Nøkkelinformasjon
Bebyggelse
Det er spredt og blandet bebyggelse i området.
Standard
Innvendig er det gulv av laminat, furu, teppe, betong og belegg. Veggene har tapet, trepanel og betong. Innvendige tak har malte plater, trepanel og himlingsplater. Boligen har trebjelkelag og støpte gulv. Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Boligen har mursteinspipe fra byggetiden og flere ildsteder i huset. Gulvet har laminat og er av betong. Veggene har panel og betong/mur. Hulltaking er ikke foretatt. Rommet har en konstruksjon som gjør hulltaking unødvendig. Trappa har vanger og rekkverk av tre og betong og er bygd etter datidens byggeskikk. Dørene har karmer og dørblad av tre.
Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter. Benkeplaten er av stein. Det er kjøleskap, oppvaskmaskin, komfyr og platetopp. Rommet er ventilert med avtrekksvifte (ventilator) over komfyren.
Bad: Ukjent alder på badet. Veggene har baderomsplater. Taket har himlingsplater. Gulvet har vinylbelegg. Det er plastsluk og synlig vinylbelegg som tettesjikt. Rommet har innredning med nedfelt servant, opplegg for badekar og toalett. Rommet har ingen ventilasjon utover vindu til å lufte med. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Det ble boret hull på soverommet i veggen bak dusjhjørne.
Bad: Rommet er sannsynligvis over 30 år, som man regner for å være maks levetid på et våtrom. Overflater består av belegg på gulvet. Vegger består av våtromstapet på murvegger. Himlingsplater i taket. Badet er innredet med toalett, vask og dusjkabinett. Badet må renoveres. Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga. tilliggende konstruksjoner. Vegger på badet består av betongblokker som er pusset med våtromstapet.
Vaskerom: Rommet er sannsynligvis over 30 år, som man regner for å være maks levetid på et våtrom. Vaskerommet inneholder vaskekum. Gulvet består av ubehandlet betong. Vegger av pussede blokker. Himlingen er revet ned. Sluk under vaskekummen. Vaskerommet må renoveres. Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga. tilliggende konstruksjoner. Veggene rundt vaskerommet er av betongblokker som er pusset.
Synlige vannrør er av kobber og fra byggeåret og ved nytt tilbygg. Det er avløpsrør av støpejern og plast. Boligen har varmepumpe luft/luft med ukjent alder.
Varmtvannstanken har et volum på ca. 200 liter, er produsert i 2002 og er plassert på badet i 1. etasje. Strømmen til boligen var koblet fra. Det må utføres store utbedringer på det elektriske anlegget. Boligen har brannslukningsapparat. Utstyret er ikke testet i forbindelse med oppdraget og alder er ikke kjent.
Boligen må renoveres betydelig.
----------------------------------------------------
Tilstandsrapport basert på innholdskrav til forskrift til avhendingsloven er vedlagt denne salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å sette seg grundig inn i rapporten før budgivning. Kjøper anses å være kjent med opplysninger som fremgår av tilstandsrapporten, og vil således ikke kunne gjøre gjeldene mangler som fremgår av rapporten.
Tilstandsrapporten er utarbeidet av Severinsen Takst v/Alfred Møll, befaringsdato 26.07.2023, og er gyldig i 1 år etter rapportdato. Ved eldre rapporter anbefales interessenter å undersøke eiendommen grundig. Det gjøres oppmerksom på at rapporten kun omhandler boligen, eventuelle øvrige bygninger på eiendommen er ikke vurdert.
Følgende avvik har fått TG3 eller TG2:
Taktekking,TG3
Taktekkingen på hovedboligen er av eternittplater, metallplater på tilbygget fra 1980. Taket er besiktiget fra bakkenivå i bakkant av boligen.
Vurdering av avvik:
- Det er påvist råteskader.
- Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak.
- Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen.
- Det er utettheter i overgangen hovedtak og tilbygg. Det er enkelte løse eternittplater på hovedtaket.
Tiltak
- Andre tiltak:
- Tidspunkt for utskiftning av undertak nærmer seg.
- Tidspunkt for utskiftning av taktekking nærmer seg.
- Tiltaket må sees i sammenheng med kostnadsestimatene takkonstruksjonen på tilbygg. Det må gjøres utbedringer på taktekkingen i overgangen mellom hovedbygg og tilbygget. Det må også gjøres utbedringer på taktekkingen nederst på taket på begge sider av hovedboligen. Eternittplater kan inneholde asbest og må leveres og demonteres som spesialavfall.
Kostnadsestimat : 100 000 - 300 000
Nedløp og beslag,TG3
Takrenner, nedløpsrør og beslag er av plast/metall og er fra byggeåret.
Vurdering av avvik:
- Det er store deformasjoner i renner og nedløp.
- Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet.
- Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur.
- Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag.
Tiltak
- Nye renner og nedløp må monteres
Kostnadsestimat : 50 000 - 100 000
Veggkonstruksjon,TG2
Veggene har betongkonstruksjon. Fasade/kledning har pussede murfasader. Det er stående kledning på baksiden av boligen i forbindelse med vindfanget.
Vurdering av avvik:
- Det er påvist sprekker i murte/pussede fasader.
- Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler.
- Det flasser på gavlen mot sør.
Tiltak
- Påviste skader må utbedres.
- Det må gjøres utbedringer på utvendige fasader.
Takkonstruksjon/Loft,TG2
Takkonstruksjonen på boligen fra byggeår har sperrekonstruksjon.
Vurdering av avvik:
- Det er avvik:
- Konstruksjonene har mindre skjevheter. Begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen enkelte plasser Det ble målt etter fukt flere plasser i takkonstruksjonen fra byggeår, ingen unormale funn.
- Tiltak: - Etablere bedre ventilering enkelte plasser.
Takkonstruksjon på tilbygg fra 1980,TG3
Vurdering av avvik:
- Det er påvist fukt/råteskader i takkonstruksjonen.
- Det er lekkasje i taket på tilbygget.
Tiltak: - Råteskadede konstruksjoner må skiftes ut.
Kostnadsestimat : 50 000 - 100 000
Vinduer,TG3
Vinduene har karmer av tre med enkle doble glass og er fra byggeåret. Det er skifte nye vinduer på soverommet og kjøkkenet mot nord.
Vurdering av avvik:
- Det er avvik:
- Det er påvist noen glassruter som er punktert eller sprukne.
- Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket.
- Tiltak:
- De fleste vinduene i boligen anbefales å byttes.
Kostnadsestimat : 100 000 - 300 000
Dører,TG3
Dørene har karmer av tre og er fra byggeåret.
Vurdering av avvik:
- Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket.
- Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer.
- Det er påvist utetthet/åpning mellom dørblad og dørkarm. Dvs. at kald trekk kan oppstå.
Tiltak
- Det må påregnes noe vedlikehold og at enkelte dører må skiftes ut.
- Det anbefales å bytte ytterdørene.
Kostnadsestimat : 10 000 - 50 000
Balkonger, terrasser og rom under balkonger,TG3
Det er betong terrasse over en garasje uten port.
Vurdering av avvik:
- Det er ikke montert rekkverk.
Tiltak
- Rekkverk må monteres for å lukke avviket.
Kostnadsestimat : 10 000 - 50 000
Innvendig, Overflater,TG3
Innvendig er det gulv av laminat, furu, teppe, betong og belegg. Veggene har tapet, trepanel og betong. Innvendige tak har malte plater, trepanel og himlingsplater.
Vurdering av avvik:
- Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente.
- Det er påbegynt renovering av boligen. Det var spor etter mus i hele boligen.
Tiltak
- Overflater må utbedres eller skiftes.
- Boligen må totalrenoveres.
Kostnadsestimat : 100 000 - 300 000
Etasjeskille/gulv mot grunn,TG2
Boligen har trebjelkelag og støpte gulv.
Vurdering av avvik:
- Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.
Radon,TG2
Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre.
Vurdering av avvik:
- Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.
Tiltak
Pipe og ildsted,TG2
Boligen har mursteinspipe fra byggetiden og flere ildsteder i huset.
Vurdering av avvik:
- Pipa har rennemerker etter sotvann.
- Det er påvist sprekker og/eller riss i pipe.
- Det anbefales å få feievesenet til å utføre en kontroll av pipen.
Tiltak
- Andre tiltak:
- Det må påregnes å gjøre utbedringer i forbindelse med pipen.
Kostnadsestimat : 10 000 - 50 000
Rom Under Terreng,TG2
Gulvet har laminat og er av betong. Veggene har panel og betong/mur. Hulltaking er ikke foretatt. Rommet har en konstruksjon som gjør hulltaking unødvendig.
Vurdering av avvik:
- Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur.
Tiltak
- Det påviste fuktnivå gir grunn til å overvåke konstruksjonen jevnlig for å se utvikling over tid, og eventuelt foreta tiltak for å unngå fuktskader.
Innvendige trapper,TG3
Trappa har vanger og rekkverk av tre og betong og er bygd etter datidens byggeskikk.
Vurdering av avvik:
- Det er ikke montert rekkverk.
Tiltak
- Rekkverk må monteres for å lukke avviket.
Kostnadsestimat : 10 000 - 50 000
Innvendige dører,TG2
Dørene har karmer og dørblad av tre.
Vurdering av avvik:
- Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører.
- Enkelte av innvendige dører har en del slitasje.
- Enkelte dører er demontert.
Tiltak
- Lokal utbedring må påregnes.
- Andre tiltak:
- Montere nye dører.
Våtrom, 1. Etasje > Bad, Generell,TG3
Rommet er sannsynligvis over 30 år, som man regner for å være maks levetid på et våtrom. Overflater består av belegg på gulvet. Vegger består av våtromstapet på murvegger. Himlingsplater i taket. Badet er innredet med toalett, vask og dusjkabinett. Badet må renoveres.
Vurdering av avvik:
- Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.
Tiltak
- Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres.
Kostnadsestimat : 100 000 - 300 000
1. Etasje > Vaskerom, Generell,TG3
Rommet er sannsynligvis over 30 år, som man regner for å være maks levetid på et våtrom. Vaskerommet inneholder vaskekum. Gulvet består av ubehandlet betong. Vegger av pussede blokker. Himlingen er revet ned. Sluk under vaskekummen. Vaskerommet må renoveres.
Vurdering av avvik:
- Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.
Tiltak
- Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres.
Kostnadsestimat : 100 000 - 300 000
2. Etasje > Bad, Overflater vegger og himling,TG2
Veggene har baderomsplater. Taket har himlingsplater.
Vurdering av avvik:
- Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet
- Det er utettheter i våtsonen under vasken.
Tiltak
- Det må gjøres tiltak for å lukke avviket.
- Uegnede materialer må fuktbeskyttes/utskiftes.
2. Etasje > Bad, Overflater Gulv,TG2
Gulvet har vinylbelegg.
Vurdering av avvik:
- Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet.
- Gulvet har varierende fall.
Tiltak
- Våtrommet fungerer med dette avviket.
2. Etasje > Bad, sluk, membran og tettesjikt,TG2
Det er plastsluk og synlig vinylbelegg som tettesjikt.
Vurdering av avvik:
- Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen.
- Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone.
Tiltak
- Installering av tett dusjkabinett anbefales.
- Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om.
- Løsningen/utførelsen rundt rørgjennomføringer gir fare for fukt inn i konstruksjoner.
2. Etasje > Bad, Sanitærutstyr og innredning,TG2
Rommet har innredning med nedfelt servant, opplegg for badekar og toalett.
Vurdering av avvik:
- Det er påvist skader på innredning.
Tiltak
- Lokal utbedring må utføres.
2. Etasje > Bad, Ventilasjon,TG2
Rommet har ingen ventilasjon utover vindu til å lufte med.
Vurdering av avvik:
- Rommet har kun naturlig ventilasjon.
Tiltak
- Elektrisk avtrekksvifte bør monteres for å lukke avviket.
2. Etasje > Kjøkken, Overflater og innredning,TG2
Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter. Benkeplaten er av stein. Det er kjøleskap, oppvaskmaskin, komfyr og platetopp.
Vurdering av avvik:
- Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad.
Tiltak
- Det må påregnes lokal utbedring/utskiftning.
2. Etasje > Kjøkken, Avtrekk,TG2
Rommet er ventilert med avtrekksvifte (ventilator) over komfyren. Ventilator har som hensikt å fjerne damp og matos fra koking/steking så effektivt som mulig. Godt renhold av komponentene i ventilasjonsanlegget er viktig for å opprettholde kapasiteten, og for å hindre brannfare. Det er spesielt kanaler fra kjøkkenhette som kan være utsatt for tilsmussing. Filter i kjøkkenhetter skal vaskes/skiftes regelmessig.
Vurdering av avvik:
- Det er avvik:
- Viften er ikke kontrollert da det ikke var strøm i boligen.
Tiltak
- Viften anbefales å byttes.
Tekniske installasjoner, Vannledninger,TG2
Synlige vannrør er av kobber og fra byggeåret og ved nytt tilbygg.
Vurdering av avvik:
- Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger.
- Det er avvik:
- Det var ikke tilkoblet vann på befaringen.
Tiltak
- Anlegget må sjekkes av fagperson, som må utføre eventuelle tiltak på anlegget.
- Tiltak:
- Det må regnes med å skifte store deler av røropplegget i boligen i forbindelse med renovering av bad og vaskerom i 1. etasje.
Kostnadsestimat : 50 000 - 100 000
Avløpsrør,TG2
Det er avløpsrør av støpejern og plast.
Vurdering av avvik:
- Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger.
Tiltak
- I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør.
- Tidspunkt for utskiftning av avløpsrør nærmer seg.
Kostnadsestimat : 10 000 - 50 000
Ventilasjon,TG2
Vurdering av avvik:
- Det er påvist avvik i ventilasjonsløsning i forhold til gjeldende krav på oppføringstidspunktet.
Tiltak
- Det bør etableres veggventiler/vindusventiler i alle oppholdsrom som ikke har det.
Varmesentral,TG2
Boligen har varmepumpe luft/luft med ukjent alder.
Vurdering av avvik:
- Mer enn halvparten av forventet brukstid på varmesentral er oppbrukt.
- Det har ikke vært avholdt service på anlegget senere år.
Tiltak
- Anlegget må sjekkes av fagperson, som må utføre eventuelle tiltak på anlegget.
Varmtvannstank,TG2
Varmtvannstanken har et volum på ca. 200 liter, er produsert i 2002 og er plassert på badet i 1. etasje.
Vurdering av avvik:
- Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år
- Varmtvannsberederen har trolig stått ubrukt i flere år.
Tiltak
- Andre tiltak:
- Det anbefales å montere ny varmtvannsbereder.
Kostnadsestimat : 10 000 - 50 000
Elektrisk anlegg,TG3
Strømmen til boligen var koblet fra. Det må utføres store utbedringer på det elektriske anlegget.
16.Foreta en helhetsvurdering av det elektriske anlegget, dets alder, allmenne tilstand og fare for liv og helse. Bør det elektriske anlegget ha en utvidet el-kontroll? Ja.
Kommentar: Det anbefales på generelt grunnlag en gjennomgang av det elektriske anlegget av en EL-fagmann. Det hull i toppen av sikringsskapet. Det må påregnes oppgradering av anlegget som følge av alder. Estimert kostnad er knyttet til en utvidet kontroll av EL-anlegget.
Kostnadsestimat : 100 000 - 300 000
Branntekniske forhold,TG3
Boligen har brannslukningsapparat. Utstyret er ikke testet i forbindelse med oppdraget og alder er ikke kjent.
17.Er det mangler for brannslukningsutstyr i boligen iht. forskriftskrav på søknadstidspunktet, men minst Byggeforskrift 1985? Nei
Kommentar:
18.Er det skader på brannslokkingsutstyr eller er apparatet eldre enn 10 år? Ja
Kommentar:
19.Er det mangler på røykvarsler i boligen iht. forskriftskrav på søknadstidspunktet, men minst Byggeforskrift 1985? Ja
Kommentar:
20.Er det skader på røykvarslere?
Ukjent
Kommentar:
Kostnadsestimat : Under 10 000
Tomteforhold, Drenering,TG3
Boligen har ingen synlig drenering eller fuktsikring av murene. Dette må ses i sammenheng med bygningens alder.
Vurdering av avvik:
- Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje.
- Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet.
- Det er i ettertid bygget på boligen, noe som medfører at utbedringer av dreneringen blir vanskeligere å utføre. Det er synlige saltutslag i kjelleren på ytterveggen, dette kommer av fuktvandring i ytterveggen fra terrenget i bakkant av boligen.
Tiltak
- Andre tiltak:
- Det må gjøres tiltak for å lede vekk vannet i bakkant av boligen. Drenerings arbeidet i bakkant av boligen må ses i sammenheng med terrengforhold
Kostnadsestimat : 50 000 - 100 000
Grunnmur og fundamenter,TG2
Bygningen har grunnmur i lettklinkerblokker. Det er såleblokk under grunnmur av blokker.
Vurdering av avvik:
- Grunnmuren har sprekkdannelser.
Tiltak
- Lokal utbedring må utføres.
Forstøtningsmurer,TG3
Forstøtningsmurer er av naturstein.
Vurdering av avvik:
- Det er påvist mindre sprekker og/eller skjevheter i muren.
- Det mangler rekkverk/annen sikring på forstøtningsmuren(e) ut ifra dagens krav.
Tiltak
- Rekkverk/annen sikring på forstøtningsmur må settes opp/utbedres.
Kostnadsestimat : 10 000 - 50 000
Terrengforhold,TG3
Boligen er oppført i skrånende terreng.
Vurdering av avvik:
- Terrenget faller inn mot bygningen og det er maksimale fohold for vann inn mot muren.
Tiltak
- Andre tiltak:
- Det anbefales å gjøre utbedringer i bakkant av boligen slik at overflate vann blir ført vekk fra boligen.
Kostnadsestimat : 50 000 - 100 000
Utvendige vann- og avløpsledninger,TG2
Utvendige avløpsrør er av plast Det er offentlig avløp via private stikkledninger og utvendige vannledninger er av plast (PEL). og offentlig vannforsyning via private stikkledninger.
Vurdering av avvik:
- Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger.
- Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger.
Tiltak
- Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg.
For de bygningsdeler som har fått tilstandsgrad 2 og 3, og hvor det er påregnelig med tiltak, har bygningssakskynding utarbeidet et estimert kostnadsintervall. Se tilstandsrapport for mer informasjon.
Hvitevarer
Følgende hvitevarer følger handelen: alle integrerte hvitevarer medfølger.
Diverse
Det gjøres oppmerksom på at boligen er ryddet før visning, og at den ikke vil bli ytterligere ryddet og rengjort. Selges slik som forevist.
Eiendommen selges på grunnlag av salgsfullmakt. Det gjøres særlig oppmerksom på at arvinger/fullmektig ikke har bebodd boligen. Fullmektig har derfor ikke førstehånds kunnskap om boligen/eiendommen, og har i begrenset grad kunne supplere og/eller kontrollere opplysningene som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta særlig grundig besiktigelse, helst med bistand av teknisk sakkyndig. Selger henviser i sin helhet til vedlagt Tilstandsrapport.
Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.
Vedlegg salgsoppgave
Salgsoppgaven med tilhørende vedlegg må gjennomgås før budgivning. Dokumentasjonen anses som kjøpers beslutningsgrunnlag.
Komplett oversikt over alle dokumenter megler har mottatt fra det offentlige/forretningsfører er tilgjengelig på Sørmeglerens hjemmeside www.sormegleren.no/61230126. Dokumentene kan også fås hos megler ved forespørsel.
Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Servitutter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
4226/74/44:
05.12.1980 - Dokumentnr: 4075 - Bestemmelse om bebyggelse - Vegvesenets betingelser vedtatt
01.11.1994 - Dokumentnr: 3494 - Rettsbok - Overskjønn - sak B 639/93 v/Agder Lagmannsrett. Gjelder denne registerenheten med flere. (Ikke mottatt kopi fra Statens kartverk)
03.10.1963 - Dokumentnr: 1061 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4226 Gnr:74 Bnr:36
05.02.1999 - Dokumentnr: 309 - Målebrev - Veggrunn gnr 201 bnr 14, Rv.42 Skeie - Eiketunet.
Gjelder denne registerenheten med flere.
Kopi av dokumenter kan fås av megler.
Fra hovedbølet som eiendommen er fradelt fra, kan det være tinglyst heftelser i form av erklæringer/avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen. Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.
Info kommunale avgifter
Gjelder for offentlig renovasjon, vann og avløp, samt feiing pipe. Faste avgifter utgjør kr 9.873 pr år. Vi har stipulert et vannforbruk på 100 kubikk og det utgjør kr 6.206 pr. år. Totalbeløpet vil variere etter forbruket.
Byggemåte
Taktekkingen på hovedboligen er av eternittplater, metallplater på tilbygget fra 1980. Taket er besiktiget fra bakkenivå i bakkant av
boligen. Takrenner, nedløpsrør og beslag er av plast/metall og er fra byggeåret. Veggene har betongkonstruksjon. Fasade/kledning har pussede murfasader. Det er stående kledning på baksiden av boligen i forbindelse med vindfanget. Takkonstruksjonen på boligen fra byggeår har sperrekonstruksjon. Takkonstruksjon på tilbygg fra 1980. Vinduene har karmer av tre med enkle doble glass og er fra byggeåret. Det er skifte nye vinduer på soverommet og kjøkkenet mot nord. Dørene har karmer av tre og er fra byggeåret. Det er betongterrasse over garasjen uten port.
Personopplysningsloven
I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning. Les mer om personvern i vår personvernerklæring på sormegleren.no/personvern
Sammendrag selgers egenerklæring
Det gjøres særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd boligen. Selger har derfor ikke førstehånds kunnskap om boligen/eiendommen, og har i begrenset grad kunne supplere og/eller kontrollere opplysningene som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta særlig grundig besiktigelse, helst med bistand av teknisk sakkyndig.
Fullmaktshaver fyller ut egenerklæring alene. Han eide og bodde i boligen i 2000-2007. Men det er så lenge siden at kunnskap om daværende stand på boligen er irrelevant.
Spørsmål 3: Har det lekket vann utenfra og inn, eller er det sett andre tegn til fukt? Ja. Beskriv feilen og omfanget: Vannlekkasje i inngangsparti gjennom tak.
Spørsmål 12: Har det vært feil på utvendige eller innvendige avløpsrør eller vannrør? Ja. Frostspreng i inntak. Vannmåler defekt, byttet av kommunen.
Spørsmål 13: Er det utført arbeid på utvendige eller innvendige avløpsrør eller vannrør? Nei, ikke som jeg kjenner til.
