Nøkkelinformasjon
Standard
Enebolig:
Entré og gang: Boligen har inngang fra nordsiden av huset via en dobbel ytterdør i tre med glassfelt. Inne er det entré med tilliggende toalettrom og vaskerom. Rommet har korkbelegg, malte panelvegger og malt paneltak. Det er tofløyet dør videre inn til en romslig gang med malt tregulv, to plassbygde skap og en åpen garderobenisje. Gangen har en malt, original trapp opp til andre etasje. Under trappen er det bod. Trapp med dør ned til kjeller.
Kjøkken: Boligen har et stort kjøkken i første etasje med god plass til spisebord foran vinduet. Kjøkkeninnredningen er av eldre årgang og dels plassbygd. Skap og skuffer er malt i blått, lik fargen på veggene, og oppvaskbenken er i heldekkende stålbeslag. Kjøkkenet har adkomst til kjelleren via luke i gulvet.
Kjøkken 2: I andre etasje er det kjøkken med plass til spisebord midt i rommet. Kjøkkeninnredningen er montert langs tre vegger og har malte fronter i varmgul farge. Benkeplater er i laminat og oppvaskbenken i heldekkende stålbeslag. Kjøkkenet har vedovn og stråleovn.
3 stuer: Boligen har tre stuer i første etasje; dagligstue, peisestue og finstue. Dagligstua ligger utenfor kjøkkenet og har utgang til en sydvendt veranda med trapp ned til hagen. Fra dagligstua er det dobbel skyvedør inn til peisestua.
Peisestua har særpreg med platekledde vegger som har profiler med listverk. Fra peisestua er det dobbel skyvedør inn til finstua. Alle stuene har heltre gulv og hvitmalt paneltak. I dagligstua er det kamin, finstua har en høyreist støpejernsovn og peisestua har en åpen gruepeis.
Bad/wc/vaskerom: Boligen har to bad, toalettrom og vaskerom. Badene ligger i andre etasje og det ene har adkomst fra gangen. Rommet har gulvbelegg, våtromsplater og tapet i himling. Badet er utstyrt med toalett, servant med skap, veggskap med speil og en åpen dusjløsning.
Bad 2: Det andre badet har adkomst fra det største soverommet. Badet har gulvbelegg, malte veggflater og malt himling, og er utstyrt med servant og dusjkabinett.
Wc: Toalettrommet ligger i første etasje og har malte panelvegger, malt paneltak og belegg på gulvet. Rommet er utstyrt med toalett og vegghengt servant.
Vaskerom: Vaskerommet ligger i første etasje og har gulvbelegg, plater på veggene og panel i taket. Rommet er utstyrt med vegghengt skyllekum i stål, en hylle og opplegg for vaskemaskin.
Soverom og garderobe: Boligen har tre soverom i andre etasje. To av soverommene ligger vegg-i-vegg med skyvedør i mellom. Begge har egen dør tilgang. Det største soverommet har en staselig etasjeovn og direkte adkomst til ett av badene. Boligen har rikelig med oppbevaringsplass i knekott og plassbygde skap.
Kjeller: Det er lagringsplass i tre kjellerrom. Adkomst via ytterdør, via trapp til gang i 1. etasje, samt gammel gulvlem til kjøkken.
Kjeåsen 3:
Anneks
1. etasje: Entré, stue/kjøkken, bad, soverom og verksted.
Kjeller: Bod.
Annekset ligger nordvest på gårdstunet, tett opp til skogen, og har adresse Kjeåsen 3. Det ble bygd i ca.1985 og har en sørøstvendt veranda i tilknytning til inngangspartiet. Inne er det en åpen entré til stue med mønet tak. Overflatene er med trehvitt panel og tregulv.
Stua har to hemser med doble soveplasser, en vedfyrt etasjeovn og en kjøkkenkrok med hybelkjøkken. Det er dør fra stua inn til soverommet. Badet ligger ved entreen, utstyrt med toalett, åpen dusjløsning og servant med skap. Verkstedet har også adkomst fra entreen.
Diverse
Kort fortalt
- Idyllisk beliggenhet.
- Like ved innsjøen Toke.
- Gode solforhold.
- Nydelig utsikt til vannet.
- Stor enebolig med to kjøkken.
- Anneks og uthus.
- To enkeltgarasjer.
- Koselig gårdstun.
- 600 meter til sentrum.
- Tre stuer i første etasje.
- To bad, wc og vaskerom.
- To varmtvannsberedere.
- Flere ildsteder.
- Kjeåsen 3 har et tomteareal på 297196.3 kvm.
- Renovasjon er endret og det er satt inn vannmåler, så kommunale avgifter skal reduseres.
- Kommunen har avsatt en liten del av eiendommen til fremtidig boligbebyggelse. Se dokument i vedlegg for mer informasjon.
Kjeåsen 5:
SEFRAK: Bygningen er Sefrak-registrert på grunn av bygningenes alder. I forbindelse med restaurering/ombygging vil fylkets kulturminnevern ha uttalelsesrett. De ønsker generelt at gamle bygninger blir bevart, og stiller krav til materialvalg og utforming. SEFRAK er først og fremst et generelt kulturhistorisk register som kanskje særlig har verdi som kildemateriale for lokal historie. Men det blir også benyttet av forvaltningen som et utgangspunkt for å finne ut hvor det kan være verneverdig bebyggelse. Det at en bygning er registrert i SEFRAK gir den ikke automatisk noen vernestatus. Oppføring i registeret innebærer heller ikke i seg selv spesielle restriksjoner for hva som kan gjøres med et hus. Det finnes mye tilgjengelig informasjon på www.riksantikvaren.no.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset til eiendommens salgssum, oppad begrenset til 14 millioner kroner. Forsikringen dekker ikke verditap som følge av forekomst av insekter.
Servitutter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
3815/12/5:
06.09.1910 - Dokumentnr: 900095 - Festekontrakt - vilkår
Gjelder feste
ÅRLIG AVGIFT NOK 35
MED FLERE BESTEMMELSER
BEST. OM VARIGHET
PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT
04.09.2023 - Dokumentnr: 950385 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver
Gjelder feste
Rettighetshaver: Sørmegleren AS
Org.nr: 944 121 331
06.09.1910 - Dokumentnr: 900095 - Festekontrakt - vilkår
ÅRLIG AVGIFT NOK 35
MED FLERE BESTEMMELSER
BEST. OM VARIGHET
PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT
07.06.1910 - Dokumentnr: 900063 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3815 Gnr:12 Bnr:1
01.01.2020 - Dokumentnr: 670104 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:0817 Gnr:12 Bnr:5
Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter for Kjeåsen 5: kr. 30 689, 31,-. (Årsprognose for 2023)
Kommunale avgifter inkluderer følgende:
- Avløp
- Eiendomsskatt
- Feiing
- Renovasjon
- Vann
Kommunale avgifter for Kjeåsen 3: kr. 18 403, 98,- (Årsprognose for 2023)
Kommunale avgifter inkluderer følgende:
- Avløp
- Eiendomsskatt
- Feiing
- Renovasjon
- Vann
Totalt i kommunale avgifter for begge eiendommene er: kr. 49093,29,-.
Enderinger i kommunale avgifter på eiendommen:
Vi har nå mottatt dokumentasjon på installert vannmåler og fått registrert denne i våre register.
Årsgebyrer for Kjeåsen 5 utgjøre samlet kr. 24 971,- fordelt:
Årsgebyr vann: 6 316,-
Forbruksgebyr: 1 370,-
Årsgebyr avløp: 7 234
Forbruksgebyr: 1 721,-
Feiing og tilsyn: 1 250,-
Eiendomsskatt: 3 514
Renovasjon: 3 566,-
Årsgebyrene for Kjeåsen 3 utgjør nå kr. 15 992,- fordelt:
Årsgebyr vann: 6 316,-
Årsgebyr avløp: 7 234,-
Eiendomsskatt: 1 817,-
Feiing og tilsyn: 625,-
Dersom vann og avløp stenges for Kjeåsen 3, vil gebyrene få en reduksjon på til sammen kr. 13 550,-
Dersom vann og avløp stenges av vil de de kommunale avgiftene samlet for begge eiendommene utgjøre kr. 27 413,-
Prisene er basert på satser for 2023 og er inkl. mva.
Byggemåte
Tilstandsrapport basert på innholdskrav i ny forskrift til avhendingsloven er vedlagt denne salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å sette seg grundig inn i rapporten før budgivning. Kjøper anses å være kjent med opplysninger som fremgår av tilstandsrapporten, og vil således ikke kunne gjøre gjeldene mangler som fremgår av rapporten.
Tilstandsrapporten er utarbeidet av Ramberg takst den 06.06.23 10:01, og er gyldig i 1 år etter rapportdato. Ved eldre rapporter anbefales interessenter å undersøke eiendommen grundig. Det gjøres oppmerksom på at rapporten kun omhandler boligen, eventuelle øvrige bygninger på eiendommen er ikke vurdert.
Bygningssakskyndigs konklusjon:
Ramberg Takst ble kontaktet av Jon Tangvald for å utføre en tilstandsrapport med arealmåling av enebolig med adresse Kjeåsen 5 og anneks med adresse Kjeåsen 3 i Drangedal kommune. Det er fint vær på befaringsdagen, ut over dette er alle arealer tilgjengelig på befaringsdagen og er således med i denne rapporten. Tilstanden på boligen framstår med normal standard og normal bruksslitasje ut ifra alder/konstruksjon. Tilstanden på anneks framstår med lav standard og bruksslitasje. Rapporten er konstruert på denne måten da Kjeåsen 3 er knyttet til Kjeåsen 5 med strøm, vann og avløp.
Enebolig:
TG: 2 er gitt til taktekking, takkonstruksjon, ytterdører, overflater, radon, ildsteder, innerdører, rom under terreng, kjøkken 1 etasje, toalettrom, vannrør, avløpsrør, varmtvannstank, el-anlegg og drenering.
TG: 3 er gitt til veggkonstruksjon, vinduer, veranda, utvendige trapper, etasjeskille, innvendige trapper, alle våtrom, oljetank, fundament og forstøtningsmur.
Anneks:
TG: 2 er gitt til veggkonstruksjon, vinduer, dører, veranda, overflater, radon, riss i brannmur, rom under terreng, innvendige dører, avtrekk hybelkjøkken, vannrør, avløpsrør, varmtvannstank, el-anlegg, drenering og grunnmur.
TG: 3 er gitt til taktekking, våtrom og brannteknisk. Viser til rapportens underpunkter og at det er viktig at man leser disse, ikke bare sammendraget. Man må påregne vanlig vedlikehold.
Følgende avvik har fått TG3 eller TG2:
TG.3: STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK
Utvendig > Veggkonstruksjon
Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen.
Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler.
Kostnadsestimat: 50 000 - 100 000
Utvendig > Vinduer
Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke.
Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket.
Det er påvist vinduer med fukt/råteskader.
Kostnadsestimat: 50 000 - 100 000
Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger
Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler.
Det er påvist fukt/råteskader i konstruksjonen.
Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000
Utvendig > Utvendige trapper
Det er ikke montert rekkverk.
Åpninger i rekkverk er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter.
Det er påvist fukt/råteskader i konstruksjonen.
Betongtrapp har mindre sprekker/skader
Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000
Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn
Det er registrert symptom på sopp/råte.
Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.
Det er registrert symptom på aktivitet fra skadedyr
Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000
Innvendig > Innvendige trapper
Det er ikke montert rekkverk. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet.
Sammendrag av boligens titilstand
Oppdragsnr.: 20917-1157 Befaringsdato: 30.05.2023 Side: 8 av 53
Kostnadsestimat: Under 10 000
Våtrom > Generell > Bad
Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.
Kostnadsestimat: 100 000 - 300 000
Våtrom > Generell > Bad 2
Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.
Kostnadsestimat: 50 000 - 100 000
Våtrom > Generell > Vaskerom
Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.
Kostnadsestimat: 50 000 - 100 000
Tekniske installasjoner > Andre installasjoner
Det er avvik:
Det er registrert en eldre vegghengt parafintank på vaskerom.
Kostnadsestimat: Under 10 000
Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter
Det er registrert utsigning av masser under grunnmuren.
Kostnadsestimat: Under 10 000
Tomteforhold > Forstøtningsmurer
Det er påvist større sprekker og/eller skjevheter i muren.
Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000
Tomteforhold > Oljetank
Det foreligger krav om sanering av oljetank.
Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000
AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK
Utvendig > Dører
Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket.
Avvik gjelder terrassedør og ytterdør mot underetasje.
Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000
Innvendig > Overflater
Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente.
Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000
Innvendig > Radon
Radonmålinger er ikke foretatt heller ikke andre tiltak mot radon, eiendommen ligger i et område som i NGU Radon aktsomhetskart er definert med "usikker" aktsomhetsgrad
Kostnadsestimat: Under 10 000
Innvendig > Innvendige dører
Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører.
Enkelte av innvendige dører har en del slitasje.
Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000
Kjøkken > Overflater og innredning > Kjøkken
Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad.
Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000
Spesialrom > Overflater og konstruksjon > Toalettrom
Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1.
Kostnadsestimat: Under 10 000
Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg
Kjeåsen 5 har sikringsskap med automatsikringer og fjernavleser.
Kjeåsen 3 har sikringsskap med skrusikringer uten måler.
Kjeåsen 3 får strøm fra Kjeåasen 5 og går på måleren i det huset.
Kostnadsestimat: Under 10 000
AVVIK SOM IKKE KREVER UMIDDELBARE TILTAK
Utvendig > Taktekking
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak.
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen.
Avvik gjelder undertak som ikke ble skiftet i 2022 og takpapp over inngangsparti.
Utvendig > Takkonstruksjon/Loft
Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen.
Innvendig > Pipe og ildsted
Det er avvik:
Det er ikke dokumentasjon fra feier, og uvisst når det sist ble utført kontroll av feier.
Innvendig > Rom Under Terreng
Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv.
Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur.
Tekniske installasjoner > Vannledninger
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger.
Tekniske installasjoner > Avløpsrør
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger.
Tekniske installasjoner > Varmtvannstank
Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år
Tomteforhold > Drenering
Det mangler eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler utvendig fuktsikring av grunnmuren - ved kjeller/underetasje.
Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet.
Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger.
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger.
Anneks Kjeåsen 3
STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK
Utvendig > Taktekking
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak.
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen.
Det er registrert folie på stålplater som flasser av.
Kostnadsestimat: 50 000 - 100 000
Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn
Det er påvist fuktskader i etasjeskiller
Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.
Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000
Våtrom > Generell > Bad
Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk eter dagens krav.
Kostnadsestimat: 100 000 - 300 000
Tekniske installasjoner > Branntekniske forhold
Brannslukningsapparat registrert.
Røykvarslere mangler.
Kostnadsestimat: Under 10 000
AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK
Utvendig > Veggkonstruksjon
Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler.
Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000
Utvendig > Vinduer
armene i vinduer er slitte og det er sprekker i revirket.
Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000
Utvendig > Dører
Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket.
Avvik gjelder dør mot underetasje.
Kostnadsestimat: Under 10 000
Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger
Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler.
Kostnadsestimat: Under 10 000
Innvendig > Overflater
Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente.
Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000
Innvendig > Radon
Radonmålinger er ikke foretatt heller ikke andre tiltak mot radon, eiendommen ligger i et område som i NGU Radon aktsomhetskart er definert med "usikker" aktsomhetsgrad.
Kostnadsestimat: Under 10 000
Innvendig > Innvendige dører
Enkelte av innvendige dører har en del slitasje.
Kostnadsestimat: Under 10 000
Våtrom > Tilliggende konstruksjoner våtrom > Bad
Hulltaking er ikke foretatt da det allerede er påvist andre avvik i våtsonen.
Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000
Kjøkken > Avtrekk > Stue/kjøkken
Det er manglende forsert mekanisk avtrekk fra kokesone i kjøkkenet.
Kostnadsestimat: Under 10 000
Tekniske installasjoner > Vannledninger
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger.
Det er påvist at vannrør som er utsatt for kulde har mangelfull isolering.
Det er irr på rør.
Kostnadsestimat: Under 10 000
Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg
Elektrisk anlegg er beskrevet under Kjeåsen 5 og kontroll gjelder for Kjeåsen 3 i tillegg.
Kostnadsestimat: Under 10 000
Tomteforhold > Drenering
Det mangler eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler utvendig fuktsikring av grunnmuren - ved kjeller/underetasje.
Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet.
Kostnadsestimat: 50 000 - 100 000
Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter
Det er avvik:
Det er registrert noe riss i murpuss.
Kostnadsestimat: Under 10 000
AVVIK SOM IKKE KREVER UMIDDELBARE TILTAK
Innvendig > Pipe og ildsted
Det er påvist riss i overflate.
Innvendig > Rom Under Terreng
Det er høy luftfuktighet i kjelleren med stor fare for en skadeutvikling
Tekniske installasjoner > Avløpsrør
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger.
Tekniske installasjoner > Varmtvannstank
Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år
Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger.
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger.
For de bygningsdeler som har fått tilstandsgrad 2 og 3, og hvor det er påregnelig med tiltak, har bygningssakskynding utarbeidet et estimert kostnadsintervall. Se tilstandsrapport for mer informasjon.
Selger kan opplyse følgende: "Tidligere beboere og byggeår. Byggeår er ukjent, trolig en gang på 1800-tallet. Lensmann Knut J. Bustrak flyttet inn 1910, han hadde en kort tid også vært ordfører i Drangedal. Hans sønn lensmann John K. Bustrak bygde om og utvidet huset rundt 1921. Det var lensmannskontor på eiendommen frem til 1957."
Sammendrag selgers egenerklæring
Kjeåsen 5:
Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller?
"Beskrivelse Se Tilstandsrapport 20917-1157 Ramberg Takst av 5 juni 2023, side 20"
"Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade?"
"Beskrivelse Hele taket, bortsett fra inngangsparti, fikk nytt belegg sommeren 2022, utført av GHL Landskap og Hage AS. Underliggende treverk ble skiftet som nødvendig."
Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr på eiendommen som rotter, mus, maur eller lignende?
"Huset er ikke musefritt"
Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?
Svar Ja, kun av faglært
Beskrivelse Korrigere jordfeil, legge større kabel for elektrisk ovn, kanskje annet også
Arbeid utført av Austad Elektro AS
Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?
Beskrivelse "Austad Elektro AS. Rapport form NEK 405-2, datert 26 mai 2023 viser ingen defekter (etter reparasjon av en jordfeil)"
Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade?
"Svar Ja, kun av faglært
Beskrivelse Hele taket, bortsett fra inngangsparti, fikk nytt belegg sommeren 2022. Underliggende treverk ble skiftet som nødvendig.
Arbeid utført av GHL Landskap og Hage AS"
Kjenner du til om det foreligger skaderapporter/ tilstandsvurderinger eller utførte målinger?
"Beskrivelse Tilstandsrapport 20917-1157 fra Ramberg Takst 5 juni 2023"
Er det andre forhold av betydning ved eiendommen som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private avtaler)?
Beskrivelse "Huset står på festet grunn, kontrakt fra 6 september 1910, med oppramsing av gamle dokumenter."
Kjeåsen 3: (Dødsbo)
Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader?
Beskrivelse "Se Tilstandsrapport fra Ramberg Takst side 38"
Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller?
"Stort tilsig av vann fordi grunnmur står på skrånende fjell"
Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr på eiendommen som rotter, mus, maur eller lignende?
Beskrivelse "Fuktig kjeller"
Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?
"Beskrivelse Austad Elektro AS. Rapportform NEK 405-2 datert 26 mai 2023 viser ingen defekter."
Kjenner du til om det foreligger påbud/heftelser/krav/manglende tillatelser vedrørende eiendommen?
"Beskrivelse Konsesjonskrav fra Drangedal Kommune ettersom tomten er en del av skogen Kjeåsheia på ca 295 dekar. Ellers intet"
Kjenner du til om det foreligger skaderapporter/ tilstandsvurderinger eller utførte målinger?
"Beskrivelse Tilstandsrapport 20917-1157 fra Ramberg Takst av 5 juni 2023"
Se selgers egenerklæringsskjema for utfyllende informasjon.
Det foreligger elektrorapport fra Austad elektro datert den 26.05.2023. Se dokumentet i vedlegg til salgsoppgave.
