomstrett
Bestemmelse om bebyggelse og beplantning
Overført fra: Knr:4206 Gnr:1 Bnr:1030
Gjelder denne registerenheten med flere
Overnevnte heftelser kommer fra grunneiendommen som denne eiendommen er fradelt fra. Heftelsene antas å ha liten eller ingen betydning.
Grunndata
27.11.2020 - Dokumentnr: 3401825 - Seksjonering
Opprettet seksjoner:
Snr: 1
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 1/2
Ingen rettigheter
Fra hovedbølet som eiendommen er fradelt fra, kan det være tinglyst heftelser i form av erklæringer/avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen. Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.
Info kommunale avgifter
Kr. 17.592 pr. år 2023
Beløpet inkluderer renovasjon, eiendomsskatt, feie- og tilsynsavgift, målerleie og abonnement for vann- og avløp. Vann- og avløpsgebyr vil variere iht. forbruk.
Personopplysningsloven
I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning. Les mer om personvern i vår personvernerklæring på sormegleren.no/personvern
TV/Internett/Bredbånd
Det er lagt inn fiber i boligen.
Sammendrag selgers egenerklæring
Se selgers egenerklæring for utfyllende informasjon.