Ljosland

4224-7/84/253/0

Prisantydning
390 000 kr
Omkostninger
10 750 kr
Totalpris
400 750 kr
Formuesverdi
75 625 kr
Eierform
Eiet
Eiendomstype
Fritidstomt

Oversikt

Solrik hyttetomt på Ljosland med utsikt til Alpinanlegget, nær oppkjørte skiløyper og nydelig turterreng.

2 tinglyste parkeringsplasser følger tomten samt at tilkoblingsgebyr for vann og avløp er betalt.

Om eiendommen

Beskrivelse av tomt

Punktfestet tomt. Naturtomt. Tomten er ikke opparbeidet, men det er betalt tilkoblingsavgift for vann/avløp som er inkludert i tomteprisen.
Det gjøres oppmerksom på at eiendommen er punktfestet. Grunneier er Ole Tommy Egenes. Årlig festeavgift er kr 4.227,- og betales forskuddsvis den 01.08. hvert år. Avgiften reguleres hvert år og reguleres iht konsumprisindeksen.
Festekontrakten løper til den sies opp av fester. Fester kan ikke kreve innløsning av tomten.
Festekontrakten ligger som vedlegg til salgsoppgaven.
Det er tinglyst 2 parkeringsplasser på felles parkeringsplass samt båtfeste på anvist plass

Beliggenhet

Beliggenhet

Attraktiv, solrik og meget sentral beliggenhet med utsikt mot alpinanlegget og fjellheimen. Tomten ligger i et hyggelig og etablert hyttefelt i snøparadiset på Ljosland. Kort vei til skiløyper som tar deg inn til den flotte fjellheimen som strekker seg opp mot 1000 meter over havet.

Ljosland er inngangsporten til den norske fjellheimen og utgangspunkt for flere av DNT's merkede løyper. Vinterstid er det over 70 kilometer med oppkjørte løyper i høyfjellsterrenget like ved hyttefeltene. Alpinanlegget ligger få minutter unna og har flere nedfarter, off-pisteløyper og eget barnetrekk. Ljosland er ansett som et snøsikkert område.

I grenda på Ljosland er det aktiv gårdsdrift med blant annet sau, en dagligvarebutikk og Ljosland Fjellstove som tilbyr overnatting og mat, enten du vil spise i restuaranten eller ta det med til hytten. I elven nedenfor Fjellstova er det sommerstid flotte svaberg og badekulper. Ljoslandsvatnet innbyr også til bading.

Sommerstid er det også gode muligheter for aktiviteter som kano- og kajakkutleie, sykling, bading, fiske, flere turstier og kort vei til DNT's merkede løyper. Det ryktes om flere gode multeområder.

Adkomst

Fra Kristiansand følg RV 9 mot Evje. På Hægeland ta av mot Bjelland på RV 462 og videre mot Åseral på RV 455. På Sveindal forsett på samme vei mot Åseral. Ved kirken i Kyrkjebygd, ta av til høyre mot Ljosland. Følg veien ca. 22 km. Fra Ljosland Fjellstove følg veien videre oppover forbi innkjøring til alpinanlegget. Følg veien videre inn på Farevassvegen. Kjør forbi parkeringsplass og følg veien ca 200 meter og inn til venstre. Ljosland ligger ca. 750 moh. Avstand, 105 km. fra Kristiansand, ca. 100 km. fra Mandal og ca. 220 km fra Stavanger.

Areal

Fra 01.01.24 er det innført nye regler for måling og opplysning av areal på boliger.
De nye arealbegrepene er:

Bruksareal BRA
  • BRA-i - Internt bruksareal. Arealet innenfor boenheten.
  • BRA-e - Eksternt bruksareal. Areal av alle rom utenfor boenheten og som tilhører denne, for eksempel eksterne boder.
  • BRA-b - Innglasset balkong, altan, terrasser.
Andre arealer
  • TBA -Terrasser og åpen altan som er tilknyttet boligen.
  • ALH - Areal med lav himlingshøyde måles på samme måte som BRA, men man ser bort fra krav til himlingshøyde. Arealet inngår ikke i BRA, men opplyses om sammen med BRA som et tillegg.
  • GUA - summen av BRA og AHL. Brukes når boligen har gulvareal som ikke er måleverdig på grunn av for eksempel skråtak eller lav himlingshøyde. Arealet oppgis som tilleggsinformasjon til øvrige arealer.

Offentlige opplysninger

Vei, vann og avløp

Privat vei til tomten. Veirett over grunneiers eiendom med vedlikeholdsplikt, se vedlagt festekontrakt pkt. 14. Eier har betalt tilkoblingsavgift for vann og avløp

Reguleringsplan

Kommunedelplan for Ljosland 2006-2030, i kraft fra 01.11.2007. Reguleringsplan for Farevatn Syd fra 26.06.2003 - regulert til fritidsbebyggelse

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

4224/7/84/253:
03.06.2005 - Dokumentnr: 2691 - Festekontrakt - vilkår
Gjelder feste
Årlig festeavgift: NOK 2 610
Tomteverdi: NOK 289 000
Bestemmelser om regulering av leien
Pant for forfalt festeavgift
BORTFESTER MÅ SAMTYKKE OG OVERDRAGELSE
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere


22.04.2005 - Dokumentnr: 1919 - Registrering av festenr.
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4224 Gnr:7 Bnr:84


01.01.2020 - Dokumentnr: 1505024 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:1026 Gnr:7 Bnr:84
Gjelder denne registerenheten med flere


03.06.2005 - Dokumentnr: 2691 - Best. iflg. festekontrakt
Rettighet hefter i: Knr:4224 Gnr:7 Bnr:83
Rettighet hefter i: Knr:4224 Gnr:7 Bnr:84
Rettighet hefter i: Knr:4224 Gnr:7 Bnr:85
Rettighet hefter i: Knr:4224 Gnr:7 Bnr:86
Bestemmelse om båt/bryggeplass
Bestemmelse om garasje/parkering
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere


Kommentar konsesjon

Eiendommen er ubebygd og egenerklæring om konsesjonsfrihet fylles ut. Kjøper må undertegne egenerklæringen før megler sender til kommunen for registrering. Sørmegleren gjør oppmerksom på at kommunen må ha bekreftet at egenerklæringen er registrert i matrikkelen før skjøte kan sendes til tinglysing. Oppgjør kan ikke finne sted før dette foreligger. 

Innløsningsvilkår festeavgift

Fester kan ikke kreve innløsning av tomten

Regulering av festeavgift

Festeavgiften reguleres årlig i samsvar med konsumprisindeksen

Festetid

Festekontrakten løper til festeren eventuelt sier opp avtalen

Økonomi

Omkostninger kjøper

Dok.avgift 2,5% av kjøpesum: kr 9.750,-
Tinglysning av skjøte: kr 500,-
Tinglysning av pantedokument kr 500,-
 
Sum omkostninger kr. 10.750,-
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer. 

Info kommunale avgifter

Offentlige avgifter vil tilkomme når tomten er bebygd

Tilbud på lånefinansiering

Vi anbefaler våre kunder å ta kontakt med vår samarbeidspartner Sparebanken Sør, på tlf. 38 10 92 00, for et uforpliktende tilbud.

Nøkkelinformasjon

Innbo og løsøre

Liste over løsøre og tilbehør må leses før budgivning. Her fremgår hvilke løsøre som skal følge eiendommen dersom dette var på eiendommen ved kjøpers besiktigelse om annet ikke er avtalt.

Hvitevarer

Følgende hvitevarer følger handelen: FYLL INN

Legalpant

Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Vilkår og betingelser

Sentrale lover

Det gjøres oppmerksom på at eiendommen er under tvangssalg og oppdraget er gitt av tingretten. I denne forbindelse er det viktig for en kjøper å være oppmerksom på at han har begrenset adgang til å påberope seg feil og mangler ved eiendommen. Eiendommen bør derfor befares sammen med en bygningskyndig. Det gjøres videre oppmerksom på at det gjelder spesielle regler for budgivning, overtakelse og utgifter som kan påbeløpe for kjøper. Disse vil du få opplyst ved henvendelse Sørmegleren. Henviser forøvrig til lov om tvangsfullbyrdelse av 26.juni 1992 kap. 11 og 12. Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper.

Budgivning

Det gjelder spesielle regler for budgivning, jfr. Tvangfullbyrdelsesloven § 11-26. Budskjema ligger vedlagt og rådgivning fås hos Sørmegleren.

Lov om hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet, innhente opplysninger om reelle rettighetshavere og kundeforholdets formål og tilsiktede art. Videre skal megler kontrollere midlenes opprinnelse, samt gjennomføre kundekontroll av personer med disposisjonsrett til konto som benyttes ved transaksjoner til klientkonto.

Kundekontroll skal gjennomføres løpende gjennom hele oppdragsperioden, dersom megler på noe tidspunkt ikke får gjennomført tilstrekkelig kundekontroll har megler rett til å avvikle kundeforholdet.

Megler er underlagt rapporteringsplikt til Økokrim ved mistanke om brudd på hvitvaskingsloven. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles og megler kan i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen. Partene i handelen kan komme i ansvar for tap den andre part påføres som følge av brudd på hvitvaskingsregelverket, partenes rettigheter ved mislighold.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato.
Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted. Sørmegleren AS tar ikke imot innbetalinger fra utlandet, innbetaling av oppgjør skal foretas samlet fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Megler tar ikke imot oppgjør i form av kontanter eller bankremisse.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning. Les mer om personvern i vår personvernerklæring på sormegleren.no/personvern

Visning

Produktnummer: 22B5B4B2-1827-4EE5-B00B-E95228BB95E4 Kategori: