Kristiansand

Benestadheia 54-62

Prisantydning
6 140 000 kr
Antall soverom
3
Eierform
Eiet
Eiendomstype
Tomannsbolig
Enhet Soverom P-rom BRA Totalpris
Benestadheia 54 3 126 ㎡ 166 ㎡ 6 189 920 kr
Benestadheia 56 3 126 ㎡ 166 ㎡ 6 189 920 kr
Benestadheia 58 3 126 ㎡ 166 ㎡ 6 189 920 kr
Benestadheia 60 3 126 ㎡ 166 ㎡ 6 189 920 kr
Benestadheia 62 3 126 ㎡ 166 ㎡ 6 189 750 kr

Oversikt

Prosjekterte, vertikaldelte boliger på solrike utsiktstomter- garasje - meget barnevennlig i blindvei- 3 SOLGT! Benestadheia 62 bygges/mulig rask overtakelse

Om eiendommen

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med varmekabler iflg. romskjema. Bolig er klargjort med pipegjennomføring igjennom tak, for fremtidig montering av ildsted. Varmekilder utover dette inngår ikke i leveransen.

Offentlige opplysninger

Ferdigattest

Ferdigstillelse/innflytting vil være ca. 200 dager fra datoen Selger melder som oppstartstidspunkt/byggestart. Ved eventuell senere avklaring endres ferdigstillelsestidspunkt tilsvarende. Senest 90 dager før overtagelse vil selger innkalle til overtagelsesforretning. Denne innkalling vil da gjelde som avtalt tidspunkt for overtagelse, jfr. Bustadoppføringslova § 15. Om overtagelsen forsinkes etter at Kjøper har mottatt varsel om overtagelsesforretning, kommer dagmulktbestemmelser i buofl. §18 til anvendelse. Det tas forbehold om kommunal godkjenning av prosjektet.

Vei, vann og avløp

Tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Eiendommene er tilknyttet privat adkomstvei.

Reguleringsplan

Eiendommen ligger under reguleringsplan med planid 1482 -Detaljregulering for Benestad felt Bb1 og Bb5 med plankart datert 20.2.2020 og bestemmelser sist datert 26.2.2020.

Det gjøres oppmerksom på at eiendommen er en del av en større utbygging av området og interessenter oppfordres til å sette seg inn i reguleringsplanen før kjøp.

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

4204/67/146:
03.03.2021 - Dokumentnr: 261604 - Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Kristiansand Kommune
Org.nr: 820 852 982
Rett til reguleringer i tomtegrense, ha nødvendige skjærings-og fyllingsskråninger
Gjelder denne registerenheten med flere


03.03.2021 - Dokumentnr: 261604 - Bestemmelse om vann/kloakk
Rettighetshaver: Kristiansand Kommune
Org.nr: 820 852 982
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler
Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler
Gjelder denne registerenheten med flere


03.03.2021 - Dokumentnr: 261604 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler
Rettighetshaver: Kristiansand Kommune
Org.nr: 820 852 982
Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler
Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Gjelder denne registerenheten med flere


03.03.2021 - Dokumentnr: 261604 - Bestemmelse om gjerde
Rettighetshaver: Kristiansand Kommune
Org.nr: 820 852 982
Gjelder denne registerenheten med flere


03.03.2021 - Dokumentnr: 261604 - Bestemmelse om spillvann/drensvann/stikkrenner
Gjelder denne registerenheten med flere


03.03.2021 - Dokumentnr: 261604 - Bestemmelse om medlemskap i velforening/huseierforening
Gjelder denne registerenheten med flere


03.03.2021 - Dokumentnr: 261604 - Bestemmelse om byggefrist
Bebygges innen 2 år
Gjelder denne registerenheten med flere


03.03.2021 - Dokumentnr: 261604 - Bestemmelse om tilbakekjøpsrett/gjenkjøpsrett
Rettighetshaver: Kristiansand Kommune
Org.nr: 820 852 982
Gjelder denne registerenheten med flere


23.04.2021 - Dokumentnr: 477147 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver
Rettighetshaver: Sørmegleren AS
Org.nr: 944 121 331
Gjelder denne registerenheten med flere
----------
Prioritetsbestemmelse
Veket for: Pantedokument 2023/672972-1/200
Gjelder denne registerenheten med flere


06.11.2020 - Dokumentnr: 3294325 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4204 Gnr:67 Bnr:30


03.03.2021 - Dokumentnr: 261604 - Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Kristiansand Kommune
Org.nr: 820 852 982
Rett til reguleringer i tomtegrense, ha nødvendige skjærings-og fyllingsskråninger
Gjelder denne registerenheten med flere


03.03.2021 - Dokumentnr: 261604 - Bestemmelse om vann/kloakk
Rettighetshaver: Kristiansand Kommune
Org.nr: 820 852 982
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler
Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler
Gjelder denne registerenheten med flere


03.03.2021 - Dokumentnr: 261604 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler
Rettighetshaver: Kristiansand Kommune
Org.nr: 820 852 982
Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler
Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Gjelder denne registerenheten med flere


03.03.2021 - Dokumentnr: 261604 - Bestemmelse om gjerde
Rettighetshaver: Kristiansand Kommune
Org.nr: 820 852 982
Gjelder denne registerenheten med flere


03.03.2021 - Dokumentnr: 261604 - Bestemmelse om spillvann/drensvann/stikkrenner
Gjelder denne registerenheten med flere


03.03.2021 - Dokumentnr: 261604 - Bestemmelse om medlemskap i velforening/huseierforening
Gjelder denne registerenheten med flere


03.03.2021 - Dokumentnr: 261604 - Bestemmelse om byggefrist
Bebygges innen 2 år
Gjelder denne registerenheten med flere


03.03.2021 - Dokumentnr: 261604 - Bestemmelse om tilbakekjøpsrett/gjenkjøpsrett
Rettighetshaver: Kristiansand Kommune
Org.nr: 820 852 982
Gjelder denne registerenheten med flere


23.04.2021 - Dokumentnr: 477147 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver
Rettighetshaver: Sørmegleren AS
Org.nr: 944 121 331
Gjelder denne registerenheten med flere
----------
Prioritetsbestemmelse
Veket for: Pantedokument 2023/672972-1/200
Gjelder denne registerenheten med flere


06.11.2020 - Dokumentnr: 3294325 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4204 Gnr:67 Bnr:30

Det gjøres oppmerksom på at grunnboken nå er endret, slik at det ikke lenger er mulig for Kjøpers bank å forutsette 1. prioritets pant på eiendommer hvor det er tinglyste servitutter eller andre heftelser som ikke skal slettes for Selgers regning.

Følgende tinglyste heftelser vil følge eiendommen: Ingen servitutter registrert på eiendommen. Selger forbeholder seg retten til å tinglyse avtaler pålagt av offentlig myndighet på eiendommen.

Fra hovedbølet som eiendommen er fradelt fra, kan det være tinglyst servitutter i form av erklæringer/ avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen. Grunnboken for eiendommen er et vedlegg til salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å lese denne før kjøp.

Info energiklasse

Når en bolig selges før den er ferdig bygget, skal Selger oppfylle plikten ved å garantere for energi- og oppvarmingskarakter og lage fullstendig energiattest ved ferdigstillelse. Normalt påregnes i energiklasse B, man kan dog ende opp med lavere energiklasse uten at dette anses som en mangel.

Nøkkelinformasjon

Diverse

Boligene leveres med en gjennomgående god standard:

Vegg/himling: Gips leveres skjøt- og flekksparklet og malt i klasse 2, hvit. Se romskjema.
Gulv: Gulv leveres som 1-stav gulv, lys eik. Fliser i enkelte rom iht. romskjema.
Listverk: Klassisk hvite trelister rundt dører og langs gulv.
Listefri overgang mot tak og vinduer. Synlige stiftehull etter montasje.
Innerdører: Hvite, slette innerdører leveres med standard dørhåndtak i stål.
Trapp: Trapp leveres hvitmalt i farge klassisk hvit med åpne trinn. Rekke med rundspiler i tre.
Kjøkken: Kjøkken fra Strai Kjøkken til kr. 100.000,- veiledende pris, eks. hvitevarer inkl. frakt, montasje og mva er inkludert. Uttrekkspris er kr. 70.000,-.
Oppvarming: Elektrisk oppvarming med varmekabler iflg. romskjema. Bolig er klargjort med pipegjennomføring igjennom tak, for fremtidig montering av ildsted. Varmekilder utover dette inngår ikke i leveransen.
Ventilasjon: Balansert ventilasjon med varmegjenvinning.

Se for øvrig byggebeskrivelse vedlagt i prospekt.

Servitutter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

4204/67/146:
03.03.2021 - Dokumentnr: 261604 - Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Kristiansand Kommune
Org.nr: 820 852 982
Rett til reguleringer i tomtegrense, ha nødvendige skjærings-og fyllingsskråninger
Gjelder denne registerenheten med flere


03.03.2021 - Dokumentnr: 261604 - Bestemmelse om vann/kloakk
Rettighetshaver: Kristiansand Kommune
Org.nr: 820 852 982
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler
Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler
Gjelder denne registerenheten med flere


03.03.2021 - Dokumentnr: 261604 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler
Rettighetshaver: Kristiansand Kommune
Org.nr: 820 852 982
Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler
Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Gjelder denne registerenheten med flere


03.03.2021 - Dokumentnr: 261604 - Bestemmelse om gjerde
Rettighetshaver: Kristiansand Kommune
Org.nr: 820 852 982
Gjelder denne registerenheten med flere


03.03.2021 - Dokumentnr: 261604 - Bestemmelse om spillvann/drensvann/stikkrenner
Gjelder denne registerenheten med flere


03.03.2021 - Dokumentnr: 261604 - Bestemmelse om medlemskap i velforening/huseierforening
Gjelder denne registerenheten med flere


03.03.2021 - Dokumentnr: 261604 - Bestemmelse om byggefrist
Bebygges innen 2 år
Gjelder denne registerenheten med flere


03.03.2021 - Dokumentnr: 261604 - Bestemmelse om tilbakekjøpsrett/gjenkjøpsrett
Rettighetshaver: Kristiansand Kommune
Org.nr: 820 852 982
Gjelder denne registerenheten med flere


23.04.2021 - Dokumentnr: 477147 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver
Rettighetshaver: Sørmegleren AS
Org.nr: 944 121 331
Gjelder denne registerenheten med flere
----------
Prioritetsbestemmelse
Veket for: Pantedokument 2023/672972-1/200
Gjelder denne registerenheten med flere


06.11.2020 - Dokumentnr: 3294325 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4204 Gnr:67 Bnr:30


03.03.2021 - Dokumentnr: 261604 - Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Kristiansand Kommune
Org.nr: 820 852 982
Rett til reguleringer i tomtegrense, ha nødvendige skjærings-og fyllingsskråninger
Gjelder denne registerenheten med flere


03.03.2021 - Dokumentnr: 261604 - Bestemmelse om vann/kloakk
Rettighetshaver: Kristiansand Kommune
Org.nr: 820 852 982
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler
Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler
Gjelder denne registerenheten med flere


03.03.2021 - Dokumentnr: 261604 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler
Rettighetshaver: Kristiansand Kommune
Org.nr: 820 852 982
Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler
Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Gjelder denne registerenheten med flere


03.03.2021 - Dokumentnr: 261604 - Bestemmelse om gjerde
Rettighetshaver: Kristiansand Kommune
Org.nr: 820 852 982
Gjelder denne registerenheten med flere


03.03.2021 - Dokumentnr: 261604 - Bestemmelse om spillvann/drensvann/stikkrenner
Gjelder denne registerenheten med flere


03.03.2021 - Dokumentnr: 261604 - Bestemmelse om medlemskap i velforening/huseierforening
Gjelder denne registerenheten med flere


03.03.2021 - Dokumentnr: 261604 - Bestemmelse om byggefrist
Bebygges innen 2 år
Gjelder denne registerenheten med flere


03.03.2021 - Dokumentnr: 261604 - Bestemmelse om tilbakekjøpsrett/gjenkjøpsrett
Rettighetshaver: Kristiansand Kommune
Org.nr: 820 852 982
Gjelder denne registerenheten med flere


23.04.2021 - Dokumentnr: 477147 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver
Rettighetshaver: Sørmegleren AS
Org.nr: 944 121 331
Gjelder denne registerenheten med flere
----------
Prioritetsbestemmelse
Veket for: Pantedokument 2023/672972-1/200
Gjelder denne registerenheten med flere


06.11.2020 - Dokumentnr: 3294325 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4204 Gnr:67 Bnr:30

Det gjøres oppmerksom på at grunnboken nå er endret, slik at det ikke lenger er mulig for Kjøpers bank å forutsette 1. prioritets pant på eiendommer hvor det er tinglyste servitutter eller andre heftelser som ikke skal slettes for Selgers regning.

Følgende tinglyste heftelser vil følge eiendommen: Ingen servitutter registrert på eiendommen. Selger forbeholder seg retten til å tinglyse avtaler pålagt av offentlig myndighet på eiendommen.

Fra hovedbølet som eiendommen er fradelt fra, kan det være tinglyst servitutter i form av erklæringer/ avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen. Grunnboken for eiendommen er et vedlegg til salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å lese denne før kjøp.

Vilkår og betingelser

Sentrale lover

Boligene selges iht. bustadsoppføringslova av 13. juni 1997 nr. 43.
Bustadoppføringslova kommer ikke til anvendelse der kjøper anses som profesjonell/investor. I slike tilfeller vil handelen i hovedsak reguleres av lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93. Når bindende avtale inngås etter ferdigstillelse selges boligene etter avhendingsloven. Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm

Lov om hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet, innhente opplysninger om reelle rettighetshavere og kundeforholdets formål og tilsiktede art. Videre skal megler kontrollere midlenes opprinnelse, samt gjennomføre kundekontroll av personer med disposisjonsrett til konto som benyttes ved transaksjoner til klientkonto.

Kundekontroll skal gjennomføres løpende gjennom hele oppdragsperioden, dersom megler på noe tidspunkt ikke får gjennomført tilstrekkelig kundekontroll har megler rett til å avvikle kundeforholdet.

Megler er underlagt rapporteringsplikt til Økokrim ved mistanke om brudd på hvitvaskingsloven. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles og megler kan i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen. Partene i handelen kan komme i ansvar for tap den andre part påføres som følge av brudd på hvitvaskingsregelverket, partenes rettigheter ved mislighold.

Visning

Produktnr: F1FB201F-F151-4488-9A79-C3EFE798BA1F Kategori: