Kartheia 5

Fra 01.01.24 er det innført nye regler for måling og opplysning av areal på boliger.
De nye arealbegrepene er:

Bruksareal BRA

• BRA-i - Internt bruksareal. Arealet innenfor boenheten.
• BRA-e - Eksternt bruksareal. Areal av alle rom utenfor boenheten og som tilhører denne, for eksempel eksterne boder.
• BRA-b - Innglasset balkong, altan, terrasser.

Andre arealer

• TBA -Terrasser og åpen altan som er tilknyttet boligen.
• ALH - Areal med lav himlingshøyde måles på samme måte som BRA, men man ser bort fra krav til himlingshøyde. Arealet inngår ikke i BRA, men opplyses om sammen med BRA som et tillegg.
• GUA - summen av BRA og AHL. Brukes når boligen har gulvareal som ikke er måleverdig på grunn av for eksempel skråtak eller lav himlingshøyde. Arealet oppgis som tilleggsinformasjon til øvrige arealer.

Innhold

Inngang fra takparkering i 5.etg. Fellesgang med trapp ned til seksjonen i 4.etg:
Inneholder kontor, bandrom og boder.

Oppvarming

Elektrisk.

Parkering

Det foreligger en beskrivelse fra eier på hvordan parkeringsforholdene er i flg.eier. (vedlagt i prospekt). Disse er ikke verifisert blandt de øvrige sameiere:
I tillegg er det parkeringsplass på enden av bygget (ikke faste plasser).

Beliggenhet

Sentralt beliggende på Kartheia ca. 5 min kjøring fra sentrum. Rett ved avkjørsel til E-18. Kontorbygg med lager og kontorer i 5 etasjer.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest datert 02.07.1985. Ferdigattesten gjelder nybygg. At en slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boliger som ikke er bygge meldt eller godkjent.

Vei, vann og avløp

Offentlig.

Reguleringsplan

Eiendommen er regulert til Næring, tilhører reguleringsplan Plan 1087. RV. 456 Kolsdalen - Hannevikdalen, datert 02.02.2009. På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

4204/15/317/29:
16.07.1986 - Dokumentnr: 11063 - Best. om adkomstrett
Bestemmelse om fellesanlegg/vedlikehold
Gjelder denne registerenheten med flere


30.11.2022 - Dokumentnr: 1360937 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver
Rettighetshaver: Sørmegleren AS
Org.nr: 944 121 331
Elektronisk innsendt


19.07.1989 - Dokumentnr: 10855 - Resek/deling av seksjon
Seksjon som deles:
Snr: 17
Formål: Næring
Sameiebrøk: 240/9106
Ny seksjon:
Snr: 29
Formål: Næring
Sameiebrøk: 120/9106


25.04.2023 - Dokumentnr: 421542 - Reseksjonering
Snr: 29
Formål: Næring
Sameiebrøk: 120/9106
Vederlag: NOK 0
Omsetningstype: Uoppgitt
Endring av fellesareal
Endring av tegninger

Info energiklasse

Eiendommen er ikke energimerket. Det følger av forskrift om energimerking § 5 at dersom selger etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning innen ett år etter avtale om salg er inngått.

Omkostninger kjøper

1 490 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
37 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 490 000,-))
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)

38 420,- (Omkostninger totalt)

1 528 420,- (Totalpris inkl. omkostninger)
 
Regnestykker forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer. 

Standard

Alle vinduer i hele bygget for ca 5 år siden. Da ble også fasaden mot E-39 byttet. Det ble også satt inn ny inngangsdør/glassdør og ny branndør i topp trapp. Ellers er det betonggulv, betongtak og betongvegger. Bad er gammelt og modent for oppgradering.

Vedlegg salgsoppgave

Kjøper har ansvar for å etterspørre opplysninger som ikke er tilgjengelig i salgsoppgaven.

Før innleggelse av bud må følgende vedlegg gjennomgås:
- Kommunale opplysninger
- Reguleringsplaner, ferdigattest m.m.
- Grunnbok med eventuelle servitutter og heftelser
- Eventuelt andre vedlegg

Servitutter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

4204/15/317/29:
16.07.1986 - Dokumentnr: 11063 - Best. om adkomstrett
Bestemmelse om fellesanlegg/vedlikehold
Gjelder denne registerenheten med flere


30.11.2022 - Dokumentnr: 1360937 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver
Rettighetshaver: Sørmegleren AS
Org.nr: 944 121 331
Elektronisk innsendt


19.07.1989 - Dokumentnr: 10855 - Resek/deling av seksjon
Seksjon som deles:
Snr: 17
Formål: Næring
Sameiebrøk: 240/9106
Ny seksjon:
Snr: 29
Formål: Næring
Sameiebrøk: 120/9106


25.04.2023 - Dokumentnr: 421542 - Reseksjonering
Snr: 29
Formål: Næring
Sameiebrøk: 120/9106
Vederlag: NOK 0
Omsetningstype: Uoppgitt
Endring av fellesareal
Endring av tegninger

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning. Les mer om personvern i vår personvernerklæring på sormegleren.no/personvern