Ternevig - Stor enebolig - Brygge og sjøbod - Utleiedel - Dobbel garasje . Kan brukes som feriebolig

Ærfuglveien 51B
Prisantydning: 10 200 000,-
Bra: 322 m2
Ta kontakt for å avtale visning



SE BILDEGALLERI DEL PÅ FACEBOOK Bestill prospekt

Beliggenhet

Etablert og rolig område med nydelig utsikt til sjøen, grenser til parklignende friområde. Ca 7 km til Kristiansand sentrum med gode bussforbindelser. Kort vei til Sjøstrand barneskole, Møvik ungdomsskole og butikker. Nær badestrand og fine turområder.

Adkomst

Boligen vil være skiltet ved fellesvisninger.

Byggeår

2002 i følge Kristiansand kommune.

Bygninger og byggemåte

Se tilstandsrapport.

Arealer med beskrivelse

Primærrom: 276 kvm, Bruksareal: 322 kvm, Bruttoareal: 363 kvm
P-rom inneholder:
Kjeller: Vindfang, stue/kjøkken, bad samt 2 soverom.
1. etg.: Vindfang, hall m/trapp, vaskerom, stue, kjøkken/allrom og wc.
2. etg.: Trapperom 1, stue, trapperom til loft, bad, innredet rom, 4 soverom. Loft: Trapperom, gang og 2 soverom.

Arealer og rombenevnelser er hentet fra tilstandsrapport. Benevnelsen viser hva rommene benyttes til i dag, ikke hva de opprinnelig er godkjent som.

Innhold

Kjeller: 2 store uinnredede rom/boder, teknisk rom. Hybel: Vindfang, stue/kjøkken, bad, 2 soverom og bod.

1.etg: Vindfang, garderoberom, hall m/trapp, wc, vaskerom, kjøkken/allrom, stue med utgang til terrasse

2.etg: stue med utgang til terrasse, stort bad, garderoberom/kontor, 1 hovedsoverom m/walk-in closet og 3 soverom.

Loft: Trapperom, gang, 2 soverom, uinnredet bad og kott.

Standard

1.etg:
Skifer i vindfang, hall, wc og kjøkken, pent gulv i eik plank i stue, samt fliser i bod og vaskerom. Malt panel/tapet på vegger. Vannbåren varme i alle gulv. Vaskerom med opplegg for vaskemaskin, tørketrommel og dusjkabinett. Eget gjeste wc. Pent og påkostet Strai kjøkken med grue/peis, hvitevarer og god skapplass. Peis med innsats i stue. Fra stuen er det utgang til hage med fin utsikt til båthavnen og Andøya. Ekstra god takhøyde.
2.etg:
Skipsparkett i stue og parkettgulv i øvrige rom. Fra stuen er det utgang til veranda med fin utsikt. Malt panel/tapet på vegger. Stort bad med marmorfliser på gulv og fliser på vegg, vannbåren varme, dusjnisje, badekar og dobbel vask.
Loft:
Malt furugulv i alle rom og malt panel på vegger. Uinnredet bad.
U.etg:
Stort uinnredet kjellerrom med muligheter.
Utleiedel:
Parkett i stue/kjøkken og 2 soverom. Malt panel/tapet på alle vegger. Bad med varmekabler, fliser på gulv, opplegg for vaskemaskin og dusjkabinett. Designa kjøkken i åpen løsning med hvitevarer.

Diverse

Sti fra huset fører ned til felles brygge, hvor eiendommen har eget område med sjøbod og båtplasser. Balansert ventilasjon. Sentralstøvsuger. Get kabel-TV. Det er lagt klar fiber fra Telenor til tomtegrense. Godt med spotlights. Inntekt utleiedel kr. 6000,- + strøm. Selger har kjøpt et tilleggsareal på 28 m2. Se vedlagte dokument.

Parkering

Dobbelt garasje med automatisk portåpner og innredet loft, samt flere parkeringsplasser på tomt.

Oppvarming

Vannbåren varme i hele 1. etg., samt bad i 2. etg. Peis i stue og kjøkken, ellers elektrisk.
Hybel: Varmekabler på bad, eller elektrisk.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg/ fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.

Tomt

Areal: 468 kvm, Eierform: Eiet tomt

Reguleringsplan

Tilhører regl. plan for Møvig/Ternevig vedtatt 19.01.77. Reg. formål: Bolig.
Andre opplysninger: Mindre vesentlige endringer datert 13.09.00, jfr. vedlegg. På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

Boligsalgsrapport

Tilstandsrapport fra takstmann er en del av dette prospekt og må leses i sin helhet før budgivning.

Konsesjon

Nei

Odel

Nei

Les mer

Nøkkelinformasjon

Fakta om eiendommen
Adresse
Ærfuglveien 51B
Postnr og sted
4623 Kristiansand S
Byggeår
2002
Eieform
Eier (Selveier)
Boligtype
Enebolig
 
Prisantydning
10 200 000,-
 
Ligningsverdi
1 553 764,-
Kommunale avg.
27 213,-
 
Eierskifteforsikring
Ja
Energimerking
D
Arealbeskrivelse

Primærrom
276 m2
Bruksareal
322 m2
Bruttoareal
363 m2
Tomt
468 m2
Soverom
8
Ant. rom
12

Nabolaget

Etablert og rolig område med nydelig utsikt til sjøen, grenser til parklignende friområde. Ca 7 km til Kristiansand sentrum med gode bussforbindelser. Kort vei til Sjøstrand barneskole, Møvik ungdomsskole og butikker. Nær badestrand og fine turområder.

42%

er gift

25%

er barnefamilier

30%

har høyskole-utdanning

71%

eier sin egen bolig

Kontakt megler

Kjetil Lossius

Eiendomsmegler MNEF
Tlf: 40 40 80 02
kjetil@sormegleren.no
Skippergata 10



Har du spørsmål til megler angåede denne
eller egen bolig?





Selge bolig?

Avtal verdivurdering


Sørmegleren er landsdelens ledende eiendomsmegler med 16 avdelinger i Agder-fylkene og Telemark.
Velg avdeling, eller søk etter en av våre dyktige meglere i feltet under