Dvergsnesbrinken 4

Fra 01.01.24 er det innført nye regler for måling og opplysning av areal på boliger.
De nye arealbegrepene er:

Bruksareal BRA

• BRA-i - Internt bruksareal. Arealet innenfor boenheten.
• BRA-e - Eksternt bruksareal. Areal av alle rom utenfor boenheten og som tilhører denne, for eksempel eksterne boder.
• BRA-b - Innglasset balkong, altan, terrasser.

Andre arealer

• TBA -Terrasser og åpen altan som er tilknyttet boligen.
• ALH - Areal med lav himlingshøyde måles på samme måte som BRA, men man ser bort fra krav til himlingshøyde. Arealet inngår ikke i BRA, men opplyses om sammen med BRA som et tillegg.
• GUA - summen av BRA og AHL. Brukes når boligen har gulvareal som ikke er måleverdig på grunn av for eksempel skråtak eller lav himlingshøyde. Arealet oppgis som tilleggsinformasjon til øvrige arealer.

Innhold

1.etg.: Overbygd inngangsparti, entrè, 2 soverom, tv-stue, bad og vaskerom.

2.etg.: Stue med åpen kjøkkenløsning og utgang til takterrasse på ca. 47-60 kvm. Egen voksensone med foreldresoverom med eget bad og omkledningsrom.

3.etg.: Utvendig trapp til takterrasse på ca. 68 kvm. med opplegg for utekjøkken.

Oppvarming

Boligen leveres med varmekabler i entré og våtrom. Det er lagt inn pipeløp til stue for fremtidig peis/ovn.

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.

Parkering

Garasje på 21,4 kvm Garasjen leveres med leddport og automatisk portåpner.

Beliggenhet

Det nye, men veletablerte området, byr på spennende arkitektur, gode servicetilbud og umiddelbar nærhet til natur og båtliv. For dette er et fantastisk sjønært område med bla. båthavn i Fidjekilen, langgrunn badestrand i Trossestien samt badebrygge i Dvergsneslia.
Her vil du finne barnefamilier i samme livssituasjon, som danner et unikt utgangspunkt for store og små hverdagsgleder.
Innenfor gangavstand finner du en rekke barnehager og skoler som f.eks. Espira Dvergsnestangen barnehage, Maurtua barnehage, Dvergsnes barneskole, Holte ungdomsskole og Sørlandets Maritime videregående skole.
Dagligvarer og hverdagstjenester er i umiddelbar nærhet. For de med god sportsånd er det rekke tilbud som lysløypa, golfbane og Sukkevann Idrettsanlegg.
Bussholdeplass kun 100 meter fra boligen.

Ferdigattest

Det foreligger midlertidig brukstillatelse

Vei, vann og avløp

Tilknyttet offentlig vann og kloakk. Tilknyttet offentlig vei via felles innkjørsel med naboer. Eiendommene har realsameie 1/2 andel i gnr.96 bnr 1137 (innkjørsel).

Reguleringsplan

Eiendommen er regulert til boligformål, tilhører reguleringsplan nr. 1320 "detaljregulering for Dvergsnes, felt B, sørlig del, delfelt C, D1 og D2." Vedtatt 15.04.2014 med tilhørende endringer i etterkant., På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

Adgang for utleie

Eier har full råderett over boligen, og kan fritt leie ut hele eller deler av denne

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

4204/96/1131:
04.09.2017 - Dokumentnr: 955645 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver
Rettighetshaver: Sørmegleren AS
Org.nr: 944 121 331
Overført fra: Knr:4204 Gnr:96 Bnr:867
Gjelder denne registerenheten med flere


22.03.2019 - Dokumentnr: 345605 - Bestemmelse om medlemskap i velforening/huseierforening
Overført fra: Knr:4204 Gnr:96 Bnr:867
Gjelder denne registerenheten med flere


22.03.2019 - Dokumentnr: 345605 - Bestemmelse om gjerde
Rettighetshaver: Kristiansand Kommune
Org.nr: 820 852 982
Overført fra: Knr:4204 Gnr:96 Bnr:867
Gjelder denne registerenheten med flere


22.03.2019 - Dokumentnr: 345605 - Bestemmelse om bebyggelse
Rettighetshaver: Kristiansand Kommune
Org.nr: 820 852 982
Bestemmelse om mur
Overført fra: Knr:4204 Gnr:96 Bnr:867
Gjelder denne registerenheten med flere


22.03.2019 - Dokumentnr: 345605 - Bestemmelse om vann/kloakk
Rettighetshaver: Kristiansand Kommune
Org.nr: 820 852 982
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler
Bestemmelse om overvann
Overført fra: Knr:4204 Gnr:96 Bnr:867
Gjelder denne registerenheten med flere


22.03.2019 - Dokumentnr: 345605 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler
Rettighetshaver: Kristiansand Kommune
Org.nr: 820 852 982
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler
Antenner av større dimensjoner tillattes ikke oppført uten kommunens godkjenning
Overført fra: Knr:4204 Gnr:96 Bnr:867
Gjelder denne registerenheten med flere


15.01.2021 - Dokumentnr: 60839 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4204 Gnr:96 Bnr:867


04.09.2017 - Dokumentnr: 955645 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver
Rettighetshaver: Sørmegleren AS
Org.nr: 944 121 331
Overført fra: Knr:4204 Gnr:96 Bnr:867
Gjelder denne registerenheten med flere


22.03.2019 - Dokumentnr: 345605 - Bestemmelse om medlemskap i velforening/huseierforening
Overført fra: Knr:4204 Gnr:96 Bnr:867
Gjelder denne registerenheten med flere


22.03.2019 - Dokumentnr: 345605 - Bestemmelse om gjerde
Rettighetshaver: Kristiansand Kommune
Org.nr: 820 852 982
Overført fra: Knr:4204 Gnr:96 Bnr:867
Gjelder denne registerenheten med flere


22.03.2019 - Dokumentnr: 345605 - Bestemmelse om bebyggelse
Rettighetshaver: Kristiansand Kommune
Org.nr: 820 852 982
Bestemmelse om mur
Overført fra: Knr:4204 Gnr:96 Bnr:867
Gjelder denne registerenheten med flere


22.03.2019 - Dokumentnr: 345605 - Bestemmelse om vann/kloakk
Rettighetshaver: Kristiansand Kommune
Org.nr: 820 852 982
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler
Bestemmelse om overvann
Overført fra: Knr:4204 Gnr:96 Bnr:867
Gjelder denne registerenheten med flere


22.03.2019 - Dokumentnr: 345605 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler
Rettighetshaver: Kristiansand Kommune
Org.nr: 820 852 982
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler
Antenner av større dimensjoner tillattes ikke oppført uten kommunens godkjenning
Overført fra: Knr:4204 Gnr:96 Bnr:867
Gjelder denne registerenheten med flere


15.01.2021 - Dokumentnr: 60839 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4204 Gnr:96 Bnr:867

Info energiklasse

Når en bolig selges før den er ferdig bygget, skal selger oppfylle plikten for energi- og oppvarmingskarakter og lage fullstendig energiattest ved ferdigstillelse. Prosjektet bygges etter teknisk forskrift etter plan og bygningsloven, gjeldende fra 2010 (TEK 10).

Omkostninger kjøper

Omkostninger
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
31 250,- (Dokumentavgift (avgiftsgrunnlag: 1 250 000,-))
32 420,- (Omkostninger totalt)

6 222 420,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Standard

Boligen leveres med god oppgradert standard og balansert ventilasjon med varmegjenvinner. Boligen er bygd iht. TEK 17 og er godt isolert med trelagsvinder.
Vegger: Slette, listfrie vegger mot tak malt i tidsriktige farger med maling. Bad har fliser på vegg.
Gulv: Det er lys en-stavs hvitpigmentert eikeparkett på alle oppholdsrom. Entre, vaskerom og bad har 60 x 60 fliser på gulv.
Tak: Slette gipshimlinger.
Kjøkken: Leveres med sort kjøkkeninnredning med kjøkkenøy og hvitevarer fra Strai Kjøkken.
Tegninger fås ved henvendelse til megler.
Det er opplegg for utekjøkken på takterrasse.
Bad: Innredning med speil og lys. Oras Vega servantkraner. Oramix dusjbatteri med dusjgarnityr. Dusjhjørne/glassfelt.
Innebygget TECE veggtoalett med O-Nova veggskål, sete med demper og hvit trykknapp. Opplegg for vaskemaskin.
Løsningene avhenger av hustype. Mer informasjon fås fra megler. Se forøvrig vedlagte byggebeskrivelse og punktskjema inntatt i salgsoppgaven.

Hvitevarer

Følgende hvitevarer følger handelen: Kjøl/frys, komfyr, koketopp og oppvaskmaskin.

Legalpant

Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Velforening

Pliktig medlemskap i Vel-forening

Servitutter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

4204/96/1131:
04.09.2017 - Dokumentnr: 955645 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver
Rettighetshaver: Sørmegleren AS
Org.nr: 944 121 331
Overført fra: Knr:4204 Gnr:96 Bnr:867
Gjelder denne registerenheten med flere


22.03.2019 - Dokumentnr: 345605 - Bestemmelse om medlemskap i velforening/huseierforening
Overført fra: Knr:4204 Gnr:96 Bnr:867
Gjelder denne registerenheten med flere


22.03.2019 - Dokumentnr: 345605 - Bestemmelse om gjerde
Rettighetshaver: Kristiansand Kommune
Org.nr: 820 852 982
Overført fra: Knr:4204 Gnr:96 Bnr:867
Gjelder denne registerenheten med flere


22.03.2019 - Dokumentnr: 345605 - Bestemmelse om bebyggelse
Rettighetshaver: Kristiansand Kommune
Org.nr: 820 852 982
Bestemmelse om mur
Overført fra: Knr:4204 Gnr:96 Bnr:867
Gjelder denne registerenheten med flere


22.03.2019 - Dokumentnr: 345605 - Bestemmelse om vann/kloakk
Rettighetshaver: Kristiansand Kommune
Org.nr: 820 852 982
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler
Bestemmelse om overvann
Overført fra: Knr:4204 Gnr:96 Bnr:867
Gjelder denne registerenheten med flere


22.03.2019 - Dokumentnr: 345605 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler
Rettighetshaver: Kristiansand Kommune
Org.nr: 820 852 982
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler
Antenner av større dimensjoner tillattes ikke oppført uten kommunens godkjenning
Overført fra: Knr:4204 Gnr:96 Bnr:867
Gjelder denne registerenheten med flere


15.01.2021 - Dokumentnr: 60839 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4204 Gnr:96 Bnr:867


04.09.2017 - Dokumentnr: 955645 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver
Rettighetshaver: Sørmegleren AS
Org.nr: 944 121 331
Overført fra: Knr:4204 Gnr:96 Bnr:867
Gjelder denne registerenheten med flere


22.03.2019 - Dokumentnr: 345605 - Bestemmelse om medlemskap i velforening/huseierforening
Overført fra: Knr:4204 Gnr:96 Bnr:867
Gjelder denne registerenheten med flere


22.03.2019 - Dokumentnr: 345605 - Bestemmelse om gjerde
Rettighetshaver: Kristiansand Kommune
Org.nr: 820 852 982
Overført fra: Knr:4204 Gnr:96 Bnr:867
Gjelder denne registerenheten med flere


22.03.2019 - Dokumentnr: 345605 - Bestemmelse om bebyggelse
Rettighetshaver: Kristiansand Kommune
Org.nr: 820 852 982
Bestemmelse om mur
Overført fra: Knr:4204 Gnr:96 Bnr:867
Gjelder denne registerenheten med flere


22.03.2019 - Dokumentnr: 345605 - Bestemmelse om vann/kloakk
Rettighetshaver: Kristiansand Kommune
Org.nr: 820 852 982
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler
Bestemmelse om overvann
Overført fra: Knr:4204 Gnr:96 Bnr:867
Gjelder denne registerenheten med flere


22.03.2019 - Dokumentnr: 345605 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler
Rettighetshaver: Kristiansand Kommune
Org.nr: 820 852 982
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler
Antenner av større dimensjoner tillattes ikke oppført uten kommunens godkjenning
Overført fra: Knr:4204 Gnr:96 Bnr:867
Gjelder denne registerenheten med flere


15.01.2021 - Dokumentnr: 60839 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4204 Gnr:96 Bnr:867

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning. Les mer om personvern i vår personvernerklæring på sormegleren.no/personvern