VISNING 29/6 KL 18-19 !Meget pen, nyere enebolig med dobbel garasje. Barnevennlig-gode solforhold

Borgåsen 25
Prisantydning: 3 290 000,-
Bra: 118 m2
Visning: 29/06 18:00-19:00



SE BILDEGALLERI DEL PÅ FACEBOOK Bestill prospekt

Beskrivelse

Meget pen, nyere enebolig med gjennomgående høy standard i et meget hyggelig og barnevennlig boligstrøk. Boligen har et nydelig kjøkken og en lys og romslig stue. Meget solrik tomt med fine utearealer.

Dette er en bolig du kan flytte rett inn i !

Beliggenhet

Meget barnevennlig og rolig beliggenhet i enden av blindvei.
Boligen ligger i et nyere boligfelt på Vik, ca 5 km øst for Grimstad.
Kort vei til barne- og ungdomsskole. Matbutikk og busstopp med gode bussforbindelser til Grimstad og Fevik/Arendal er like i nærheten.
For øvrig er det kort vei til turområder og sykkelavstand til badestrand på Moysanden.

Adkomst

Fra Grimstad sentrum følg Arendalsveien/rv 420 og ta til høyre inn på J. M. Uglands vei. I t-krysset ta til høyre mot Fevik. Ta så til venstre inn til Borgåsen.

Inneholder

Følgende planløsning:

1. Etasje:
P-rom: Entre`, bad, stue og kjøkken.
S-rom: Bod.

2. Etasje:
P-rom: Soveromsgang, bad, 3 soverom.
S-rom: Bod

Dobbel garasje.

Standard

Strøken, lys og moderne enebolig med gjennomgående god standard fra 2014. En gjennomført bolig med mange gode kvaliteter.
Det er enkelt å se at det er brukt mye tid på gode løsninger.
Tradisjonell og god planløsning.

Gulv: Fliser i entre` og på bad. Parkett i stue, kjøkken, soveromsgang og soverom. Belegg i boden.

Vegger: Lysmalte veggflater. Fliser på badet.

Kjøkkenet ligger i delvis åpen løsning til stuen, og sammen utgjør de et lyst og sosialt allrom med god plass for spisebord.
Velutstyrt kjøkkeninnredningen fra HTH med lyse fronter. Innredningen har takhøye skap for ekstra lagring, godt med over- og underskap, samt gode arbeidsflater for baking og kokkelering. Videre har kjøkkenet fliser over benk, ventilatorhette, samt integrert stekeovn, induksjonstopp, kjøleskap m/ fryseskap og oppvaskmaskin.

Stor vinkelstue som er lett å møblere. Dobbel dør ut til markterrasse og hagen.

Boligen inneholder to flislagte bad. Badet i første etasje er innredet med vegghengt toalett, dusj, servant med innredning, samt god plass og uttak til vaskemaskin og tørketrommel. Badet i 2. etasje er innredet med vegghengt toalett, badekar og servant med innredning.

Dyp skyvedørsgarderobe på hovedsoverom.
Sentralstøvsuger.

Hvitevarer som ikke er beskrevet i salgsoppgaven, følger ikke med i handelen.

Oppvarming

Vedovn i stuen.
Varmekabler i entre`, i stue og på bad.

Parkering

God plass til parkering i dobbel garasje.
Endetomt med god plass til parkering i innkjørsel.

Tomt

635,7 m²
Boligen ligger i en rolig blindvei, på solrik tomt med beplantet hage, asfaltert gårdsplass og markterrasse med utgang fra stuen.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig og tilhører reguleringsplan Borgåsen boligområde del 2 datert 13.12.2012.
Det gjøres oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

Diverse

På tegningene er det beskrevet at det skal være inspeksjonsluker i 2 etasje. Dette er det ikke

Les mer

Nøkkelinformasjon

Fakta om eiendommen
Adresse
Borgåsen 25
Postnr og sted
4885 Grimstad
Byggeår
2014
Eieform
Eier (Selveier)
Boligtype
Enebolig
 
Prisantydning
3 290 000,-
 
Ligningsverdi
722 517,-
Kommunale avg.
16 159,-
 
Energimerking
B
Arealbeskrivelse
Bruksareal:
1. etasje: 72 kvm
2. etasje: 46 kvm

Primærrom
111 m2
Bruksareal
118 m2
Bruttoareal
130 m2
Tomt
635 m2
Soverom
3

Nabolaget

Meget barnevennlig og rolig beliggenhet i enden av blindvei.
Boligen ligger i et nyere boligfelt på Vik, ca 5 km øst for Grimstad.
Kort vei til barne- og ungdomsskole. Matbutikk og busstopp med gode bussforbindelser til Grimstad og Fevik/Arendal er like i nærheten.
For øvrig er det kort vei til turområder og sykkelavstand til badestrand på Moysanden.

32%

er gift

40%

er barnefamilier

30%

har høyskole-utdanning

81%

eier sin egen bolig

Kontakt megler

Camilla Stenberg Rimestad

Eiendomsmegler MNEF / Fagansvarlig
Tlf: 40 40 80 31
camilla@sormegleren.no
Storgaten 10



Har du spørsmål til megler angåede denne
eller egen bolig?





Selge bolig?

Avtal verdivurdering


Sørmegleren er landsdelens ledende eiendomsmegler med 16 avdelinger i Agder-fylkene og Telemark.
Velg avdeling, eller søk etter en av våre dyktige meglere i feltet under