4224-7/84/253/0

Adkomst

Fra Kristiansand følg RV 9 mot Evje. På Hægeland ta av mot Bjelland på RV 462 og videre mot Åseral på RV 455. På Sveindal forsett på samme vei mot Åseral. Ved kirken i Kyrkjebygd, ta av til høyre mot Ljosland. Følg veien ca. 22 km. Fra Ljosland Fjellstove følg veien videre oppover forbi innkjøring til alpinanlegget. Følg veien videre inn på Farevassvegen. Kjør forbi parkeringsplass og følg veien ca 200 meter og inn til venstre. Ljosland ligger ca. 750 moh. Avstand, 105 km. fra Kristiansand, ca. 100 km. fra Mandal og ca. 220 km fra Stavanger.

Beliggenhet

Attraktiv, solrik og meget sentral beliggenhet med utsikt mot alpinanlegget og fjellheimen. Tomten ligger i et hyggelig og etablert hyttefelt i snøparadiset på Ljosland. Kort vei til skiløyper som tar deg inn til den flotte fjellheimen som strekker seg opp mot 1000 meter over havet.

Ljosland er inngangsporten til den norske fjellheimen og utgangspunkt for flere av DNT's merkede løyper. Vinterstid er det over 70 kilometer med oppkjørte løyper i høyfjellsterrenget like ved hyttefeltene. Alpinanlegget ligger få minutter unna og har flere nedfarter, off-pisteløyper og eget barnetrekk. Ljosland er ansett som et snøsikkert område.

I grenda på Ljosland er det aktiv gårdsdrift med blant annet sau, en dagligvarebutikk og Ljosland Fjellstove som tilbyr overnatting og mat, enten du vil spise i restuaranten eller ta det med til hytten. I elven nedenfor Fjellstova er det sommerstid flotte svaberg og badekulper. Ljoslandsvatnet innbyr også til bading.

Sommerstid er det også gode muligheter for aktiviteter som kano- og kajakkutleie, sykling, bading, fiske, flere turstier og kort vei til DNT's merkede løyper. Det ryktes om flere gode multeområder.

Vei, vann og avløp

Privat vei til tomten. Veirett over grunneiers eiendom med vedlikeholdsplikt, se vedlagt festekontrakt pkt. 14. Eier har betalt tilkoblingsavgift for vann og avløp

Reguleringsplan

Kommunedelplan for Ljosland 2006-2030, i kraft fra 01.11.2007. Reguleringsplan for Farevatn Syd fra 26.06.2003 - regulert til fritidsbebyggelse

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

4224/7/84/253:
03.06.2005 - Dokumentnr: 2691 - Festekontrakt - vilkår
Gjelder feste
Årlig festeavgift: NOK 2 610
Tomteverdi: NOK 289 000
Bestemmelser om regulering av leien
Pant for forfalt festeavgift
BORTFESTER MÅ SAMTYKKE OG OVERDRAGELSE
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere


22.04.2005 - Dokumentnr: 1919 - Registrering av festenr.
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4224 Gnr:7 Bnr:84


01.01.2020 - Dokumentnr: 1505024 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:1026 Gnr:7 Bnr:84
Gjelder denne registerenheten med flere


03.06.2005 - Dokumentnr: 2691 - Best. iflg. festekontrakt
Rettighet hefter i: Knr:4224 Gnr:7 Bnr:83
Rettighet hefter i: Knr:4224 Gnr:7 Bnr:84
Rettighet hefter i: Knr:4224 Gnr:7 Bnr:85
Rettighet hefter i: Knr:4224 Gnr:7 Bnr:86
Bestemmelse om båt/bryggeplass
Bestemmelse om garasje/parkering
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere

Kommentar konsesjon

Eiendommen er ubebygd og egenerklæring om konsesjonsfrihet fylles ut. Kjøper må undertegne egenerklæringen før megler sender til kommunen for registrering. Sørmegleren gjør oppmerksom på at kommunen må ha bekreftet at egenerklæringen er registrert i matrikkelen før skjøte kan sendes til tinglysing. Oppgjør kan ikke finne sted før dette foreligger. 

Omkostninger kjøper

Dok.avgift 2,5% av kjøpesum: kr 12.250,-
Tinglysning av skjøte: kr 500,-
Tinglysning av pantedokument kr 500,-
 
Sum omkostninger kr. 13.250,-
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer. 

Bebyggelse

Ikke bebygd

Hvitevarer

Følgende hvitevarer følger handelen: FYLL INN

Legalpant

Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Velforening

Pliktig medlemskap i Ljosland Vest Velforening (LVV) kr 9100,-/år som bla dekker løypekjøring, avsetning til veivedlikehold, brøyting av hovedveier og stikkveier + parkering (inn til hytta).

Servitutter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

4224/7/84/253:
03.06.2005 - Dokumentnr: 2691 - Festekontrakt - vilkår
Gjelder feste
Årlig festeavgift: NOK 2 610
Tomteverdi: NOK 289 000
Bestemmelser om regulering av leien
Pant for forfalt festeavgift
BORTFESTER MÅ SAMTYKKE OG OVERDRAGELSE
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere


22.04.2005 - Dokumentnr: 1919 - Registrering av festenr.
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4224 Gnr:7 Bnr:84


01.01.2020 - Dokumentnr: 1505024 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:1026 Gnr:7 Bnr:84
Gjelder denne registerenheten med flere


03.06.2005 - Dokumentnr: 2691 - Best. iflg. festekontrakt
Rettighet hefter i: Knr:4224 Gnr:7 Bnr:83
Rettighet hefter i: Knr:4224 Gnr:7 Bnr:84
Rettighet hefter i: Knr:4224 Gnr:7 Bnr:85
Rettighet hefter i: Knr:4224 Gnr:7 Bnr:86
Bestemmelse om båt/bryggeplass
Bestemmelse om garasje/parkering
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere

Info kommunale avgifter

Offentlige avgifter vil tilkomme når tomten er bebygd

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning. Les mer om personvern i vår personvernerklæring på sormegleren.no/personvern