Kirkegata 1

Standard

Tiltalende kontorer i lyse og trivelige farger. Tepper på gulv. Det er utgang til stor solrik terrasse med flott utsikt. Lokalene kan tilpasses løsninger for leietager både når det gjelder enkeltkontorer og åpent landskap. Lokalene kan overtas "as is" eller skreddersys etter leietagers ønske og behov.

Diverse

Godt ventilasjonsanlegg. Sykkelparkering i byggets underetasje. Fellesutgifter kommer i tillegg til husleien og faktureres a-konto, estimert til kr. 360 pr. kvm. ved normal energipris. Felleskostnadene inkluderer bl.a. oppvarming, ventilasjon, strøm, renhold av fellesarealer, vakthold og vaktmester.

Utleiers standard leiekontrakt skal benyttes i dette leieforholdet.

Beliggenhet

God beliggenhet i nedre del av Kvadraturen med kort vei til sjøen, strandpromenaden, lunsjrestauranter m.m. Stille og rolig del av Kvadraturen.

Fra 01.01.24 er det innført nye regler for måling og opplysning av areal på boliger.
De nye arealbegrepene er:

Bruksareal BRA

• BRA-i - Internt bruksareal. Arealet innenfor boenheten.
• BRA-e - Eksternt bruksareal. Areal av alle rom utenfor boenheten og som tilhører denne, for eksempel eksterne boder.
• BRA-b - Innglasset balkong, altan, terrasser.

Andre arealer

• TBA -Terrasser og åpen altan som er tilknyttet boligen.
• ALH - Areal med lav himlingshøyde måles på samme måte som BRA, men man ser bort fra krav til himlingshøyde. Arealet inngår ikke i BRA, men opplyses om sammen med BRA som et tillegg.
• GUA - summen av BRA og AHL. Brukes når boligen har gulvareal som ikke er måleverdig på grunn av for eksempel skråtak eller lav himlingshøyde. Arealet oppgis som tilleggsinformasjon til øvrige arealer.

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

4204/150/615:
10.10.1974 - Dokumentnr: 11110 - Best. om vann/kloakkledn.
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen


18.01.1800 - Dokumentnr: 900003 - Opprettelse av matrikkelenheten
OPPRETTELSE - BESTÅENDE EIENDOM


01.01.2020 - Dokumentnr: 258260 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:1001 Gnr:150 Bnr:615

Lov om hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet, innhente opplysninger om reelle rettighetshavere og kundeforholdets formål og tilsiktede art. Videre skal megler kontrollere midlenes opprinnelse, samt gjennomføre kundekontroll av personer med disposisjonsrett til konto som benyttes ved transaksjoner til klientkonto.

Kundekontroll skal gjennomføres løpende gjennom hele oppdragsperioden, dersom megler på noe tidspunkt ikke får gjennomført tilstrekkelig kundekontroll har megler rett til å avvikle kundeforholdet.

Megler er underlagt rapporteringsplikt til Økokrim ved mistanke om brudd på hvitvaskingsloven. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles og megler kan i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen. Partene i handelen kan komme i ansvar for tap den andre part påføres som følge av brudd på hvitvaskingsregelverket, partenes rettigheter ved mislighold.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning. Les mer om personvern i vår personvernerklæring på sormegleren.no/personvern