Pen 3 roms andelsleilighet i Fidjeåsen

Fidjeåsen 110, leil. 105
Prisantydning: 1 100 000,-
Fellesgjeld: 1 310 000,-
Totalpris: 2 410 000,-
Bra: 79 m2
Ta kontakt for å avtale visning



SE BILDEGALLERI DEL PÅ FACEBOOK Bestill prospekt

Beliggenhet

Leilighetenl ligger i Fidjeåsen Panorama i Randesund med utsikt over Byfjorden og innseilinga til Kristiansand.

Leiligheten ligger vestvendt med gode solforhold og med sen kveldssol. I nærområdet er det butikk, god bussforbindelse til sentrum, flere ulike barnehager, båthavn, Holte ungdomskole, flotte turområder m.m. Ca 3 km unna finner man Kringsjå barneskole. Skoleveien er tilrettelagt med gang og sykkelsti mesteparten av veien.

Et rikholdig turområde med flotte rekreasjonsmuligheter rett utenfor døren. Kort vei til lysløype, samt flotte tur- og bademuligheter.

Adkomst

Fra Kristiansand: Kjør østover på E18 og ta av ved Rona mot Randesund/Odderhei/Fidjeåsen. Kjør Dvergsnesveien og ta videre inn på Kystveien
og kjør forbi Fidjekilen. Du vil da etter få hundre meter få Holteveien på venstre hånd, kjør opp her. Kjør oppover til du kommer til en rundkjøring, ta til venstre her og følg veien til du kommer til 110. Det vil bli godt skiltet med SØRMEGLEREN visningsskilt til fellesvisning.

Byggeår

2007 i følge Kristiansand kommune.

Bygninger og byggemåte

Se tilstandsrapport.

Arealer med beskrivelse

Brutto: 91 kvm
P-rom: 79 kvm
P-rom: inneholder gang, toalett, vaskerom, bad, stue m/åpen kjøkkenløsning og 2 soverom.

Innhold

Leiligheten inneholder gang, vaskerom, bad, toalett, 2 soverom, stue og kjøkken

Praktisk sportsbod i samme etasje som leiligheten.
Det er callinganlegg og automatisk portåpner. Fast parkeringsplass i kjeller m/automatisk portåpner med heis direkte opp til inngangsdøra.
Vaktmestertjenester og trappevask er inkludert i fellesutgiftene. Det er ventilasjonsanlegg i leiligheten. Det er innlagt Kabel-tv (Canal-digital) og internett som også er inkludert i fellesutgiftene.
Leiligheten er lys og pen og bør sees.

Standard

Leiligheten ligger i første etasje. Du kommer inn en en lys gang med parkett på gulv og lysmalte vegger. I gangen er en stor skyvedørsgarderobe med speilglass. Praktisk vaskerom med fliser og varme i gulv og lyse vegger. Toaletttom med fliser på gulv og lyse vegger. Videre er det 2 soverom med parkett og malte vegger. I hovedsoverommet er det et stort garderobeskap med speildører. Fra hovedsoverommet er det inngang til bad med fliser på både gulv og vegger og dusjkabinett. I stue er det parkett på gulv og store vinduer ut mot terrassen.. Stue har utgang til en romslig, overbygd og solrik terrasse. Terrassen er hellebelagt og du har sjøutsikt. Hvitt kjøkken med integrerte hvitevarer.

Borettslaget har i tillegg en felles uteplass med sittegruppe og fantastisk sjøutsikt over innseilingen til Kristiansand.
Det er to egne gjesteværelser med tilhørende bad tilknyttet borettslaget som kan leies ut til gjester for den nette sum av 150 kr natten.
De ligger i 1. etasje og gjør det veldig enkelt å ta imot overnattingsbesøk.
Borettslaget har også et hobbyrom til bruk for beboere, samt vaskeplass til bilen.
Garasjeplass i lukket parkeringsanlegg med heis direkte opp til leilighetens etasje. Automatisk portåpner.

Diverse

Borettslaget har rask nedbetaling og det er mulighet for nedbetale fellesgjelden helt. Dette vil medføre en drastisk nedgang i de månedlige felleskostnadene.

- Heis
- Fiber
- Rør i rør.
- Automatsikringer
- Varmekabler i alle gulv utenom soverommene og gangen.
- Parkett på alle gulv utenom våtrommene.
- Dyrehold er tillatt, men må skriftlig meldes fra om til styret.

Parkering

Garasjeplass i kjeller med automatisk åpner via mobiltlf. Godt med biloppstillingsplass / gjesteparkering på utsiden.

Oppvarming

Varmekabler og elektrisk. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.

Tomt

Felles eiertomt på 2399 kvm med pent opparbeidet fellesarealer.

Reguleringsplan

Eiendommen er regulert til bolig, tilhører reguleringsplan Tømmerstø felt Fidje, datert 16.09.98. Bebyggelseplan: Tømmerstø felt Fidje, delfelt B2 og B7 vedtatt 29.03.01. På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

Boligsalgsrapport

Boligsalgsrapport av Henrik Løvdal datert 29.05.18 følger som et vedlegg til dette prospektet og bør leses før budgiving.

Konsesjon

Ikke konsesjonspliktig

Odel

Ikke odel

Felleskostnader inkluderer

Kommunale avgifter, forsikring på bygg, renter og avdrag på fellesgjeld, kabel-tv fra Canal Digital inkludert bredbånd, forretningsførsel,
utvendig vedlikehold, vaktmestertjenester, callinganlegg, styrehonorar, strøm i fellesareal og heisutgifter.
Avdrag felleslån kr. 6425,-
Renter felleslån kr. 1611,-
Driftsutgifter kr. 2414,-
Canal digital tv/ internett kr. 449,-

Andel fellesgjeld / Fellesformue

Andel fellesgjeld kr. 1 310 000

Lånevilkår fellesgjeld

Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 115025355, Husbanken
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 28.05.2018: 1.57% pa.
Antall terminer til innfrielse: 31
Saldo per 28.05.2018: 16 073 842
Andel av saldo: 1 291 142
Første termin: 31.12.2008Første avdrag: 31.12.2013 ( siste termin 30.06.2033 )

Lånenummer: 12133799840, DNB Bank ASA
Serielån, 12 terminer per år.
Rentesats per 28.05.2018: 2.3% pa.
Antall terminer til innfrielse: 101
Saldo per 28.05.2018: 500 313
Andel av saldo: 18 530
Første termin/første avdrag: 25.01.2017 ( siste termin 25.10.2026 )
IN AVTALE PÅ FELLESGJELDEN

Prospekt og vedlegg

Denne prospektteksten må gjennomgås før budgivning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer

Les mer

Nøkkelinformasjon

Fakta om eiendommen
Adresse
Fidjeåsen 110, leil. 105
Postnr og sted
4639 Kristiansand S
Byggeår
2007
Eieform
Andel
Boligtype
Leilighet
 
Prisantydning
1 100 000,-
Fellesgjeld
1 310 000,-
Totalpris
2 410 000,-
 
Ligningsverdi
711 540,-
Felleskost/mnd.
10 899,-
 
Felleskostnadene inkluderer:
avdrag og renter på felleslån, driftsutgifter, canal digetal og internett
Arealbeskrivelse
gang, stue, 2 soverom, stue m/åpen kjøkkenløsning, bad, toalett og vaskerom
Primærrom
79 m2
Bruksareal
79 m2
Bruttoareal
91 m2
Soverom
2

Nabolaget

Leilighetenl ligger i Fidjeåsen Panorama i Randesund med utsikt over Byfjorden og innseilinga til Kristiansand.

Leiligheten ligger vestvendt med gode solforhold og med sen kveldssol. I nærområdet er det butikk, god bussforbindelse til sentrum, flere ulike barnehager, båthavn, Holte ungdomskole, flotte turområder m.m. Ca 3 km unna finner man Kringsjå barneskole. Skoleveien er tilrettelagt med gang og sykkelsti mesteparten av veien.

Et rikholdig turområde med flotte rekreasjonsmuligheter rett utenfor døren. Kort vei til lysløype, samt flotte tur- og bademuligheter.

39%

er gift

42%

er barnefamilier

36%

har høyskole-utdanning

81%

eier sin egen bolig

Kontakt megler

Nina M. Bentsen

Eiendomsmegler MNEF
Tlf: 40 40 80 10
nina@sormegleren.no
Strandgata 12a



Har du spørsmål til megler angåede denne
eller egen bolig?





Selge bolig?

Avtal verdivurdering


Sørmegleren er landsdelens ledende eiendomsmegler med 16 avdelinger i Agder-fylkene og Telemark.
Velg avdeling, eller søk etter en av våre dyktige meglere i feltet under