Gimlekollen - Enebolig med fin utsikt og romslig tomt i popoulært boområde - Garasje

Kristins vei 50
Prisantydning: 3 975 000,-
Bra: 140 m2
Ta kontakt for å avtale visning



SE BILDEGALLERI DEL PÅ FACEBOOK Bestill prospekt

Beskrivelse

Vi har gleden av å presentere en meget godt belliggende enebolig i populært og barnevennlig boområde på Gimlekollen. Nydelig utsikt mot Tretjønn med gode solforhold. Rett v. både busstopp, ballbinge, barnehage og Tretjønn med badevann. Kort vei til Presteheia skole og Jegersberg med nydelig turterreng er også like i nærheten. Lettstelt solrik tomt. Boligen er velholdt, men trenger innvendig modernisering. Carport. Velkommen til visning,

Beliggenhet

Attraktiv og meget barnevennlig beliggenhet i rolig gate på "beste" Gimlekollen. Fra boligen er det kort og trygg skolevei til Presteheia barneskole og barnehage. I umidderbar nærhet finner man forøvrig lekeplass, balløkke, badestrand, bussmetro og et av byens fineste turterreng/lysløype i Jegersberg perfekt for søndagsturer med familien eller til gode treningsøkter. Videre finner man Universitetsområdet med dagligvareforretning og Spicheren treningssenter ca. 1,5 km fra boligen.

Byggeår

1969 i følge Kristiansand kommune.

Bygninger og byggemåte

Se tilstandsrapport.

Arealer med beskrivelse

Primærrom: 112 kvm, Bruksareal: 140 kvm, Bruttoareal: 158 kvm
P-rom inneholder:
U. etg.: Innredet rom.
1. etg.: Vindfang, entrè, stue, kjøkken, vaskerom, WC, bad, soverom x 3

Arealer og rombenevnelser er hentet fra tilstandsrapport. Benevnelsen viser hva rommene benyttes til i dag, ikke hva de opprinnelig er godkjent som.

Innhold

Boligen går over 2 etasjer og har følgende planløsning:
1. etg.: Vindfang, gang, gang 2, bod/garderobe, wc, bad, 3 soverom, stue m/spisedel kjøkken og vaskerom.
U. etg.: Gang, bod, bod, innredet rom.

Standard

1.etg: Naturstein/skifer i inngangsparti. Tepper i de fleste oppholdsrom. Panel og tapeter på vegger. Fliser på gulv bad med varmekabler, våtromspanel på vegger og dusjkabinett. Innebygde skap på soverom. Vedovn og peis i stue. Fra stue er er det utgang til veranda. Nydelig utsikt til Tretjønn. Separat vaskerom med egen utgang. Eikekjøkken med hvitevarer.
U.etg:
Boder og innredet kjellerom.

Diverse

Nedgravd oljetank. Huset er etterisolert. De fleste vinduer er skiftet. (se boligsalgsrapport). Bortsettingsloft. Boligen blir ikke ytterligere rengjort etter visning.

Parkering

Carport

Oppvarming

Elektrisk/ved/varmepumpe.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.

Tomt

Areal: 913 kvm, Eierform: Eiet tomt
Pent opparbeidet tomt med sol fra morgen til kveld. Opparbeidet med plen, bed, prydbusker, hekker samt noe naturtomt. Steinheller i oppkjørsel. Asfaltert foran carport.

Reguleringsplan

Eiendommen er regulert til bolig og tilhører reg. plan for Gimlekollen II vedtatt 10.03.1964. På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

Boligsalgsrapport

Tilstandsrapport fra takstmann er en del av dette prospekt og må leses i sin helhet før budgivning.

Les mer

Nøkkelinformasjon

Fakta om eiendommen
Adresse
Kristins vei 50
Postnr og sted
4633 Kristiansand S
Byggeår
1969
Eieform
Eier (Selveier)
Boligtype
Enebolig
 
Prisantydning
3 975 000,-
 
Ligningsverdi
738 951,-
Kommunale avg.
12 162,-
 
Eierskifteforsikring
Ja
Arealbeskrivelse

Primærrom
112 m2
Bruksareal
140 m2
Bruttoareal
158 m2
Tomt
913 m2
Soverom
3

Nabolaget

Attraktiv og meget barnevennlig beliggenhet i rolig gate på "beste" Gimlekollen. Fra boligen er det kort og trygg skolevei til Presteheia barneskole og barnehage. I umidderbar nærhet finner man forøvrig lekeplass, balløkke, badestrand, bussmetro og et av byens fineste turterreng/lysløype i Jegersberg perfekt for søndagsturer med familien eller til gode treningsøkter. Videre finner man Universitetsområdet med dagligvareforretning og Spicheren treningssenter ca. 1,5 km fra boligen.

45%

er gift

44%

er barnefamilier

58%

har høyskole-utdanning

92%

eier sin egen bolig

Kontakt megler

Kjetil Lossius

Eiendomsmegler MNEF
Tlf: 40 40 80 02
kjetil@sormegleren.no
Skippergata 10



Har du spørsmål til megler angåede denne
eller egen bolig?





Selge bolig?

Avtal verdivurdering


Sørmegleren er landsdelens ledende eiendomsmegler med 16 avdelinger i Agder-fylkene og Telemark.
Velg avdeling, eller søk etter en av våre dyktige meglere i feltet under