Gimlekollen - Unik stor eiendom - Beste beliggenhet med fantastisk utsikt.- Meget usjenert og solrikt.

Doroteasvei 10
Prisantydning: 13 500 000,-
Bra: 485 m2
Ta kontakt for å avtale visning



SE BILDEGALLERI DEL PÅ FACEBOOK Bestill prospekt

Beskrivelse

Vi har gleden av å presentere en av Gimlekollen aller flotteste eiendommer. En unik herskapelig stor enebolig med fantastisk utsikt fra Hånes til Eg, sjøen, innseilingen til byen m.m. Meget gode solforhold. Eiendommen ligger helt i enden av blindvei med egen port inn til huset. Selve boligen er meget innholdsrik med inntil 3 bad, gjestetoalett/wc, 5 stuer og 5 soverom. Mursteinshus i flott utførelse med egen praktikantdel. Stor dobbel garasje med automatisk portåpner og stor gårdsplass. Pent lysthus i hagen. Meget usjenert tomt og flott hage med solrike og lune uteområder/terrasser. Velkommen til visning.

Beliggenhet

Boligen ligger helt innerst blindvei i populært, barnevennlig og rolig boområde. Det er kort gangavstand til Presteheia barneskole, barnehage og Jegersberg som er et av byens fineste turområder med badevann og lysløype. Det er sykkelavstand til UIA, ungdomskole og videregående skole, samt til byen. Videre er det kun 100 meter til busstopp.

Adkomst

Ta av E39 mot Gimlekollen/Lund ved Oddernes Garteri på Bjørndalssletta. Ta til høyre i rundkjøringen etter tunnelen og kjør ca 500 meter. Ta inn til høyre til Borghilds vei. Ta så til høyre med en gang til Doroteas vei. Boligen ligger på høyre side innerst i blindveien.

Inneholder

Boligen går over 2 plan og har følgende innhold:
U. etg.: Hall m/trapp, gang 1, bad, gang 2, vaskerom, tv-stue, gjestetoalett/wc og 3 soverom. Boder og tekniske rom.
1. etg.: Gang/stue, kontor, kjøkken med spiseplass, spisetue, stue, bad v/hoveddel, soverom, og garderobe.
Leilighet over garasjen: Gang, bad/wc, soverom, stue/kjøkken.
Balansert ventilasjonsanlegg i hele 1. etg.
Sommerstue.
Leilighet over garasjen: Gang, bad/wc, soverom, stue/kjøkken.

Standard

Boligen er meget pent innredet og holder høy standard og det ypperste av materialvalg. Innvendige eikedører. I u. etg er det stort sett fliser på alle gulv med varmekabler i de fleste rom. Pene tapeter på vegger. Peis i gang/hall. Pent fliselagt bad med dusjkabinett. Meget god bod/bortsettingsplass. Fra et av soverommene er det utgang til hage. Stort romslig vaskerom med belegg på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. I 1. etg. er det flotte parkettgulv i de fleste rom og pene tapeter på vegger. Varmekabler i gang, forstue og stue. Flott etasjeovn i gang/forstue. Meget pent kjøkken Mobalpha i eik med integrerte hvitevarer. Utgang til veranda fra kjøkken. I stue er det engelsk peis og utgang til terrasse/hage. Fra soverommet er det utgang hage. Flott bad med dusjvegger og varmekabler. Egen praktikantdel med egen inngang/trapp med eget bad/vaskerom, soverom og stue/kjøkken.

Oppvarming

Elektrisk. Ved.

Parkering

Dobbel garasje med automatisk portåpner. Stor bod.

Tomt

Flott stor solrik tomt med nydelig utsikt. Meget usjenert beliggenhet på en høyde helt i enden av blindvei. Egen port i stor gårdsplass med belegningsstein. Flott hage med plen, bed, hekker, terrasser og pent innredet romslig sommerstue.

Regulering

Tilhører reg. plan for Borhildsvei vedtatt 10.02.99.
Reg. formål: Bolig.

Diverse

Get kabel-tv. Makanisk ventilasjon og varmegjenvinning i hele huset. Sentralstøvsuger og boligalarm. Leiligheten/praktikantdelen over garasje er ikke omsøkt som egen utleiedel.

Ansvarlig megler

Kjetil Lossius

Les mer

Nøkkelinformasjon

Fakta om eiendommen
Adresse
Doroteasvei 10
Postnr og sted
4633 Kristiansand S
Byggeår
2000
Eieform
Eier (Selveier)
Boligtype
Enebolig
 
Prisantydning
13 500 000,-
 
Ligningsverdi
1 832 585,-
Kommunale avg.
40 921,-
 
Arealbeskrivelse
Bruksareal:
Kjeller: 237 kvm
1. etasje: 248 kvm
Primærrom:
Kjeller: Hall m/trapp, gang 1, bad, gang 2, vaskerom, tv-stue, wc samt 3 soverom: 141 kvm
1. etasje: Trapperom, dagligstue, bad v/hoveddel, stue, spisestue, kjlkken, arbeidsrom, stue/kjøkken, gang, bad v/praktikantdel samt 2 soverom: 239 kvm
Sekundærrom:
Kjeller: Garderobe 1, garderobe 2, bod 2 og 3, teknisk rom 1, teknisk rom 2, garasjerom m/bod: 96 kvm
1. etasje: Garderobe: 9 kvm

Primærrom
380 m2
Bruksareal
485 m2
Bruttoareal
532 m2
Tomt
1098 m2
Soverom
6
Ant. rom
10

Nabolaget

Boligen ligger helt innerst blindvei i populært, barnevennlig og rolig boområde. Det er kort gangavstand til Presteheia barneskole, barnehage og Jegersberg som er et av byens fineste turområder med badevann og lysløype. Det er sykkelavstand til UIA, ungdomskole og videregående skole, samt til byen. Videre er det kun 100 meter til busstopp.

Kontakt megler

Kjetil Lossius

Eiendomsmegler MNEF
Tlf: 40 40 80 02
kjetil@sormegleren.no
Skippergata 10



Har du spørsmål til megler angåede denne
eller egen bolig?





Selge bolig?

Avtal verdivurdering


Sørmegleren er landsdelens ledende eiendomsmegler med 16 avdelinger i Agder-fylkene og Telemark.
Velg avdeling, eller søk etter en av våre dyktige meglere i feltet under