Amalienborg Brygge, byggetrinn 2, leil. D605

Fra 01.01.24 er det innført nye regler for måling og opplysning av areal på boliger.
De nye arealbegrepene er:

Bruksareal BRA

• BRA-i - Internt bruksareal. Arealet innenfor boenheten.
• BRA-e - Eksternt bruksareal. Areal av alle rom utenfor boenheten og som tilhører denne, for eksempel eksterne boder.
• BRA-b - Innglasset balkong, altan, terrasser.

Andre arealer

• TBA -Terrasser og åpen altan som er tilknyttet boligen.
• ALH - Areal med lav himlingshøyde måles på samme måte som BRA, men man ser bort fra krav til himlingshøyde. Arealet inngår ikke i BRA, men opplyses om sammen med BRA som et tillegg.
• GUA - summen av BRA og AHL. Brukes når boligen har gulvareal som ikke er måleverdig på grunn av for eksempel skråtak eller lav himlingshøyde. Arealet oppgis som tilleggsinformasjon til øvrige arealer.

Innhold

Leiligheten ligger i 6.etasje, er gjennomgående med balkong på begge sider av bygget som gir gode solforhold. 2 soverom, 2 bad/vaskerom, stue og kjøkken samt gang og bod.

1 parkeringsplass og sportsbod i kjeller. Heisadkomst.

Parkering

Parkeringsplass i kjeller medfølger

Det vil være handikapplasser tilgjengelige i boligsameiet. Disse tildeles beboere som har behov for det, dersom de har kjøpt p-plass. De beboerne som eventuelt får tildelt HC-plass, forplikter seg til å måtte avgi denne mot tildeling/bytte til en alminnelig plass, dersom styret i sameiet finner grunn til å tildele HC-plassen til beboer med offentlig dokumentert behov for HC-plass.

Selger forbeholder seg retten til å organisere parkeringsplasser og boder på den måten som finnes mest hensiktsmessig før overtakelse. Eventuelle overskuddsplasser skal tilhøre selger, som fritt kan omsette eller leie ut disse.

Beliggenhet

Enkel kjøreadkomst fra Lumber-krysset. Se for øvrig kartmateriell i salgsmateriell.

Ferdigattest

Det skal foreligge ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse ved overtakelse. Det er Selgers ansvar å fremskaffe ferdigattest på boligen. Kjøper er gjort oppmerksom på, og aksepterer at slik ferdigattest normalt foreligger først noe tid etter overtakelsestidspunktet. Dersom ferdigattest ikke foreligger ved overtakelse, kan Kjøper i medhold av bustadoppføringslovas § 31 holde tilbake et beløp på meglers klientkonto som sikkerhet frem til ferdigattest foreligger. Det gjøres oppmerksom på at tilbakeholdt beløp må stå i samsvar med forholdene som gjenstår for at ferdigattest kan foreligge. En uavhengig takstmann kan avgjøre rettmessig tilbakehold, og takstmann får da fullmakt til å frigi beløpet når forholdet som hindrer ferdigattest er utbedret.

Dersom eiendommen skal seksjoneres/re-seksjoneres vil saksbehandling og endelig tinglysing av dette i enkelte tilfeller kunne ta noe tid ut over overtakelse.

Vei, vann og avløp

Vil bli tilknyttet offentlig infrastruktur

Reguleringsplan

Eiendommen ligger under reguleringsplan "Lumber" plan nr. 1296, sist revidert 18.1.2018. Reguleringsplan er et vedlegg til salgsoppgaven og kan fås ved henvendelse til megler. Det gjøres oppmerksom på at eiendommen er en del av en større utbygging av området og interessenter oppfordres til å sette seg inn i reguleringsplanen før kjøp.

Adgang for utleie

Eier har full råderett over boligen, og kan fritt leie ut hele eller deler av denne. Iht. bestemmelser i lov om eierseksjoner av 2017 har sameiet adgang til å begrense omfang av kortidsutleie.

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

4204/14/1359:
27.03.1980 - Dokumentnr: 3567 - Erklæring/avtale
Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. oppsetting
av kontorseksjoner
Gjelder denne registerenheten med flere


10.05.1983 - Dokumentnr: 6356 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:14 Bnr:1484
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:14 Bnr:1485 Snr:1
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:14 Bnr:1485 Snr:2
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:14 Bnr:1485 Snr:3
Gjelder denne registerenheten med flere


29.09.1983 - Dokumentnr: 13039 - Erklæring/avtale
Bestemmelse om trafostasjon/kiosk
Gjelder denne registerenheten med flere


19.08.2015 - Dokumentnr: 750972 - Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Glitre Nett AS
Org.nr: 982 974 011
Rett til å legge høyspent jordkabel.
Bestemmelse om adkomstrett
Bestemmelse om bebyggelse
Gjelder denne registerenheten med flere


10.11.2020 - Dokumentnr: 3308848 - Bestemmelse om jordkabel/jordkabelanlegg
Rettighetshaver: Glitre Nett AS
Org.nr: 982 974 011
Gjelder denne registerenheten med flere


27.10.2022 - Dokumentnr: 1215493 - Bestemmelse om jordkabel/jordkabelanlegg
Rettighetshaver: Glitre Nett AS
Org.nr: 982 974 011
Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler
Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler
Gjelder denne registerenheten med flere


27.10.2022 - Dokumentnr: 1215506 - Bestemmelse om nettstasjon
Rettighetshaver: Glitre Nett AS
Org.nr: 982 974 011
Gjelder denne registerenheten med flere


11.04.2023 - Dokumentnr: 362507 - Bestemmelse om gangrett/rett til sti
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:14 Bnr:2016
Kan ikke slettes uten samtykke fra: Kristiansand Kommune
Org.nr: 820 852 982


24.01.1978 - Dokumentnr: 924 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4204 Gnr:14 Bnr:9
EIENDOMMEN ER UTSKILT FRA FLERE BRUKSNUMMER


10.05.1983 - Dokumentnr: 6354 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4204 Gnr:14 Bnr:1485


10.05.1983 - Dokumentnr: 6355 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4204 Gnr:14 Bnr:1484


04.05.2015 - Dokumentnr: 381330 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:1001 Gnr:14 Bnr:1964


01.01.2020 - Dokumentnr: 812568 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:1001 Gnr:14 Bnr:1359


15.10.2021 - Dokumentnr: 1294209 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4204 Gnr:14 Bnr:2007
Elektronisk innsendt


11.04.2023 - Dokumentnr: 362493 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4204 Gnr:14 Bnr:2016


23.10.2020 - Dokumentnr: 3223418 - Bestemmelse om parkering
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:14 Bnr:1484
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:14 Bnr:1485 Snr:1
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:14 Bnr:1485 Snr:2
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:14 Bnr:1485 Snr:3
Gjelder denne registerenheten med flere

Info eiendomsskatt

Eiendomsskatt blir fakturert den enkelte seksjonseier direkte og beregnes ikke som del av felleskostnader. For beregning av eiendomsskatt for den enkelte leilighet, henvises til Kristiansand kommune for nærmere info.

Legalpant

Øvrige sameiere har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet, jf. eierseksjonsloven § 31. Pantekravet kan ikke overstige 2 G (Folketrygdens grunnbeløp). Sameiet kan vedtektsfeste ytterligere panterett for sameiet. Vedtektsfestet pant kan tinglyses i seksjonene. 

Vedlegg salgsoppgave

Salgsoppgaven med tilhørende vedlegg må gjennomgås før budgivning. Dokumentasjonen anses som kjøpers beslutningsgrunnlag.

Servitutter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

4204/14/1359:
27.03.1980 - Dokumentnr: 3567 - Erklæring/avtale
Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. oppsetting
av kontorseksjoner
Gjelder denne registerenheten med flere


10.05.1983 - Dokumentnr: 6356 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:14 Bnr:1484
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:14 Bnr:1485 Snr:1
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:14 Bnr:1485 Snr:2
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:14 Bnr:1485 Snr:3
Gjelder denne registerenheten med flere


29.09.1983 - Dokumentnr: 13039 - Erklæring/avtale
Bestemmelse om trafostasjon/kiosk
Gjelder denne registerenheten med flere


19.08.2015 - Dokumentnr: 750972 - Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Glitre Nett AS
Org.nr: 982 974 011
Rett til å legge høyspent jordkabel.
Bestemmelse om adkomstrett
Bestemmelse om bebyggelse
Gjelder denne registerenheten med flere


10.11.2020 - Dokumentnr: 3308848 - Bestemmelse om jordkabel/jordkabelanlegg
Rettighetshaver: Glitre Nett AS
Org.nr: 982 974 011
Gjelder denne registerenheten med flere


27.10.2022 - Dokumentnr: 1215493 - Bestemmelse om jordkabel/jordkabelanlegg
Rettighetshaver: Glitre Nett AS
Org.nr: 982 974 011
Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler
Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler
Gjelder denne registerenheten med flere


27.10.2022 - Dokumentnr: 1215506 - Bestemmelse om nettstasjon
Rettighetshaver: Glitre Nett AS
Org.nr: 982 974 011
Gjelder denne registerenheten med flere


11.04.2023 - Dokumentnr: 362507 - Bestemmelse om gangrett/rett til sti
Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:14 Bnr:2016
Kan ikke slettes uten samtykke fra: Kristiansand Kommune
Org.nr: 820 852 982


24.01.1978 - Dokumentnr: 924 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4204 Gnr:14 Bnr:9
EIENDOMMEN ER UTSKILT FRA FLERE BRUKSNUMMER


10.05.1983 - Dokumentnr: 6354 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4204 Gnr:14 Bnr:1485


10.05.1983 - Dokumentnr: 6355 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4204 Gnr:14 Bnr:1484


04.05.2015 - Dokumentnr: 381330 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:1001 Gnr:14 Bnr:1964


01.01.2020 - Dokumentnr: 812568 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:1001 Gnr:14 Bnr:1359


15.10.2021 - Dokumentnr: 1294209 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4204 Gnr:14 Bnr:2007
Elektronisk innsendt


11.04.2023 - Dokumentnr: 362493 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4204 Gnr:14 Bnr:2016


23.10.2020 - Dokumentnr: 3223418 - Bestemmelse om parkering
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:14 Bnr:1484
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:14 Bnr:1485 Snr:1
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:14 Bnr:1485 Snr:2
Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:14 Bnr:1485 Snr:3
Gjelder denne registerenheten med flere

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning. Les mer om personvern i vår personvernerklæring på sormegleren.no/personvern