Ramsdalen: 2-roms seniorleilighet - trappefri adkomst/heis - sentralt

Ramsdalveien 1 K
Prisantydning: 120 000,-
Fellesgjeld: 332 732,-
Totalpris: 452 732,-
Bra: 41 m2
Ta kontakt for å avtale visning



SE BILDEGALLERI DEL PÅ FACEBOOK Bestill prospekt

Beskrivelse

2-roms seniorleilighet sentralt beliggende i Tvedestrand. Leilighetene er spesielt tilrettelagt for og forbeholdt funksjonshemmede og eldre over 60 år. Trappefri adkomst via heis. Kjøper må søke om å bli godkjent som andelseier i borettslaget.

Beliggenhet

Leiligheten ligger i Ramsdalen Borettslag, rett ved Lyngmyr skole og idrettshall. Kort gangavstand til Strannasenteret og Tvedestrand sentrum. Fine turområder i umiddelbar nærhet med bl.a. friluftsområde Ramsdalen som har fine turstier og skiløyper vinterstid.

Adkomst

Fra E18 ta av mot Tvedestrand (410) og Lyngør. Følg 410 i ca 1,5 km før du tar rett frem i rundkjøringen ned mot Tvedestrand. Følg denne i ca 900 meter. Fortsett deretter inn på 411/Tjennaveien og følg denne ca 900 meter, før du tar til venstre inn på Ramsdalsveien. Etter ca. 300 meter kommer du til Ramsdalen Borettslag.

Inneholder

Entre, åpen stue- og kjøkkenløsning, soverom, bad/vaskerom og bod vegg-i-vegg med egen inngang fra fellesgang. Det er god og funksjonell planløsning.

Felles selskapsrom til gratis benyttelse for beboerne i hver etasje. Inneholder kjøkken, og oppholdsrom med møblement (bord og stoler). Felles bad/toalett i tilknytning til dette.

Standard

Leiligheten holder enkel standard med belegg på alle gulv, og plater på vegger og i himlinger. Badet er innredet med dusj, servant, wc og opplegg for vaskemaskin.

Kjøkkeninnredningen er enkel hybelkjøkkenløsning. Det er vaskekum, kokeplate og kjøleskap integrert i denne.

Oppvarming

Elektrisk. Varmekabler på bad. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.

Parkering

Felles parkeingsplass for gjesteparkering.

Tomt

Leiligheten ligger i 2. etasje, og har utgang til balkong på 7 kvm. Plenlagt fellesområde tilhørende eiendommen. Tomten til bygget er opparbeidet i skrånende kuppert fjellterreng. Det er anlagt asfalterte veier og adkomst er tilpasset bevegelseshemmede og rullestolbrukere. Utearealet er opparbeidet og beplanet av borettslaget.

Regulering

Eiendommen ligger i uregulert område. Området er i kommuneplan avsatt til boligformål.

Diverse

Eiendommen er forsikret via borettslaget, i Tryg, med polisenummer 641136. Kjøper må tegne egen innboforsikring.

Da borettslaget ikke selv har bebodd leiligheten, har vi ikke mottatt informasjon om årlig strømforbruk.

Kabel-TV fra Get er inkludert i husleia.

Sentralstøvsuger i leiligheten.

Det gjøres særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd boligen. Selger har derfor ikke førstehånds kunnskap om boligen/eiendommen, og har i begrenset grad kunne supplere og/eller kontrollere opplysningene som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta særlig grundig besiktigelse, helst med bistand av teknisk sakkyndig.

Ansvarlig megler

Jan Terje Halvorsen

Les mer

Nøkkelinformasjon

Fakta om eiendommen
Adresse
Ramsdalveien 1 K
Postnr og sted
4900 Tvedestrand
Byggeår
1997
Eieform
Andel
Boligtype
Leilighet
 
Prisantydning
120 000,-
Fellesgjeld
332 732,-
Totalpris
452 732,-
 
Ligningsverdi
258 159,-
Felleskost/mnd.
5 155,-
Kommunale avg.
3 650,-
 
Energimerking
D
Felleskostnadene inkluderer:
Fellesutgifter betales per måned:
Avdrag andel fellesgjeld kr. 1.133,-
Fellesutgifter kr. 1.939,-
Rentekostnader andel fellesgjeld kr. 713,-
Avdrag andel fellesgjeld kr. 687,-
Rentekostnader andel fellesgjeld kr. 433,-
Strøm i felleshuset kr. 250,-

Fellesutgiftene dekker bl.a. forretningsførsel, kommunale avgifter, felles byggforsikring, kabel-tv, vaktmester, felles vedlikehold m.m.

For dette bygget er det felles varmtvannstank, og varmtvann inngår derfor også i fellesutgiftene.
Se vedlagte regnskap for detaljer.
Arealbeskrivelse
Leilighet
Bruksareal:
2. etasje: 41 kvm
Primærrom:
2. etasje: Entre, åpen stue- og kjøkkenløsning, soverom og bad/vaskerom. : 38 kvm
Sekundærrom:
2. etasje: Bod med egen inngang. : 3 kvm

Primærrom
38 m2
Bruksareal
41 m2
Bruttoareal
46 m2
Tomt
8149 m2
Soverom
1
Etasje
2

Nabolaget

Leiligheten ligger i Ramsdalen Borettslag, rett ved Lyngmyr skole og idrettshall. Kort gangavstand til Strannasenteret og Tvedestrand sentrum. Fine turområder i umiddelbar nærhet med bl.a. friluftsområde Ramsdalen som har fine turstier og skiløyper vinterstid.

32%

er gift

27%

er barnefamilier

21%

har høyskole-utdanning

71%

eier sin egen bolig

Kontakt megler

Jan Terje Halvorsen

Avd. leder / Megler
Tlf: 92 80 63 23
janterje@sormegleren.no
Torvet 2

Terje Marcussen

Eiendomsmegler MNEF / Fagansvarlig
Tlf: 40 40 80 64
terjem@sormegleren.no
Torvet 2



Har du spørsmål til megler angåede denne
eller egen bolig?





Selge bolig?

Avtal verdivurdering


Sørmegleren er landsdelens ledende eiendomsmegler med 16 avdelinger i Agder-fylkene og Telemark.
Velg avdeling, eller søk etter en av våre dyktige meglere i feltet under