Lys og fin toppleilighet med god planløsning. Egen veranda mot friareal og p-plass

Løvetanntoppen 32
Prisantydning: 1 550 000,-
Fellesgjeld: 20 625,-
Totalpris: 1 570 625,-
Bra: 56 m2
Ta kontakt for å avtale visning



SE BILDEGALLERI LAST NED PROSPEKT DEL PÅ FACEBOOK Bestill prospekt

Beskrivelse

Leiligheten holder normal, god standard og fremstår i lyse farger. Eikeparkett på gulv, og malte vegger i alle beboelsesrom. Flislagt bad/vaskerom med varmekabler på gulv. Hvit baderomsinnredning, badekar, toalett og oppl. til vaskemaskin. Kjøkken i åpen løsning med hvit innredning, fliser over benk og laminat benkplater. Int. oppvaskmaskin. Stue/kjøkken m/ høy takhøyde, som gir meget god romfølelse. Gasspeis med fjernkontroll. Utgang fra stuen til veranda. Beliggende i populært og hyggelig boligområde.

Beliggenhet

Beliggende i nyere og hyggelig boligområde, mellom Nedenes og Fevik. Her finnes flotte turområder rett utenfor stuedøren. På sommeren er det en fin sykkeltur til flotte badestrender og vakre friområder. Rolig og barnevennlig boligfelt med barnehage ligge i nærheten. Kort avstand til Nedenes skole, med klassetrinn fra 1. til 10, og idrettshall. Nærmeste butikk finner man på Nedenes ca 1 km unna. Kort vei til Fevik senter med forretninger, Sp. Sør filial, apotek, legesenter og frisør.
Gode bussforbindelser til både Arendal og Grimstad. Nær av- og påkjørsel til E-18.

Adkomst

Følg Rv 420 fra Arendal til Nedenes og videre mot Engene. Ta inn til høyre i rundkjøringen ved Engene kirke. Følg veien og ta så inn til venstre mot Løvetanntoppen. Ta til venstre, og deretter andre til høyre. Leiligheten ligger på enden i 2. etg. Velkommen!

Inneholder

Endeleilighet beliggende i 2. etg. Leiligheten inneholder stue med åpen kjøkkenløsning, bad/vaskerom, 2 soverom, bod og gang.
Utvendig bod i fellesanlegg, på 5 kvm.

Standard

Leiligheten holder normal, god standard og fremstår i lyse farger. Eikeparkett på gulv og malte vegger i alle boligrom, med unntak av bad og bod. Flislagt bad/vaskerom med varmekabler på gulv. Hvit baderomsinnredning, badekar, toalett og opplegg til vaskemaskin. Kjøkken i åpen løsning med hvit innredning, fliser over benk og laminat benkplater. Integrert oppvaskmaskin. Stue/kjøkken har veldig god takhøyde, som gir meget god, stor romfølelse. Hovedsoverom med garderobeskap. Bod med sentralstøvsuger, varmtvannsbereder og balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Gasspeis med fjernkontroll. Utgang fra stuen til veranda.
Utvendig bod i fellesanlegg.

Oppvarming

Elektrisk og gass. Varmekabler på bad/vaskerom. Gasspeis med fjernkontroll i stuen. Flexit balansert ventilasjon med varmegjenvinning.

Parkering

En merket parkeringsplass tilhører leiligheten. For øvrig felles gjesteparkering.

Tomt

Felles eiertomt på ca. 2.468 kvm.
Leiligheten har en fin beliggenhet med koselig og solrik veranda på utsiden av stuedøren. Her har man sol til ca. kl. 21.00 på sommerstid. Tomten grenser til friområde på en liten kolle. Lekeplasser i feltet. Asfaltert innkjørsel.

Regulering

Eiendommen ligger i et regulert område. Reguleringsplan for Engene 1, planident 1502r2e4, vedtatt 30.08.07, kan fåes hos Sørmegleren. Formål: Byggeområde, boliger. Ingen planer under arbeid.

Diverse

Mulighet for gasskomfyr på kjøkkenet, samt gassgrill på veranda. Gasstilkobling lagt klart i veggene.

Leiligheten har innlagt fiber - til tv og internett.

Sameierne er forpliktet til å dekke løpende vedlikehold ved ekstra innbetaling når vedlikeholdsbehovet er tilstede. Det er ikke foretatt noen avsetning i regnskapet for jevnlig maling eller for mindre forefallende arbeid.

Ny eier plikter å være med på dugnader ved behov.

Det er opprettet et sameie i eiendommen, og ved kjøp av nærværende seksjon medfølger rett og plikt til å være medlem av sameiet. Denne seksjons andel av sameiebrøken er: 56/872.

Ansvarlig megler

Tor Jan Endresen

Les mer

Nøkkelinformasjon

Fakta om eiendommen
Adresse
Løvetanntoppen 32
Postnr og sted
4823 Nedenes
Byggeår
2007
Eieform
Eier (Selveier)
Boligtype
Leilighet
 
Prisantydning
1 550 000,-
Fellesgjeld
20 625,-
Totalpris
1 570 625,-
 
Ligningsverdi
447 215,-
Felleskost/mnd.
1 200,-
Kommunale avg.
8 403,-
 
Energimerking
D
Felleskostnadene inkluderer:
Fellesutgiftene dekker felles forsikring av bygget, strøm på fellesarealer, renovasjon, utgifter til forretningsfører og styret mv. Sameiet har ingen fellesgjeld.
Arealbeskrivelse

Primærrom
54 m2
Bruksareal
56 m2
Bruttoareal
62 m2
Tomt
2469 m2
Soverom
2
Etasje
2
Ant. rom
3

Nabolaget

Beliggende i nyere og hyggelig boligområde, mellom Nedenes og Fevik. Her finnes flotte turområder rett utenfor stuedøren. På sommeren er det en fin sykkeltur til flotte badestrender og vakre friområder. Rolig og barnevennlig boligfelt med barnehage ligge i nærheten. Kort avstand til Nedenes skole, med klassetrinn fra 1. til 10, og idrettshall. Nærmeste butikk finner man på Nedenes ca 1 km unna. Kort vei til Fevik senter med forretninger, Sp. Sør filial, apotek, legesenter og frisør.
Gode bussforbindelser til både Arendal og Grimstad. Nær av- og påkjørsel til E-18.

36%

er gift

33%

er barnefamilier

28%

har høyskole-utdanning

88%

eier sin egen bolig

Kontakt megler

Tor Jan Endresen

Eiendomsmegler MNEF
Tlf: 40 40 80 21
torjan@sormegleren.no
Vesterveien 1B



Har du spørsmål til megler angåede denne
eller egen bolig?





Selge bolig?

Avtal verdivurdering


Sørmegleren er landsdelens ledende eiendomsmegler med 16 avdelinger i Agder-fylkene og Telemark.
Velg avdeling, eller søk etter en av våre dyktige meglere i feltet under