Feviktoppen 4

Fra 01.01.24 er det innført nye regler for måling og opplysning av areal på boliger.
De nye arealbegrepene er:

Bruksareal BRA

• BRA-i - Internt bruksareal. Arealet innenfor boenheten.
• BRA-e - Eksternt bruksareal. Areal av alle rom utenfor boenheten og som tilhører denne, for eksempel eksterne boder.
• BRA-b - Innglasset balkong, altan, terrasser.

Andre arealer

• TBA -Terrasser og åpen altan som er tilknyttet boligen.
• ALH - Areal med lav himlingshøyde måles på samme måte som BRA, men man ser bort fra krav til himlingshøyde. Arealet inngår ikke i BRA, men opplyses om sammen med BRA som et tillegg.
• GUA - summen av BRA og AHL. Brukes når boligen har gulvareal som ikke er måleverdig på grunn av for eksempel skråtak eller lav himlingshøyde. Arealet oppgis som tilleggsinformasjon til øvrige arealer.

Innhold

Se forslag på tegninger på de enkelte seksjoner som er vedlagt.

Oppvarming

Vannbåren varme via radiatorer i næringsarealene.

Parkering

Mulig å leie parkeringsplasser i byggets parkeringskjeller.

Reguleringsplan

Eiendommen er i dag regulert til område for forretning iht. Reguleringsplan for Feviktoppen, vedtatt 17.03.97. Det er godkjent endring til kombinasjonsformål som inkluderer bolig og det foreligger rammetillatelse for prosjektet datert 21.03.2021. Det er gitt del-igangsettingstillatelse datert 24.08.2021.

Planens generelle bestemmelser begrenses til følgende:

Eiendommen er regulert til boliger, forretninger/kontorer m.v, boliger-, forretnings- og kontorbebyggelse, offentlig bebyggelse og allmennyttig bebyggelse, iht. reguleringsbestemmelser i tilknytning til reguleringsplan for Feviktoppen.

Området foran prosjekteiendommen er omfattet av reguleringsplan for Fevik/Sømsvegen/Skippergata/Judehavskleiva med tilhørende bestemmelser.

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

4202/44/63/1:
03.06.1955 - Dokumentnr: 769 - Erklæring/avtale
Vegvesenets betingelser vedtatt
Overført fra: Knr:4202 Gnr:44 Bnr:63
Gjelder denne registerenheten med flere


26.05.1978 - Dokumentnr: 2373 - Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Televerket
Bestemmelser om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter m.v.
Overført fra: Knr:4202 Gnr:44 Bnr:63
Gjelder denne registerenheten med flere


22.05.1985 - Dokumentnr: 3263 - Best. om adkomstrett
Overført fra: Knr:4202 Gnr:44 Bnr:63
Gjelder denne registerenheten med flere


22.05.1985 - Dokumentnr: 3263 - Erklæring/avtale
Plikt til vedlikehold av fellesareal.
Overført fra: Knr:4202 Gnr:44 Bnr:63
Gjelder denne registerenheten med flere


07.08.1985 - Dokumentnr: 5691 - Best. om adkomstrett
Rettighetshaver: Knr:4202 Gnr:44 Bnr:240
Overført fra: Knr:4202 Gnr:44 Bnr:63
Gjelder denne registerenheten med flere


30.10.1986 - Dokumentnr: 7602 - Best. om adkomstrett
Rettighetshaver: Knr:4202 Gnr:44 Bnr:244
RETT TIL GARASJE / PARK. PL.
Overført fra: Knr:4202 Gnr:44 Bnr:63
Gjelder denne registerenheten med flere


30.10.1986 - Dokumentnr: 7603 - Best. om adkomstrett
Rettighetshaver: Knr:4202 Gnr:44 Bnr:245
RETT TIL GARASJE / PARK. PL.
Overført fra: Knr:4202 Gnr:44 Bnr:63
Gjelder denne registerenheten med flere


05.11.1986 - Dokumentnr: 7755 - Best. om adkomstrett
Rettighetshaver: Knr:4202 Gnr:44 Bnr:242
RETT TIL GARASJE / PARK. PL.
Overført fra: Knr:4202 Gnr:44 Bnr:63
Gjelder denne registerenheten med flere


05.11.1986 - Dokumentnr: 7756 - Best. om adkomstrett
Rettighetshaver: Knr:4202 Gnr:44 Bnr:246
RETT TIL GARASJE / PARK. PL.
Overført fra: Knr:4202 Gnr:44 Bnr:63
Gjelder denne registerenheten med flere


08.01.1987 - Dokumentnr: 139 - Best. om adkomstrett
Rettighetshaver: Knr:4202 Gnr:44 Bnr:243
RETT TIL GARASJE / PARK. PL.
Overført fra: Knr:4202 Gnr:44 Bnr:63
Gjelder denne registerenheten med flere


11.12.1987 - Dokumentnr: 8570 - Best. om adkomstrett
Rettighetshaver: Knr:4202 Gnr:44 Bnr:247
RETT TIL GARASJE / PARK. PL.
Overført fra: Knr:4202 Gnr:44 Bnr:63
Gjelder denne registerenheten med flere


11.12.1987 - Dokumentnr: 8571 - Best. om adkomstrett
Rettighetshaver: Knr:4202 Gnr:44 Bnr:249
RETT TIL GARASJE / PARK. PL.
Overført fra: Knr:4202 Gnr:44 Bnr:63
Gjelder denne registerenheten med flere


18.04.1988 - Dokumentnr: 2729 - Best. om adkomstrett
Rettighetshaver: Knr:4202 Gnr:44 Bnr:248
RETT TIL GARASJE / PARK. PL.
Overført fra: Knr:4202 Gnr:44 Bnr:63
Gjelder denne registerenheten med flere


15.09.1989 - Dokumentnr: 5757 - Erklæring/avtale
Rett til 5 parkeringsplasser samt rett til kjørevei etter
nærm. best.
Overført fra: Knr:4202 Gnr:44 Bnr:63
Gjelder denne registerenheten med flere


15.09.1989 - Dokumentnr: 5757 - Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Knr:4202 Gnr:44 Bnr:63
Rett til å bruke trapp og portal etter nærm. best. inntil
d.e. blir bebygget. Deretter rett til gangforbindelse over
d.e.
Overført fra: Knr:4202 Gnr:44 Bnr:63
Gjelder denne registerenheten med flere


05.08.2016 - Dokumentnr: 709989 - Bestemmelse om parkering
Overført fra: Knr:4202 Gnr:44 Bnr:63
Gjelder denne registerenheten med flere


05.08.2016 - Dokumentnr: 709989 - Best. om adkomstrett
Bestemmelse om gangpassasje
Rett til å utføre vedlikehold
Overført fra: Knr:4202 Gnr:44 Bnr:63
Gjelder denne registerenheten med flere


05.08.2016 - Dokumentnr: 709989 - Best. om adkomstrett
Rettighetshaver: Knr:4202 Gnr:44 Bnr:63
Bestemmelse om gangpassasje
Overført fra: Knr:4202 Gnr:44 Bnr:63
Gjelder denne registerenheten med flere


17.03.2022 - Dokumentnr: 299883 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver
Rettighetshaver: Sørmegleren AS
Org.nr: 944 121 331
Overført fra: Knr:4202 Gnr:44 Bnr:63
Gjelder denne registerenheten med flere
----------
Prioritetsbestemmelse
Veket for: Pantedokument 2020/2333226-1/200
----------
Prioritetsbestemmelse
Veket for: Pantedokument 2022/1007880-1/200
Veket for: Pantedokument 2022/1076701-1/200


08.09.2023 - Dokumentnr: 975342 - Seksjonering
Opprettet seksjoner:
Snr: 1
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 96/2236

Standard

Lokalene tilpasses den enkelte kjøpers ønske og etter pris.

Diverse

Det vil bli brukt standard megler leiekontrakter.

Servitutter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

4202/44/63/1:
03.06.1955 - Dokumentnr: 769 - Erklæring/avtale
Vegvesenets betingelser vedtatt
Overført fra: Knr:4202 Gnr:44 Bnr:63
Gjelder denne registerenheten med flere


26.05.1978 - Dokumentnr: 2373 - Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Televerket
Bestemmelser om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter m.v.
Overført fra: Knr:4202 Gnr:44 Bnr:63
Gjelder denne registerenheten med flere


22.05.1985 - Dokumentnr: 3263 - Best. om adkomstrett
Overført fra: Knr:4202 Gnr:44 Bnr:63
Gjelder denne registerenheten med flere


22.05.1985 - Dokumentnr: 3263 - Erklæring/avtale
Plikt til vedlikehold av fellesareal.
Overført fra: Knr:4202 Gnr:44 Bnr:63
Gjelder denne registerenheten med flere


07.08.1985 - Dokumentnr: 5691 - Best. om adkomstrett
Rettighetshaver: Knr:4202 Gnr:44 Bnr:240
Overført fra: Knr:4202 Gnr:44 Bnr:63
Gjelder denne registerenheten med flere


30.10.1986 - Dokumentnr: 7602 - Best. om adkomstrett
Rettighetshaver: Knr:4202 Gnr:44 Bnr:244
RETT TIL GARASJE / PARK. PL.
Overført fra: Knr:4202 Gnr:44 Bnr:63
Gjelder denne registerenheten med flere


30.10.1986 - Dokumentnr: 7603 - Best. om adkomstrett
Rettighetshaver: Knr:4202 Gnr:44 Bnr:245
RETT TIL GARASJE / PARK. PL.
Overført fra: Knr:4202 Gnr:44 Bnr:63
Gjelder denne registerenheten med flere


05.11.1986 - Dokumentnr: 7755 - Best. om adkomstrett
Rettighetshaver: Knr:4202 Gnr:44 Bnr:242
RETT TIL GARASJE / PARK. PL.
Overført fra: Knr:4202 Gnr:44 Bnr:63
Gjelder denne registerenheten med flere


05.11.1986 - Dokumentnr: 7756 - Best. om adkomstrett
Rettighetshaver: Knr:4202 Gnr:44 Bnr:246
RETT TIL GARASJE / PARK. PL.
Overført fra: Knr:4202 Gnr:44 Bnr:63
Gjelder denne registerenheten med flere


08.01.1987 - Dokumentnr: 139 - Best. om adkomstrett
Rettighetshaver: Knr:4202 Gnr:44 Bnr:243
RETT TIL GARASJE / PARK. PL.
Overført fra: Knr:4202 Gnr:44 Bnr:63
Gjelder denne registerenheten med flere


11.12.1987 - Dokumentnr: 8570 - Best. om adkomstrett
Rettighetshaver: Knr:4202 Gnr:44 Bnr:247
RETT TIL GARASJE / PARK. PL.
Overført fra: Knr:4202 Gnr:44 Bnr:63
Gjelder denne registerenheten med flere


11.12.1987 - Dokumentnr: 8571 - Best. om adkomstrett
Rettighetshaver: Knr:4202 Gnr:44 Bnr:249
RETT TIL GARASJE / PARK. PL.
Overført fra: Knr:4202 Gnr:44 Bnr:63
Gjelder denne registerenheten med flere


18.04.1988 - Dokumentnr: 2729 - Best. om adkomstrett
Rettighetshaver: Knr:4202 Gnr:44 Bnr:248
RETT TIL GARASJE / PARK. PL.
Overført fra: Knr:4202 Gnr:44 Bnr:63
Gjelder denne registerenheten med flere


15.09.1989 - Dokumentnr: 5757 - Erklæring/avtale
Rett til 5 parkeringsplasser samt rett til kjørevei etter
nærm. best.
Overført fra: Knr:4202 Gnr:44 Bnr:63
Gjelder denne registerenheten med flere


15.09.1989 - Dokumentnr: 5757 - Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Knr:4202 Gnr:44 Bnr:63
Rett til å bruke trapp og portal etter nærm. best. inntil
d.e. blir bebygget. Deretter rett til gangforbindelse over
d.e.
Overført fra: Knr:4202 Gnr:44 Bnr:63
Gjelder denne registerenheten med flere


05.08.2016 - Dokumentnr: 709989 - Bestemmelse om parkering
Overført fra: Knr:4202 Gnr:44 Bnr:63
Gjelder denne registerenheten med flere


05.08.2016 - Dokumentnr: 709989 - Best. om adkomstrett
Bestemmelse om gangpassasje
Rett til å utføre vedlikehold
Overført fra: Knr:4202 Gnr:44 Bnr:63
Gjelder denne registerenheten med flere


05.08.2016 - Dokumentnr: 709989 - Best. om adkomstrett
Rettighetshaver: Knr:4202 Gnr:44 Bnr:63
Bestemmelse om gangpassasje
Overført fra: Knr:4202 Gnr:44 Bnr:63
Gjelder denne registerenheten med flere


17.03.2022 - Dokumentnr: 299883 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver
Rettighetshaver: Sørmegleren AS
Org.nr: 944 121 331
Overført fra: Knr:4202 Gnr:44 Bnr:63
Gjelder denne registerenheten med flere
----------
Prioritetsbestemmelse
Veket for: Pantedokument 2020/2333226-1/200
----------
Prioritetsbestemmelse
Veket for: Pantedokument 2022/1007880-1/200
Veket for: Pantedokument 2022/1076701-1/200


08.09.2023 - Dokumentnr: 975342 - Seksjonering
Opprettet seksjoner:
Snr: 1
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 96/2236

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning. Les mer om personvern i vår personvernerklæring på sormegleren.no/personvern
I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning. Les mer om personvern i vår personvernerklæring på sormegleren.no/personvern