Agnefestveien 40

Beliggenhet

Agnefestveien 40, Lyngdal. Leilighetene kan bli tildelt ny adresse når bygningene er ferdig oppført.

Ferdigattest

Det skal foreligge ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse ved overtakelse. Det er Selgers ansvar å fremskaffe ferdigattest på boligen. Kjøper er gjort oppmerksom på, og aksepterer at slik ferdigattest normalt foreligger først noe tid etter overtakelsestidspunktet. Dersom ferdigattest ikke foreligger ved overtakelse, kan Kjøper i medhold av bustadoppføringslovas § 31 holde tilbake et beløp på meglers klientkonto som sikkerhet frem til ferdigattest foreligger. Det gjøres oppmerksom på at tilbakeholdt beløp må stå i samsvar med forholdene som gjenstår for at ferdigattest kan foreligge. En uavhengig takstmann kan avgjøre rettmessig tilbakehold, og takstmann får da fullmakt til å frigi beløpet når forholdet som hindrer ferdigattest er utbedret. Dersom eiendommen skal seksjoneres/re-seksjoneres vil saksbehandling og endelig tinglysing av dette i enkelte tilfeller kunne ta noe tid ut over overtakelse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. 

Reguleringsplan

Eiendommen ligger innenfor område som i Kommunedelplanen er avsatt til Boligbebyggelse.
Eiendommen ligger innenfor Detaljreguleringsplan for boligblokk i Agnefestveien 40-48.

Adgang for utleie

Eier har full råderett over boligen, og kan fritt leie ut hele eller deler av denne. Iht. bestemmelser i lov om eierseksjoner av 2017 har sameiet adgang til å begrense omfang av kortidsutleie.

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

4225/168/87:
16.05.1955 - Dokumentnr: 900646 - Elektriske kraftlinjer
VAE`s ledningsnett-hovednettet
Gjelder denne registerenheten med flere


10.08.1959 - Dokumentnr: 591 - Bestemmelse om veg
Vegvesenets betingelser vedtatt


12.01.2022 - Dokumentnr: 45301 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver
Rettighetshaver: Sørmegleren AS
Org.nr: 944 121 331
Gjelder denne registerenheten med flere


15.10.1951 - Dokumentnr: 737 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4225 Gnr:168 Bnr:47


01.01.2020 - Dokumentnr: 737869 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:1032 Gnr:168 Bnr:87

Info energiklasse

Når en bolig selges før den er ferdig bygget, skal Selger oppfylle plikten ved å garantere for energi- og oppvarmingskarakter og lage fullstendig energiattest ved ferdigstillelse. Normalt påregnes energiklasse B, man kan dog ende opp med lavere energiklasse uten at dette anses som en mangel.

Omkostninger kjøper

Ved kjøp av ny/prosjektert bolig skal det betalesdokumentavgift på 2,5 % av tomteverdi.
Tinglysningsgebyr for skjøte utgjør p.t kr. 500,-
Tinglysningsgebyr for eventuelle pantobligasjoner utgjør p.t. kr. 500,-
I tillegg kommer et beløp tilsvarende 3 mnd. felleskostnader, som oppstartslikviditet til sameiet.
Det tas forbehold om at beregningsgrunnlaget for dokumentavgiften godkjennes hos Statens Kartverk, samt eventuell endring i de oppgitte offentlige gebyrer.

Info eiendomsskatt

Eiendomsskatt blir fakturert den enkelte seksjonseier direkte (og beregnes ikke som del av felleskostnader.)
For beregning av eiendomsskatt for den enkelte leilighet, henvises til Lyngdal kommune for nærmere info.

Servitutter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

4225/168/87:
16.05.1955 - Dokumentnr: 900646 - Elektriske kraftlinjer
VAE`s ledningsnett-hovednettet
Gjelder denne registerenheten med flere


10.08.1959 - Dokumentnr: 591 - Bestemmelse om veg
Vegvesenets betingelser vedtatt


12.01.2022 - Dokumentnr: 45301 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver
Rettighetshaver: Sørmegleren AS
Org.nr: 944 121 331
Gjelder denne registerenheten med flere


15.10.1951 - Dokumentnr: 737 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4225 Gnr:168 Bnr:47


01.01.2020 - Dokumentnr: 737869 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:1032 Gnr:168 Bnr:87

Andre forsikringer

Frem til overtagelse vil bygg og eiendom være forsikret av Selger, jfr. buofl. § 13 siste ledd. Etter overtagelse vil bygget være forsikret gjennom sameiet, men Kjøper må selv besørge løsøre- og innboforsikring.